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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

20 1~20件を表示
パークコート赤坂ザ・タワー外観

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物件名 パークコート赤坂ザ・タワー
価格 1億1,000万円 利回り 3.81%
住所
交通
東京都港区赤坂4丁目 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
11年 62.04㎡ RC 518戸

SREホールディングス株式会社 不動産流通部門 住宅コンサルティング部

情報更新日:2019/10/23

区分マンション 東京都台東区外観

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物件名 区分マンション 東京都台東区
価格 1億3,800万円 利回り 3.39%
住所
交通
東京都台東区池之端1丁目 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
1年 73.23㎡ RC 361戸

東京メトロ千代田線湯島駅利用 13800万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/23

ブランズ渋谷常盤松外観

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物件名 ブランズ渋谷常盤松
価格 1億3,000万円 利回り 3.09%
住所
交通
東京都渋谷区東4丁目 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
3年 70.79㎡ RC 72戸

3駅9路線利用可能。閑静な住宅街です。2017年9月築。オーナーチェンジ物件。表面利回り3.09%

朝日住宅株式会社 上野店

情報更新日:2019/10/23

区分マンション 東京都新宿区外観

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物件名 区分マンション 東京都新宿区
価格 1億2,499万円 利回り 3.63%
住所
交通
東京都新宿区西新宿5丁目 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
3年 85.35㎡ RC 954戸

都営大江戸線西新宿五丁目駅利用 12499万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/23

区分マンション 東京都新宿区外観

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物件名 区分マンション 東京都新宿区
価格 1億1,689万円 利回り 3.68%
住所
交通
東京都新宿区西新宿5丁目 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
3年 79.51㎡ SRC 954戸

都営大江戸線西新宿五丁目駅利用 11689万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/23

区分マンション 東京都港区外観

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物件名 区分マンション 東京都港区
価格 1億3,500万円 利回り 3.11%
住所
交通
東京都港区赤坂4丁目 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
11年 69.46㎡ SRC 518戸

東京メトロ千代田線赤坂駅利用 13500万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/23

区分マンション 東京都豊島区外観

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物件名 区分マンション 東京都豊島区
価格 1億円 利回り 3.36%
住所
交通
東京都豊島区東池袋4丁目 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 57.33㎡ RC 555戸

42階建てのタワーマンションの40階部分に位置し眺望良好、南東向きなので陽当たりも良好です。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/23

区分マンション 東京都港区外観

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物件名 区分マンション 東京都港区
価格 1億800万円 利回り 3.56%
住所
交通
東京都港区南青山2丁目 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
7年 67.61㎡ RC 20戸

オーナーチェンジ物件です。南向きのメゾネットタイプ。天井高2.7メートルと開放的です。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/23

二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーイースト外観

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物件名 二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーイースト
価格 1億8,600万円 利回り 3.10%
住所
交通
東京都世田谷区玉川1丁目 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
10年 105.54㎡ RC 395戸

売買価格の70%〜95%ローン紹介可能。(詳細は当社まで)内覧の際直接担当まで−−

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/23

麻布市兵衛町ホームズ 704外観

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物件名 麻布市兵衛町ホームズ 704
価格 1億2,000万円 利回り 3.40%
住所
交通
東京都港区六本木1丁目7-24 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
16年 69.99㎡ SRC 69戸

泉ガーデンタワー横、日当たり良好、免震構造、月額34万円で賃貸中

JCW株式会社

情報更新日:2019/10/11

THE WESTMINSTER ROPPONGI外観

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物件名 THE WESTMINSTER ROPPONGI
価格 1億9,800万円 利回り 3.75%
住所
交通
東京都港区六本木6丁目 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
17年 86.71㎡ RC 99戸

〜大規模リフォーム済・2019.5月迄定期賃貸借契約〜

朝日住宅株式会社 都心店

情報更新日:2019/10/23

区分マンション 東京都港区外観

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物件名 区分マンション 東京都港区
価格 1億4,900万円 利回り 3.62%
住所
交通
東京都港区赤坂2丁目 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
12年 70.19㎡ RC 521戸

赤坂駅や溜池山王駅が徒歩4分の利便性が魅力です。19階部分なので眺望も良好です。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/23

区分マンション 東京都渋谷区外観

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物件名 区分マンション 東京都渋谷区
価格 1億130万円 利回り 4.50%
住所
交通
東京都渋谷区恵比寿西1丁目 東急東横線 代官山駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
4年 76.95㎡ RC 109戸

東急東横線代官山駅利用 10130万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/23

区分マンション 東京都新宿区外観

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物件名 区分マンション 東京都新宿区
価格 1億7,500万円 利回り 3.77%
住所
交通
東京都新宿区舟町 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
16年 118.34㎡ RC 163戸

東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅利用 17500万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/23

区分マンション 東京都新宿区外観

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物件名 区分マンション 東京都新宿区
価格 1億1,900万円 利回り 3.88%
住所
交通
東京都新宿区内藤町 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
11年 92.56㎡ RC 60戸

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅利用 11900万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/23

区分マンション 東京都港区六本木一丁目駅徒歩1分、2面バルコニー

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物件名 区分マンション 東京都港区
価格 1億2,000万円 利回り 3.10%
住所
交通
東京都港区六本木1丁目 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
16年 69.99㎡ SRC 69戸

東京メトロ南北線六本木一丁目駅利用 12000万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/23

区分マンション 東京都新宿区オーナーチェンジ、駅徒歩5分以内、東南角住戸

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物件名 区分マンション 東京都新宿区
価格 1億2,000万円 利回り 3.80%
住所
交通
東京都新宿区北町 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
3年 79.42㎡ RC 35戸

都営大江戸線牛込神楽坂駅利用 12000万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/23

区分マンション 東京都港区オーナーチェンジ、駅徒歩5分以内、コンシェルジュ

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物件名 区分マンション 東京都港区
価格 1億9,000万円 利回り 3.16%
住所
交通
東京都港区六本木3丁目 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
8年 84.25㎡ RC 611戸

東京メトロ日比谷線六本木駅利用 19000万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/23

区分マンション 東京都港区外観

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物件名 区分マンション 東京都港区
価格 1億4,000万円 利回り 3.13%
住所
交通
東京都港区西麻布4丁目 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
6年 70.30㎡ RC 190戸

東京メトロ日比谷線広尾駅利用 14000万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/23

カテリーナ三田タワースイート外観

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物件名 カテリーナ三田タワースイート
価格 1億2,690万円 利回り 4.00%
住所
交通
東京都港区芝4丁目16-1 都営三田線 三田駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
14年 80.65㎡ RC 752戸

アパマンショップ不動産販売 麻布店 株式会社ロイヤルコミュニティ

情報更新日:2019/10/18

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東京都の不動産投資参考データ

空室率

東京都の空室率は?

都道府県名 空室率
東京都 11.1%

総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。

人口推移

東京都の人口の推移は?

総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。

地価公示

東京都の公示地価は?

住居地の平均地価公示 42万4,200円/m²
商業地の平均地価公示 201万6,240円/m²
工業地の平均地価公示 21万8,240円/m²

東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。

東京都に関する情報
■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。   ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
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・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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