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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

20 1~20件を表示
店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 5,980万円 利回り 6.56%
住所
交通
東京都杉並区高円寺北2丁目 JR中央本線 高円寺駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 68.99㎡ 木造 -

現在満室稼働中 環状7号線に面した店舗 中央線「高円寺」駅徒歩5分

ビーエフエステート株式会社

情報更新日:2019/10/18

日興パレス西荻窪PARTII外観

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物件名 日興パレス西荻窪PARTII
価格 5,200万円 利回り 5.76%
住所
交通
東京都杉並区西荻南1丁目23-11 JR中央線 西荻窪駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 56.05㎡ RC 28戸

信義房屋不動産株式会社

情報更新日:2019/10/14

杉並区上井草3丁目 店舗付住宅外観

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物件名 杉並区上井草3丁目 店舗付住宅
価格 7,680万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区上井草3丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
23年 147.29㎡ 鉄骨造 -

上井草駅徒歩2分 旭化成施工 1階賃貸中の店舗付住宅

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2019/10/17

メゾンド・ジャンティエース外観

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物件名 メゾンド・ジャンティエース
価格 580万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区和泉1丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 14.13㎡ RC 30戸

株式会社福屋不動産販売 八王子店

情報更新日:2019/10/18

荻窪ハイツ外観

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物件名 荻窪ハイツ
価格 1,160万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区荻窪4丁目 JR中央線 荻窪駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 19.24㎡ RC 8戸

オーナーチェンジ物件 JR中央線「荻窪」駅徒歩7分 北西・南西角部屋 ペット飼育可

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/18

ネオコーポ高円寺外観

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物件名 ネオコーポ高円寺
価格 1,590万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区高円寺南2丁目 JR総武線 高円寺駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
37年 25.50㎡ RC 71戸

オーナーチェンジ物件 中央線「高円寺」駅徒歩4分

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/18

マック富士見ヶ丘コート外観

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物件名 マック富士見ヶ丘コート
価格 2,150万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区宮前1丁目 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 36.45㎡ RC 12戸

オーナーチェンジ物件 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩9分 南東角部屋につき陽当り良好

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/18

パークハイム杉並外観

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物件名 パークハイム杉並
価格 2,990万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区堀ノ内2丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
41年 57.07㎡ RC 77戸

オーナーチェンジ物件 丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩7分 最上階・南東向きにつき陽当り・眺望良好

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/18

日神パレステージ高井戸西外観

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物件名 日神パレステージ高井戸西
価格 3,480万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区高井戸西1丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 52.64㎡ RC 31戸

オーナーチェンジ物件 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分 平成18年11月築 

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/18

方南ファミリーコーポ外観

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物件名 方南ファミリーコーポ
価格 3,490万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区方南2丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
49年 58.27㎡ RC 18戸

オーナーチェンジ物件 丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩1分 最上階につき眺望良好

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/18

クレール荻窪外観

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物件名 クレール荻窪
価格 3,490万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区荻窪4丁目 JR中央線 荻窪駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
39年 83.56㎡ RC 13戸

オーナーチェンジ物件 最上階・北東・北西角部屋です 2面バルコニー 駐車場専用使用権付

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/18

杉並区高円寺南2丁目外観

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物件名 杉並区高円寺南2丁目
価格 4,200万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区高円寺南2丁目 JR中央線 高円寺駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
76年 47.16㎡ 木造 -

1階居酒屋盛業中(月額賃料14万円)、2階居住スペース オーナーチェンジ物件

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

ハタハイツ外観

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物件名 ハタハイツ
価格 8,200万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区善福寺3丁目 西武新宿線 上石神井駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
36年 192.82㎡ 木造 -

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 5,200万円 利回り 5.77%
住所
交通
東京都杉並区西荻南1丁目 JR総武線 西荻窪駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 56.05㎡ RC 28戸

JR総武線西荻窪駅利用 5200万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/18

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 2,080万円 利回り 8.36%
住所
交通
東京都杉並区高円寺南1丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 31.35㎡ RC 1戸

東京メトロ丸の内線「東高円寺駅」徒歩3分の1階路面店

株式会社アップタウン 自由が丘店

情報更新日:2019/10/10

不動産投資専門のクリスティ駅徒歩5分の戸建住宅間取り

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物件名 不動産投資専門のクリスティ駅徒歩5分の戸建住宅
価格 3,500万円 利回り 7.40%
住所
交通
東京都杉並区要町 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
68年 86.71㎡ 木造 1戸

株式会社クリスティ

情報更新日:2019/10/11

世継ビル外観

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物件名 世継ビル
価格 3億5,000万円 利回り 7.94%
住所
交通
東京都杉並区堀ノ内1丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
46年 747.30㎡ RC -

方南町駅徒歩2分RC造6階建

日神管財株式会社 渋谷営業所

情報更新日:2019/10/17

ジャパンハイツ方南 1階事務所 1階外観

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物件名 ジャパンハイツ方南 1階事務所 1階
価格 4,580万円 利回り 11.59%
住所
交通
東京都杉並区方南1丁目 京王線 代田橋駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
44年 116.85㎡ SRC -

オーナーチェンジ11.59% 2部屋一括売買(倉庫・事務所)

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2019/10/16

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 3億5,000万円 利回り 7.94%
住所
交通
東京都杉並区堀ノ内1丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
46年 747.30㎡ RC -

方南通り沿いに面す 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分

ビーエフエステート株式会社

情報更新日:2019/10/18

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 4,780万円 利回り 10.90%
住所
交通
東京都杉並区方南1丁目 京王線 代田橋駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
44年 116.85㎡ SRC 41戸

平成31年3月に大規模修繕工事済み。環七通りに面しており、事務所や店舗に適した立地です。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/18

20 1~20件を表示

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東京都杉並区の不動産投資参考データ

空室率

杉並区の空室率は?

市区町村名 空室率
杉並区 10.5%

総務省の調査によれば、杉並区の空室率は10.5%です。
杉並区の空室率は2003年に11.4%、2013年には10.5%で10年程で0.9%下がっています。

人口推移

杉並区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、杉並区の2010年の人口は473,629人です。
2005年は522,456人だったので、9.3%減っています。

地価公示

杉並区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 46万7,620円/m²
商業地の平均地価公示 71万8,730円/m²

杉並区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり46万7,620円です。
杉並区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり71万8,730円です。

杉並区の地域情報
杉並区の総人口は563,997人で世帯数は312,001世帯となっています。 杉並区では主な祭り・行事として春らんまんまつり/高円寺びっくり大道芸/ハロー西荻/阿佐ヶ谷飲み屋さん祭り/荻窪飲み屋さん祭り/西荻茶散歩/久我山ホタル祭り/杉並方南歌謡祭&みんなで踊ろうエイサー/西荻おわら風の舞/阿佐谷七夕まつり/東京高円寺阿波おどり/阿佐谷ジャズストリート/すぎなみ舞祭/高円寺フェス/すぎなみフェスタ/荻窪音楽祭/高円寺演芸まつり/杉並演劇祭/大田黒公園紅葉ライトアップ/農業祭(すぎなみフェスタ会場内)/アグリフェスタがあります。 また、杉並区独自の取り組みとしては、杉並次世代育成基金(すべての子どもたちが夢を抱き健やかに育つように、自然・文化・芸術・スポーツなどの様々な体験・交流事業への参加を支援)/チャレンジ・アスリート事業(杉並次世代育成基金を活用し、オリンピック選手との交流やパラリンピック種目体験などプログラムの充実を図り、子どもたちに多様な体験機会を提供し、夢に向かって自らの意思でスポーツを選びチャレンジする子供を育成・支援)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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