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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区園生町 千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩7分 | ||
本日更新
| 物件名 | セザール九十九里浜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県山武郡横芝光町尾垂イ ＪＲ総武本線 横芝駅 バス20分 尾垂マンション前下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 57.20㎡ | SRC | 133戸 |
本日更新
| 物件名 | セザール九十九里浜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県山武郡横芝光町尾垂イ ＪＲ総武本線 横芝駅 バス20分 尾垂マンション前下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 57.20㎡ | SRC | 133戸 |
本日更新
| 物件名 | 松戸パレス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 15.16％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小山 ＪＲ常磐線 松戸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 26.01㎡ | SRC | 154戸 |
現況での引渡しになります。リフォームの請負可能です。
| 物件名 | マンション第三松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 14.19％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市西馬橋広手町 ＪＲ常磐線 馬橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 24.49㎡ | RC | 71戸 |
| 物件名 | 成田中央公園スカイハイツＣ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県富里市日吉台4丁目 京成本線 京成成田駅 バス7分 中央公園口下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 76.26㎡ | SRC | 96戸 |
| 物件名 | 成田中央公園スカイハイツＣ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県富里市日吉台4丁目 京成本線 京成成田駅 バス7分 中央公園口下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 76.26㎡ | SRC | 96戸 |
| 物件名 | レックスハイム西船橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市西船2丁目 京成本線 海神駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 74.18㎡ | RC | 79戸 |
| 物件名 | レックスハイム西船橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市西船2丁目 京成本線 海神駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 74.18㎡ | RC | 79戸 |
| 物件名 | スカイハートホテル成田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 135万円 | 利回り | 23.72％ |
| 住所 交通 |
千葉県成田市新田 京成本線 成田空港駅 バス10分 スカイハートホテル成田下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 11.02㎡ | RC | 103戸 |
| 物件名 | アッシュビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 11.51％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区富士見2丁目 ＪＲ総武線 千葉駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 28.90㎡ | SRC | 44戸 |
| 物件名 | 区分マンション 千葉県千葉市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区長洲1丁目 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 21.33㎡ | RC | 55戸 |
千葉都市モノレール線「県庁前」駅まで徒歩3分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | ライオンズマンション津田沼南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県習志野市袖ケ浦1丁目12-11 京成本線 谷津駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 51.74㎡ | RC | - |
２ＤＫＳです。ファミリーマンションで始める不動産投資！
| 物件名 | ハイマート幸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 6.58％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市幸1丁目 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 63.84㎡ | RC | - |
〜入札物件〜このお部屋の価格は最低売却価格です。期日中に最も高い金額で入札した方が落札権を得ます
| 物件名 | パークシティ東京ベイ新浦安Sol | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県浦安市明海5丁目 ＪＲ京葉線 新浦安駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 121.33㎡ | SRC | 228戸 |
●南東向きの11階、オーシャンビュー住戸●開放感のある広々とした約27.3帖のLDK
| 物件名 | カーサ市川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.09％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市市川2丁目 ＪＲ総武本線 市川駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 20.42㎡ | RC | 32戸 |
■市川駅・2駅利用可・室内洗濯機置場・EV・管理体制良好■
| 物件名 | 日神パレステージ海浜幕張 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区浜田1丁目 ＪＲ総武線 幕張本郷駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 65.10㎡ | RC | 350戸 |
●南向き・日当り良好●戸建て感覚の専用ポーチ付●建物内にキッズルーム、コミュニティルーム有●
| 物件名 | ひばりマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 12.16％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小根本 ＪＲ常磐線 松戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 45.99㎡ | SRC | 18戸 |
| 物件名 | 津田沼ダイカンプラザＣｉｔｙ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市前原東3丁目3-13 ＪＲ総武線 津田沼駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 18.00㎡ | RC | 87戸 |
| 物件名 | ダイアパレス千城台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区千城台北1丁目 千葉都市モノレール 千城台北駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 62.44㎡ | RC | 54戸 |
| 物件名 | パレドール柏 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県柏市富里3丁目 ＪＲ常磐線 柏駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 27.26㎡ | RC | 20戸 |
■■柏駅・家具付き・EV・室内洗濯機置場有・買い物便利■■
| 物件名 | カーサ黒砂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目 京成千葉線 みどり台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 25.90㎡ | SRC | 84戸 |
■■みどり台駅・EV完備・室内洗濯置場有・3駅利用可■■
| 物件名 | グリーンハウス南柏 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 798万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県柏市東中新宿4丁目4-5 ＪＲ常磐線 南柏駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 65.76㎡ | RC | 122戸 |
利回り10％ 初めての投資にぴったりです
| 物件名 | 富岡エステート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県浦安市富岡3丁目1-2 ＪＲ京葉線 新浦安駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 76.34㎡ | SRC | 256戸 |
☆★☆富岡エステート2号棟☆★☆南東向きで日当たり・通風良好◆エレベーター停止階
| 物件名 | 松戸パレス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 15.16％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小山 ＪＲ常磐線 松戸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 26.01㎡ | SRC | 154戸 |
現況での引渡しになります。リフォームの請負可能です。
| 物件名 | 検見川ガーデンハイツ1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目 ＪＲ京葉線 検見川浜駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 78.26㎡ | SRC | 260戸 |
9階眺望良好！便利なトランクルーム付！先行配管により北側洋室にもエアコン設置可能！
| 物件名 | 稲毛東映マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目9-1 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 59.04㎡ | SRC | 264戸 |
スケルトンリフォーム物件！（令和3年2月上旬完了）エアコン全居室設置可能！目の前が公園で眺望良好
| 物件名 | パークシティグランデ新浦安 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県浦安市明海6丁目 ＪＲ京葉線 新浦安駅 バス10分 明海6丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 118.10㎡ | RC | 550戸 |
●平成19年築の三井不動産（株）の旧分譲●18階建ての12階部分のため、陽当たり・眺望良好
| 物件名 | パークシティグランデ新浦安 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県浦安市明海6丁目 ＪＲ京葉線 新浦安駅 バス10分 明海六丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 118.10㎡ | RC | 550戸 |
お南西向き12階で日当たり・眺望良好。バルコニーから東京湾の海、テーマパークの花火・富士山を臨む。
| 物件名 | ダイヤリッジ常盤平 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市常盤平陣屋前 新京成電鉄 八柱駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 51.70㎡ | RC | 96戸 |
カギは現地に設置しております。案内の際はFAX：03-3986-3020宛に名刺ないしは内見依頼書をお願い致しま
| 物件名 | 行徳ハイム弐号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県市川市塩焼2丁目 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 62.80㎡ | SRC | 294戸 |
−室内綺麗な状態です−
| 物件名 | クオン新浦安 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県浦安市明海2丁目 ＪＲ京葉線 新浦安駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 81.41㎡ | RC | 170戸 |
・モデルルーム並に綺麗な室内です。低利用につき室内状態が良好です。・平成30年7月築・最上階4階
| 物件名 | 富岡エステート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県浦安市富岡3丁目1-2 ＪＲ京葉線 新浦安駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 76.34㎡ | SRC | 256戸 |
☆★☆富岡エステート2号棟☆★☆南東向きで日当たり・通風良好◆エレベーター停止階
| 物件名 | 津田沼ダイカンプラザシティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.91％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市前原東3丁目 ＪＲ総武本線 津田沼駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.68㎡ | RC | 87戸 |
■津田沼駅・オートロック・EV・2駅利用可・管理体制良好■
| 物件名 | 津田沼ダイカンプラザシティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 8.59％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市前原東3丁目 ＪＲ総武本線 津田沼駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 18.00㎡ | RC | 87戸 |
■■津田沼駅・室内洗濯置場有・南向きバルコニー・EV完備■■
| 物件名 | 津田沼ダイカンプラザシティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 8.46％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市前原東3丁目 ＪＲ総武本線 津田沼駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 18.00㎡ | RC | 87戸 |
■■津田沼駅・南向きバルコニー・室内洗濯置場・2駅利用可■■
| 物件名 | 千葉祐光ファミリーマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区祐光3丁目 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 57.96㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | 千葉祐光ファミリーマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区祐光3丁目 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 57.96㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | 西船橋永谷マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 10.04％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市田尻4丁目9-16 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 32.40㎡ | SRC | 306戸 |
| 物件名 | ダイアパレス白子第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 99万円 | 利回り | 36.36％ |
| 住所 交通 |
千葉県長生郡白子町剃金 ＪＲ外房線 茂原駅 バス25分 白子車庫下車 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 25.60㎡ | SRC | 203戸 |
−値下げしました−空室−海チカ物件−サーフィンする人−釣りする人−海が好きな人−セカンドハウスや隠れ
| 物件名 | ロイヤルハイム千葉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.40％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区栄町 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.35㎡ | SRC | 32戸 |
■■JR東千葉駅・EV完備・防犯カメラ設置・コンビニ徒歩1分■■
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千葉県の不動産投資参考データ
空室率
千葉県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 千葉県 | 13.1% | |
総務省の調査によれば、千葉県の空室率は13.1%です。
千葉県の空室率は2003年に12.7%、2013年には13.1%で10年程で0.4%上がっています。
人口推移
千葉県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、千葉県の2010年の人口は6,128,826人です。
2005年は6,033,546人だったので、1.6%増えています。
地価公示
千葉県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 9万7,630円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 24万2,110円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 5万1,560円／m² |
千葉県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり9万7,630円です。
千葉県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり24万2,110円です。
千葉県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万1,560円です。
- 千葉県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 千葉県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、千葉駅、柏駅、津田沼駅、船橋駅、行徳駅です。 ■賃貸物件が多い市区町村 千葉県で賃貸物件が1番多い市区町村は船橋市でその次に市川市、千葉市 中央区、柏市、松戸市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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