千葉県 千葉市の不動産投資・収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
株式会社三建アセットマネジメント
| 価格 | 1億2,550万円 | 利回り | 7.24％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目 ＪＲ総武線 幕張駅 徒歩5分 | ||
株式会社リタ不動産
| 価格 | 5,740万円 | 利回り | 7.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目- ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩8分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 7.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区今井3丁目 ＪＲ京葉線 蘇我駅 徒歩5分 | ||
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区園生町 千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩7分 | ||
| 物件名 | カサビエント | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 10.67％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区大森町312-2 京成千原線 大森台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 199.62㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | ウェリス稲毛 ルーセントブロック | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 4.70％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目5-1 ＪＲ総武線 稲毛駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 74.69㎡ | RC | 929戸 |
オーナーチェンジ物件 住宅性能評価取得マンション コンシェルジュサービス カーシェアリング等
| 物件名 | カーサ黒砂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目 京成千葉線 みどり台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 25.90㎡ | SRC | 84戸 |
■■みどり台駅・EV完備・室内洗濯置場有・3駅利用可■■
| 物件名 | アッシュビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 5.83％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区富士見2丁目21-12 京成千原線 千葉中央駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 27.26㎡ | SRC | 44戸 |
◆千葉市中央区◆表面利回り5.83％◆千葉中央駅徒歩1分◆月額賃料72000円で賃貸中◆
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画利回13%満室物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 13.01％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区大宮町 京成千原線 大森台駅 3.1km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 173.90㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 磯辺8丁目新築戸建1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区磯辺8丁目 ＪＲ京葉線 検見川浜駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 92.32㎡ | 木造 | - |
休日には海岸沿いの遊歩道をお散歩！そんなスローライフを満喫してみませんか？
| 物件名 | 磯辺8丁目新築戸建2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区磯辺8丁目 ＪＲ京葉線 検見川浜駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 91.91㎡ | 木造 | - |
休日には海岸沿いの遊歩道をお散歩！そんなスローライフを満喫してみませんか？
| 物件名 | 栄町狸小路ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 8.51％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区栄町27 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 467.55㎡ | RC | 14戸 |
| 物件名 | コスモ千葉イーストアベニュー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 14.89％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市緑区誉田町1丁目 ＪＲ外房線 誉田駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 74.92㎡ | RC | 52戸 |
| 物件名 | コスモ千葉イーストアベニュー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 14.89％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市緑区誉田町1丁目 ＪＲ外房線 誉田駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 74.92㎡ | RC | 52戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション千葉県庁前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 7.10％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区長洲1丁目14-1 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | - | RC | 79戸 |
平成31年大規模修繕工事実施済。平成5年築。オートロック。現況賃貸中。
| 物件名 | 東建検見川マンションB棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目15-2 ＪＲ京葉線 検見川浜駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 64.32㎡ | SRC | 325戸 |
平成27年全居室窓サッシ更新（ペアガラス）、防犯性に有利なダブルロックドア更新済みです！
| 物件名 | 東千葉一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,110万円 | 利回り | 7.31％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区道場北1丁目 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 156.50㎡ | 木造 | 6戸 |
★東千葉駅徒歩10分★平成24年築★バストイレ別★
| 物件名 | 東千葉一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,890万円 | 利回り | 7.47％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区道場北1丁目 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 167.26㎡ | 木造 | 8戸 |
★平成24年築★土地約57坪★東千葉駅徒歩10分★
| 物件名 | 稲毛海岸一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,840万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 361.28㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
住環境良好！3路線3駅徒歩圏内！
| 物件名 | マザーユニックス蘇我 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,480万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区今井1丁目 ＪＲ内房線 蘇我駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 196.51㎡ | 木造 | 9戸 |
満室稼働中■■蘇我駅徒歩9分・2012年築・買い物便利■■
| 物件名 | 売りアパート 千葉県千葉市若葉区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 10.25％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目17 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 151.62㎡ | 木造 | 8戸 |
【8ｍｍ】高稼働物件！旭駅徒歩6分！満室時10．25％！
| 物件名 | 稲毛マリンハイツ４号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高浜4丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 76.02㎡ | RC | - |
高利回りオーナーチェンジ物件！
| 物件名 | カームスクエア天台スカイマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 7.96％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区天台4丁目 千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 82.03㎡ | RC | 39戸 |
| 物件名 | ダイアパレス東千葉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区椿森5丁目 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 23.37㎡ | RC | 33戸 |
| 物件名 | ＣＩＴＹ42 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 10.36％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 151.62㎡ | 木造 | 8戸 |
■■都賀駅徒歩6分・・総戸数8戸■■
| 物件名 | セントラル・アベニュー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,300万円 | 利回り | 7.21％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区星久喜町 ＪＲ総武本線 千葉駅 バス12分 市営住宅下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 328.04㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 幕張本郷 一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 5.68％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目 ＪＲ総武線 幕張本郷駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 80.59㎡ | ALC造 | - |
千葉市・5.6％・幕張本郷駅徒歩13分
| 物件名 | ニューシティハイツさつきが丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,400万円 | 利回り | 9.16％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 バス14分 さつきが丘第一下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 1,355.45㎡ | RC | 19戸 |
満室稼働中■■中央線「新検見川」駅・RC造5階建■■
| 物件名 | 検見川一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,100万円 | 利回り | 10.09％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町1丁目 京成千葉線 検見川駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 156.42㎡ | 木造 | 10戸 |
★検見川駅徒歩2分★1K×10戸★利回り10.0％★
| 物件名 | 新検見川一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,740万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 143.32㎡ | 木造 | 6戸 |
★新検見川駅徒歩8分★平成26年築★バストイレ別★
| 物件名 | 投資専門のクリスティ&富士企画利回11%・満室物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 11.74％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市緑区誉田町 ＪＲ外房線 誉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 139.12㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | エヴァーグリーン稲毛 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目 ＪＲ総武線 稲毛駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 67.45㎡ | SRC | 39戸 |
ホームターミナル使用料が525円かかります。
| 物件名 | 千葉市若葉区みつわ台一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,080万円 | 利回り | 11.19％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区みつわ台4丁目 千葉都市モノレール みつわ台駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 437.22㎡ | 軽量鉄骨造 | 9戸 |
7部屋/9部屋稼働中！満室想定利回り11.19％☆ 軽量鉄骨造3階建て一棟アパート！
| 物件名 | 投資のLEX8.24％ 東千葉駅8分 木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 8.24％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区祐光4丁目 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 178.86㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 一棟マンション 千葉県千葉市花見川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,400万円 | 利回り | 9.52％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 バス14分 さつきが丘第２下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 1,355.45㎡ | RC | - |
【満室稼働中】RC造大型ファミリータイプ収益1棟
| 物件名 | 都賀一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 5.96％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区都賀3丁目 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 193.81㎡ | 木造 | 6戸 |
★都賀駅徒歩5分★令和元年築★満室稼働中★
| 物件名 | 八千代台ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区天戸町 京成本線 八千代台駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 93.99㎡ | RC | 123戸 |
ペット飼育可（飼育細則あり）平成28年2月耐震補強工事実施済み！専有面積90m2超の広々4LDK！
| 物件名 | デ・リード花見川パレットガーデン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区天戸町 京成本線 八千代台駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 74.34㎡ | RC | 63戸 |
大切なペットと暮らせるマンション！（飼育細則あり）安心のオートロック！
| 物件名 | 汐見丘ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 12.58％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区汐見丘町 京成千葉線 西登戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 40.32㎡ | RC | 15戸 |
| 物件名 | 稲毛コーポビアネーズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 8.04％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目 ＪＲ総武本線 稲毛駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 54.00㎡ | RC | 29戸 |
| 物件名 | ニュー作新ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 9.57％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区作新台6丁目20-21 京成本線 八千代台駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 178.86㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | ニュー作新ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 9.38％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区作新台6丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 178.86㎡ | 木造 | 6戸 |
駅から収益物件を探す
千葉県千葉市の不動産投資参考データ
空室率
千葉市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 千葉市 | 11.5% | |
総務省の調査によれば、千葉市の空室率は11.5%です。
千葉市の空室率は2003年に14.4%、2013年には11.5%で10年程で2.9%下がっています。
人口推移
千葉市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、千葉市の2010年の人口は929,318人です。
2005年は919,550人だったので、1.1%増えています。
地価公示
千葉市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 11万4,050円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 30万4,510円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 5万6,240円／m² |
千葉市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり11万4,050円です。
千葉市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり30万4,510円です。
千葉市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万6,240円です。
- 千葉市の地域情報
- 千葉市の総人口は971,882人で世帯数は417,857世帯となっています。 千葉市では主な祭り・行事として幕張ビーチ花火フェスタ/千葉湊大漁まつり/ベイサイドジャズ千葉があります。 また、千葉市独自の取り組みとしては、都市アイデンティティの確立/海辺の活性化事業/特別史跡加曽利貝塚の魅力向上/「ちばレポ(ちば市民協働レポート)」(市民協働により地域課題を解決するための情報システム)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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