千葉県の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
株式会社フットワーク
| 価格 | 5,800万円 | 利回り | 6.75％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県松戸市松戸新田 新京成電鉄 上本郷駅 徒歩9分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 6.30％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県船橋市前原東5丁目 新京成電鉄 前原駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | 榎戸一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 10.18％ |
| 住所 交通 |
千葉県八街市榎戸 ＪＲ総武本線 榎戸駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 245.52㎡ | ALC造 | 6戸 |
利回り10.1％軽量鉄骨造平成17年築
| 物件名 | 柏市柏1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,100万円 | 利回り | 11.03％ |
| 住所 交通 |
千葉県柏市柏1305-26 ＪＲ常磐線 柏駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 166.36㎡ | 木造 | 10戸 |
・満室想定利回り11.03％ ・引渡し後空室部分6ヶ月間家賃保証付き ・コンビニ徒歩約1分
| 物件名 | 2棟一括満室想定利回り8.5％H.15年築S造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,400万円 | 利回り | 8.53％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市前貝塚町 東武野田線 塚田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 409.20㎡ | ALC造 | - |
2棟一括満室想定利回り8.5％H.15年築S造
| 物件名 | 不動産投資専門のクリスティ2DK×4戸・満室物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,060万円 | 利回り | 10.01％ |
| 住所 交通 |
千葉県鎌ケ谷市322 新京成電鉄 新鎌ヶ谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 148.34㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 不動産投資専門のクリスティ徒歩6分・利回10％物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市43 新京成電鉄 高根公団駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 96.26㎡ | 木造 | 7戸 |
| 物件名 | 満室利回り9.77％駅徒歩6分木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 9.77％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 151.62㎡ | 木造 | - |
満室利回り9.77％駅徒歩6分木造
| 物件名 | メゾン・ラ・フレッシュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,890万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市下矢切 北総鉄道 矢切駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 173.89㎡ | 木造 | 7戸 |
平成25年外壁塗装済 1Kタイプ室内洗濯機置場 ロフト
| 物件名 | 松戸市西馬橋1棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 8.30％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市西馬橋相川町 ＪＲ常磐線 馬橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 161.18㎡ | 木造 | 10戸 |
馬橋駅徒歩8分平成5年7月築全10戸
| 物件名 | 本八幡一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,850万円 | 利回り | 6.31％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市東大和田1丁目 ＪＲ総武線 本八幡駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 221.58㎡ | ALC造 | 6戸 |
満室稼働中本八幡駅徒歩7分3路線3駅利用可
| 物件名 | 利回り7.6%柏市1棟アパート／柏駅／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,900万円 | 利回り | 7.65％ |
| 住所 交通 |
千葉県柏市東台本町5-2 ＪＲ常磐線 柏駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 479.64㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
・JR常盤線柏駅15分
| 物件名 | 満室想定利回り7.65％空室1戸のみH.19年築S造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,900万円 | 利回り | 7.65％ |
| 住所 交通 |
千葉県柏市東台本町 ＪＲ常磐線 柏駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 479.64㎡ | ALC造 | - |
満室想定利回り7.65％空室1戸のみH.19年築S造
| 物件名 | コーポ薗部 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 11.06％ |
| 住所 交通 |
千葉県柏市弥生町 ＪＲ常磐線 柏駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 177.62㎡ | 木造 | 6戸 |
敷地面積約63坪 閑静な住宅地
| 物件名 | 三咲一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 8.13％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市二和東6丁目 新京成電鉄 三咲駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 88.92㎡ | 木造 | 4戸 |
三咲駅徒歩6分平成18年築1R×4戸
| 物件名 | 利回り10%船橋市アパート／高根公団駅／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市大穴南4丁目- 新京成電鉄 高根公団駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 228.60㎡ | 鉄骨造 | - |
・新京成電鉄高根公団駅16分・浴室トイレ独立
| 物件名 | ＥＭビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,860万円 | 利回り | 10.07％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区宮崎町 京成千原線 大森台駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 222.88㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
駅徒歩2分・平成2年築・鉄骨造・管理良好
| 物件名 | 大津ビレッジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,480万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市香取1丁目 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 267.68㎡ | 木造 | 8戸 |
行徳駅・南行徳駅・・総戸数8戸・・満室稼働中
| 物件名 | 海神一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,320万円 | 利回り | 7.86％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市海神6丁目 京成本線 海神駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 198.74㎡ | 木造 | 10戸 |
海神駅徒歩3分土地約87坪1R×10戸
| 物件名 | 満室H.23年築木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 6.73％ |
| 住所 交通 |
千葉県鴨川市花房 ＪＲ外房線 安房鴨川駅 バス5分 福祉センター下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 184.03㎡ | 木造 | - |
満室H.23年築木造
| 物件名 | 満室想定利回り8.67JR総武・中央線西千葉駅徒歩13分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円 | 利回り | 8.67％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区松波4丁目 ＪＲ総武線 西千葉駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 299.80㎡ | 木造 | - |
満室想定利回り8.67JR総武・中央線「西千葉駅」徒歩13分
| 物件名 | サンライトコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円 | 利回り | 10.02％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区柏井4丁目 京成本線 京成大和田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 185.48㎡ | ALC造 | 8戸 |
千葉市内×駅徒歩10分×利回り10％超低ロット・大規模修繕済み
| 物件名 | 利回り9.64%袖ケ浦市アパート／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.64％ |
| 住所 交通 |
千葉県袖ケ浦市福王台4丁目2-3 ＪＲ内房線 袖ヶ浦駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 197.08㎡ | 木造 | 10戸 |
・JR内房線袖ヶ浦駅15分
| 物件名 | 大森台一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 7.44％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区仁戸名町 京成千原線 大森台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 241.75㎡ | 木造 | 6戸 |
満室稼働中平成29年築大森台駅徒歩8分
| 物件名 | 勝田台4棟一括売り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区千種町 京成本線 勝田台駅 バス20分 こてはし第二下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 1,078.64㎡ | ALC造 | - |
4棟一括売り利回り9.23％
| 物件名 | 祇園一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県木更津市清見台東1丁目 ＪＲ久留里線 祇園駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 190.45㎡ | 木造 | 4戸 |
土地約120坪駐車場有りバス・トイレ別
| 物件名 | 八千代台一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 8.72％ |
| 住所 交通 |
千葉県習志野市東習志野8丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 198.72㎡ | 木造 | 4戸 |
土地約70坪駐車場有り3DK×4戸
| 物件名 | ハイツM袖ケ浦 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.64％ |
| 住所 交通 |
千葉県袖ケ浦市福王台4丁目 ＪＲ内房線 袖ヶ浦駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 197.08㎡ | 木造 | 10戸 |
袖ヶ浦駅・1992年築・総戸数10戸
| 物件名 | 鎌ヶ谷大仏一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,360万円 | 利回り | 6.70％ |
| 住所 交通 |
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目 新京成電鉄 鎌ヶ谷大仏駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 129.42㎡ | 木造 | 6戸 |
満室稼働中平成26年築全室ロフト付
| 物件名 | ＥＭＭＡ東松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,150万円 | 利回り | 7.04％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市河原塚 ＪＲ武蔵野線 東松戸駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 163.46㎡ | 木造 | 8戸 |
H29年築・JR東松戸駅徒歩12分・1K×8戸・自販機収入あり
| 物件名 | 西千葉一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円 | 利回り | 8.67％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区松波4丁目 ＪＲ総武線 西千葉駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 299.80㎡ | 木造 | 12戸 |
角地土地約97坪千葉市アパート
| 物件名 | 前原一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 8.14％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市飯山満町2丁目 新京成電鉄 前原駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 104.34㎡ | 木造 | 2戸 |
満室稼働中バス・トイレ別船橋市アパート
| 物件名 | 市川大野一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 10.20％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市南大野1丁目 ＪＲ武蔵野線 市川大野駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 95.50㎡ | 木造 | 4戸 |
利回り10.2％1K×4戸南向き
| 物件名 | 大和田一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 10.69％ |
| 住所 交通 |
千葉県八千代市大和田 京成本線 京成大和田駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 156.50㎡ | 木造 | 6戸 |
利回り10.6%1DK×6戸バス・トイレ別
| 物件名 | 千葉2棟一括売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円 | 利回り | 11.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区桜木1丁目 ＪＲ総武本線 千葉駅 バス15分 市営霊園下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 179.00㎡ | 木造 | 8戸 |
利回り11.0％バス・トイレ別千葉市アパート
| 物件名 | ヴァレリー柏 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,100万円 | 利回り | 11.03％ |
| 住所 交通 |
千葉県柏市柏 ＪＲ常磐線 柏駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 166.36㎡ | 木造 | 10戸 |
柏駅徒歩19分・1K×10戸・想定利回り11.03％
| 物件名 | ハイライフ佐倉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 9.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県佐倉市表町1丁目 ＪＲ総武本線 佐倉駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 185.48㎡ | 木造 | 6戸 |
JR「佐倉」駅徒歩6分・主要ターミナル駅まで直通で便利
| 物件名 | 浜野町１棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 9.79％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区浜野町 ＪＲ内房線 浜野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 262.78㎡ | 木造 | 4戸 |
JR内房線浜野駅徒歩10分。３LDK４世帯の売アパート。満室想定時利回り約9.79％。駐車場５台分有
| 物件名 | 浦安一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,215万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県浦安市堀江3丁目 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 88.85㎡ | 木造 | 6戸 |
ロフト付き1R×6戸浦安市アパート
| 物件名 | 満室H.23年築木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,300万円 | 利回り | 6.74％ |
| 住所 交通 |
千葉県鴨川市花房 ＪＲ外房線 安房鴨川駅 バス5分 福祉センター下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 193.76㎡ | 木造 | - |
満室H.23年築木造
| 物件名 | 柏市東3丁目 アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県柏市東3丁目 ＪＲ常磐線 柏駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 294.36㎡ | 木造 | 3戸 |
3ＬＤＫ×23Ｋ、全室空室。全戸キッチン・バス・トイレ付き。柏駅まで平坦な道のり。リフォーム渡し。
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千葉県の不動産投資参考データ
空室率
千葉県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 千葉県 | 13.1% | |
総務省の調査によれば、千葉県の空室率は13.1%です。
千葉県の空室率は2003年に12.7%、2013年には13.1%で10年程で0.4%上がっています。
人口推移
千葉県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、千葉県の2010年の人口は6,128,826人です。
2005年は6,033,546人だったので、1.6%増えています。
地価公示
千葉県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 9万7,630円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 24万2,110円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 5万1,560円／m² |
千葉県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり9万7,630円です。
千葉県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり24万2,110円です。
千葉県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万1,560円です。
- 千葉県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 千葉県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、千葉駅、柏駅、津田沼駅、船橋駅、行徳駅です。 ■賃貸物件が多い市区町村 千葉県で賃貸物件が1番多い市区町村は船橋市でその次に市川市、千葉市 中央区、柏市、松戸市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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