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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
株式会社リタ不動産
| 価格 | 6,900万円 | 利回り | 8.37％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区旭町 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩16分 | ||
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 6.76％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7丁目 JR外房線 鎌取駅 バス7分 おゆみ野パークハウス下車 徒歩8分 | ||
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 2,450万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12 JR総武線 西千葉駅 徒歩4分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 8.90％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区南花園1丁目 JR総武線 新検見川駅 徒歩11分 | ||
| 物件名 | リアン・レーヴ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,400万円 | 利回り | 6.85％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市緑区誉田町2丁目 JR外房線 誉田駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 314.45㎡ | 木造 | 6戸 |
★利回り6.85%★ ★大東建託グループのサブリース★
| 物件名 | ロザール東千葉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区要町 JR総武線 千葉駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.00㎡ | RC | 30戸 |
■■総武線「東千葉」駅徒歩1分・千葉駅利用可・南東向き■■
| 物件名 | ロザール東千葉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区要町 JR総武本線 東千葉駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.33㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | ハイツ花園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 8.63％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区南花園1丁目 JR総武線 新検見川駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 99.62㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | リバーコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 6.76％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7丁目 JR外房線 鎌取駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 150.70㎡ | 木造 | 5戸 |
■■鎌取駅・満室稼働中・駐車スペース有・南側公道6ｍ■■
| 物件名 | 千葉市花見川区犢橋町戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 410万円 | 利回り | 17.85％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区犢橋町1528-4 JR総武線 新検見川駅 バス22分 広尾十字路下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 66.24㎡ | 木造 | 1戸 |
空室 土地99.24平米 戸建て4DK 原則再建築不可
| 物件名 | ロザール東千葉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区要町2-16 JR総武本線 東千葉駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.33㎡ | RC | 30戸 |
利回り10.5％東千葉駅1分・千葉駅10分・南東向き
| 物件名 | ハイム新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 8.86％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-2 京成千原線 千葉中央駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 59.13㎡ | RC | 21戸 |
利回り8.86％・３DK・千葉中央駅5分
| 物件名 | メゾン都賀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,550万円 | 利回り | 8.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-16 JR総武本線 都賀駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | - | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 千葉県千葉市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,830万円 | 利回り | 8.87％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区鶴沢町 千葉都市モノレール 葭川公園駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 324.30㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
3駅利用可！2022年4月外壁修繕工事済！新耐震基準！
| 物件名 | リーフハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,950万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区加曽利町 JR外房線 本千葉駅 3.5km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 173.90㎡ | 木造 | 11戸 |
■■本千葉駅・満室稼働中・東側公道・収納■■
| 物件名 | 高洲第1団地2−7−10号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-10 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 79.83㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | 高洲第1団地2−7−10号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-10 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 79.83㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | スマートヴィレッジ稲毛Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,370万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 千葉都市モノレール スポーツセンター駅 長沼下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 70.12㎡ | RC | 255戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 千葉県千葉市花見川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘町 JR総武線 新検見川駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 373.30㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
新耐震基準！18戸中17戸入居中！駐車場有！S造2階建！
| 物件名 | 大森台一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,550万円 | 利回り | 13.60％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区川戸町 京成千原線 大森台駅 バス10分 千葉東病院下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 302.64㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
★利回り13.6％★千葉市マンション★鉄骨造4階建★
| 物件名 | 稲毛海岸一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,840万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 361.28㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
住環境良好！3路線3駅徒歩圏内！
| 物件名 | 南町コーポビアネーズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区南町2丁目17-13 JR京葉線 蘇我駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 28.37㎡ | RC | 55戸 |
| 物件名 | 売りアパート 千葉県千葉市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 7.01％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区祐光2丁目 JR総武本線 東千葉駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 249.78㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
駅歩6分！2008年築！収益アパート！全12戸！角地！
| 物件名 | レオパレス祐光LA1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 7.01％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区祐光2丁目 JR総武本線 東千葉駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 249.78㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
■■東千葉駅 徒歩6分・北側公道6ｍ・バストイレ別・収納■■
| 物件名 | 高洲一丁目住宅18街区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 48.99㎡ | RC | 40戸 |
稲毛海岸駅から徒歩約3分の好立地！ 前面等がなく眺望・通風良好！ 通勤・通学・買物便利な好立地！
| 物件名 | ライオンズマンション千葉県庁前 利回り7.46％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 7.46％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区長洲1丁目 JR外房線 本千葉駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 39.21㎡ | SRC | 79戸 |
| 物件名 | サンシティ亥鼻 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,380万円 | 利回り | 8.84％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目 JR総武本線 千葉駅 バス10分 千葉大医学部入口下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 462.73㎡ | RC | 12戸 |
■■総武線「千葉」駅・RC造3階建て・1DK〜2DK■■
| 物件名 | 本千葉一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,000万円 | 利回り | 8.07％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区末広2丁目 JR内房線 本千葉駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 476.25㎡ | 木造 | 21戸 |
★平成27年築★1K×21戸★
| 物件名 | 稲毛海岸3丁目団地25 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目3-25 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 62.98㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | 2014年築 千葉市花見川区 満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,740万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目 JR総武線 新検見川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 143.32㎡ | 木造 | 6戸 |
2014年築 千葉市花見川区 満室稼働中
| 物件名 | 千葉市花見川区 LDKロフト ガレージ 満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,900万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区こてはし台6丁目 京成本線 京成大和田駅 バス9分 こてはし第五下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 175.11㎡ | 木造 | 3戸 |
千葉市花見川区 LDK＋ロフト＋ ガレージ 満室稼働中
| 物件名 | 千葉サニータウン 利回り5.9％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 5.90％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区祐光2丁目 JR総武本線 東千葉駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 36.54㎡ | RC | 257戸 |
| 物件名 | 千葉県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 6.76％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7丁目 JR外房線 鎌取駅 バス7分 おゆみ野パークハウス下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 150.70㎡ | 木造 | 5戸 |
千葉で人気のおゆみ野分譲地内・南道路につき陽当たり良好・敷地内駐車場・閑静な住宅街
| 物件名 | 稲毛パイロットホーム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 73.03㎡ | SRC | 285戸 |
ペット飼育可（飼育細則あり） シューズインクローゼットに ウォークスルークローゼットで収納力も豊富！
| 物件名 | 稲毛海岸三丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 66.00㎡ | RC | 1戸 |
リノベーション物件！(2021年9月完成) 日当り・眺望良好！ 住環境良好！
| 物件名 | サンクレイドル千葉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 4.40％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区中央港1丁目 JR総武本線 東千葉駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 66.11㎡ | RC | 48戸 |
オーナーチェンジ物件■総武・中央線「千葉」駅まで徒歩約12分■複数路線利用可■3WIC■設備が充実
| 物件名 | 稲毛第1パレスＡ棟 5階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 9.27％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目 JR総武線 稲毛駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 27.20㎡ | SRC | 162戸 |
■■稲毛駅 徒歩4分・室内洗濯機置場・買い物便利■■
| 物件名 | 千葉市美浜区磯辺2丁目新築戸建全2棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,699万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区磯辺2丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 89.42㎡ | 木造 | 2戸 |
駐車場2台スペースあり(サイズ制限あり)！ 住宅性能評価書取得住宅！ 地盤品質20年保証！
| 物件名 | 千葉市中央区：4K：土地約40坪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 12.41％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区仁戸名町341-21 京成千原線 大森台駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 54.26㎡ | 木造 | 1戸 |
千葉市中央区：4K：土地約40坪：想定約12％以上
| 物件名 | 検見川ハイム2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目17-2 JR京葉線 検見川浜駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 58.51㎡ | SRC | 383戸 |
リフォーム予定です。
| 物件名 | 高洲三丁目住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 48.93㎡ | RC | 620戸 |
| 物件名 | カーサ黒砂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 9.37％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目 京成千葉線 みどり台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 25.90㎡ | SRC | 84戸 |
■■みどり台駅・EV完備・室内洗濯置場有・3駅利用可■■
| 物件名 | アプレ千葉センターコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 6.17％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 京成千原線 千葉中央駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 47.20㎡ | SRC | 58戸 |
駅から収益物件を探す
千葉県千葉市の不動産投資参考データ
空室率
千葉市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 千葉市 | 11.5% | |
総務省の調査によれば、千葉市の空室率は11.5%です。
千葉市の空室率は2003年に14.4%、2013年には11.5%で10年程で2.9%下がっています。
人口推移
千葉市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、千葉市の2010年の人口は929,318人です。
2005年は919,550人だったので、1.1%増えています。
地価公示
千葉市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 12万1,880円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 33万9,980円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 5万9,680円／m² |
千葉市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万1,880円です。
千葉市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり33万9,980円です。
千葉市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万9,680円です。
- 千葉市の地域情報
- 千葉市の総人口は974,951人で世帯数は445,814世帯となっています。 千葉市では主な祭り・行事として幕張ビーチ花火フェスタ/千葉湊大漁まつり/ベイサイドジャズ千葉があります。 また、千葉市独自の取り組みとしては、都市アイデンティティの確立/海辺の活性化事業/特別史跡加曽利貝塚の魅力向上/「ちばレポ(ちば市民協働レポート)」(市民協働により地域課題を解決するための情報システム)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
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また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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