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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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2路線乗り入れの豊洲駅まで徒歩4分 24時間有人管理で安心外観

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物件名 2路線乗り入れの豊洲駅まで徒歩4分 24時間有人管理で安心
価格 5,490万円 利回り 5.24%
住所
交通
東京都江東区豊洲3丁目 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
11年 56.73㎡ RC 1063戸

株式会社Ai TRUST

情報更新日:2019/10/16

ホテルのようなロビー 2種のSPA(サウナ付) 事務所使用可外観

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物件名 ホテルのようなロビー 2種のSPA(サウナ付) 事務所使用可
価格 6,980万円 利回り 5.15%
住所
交通
東京都中央区晴海3丁目 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
5年 46.45㎡ RC 1450戸

株式会社Ai TRUST

情報更新日:2019/10/16

ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス外観

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物件名 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
価格 5,000万円 利回り 5.01%
住所
交通
東京都中央区晴海2丁目3-30 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
7年 56.79㎡ RC 883戸

築6年タワーマンション。利回り5%。投資物件としてぜひご検討ください。

信義房屋不動産株式会社

情報更新日:2019/10/14

区分マンション 東京都千代田区外観

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物件名 区分マンション 東京都千代田区
価格 6,780万円 利回り 5.01%
住所
交通
東京都千代田区 都営新宿線 岩本町駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
2年 56.16㎡ RC 276戸

LDKは17.8帖と広々としているので、ゆったりとお寛ぎいただけます。収納も豊富です。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/16

平成27年9月の築浅物件 4駅5路線アクセス可能な便利な立地外観

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物件名 平成27年9月の築浅物件 4駅5路線アクセス可能な便利な立地
価格 5,980万円 利回り 5.21%
住所
交通
東京都港区芝浦1丁目 JR山手線 田町駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
5年 46.86㎡ RC 883戸

株式会社Ai TRUST

情報更新日:2019/10/16

区分マンション 東京都世田谷区外観

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物件名 区分マンション 東京都世田谷区
価格 6,500万円 利回り 5.07%
住所
交通
東京都世田谷区用賀2丁目 東急田園都市線 用賀駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
4年 63.96㎡ RC 18戸

南東向きにつき陽当たり良好。専有面積63.96平米の3LDK、ファミリーにも適した間取りです。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/16

区分マンション 東京都世田谷区外観

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物件名 区分マンション 東京都世田谷区
価格 6,980万円 利回り 5.14%
住所
交通
東京都世田谷区池尻4丁目 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
12年 75.89㎡ RC 199戸

「駒場東大前」駅徒歩圏内の中古マンション、オーナーチェンジ物件です。ペット飼育も可能です。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/16

区分マンション 東京都世田谷区外観

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物件名 区分マンション 東京都世田谷区
価格 5,780万円 利回り 5.19%
住所
交通
東京都世田谷区船橋3丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 74.79㎡ RC 87戸

5階東向き住戸につき陽当たり良好。オートバスやディスポーザーなど設備も充実しています。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/16

区分マンション 東京都中央区外観

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物件名 区分マンション 東京都中央区
価格 6,500万円 利回り 5.11%
住所
交通
東京都中央区晴海2丁目 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
4年 63.70㎡ RC 861戸

都営大江戸線勝どき駅利用 6500万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/16

区分マンション 東京都中央区外観

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物件名 区分マンション 東京都中央区
価格 6,280万円 利回り 5.06%
住所
交通
東京都中央区晴海3丁目 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
5年 42.88㎡ RC 1450戸

都営大江戸線勝どき駅利用 6280万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/16

DEUX TOURS EAST ドゥトゥール イースト51階外観

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物件名 DEUX TOURS EAST ドゥトゥール イースト51階
価格 5,940万円 利回り 6.11%
住所
交通
東京都中央区晴海3丁目 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
5年 46.45㎡ RC 1450戸

弊社のみのお取り扱い物件 51階につき、陽当り・眺望・通風良好事務所利用可能

株式会社アローズリアルエステート

情報更新日:2019/10/15

区分マンション 東京都世田谷区オーナーチェンジ、駅徒歩5分以内、最上階、専用屋上部分有

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物件名 区分マンション 東京都世田谷区
価格 5,500万円 利回り 5.02%
住所
交通
東京都世田谷区太子堂2丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
19年 56.12㎡ RC 32戸

東急田園都市線三軒茶屋駅利用 5500万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/16

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  • 東京都
  • 区分マンション
  • 5,000万円~7,000万円
  • 5%~
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  • 5%~
  • ~20年

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建物面積/専有面積
その他

東京都の不動産投資参考データ

空室率

東京都の空室率は?

都道府県名 空室率
東京都 11.1%

総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。

人口推移

東京都の人口の推移は?

総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。

地価公示

東京都の公示地価は?

住居地の平均地価公示 42万4,200円/m²
商業地の平均地価公示 201万6,240円/m²
工業地の平均地価公示 21万8,240円/m²

東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。

東京都に関する情報
■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。   ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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