千葉県 千葉市の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | パティオス壱八番街 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区打瀬 ＪＲ京葉線 海浜幕張駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 86.03㎡ | RC | 119戸 |
| 物件名 | SKマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区祐光2丁目 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 32.78㎡ | RC | 107戸 |
司法書士は売主指定です。 内見可能でございます。
| 物件名 | 花園マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 13.25％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区花園町44 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 57.59㎡ | RC | 1戸 |
令和元年7月賃貸契約更新
| 物件名 | ロイヤルハイム千葉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.40％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区栄町 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.35㎡ | SRC | 32戸 |
■■JR東千葉駅・EV完備・防犯カメラ設置・コンビニ徒歩1分■■
| 物件名 | 千葉ファミリータウン壱号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,120万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目 京成千葉線 新千葉駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 68.95㎡ | RC | 247戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | 千葉ファミリータウン壱号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,120万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目 京成千葉線 新千葉駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 68.95㎡ | RC | 247戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | SKマンション 4階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 12.24％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区祐光2丁目11-12 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 53.21㎡ | RC | - |
| 物件名 | サンセイハイム千葉 602 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区新田町6-2 ＪＲ総武線 千葉駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 34.22㎡ | RC | - |
| 物件名 | 磯辺第一住宅団地 3階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目2 ＪＲ京葉線 検見川浜駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 58.03㎡ | RC | - |
| 物件名 | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス ザ・ガーデン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 82.62㎡ | RC | 425戸 |
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスは、2012年2月築の野村不動産旧分譲のマンションです。
| 物件名 | 真砂第三団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 12.88％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-15 ＪＲ京葉線 検見川浜駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 51.75㎡ | RC | 40戸 |
南向きで陽当たり、眺望良好！管理体制良好！
| 物件名 | 真砂一丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-10 ＪＲ京葉線 検見川浜駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 51.75㎡ | RC | 1040戸 |
オーナーチェンジ物件！（表面利回り11％）昇降楽な1階のお部屋です！スーパー・コンビニが近い！
| 物件名 | ライオンズマンション千葉県庁前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区長洲1丁目14-1 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 85.30㎡ | SRC | 79戸 |
| 物件名 | 第五みつわ台ハイツＭ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 23.48％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区みつわ台5丁目 千葉都市モノレール 動物公園駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 78.45㎡ | RC | 45戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）地上権期間：2039年6月7日まで
| 物件名 | 稲毛高浜南団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高浜3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 56.81㎡ | RC | 30戸 |
敷地内遊び場もあり住環境良好！空室の為いつでも内覧が可能です！
| 物件名 | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス ザ・ガーデン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 82.62㎡ | RC | 425戸 |
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスは、2012年2月築の野村不動産旧分譲のマンションです。
| 物件名 | SKマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区祐光2丁目 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 32.78㎡ | RC | 107戸 |
司法書士は売主指定です。 内見可能でございます。
| 物件名 | アッシュビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 12.52％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区富士見2丁目 京成千葉線 京成千葉駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 27.26㎡ | SRC | 49戸 |
| 物件名 | 稲毛コーポビアネーズ 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目4-17 ＪＲ総武線 稲毛駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 54.00㎡ | RC | - |
投資用・オーナーチェンジ物件。 表面利回り8％・月額収入55000円 年間収入660000円。
| 物件名 | デ・リード花見川パレットガーデン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区天戸町 ＪＲ総武線 新検見川駅 バス17分 作新台八丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 74.34㎡ | RC | 63戸 |
大切なペットと暮らせるマンション！（飼育細則あり）安心のオートロック！
| 物件名 | 高洲三丁目住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-19 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 48.93㎡ | RC | 620戸 |
きれいなお部屋なので即入居可能！通勤、通学、買物便利の好立地条件！南向きにつき日当たり良好！
| 物件名 | 花見川住宅7街区22号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 18.17％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区花見川 京成本線 八千代台駅 バス6分 中央公園下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 47.99㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | 花見川住宅7街区22号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 18.17％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区花見川 京成本線 八千代台駅 バス6分 中央公園下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 47.99㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | 稲毛海岸三丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 47.99㎡ | RC | 768戸 |
新規フルリフォーム物件！（令和2年9月完了）南東向き、陽当たり・通風・眺望良好！
| 物件名 | ライオンズマンション千葉県庁前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 8.17％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区長洲1丁目14-1 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 58.13㎡ | SRC | 79戸 |
| 物件名 | 稲毛高浜南団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高浜3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 63.00㎡ | RC | 20戸 |
リフォーム履歴あり（平成20年11月）空室の為いつでも内覧が可能です！
| 物件名 | 稲毛東映マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,688万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目9-1 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 59.04㎡ | SRC | 264戸 |
リノベーション完了！（令和2年9月）食洗器・浴室乾燥など設備充実！11階につき眺望良好！
| 物件名 | 東建検見川マンション 205 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目15-1 ＪＲ京葉線 検見川浜駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 44.54㎡ | SRC | - |
| 物件名 | ロイヤルハイム千葉 7 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区栄町26-12 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.35㎡ | SRC | - |
| 物件名 | ロイヤルハイム千葉 7 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区栄町26-12 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.35㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 稲毛ファミールハイツ 207 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区柏台1-5 ＪＲ総武線 稲毛駅 バス15分 ファミールハイツ入口下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 70.86㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 稲毛カトレア 1002 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,090万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-28 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 58.08㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 幸町西住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目 京成千葉線 みどり台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 48.85㎡ | RC | 40戸 |
オーナーチェンジ物件！（表面利回り15.1％）！日当たり・通風良好！
| 物件名 | 西小中台団地14号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区西小中台 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 48.93㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | アクエ３ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区末広2丁目4-3 ＪＲ内房線 本千葉駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 476.25㎡ | 木造 | 21戸 |
| 物件名 | 幸町西住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目15-9 京成千葉線 みどり台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 48.85㎡ | RC | 50戸 |
南向きで日当たり・通風良好！スーパー・コンビニが近くにあり住環境良好！稲毛行のバス便も豊富！
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千葉県千葉市の不動産投資参考データ
空室率
千葉市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 千葉市 | 11.5% | |
総務省の調査によれば、千葉市の空室率は11.5%です。
千葉市の空室率は2003年に14.4%、2013年には11.5%で10年程で2.9%下がっています。
人口推移
千葉市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、千葉市の2010年の人口は929,318人です。
2005年は919,550人だったので、1.1%増えています。
地価公示
千葉市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 11万4,050円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 30万4,510円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 5万6,240円／m² |
千葉市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり11万4,050円です。
千葉市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり30万4,510円です。
千葉市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万6,240円です。
- 千葉市の地域情報
- 千葉市の総人口は971,882人で世帯数は417,857世帯となっています。 千葉市では主な祭り・行事としてレッドブルエアレース千葉/幕張ビーチ花火フェスタ/千葉の親子三代夏祭り/BAY SIDE JAZZ/CEATEC JAPAN/千葉湊大漁祭り/大賀ハス祭りがあります。 また、千葉市独自の取り組みとしては、アイデンティティの確立/海辺の活性化/特別史跡加曽利貝塚の魅力向上/「ちばレポ(ちば市民協働レポート)」(市民協働により地域課題を解決するための情報システム)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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