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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
株式会社フットワーク
| 価格 | 5,330万円 | 利回り | 8.01％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区新田町 京成千葉線 京成千葉駅 徒歩5分 | ||
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 9.80％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩6分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 1億9,500万円 | 利回り | 6.49％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区中央2丁目 京成千原線 千葉中央駅 徒歩5分 | ||
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 620万円 | 利回り | 9.87％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区千葉寺町 京成千原線 千葉寺駅 徒歩9分 | ||
本日更新
| 物件名 | 園生町新築戸建2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区園生町 ＪＲ総武本線 稲毛駅 バス19分 ヴィルフォーレ稲毛下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 95.16㎡ | 木造 | - |
1階は約18.8帖の広々としたLDKが魅力です！2階主寝室は約8.3帖！
| 物件名 | カーサ黒砂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目 京成千葉線 みどり台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 25.90㎡ | SRC | 84戸 |
■■みどり台駅・EV完備・室内洗濯置場有・3駅利用可■■
| 物件名 | パティオス壱八番街 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区打瀬 ＪＲ京葉線 海浜幕張駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 86.03㎡ | RC | 119戸 |
| 物件名 | パティオス壱八番街 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区打瀬 ＪＲ京葉線 海浜幕張駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 86.03㎡ | RC | 119戸 |
| 物件名 | 園生町新築戸建1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区園生町 ＪＲ総武本線 稲毛駅 バス19分 ヴィルフォーレ稲毛下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 89.90㎡ | 木造 | - |
1階は約19.7帖の広々としたLDKが魅力です！2階主寝室は約8.0帖！
| 物件名 | 千葉市 ＲＣ 住環境良好 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,330万円 | 利回り | 8.01％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区新田町 ＪＲ総武線 千葉駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 238.32㎡ | RC | 5戸 |
◇千葉市 ＲＣ！ 住環境良好
| 物件名 | 都賀一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 10.37％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 151.62㎡ | 木造 | 8戸 |
★都賀駅徒歩6分★満室稼働中★利回り10.3％★
| 物件名 | 検見川一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,560万円 | 利回り | 9.51％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町1丁目 京成千葉線 検見川駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 156.42㎡ | 木造 | 10戸 |
★満室稼働中★検見川駅徒歩2分★1K×10戸★
| 物件名 | ジュネパレス新検見川第8 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,560万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町1丁目 京成千葉線 検見川駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 15,642.00㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 千葉市若葉区みつわ台駅徒歩7分・鉄骨造・想定利回り11.2％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,080万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区みつわ台4丁目 千葉都市モノレール みつわ台駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 437.22㎡ | 軽量鉄骨造 | 9戸 |
平成26年8月大規模修繕実施済・最寄り駅徒歩7分・満室想定利回り11.2％
| 物件名 | 本千葉一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区末広2丁目 ＪＲ内房線 本千葉駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 476.25㎡ | 木造 | 21戸 |
★満室稼働中★平成27年築★1K×21戸★
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅ちか・満室物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,560万円 | 利回り | 9.51％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町 京成千葉線 検見川駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 156.42㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | ロイヤルハイム千葉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.40％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区栄町 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.35㎡ | SRC | 32戸 |
■■JR東千葉駅・EV完備・防犯カメラ設置・コンビニ徒歩1分■■
| 物件名 | 新検見川一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 8.62％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区南花園1丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 99.62㎡ | 木造 | 6戸 |
★駐車場有り★1K×6戸★千葉市アパート★
| 物件名 | 売りアパート 千葉県千葉市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,550万円 | 利回り | 12.10％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区仁戸名町 ＪＲ外房線 蘇我駅 バス13分 バス停下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 133.30㎡ | 木造 | 6戸 |
現況満室 表面利回り12％以上 新耐震基準
| 物件名 | 稲毛海岸3丁目団地13 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 47.99㎡ | RC | 768戸 |
| 物件名 | JR総武本線都賀駅徒歩15分・土地面積72坪強・満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.30％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀5丁目 千葉都市モノレール 都賀駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | - | 鉄骨造 | 5戸 |
満室稼働中・表面利回り9.28％
| 物件名 | 都賀一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.28％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀5丁目 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 407.48㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
★満室稼働中★土地約72坪★鉄骨造3階建★
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画軽量鉄骨造3階建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.28％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 407.48㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
| 物件名 | ニュー作新ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,950万円 | 利回り | 8.60％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区作新台6丁目20-21 京成本線 八千代台駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | - | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 西都賀マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.28％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀5丁目 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 407.48㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | ライオンズマンション千葉県庁前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 7.04％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区長洲1丁目14-1 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 56.97㎡ | SRC | 79戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション千葉県庁前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区長洲1丁目14-1 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 85.30㎡ | SRC | 79戸 |
| 物件名 | 売りアパート 千葉県千葉市若葉区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 10.37％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目 千葉都市モノレール 都賀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 151.62㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 西都賀マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.28％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀5丁目 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 407.48㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
満室稼働中■■都賀駅徒歩15分・収納スペース・■■
| 物件名 | 千葉県千葉市中央区若葉区 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.28％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀5丁目38 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | - | 鉄骨造 | 5戸 |
| 物件名 | クロシェット３ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 11.42％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区道場南2丁目12-1 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 406.58㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | CITY42 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 10.37％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目17-1 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 151.62㎡ | 木造 | - |
詳細は担当者迄お問い合わせください。
| 物件名 | 千葉一棟売りビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,330万円 | 利回り | 8.01％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区新田町 ＪＲ総武本線 千葉駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 238.32㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
★千葉駅徒歩6分★2路線2駅利用可★千葉市ビル★
| 物件名 | イズミビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 495万円 | 利回り | 11.64％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区新宿2丁目 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 19.23㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | サンハイツ都賀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 13.75％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 52.13㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | サンハイツ都賀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 13.75％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 52.13㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | 区分マンション 千葉県千葉市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 7.91％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区長洲1丁目14 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 58.29㎡ | RC | - |
| 物件名 | 幕張台ハイランド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億2,800万円 | 利回り | 6.42％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目 ＪＲ総武線 幕張本郷駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,080.81㎡ | RC | 17戸 |
☆駅徒歩6分の1棟マンション ☆昭和62年築RC造 ☆ファミリータイプ
| 物件名 | ベイコートNo.1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,800万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目 ＪＲ総武線 幕張本郷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 438.12㎡ | 鉄骨造 | - |
【総武線】幕張本郷駅徒歩5分の好立地。現在満室稼働中！！
| 物件名 | 区分マンション 千葉県千葉市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 9.87％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区千葉寺町 京成千原線 千葉寺駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 28.00㎡ | RC | 36戸 |
千原線「千葉寺」駅まで徒歩9分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | さつきが丘二丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 バス16分 さつきが丘団地下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 104.33㎡ | 木造 | 1戸 |
| 物件名 | 新検見川一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区南花園1丁目 ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 134.14㎡ | 木造 | 6戸 |
★満室稼働中★平成27年築★1K×6戸★
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千葉県千葉市の不動産投資参考データ
空室率
千葉市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 千葉市 | 11.5% | |
総務省の調査によれば、千葉市の空室率は11.5%です。
千葉市の空室率は2003年に14.4%、2013年には11.5%で10年程で2.9%下がっています。
人口推移
千葉市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、千葉市の2010年の人口は929,318人です。
2005年は919,550人だったので、1.1%増えています。
地価公示
千葉市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 11万4,050円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 30万4,510円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 5万6,240円／m² |
千葉市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり11万4,050円です。
千葉市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり30万4,510円です。
千葉市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万6,240円です。
- 千葉市の地域情報
- 千葉市の総人口は971,882人で世帯数は417,857世帯となっています。 千葉市では主な祭り・行事としてレッドブルエアレース千葉/幕張ビーチ花火フェスタ/千葉の親子三代夏祭り/BAY SIDE JAZZ/CEATEC JAPAN/千葉湊大漁祭り/大賀ハス祭りがあります。 また、千葉市独自の取り組みとしては、アイデンティティの確立/海辺の活性化/特別史跡加曽利貝塚の魅力向上/「ちばレポ(ちば市民協働レポート)」(市民協働により地域課題を解決するための情報システム)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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