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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

12 1~12件を表示
外観

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価格 1,800万円 利回り 6.12%
住所
交通
東京都新宿区新宿5丁目4-1 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
46年 34.24㎡ SRC 104戸

賃貸中 新宿まで徒歩12分

株式会社EDDY

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価格 2億4,800万円 利回り 3.40%
住所
交通
東京都新宿区歌舞伎町2丁目 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
40年 101.43㎡ SRC -

大江戸線「東新宿」駅徒歩3分。明治通りに面する路面店舗物件につき視界性良好です。

株式会社健ハウジング

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価格 1億8,500万円 利回り 未定
住所
交通
東京都新宿区北新宿1丁目36-6 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
11年 197.51㎡ RC 41戸

5路線利用可能 空室につき自己使用可 インターネット対応 ペット・楽器相談 宅配ボックス 防犯カメラ

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

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価格 5,980万円 利回り 未定
住所
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東京都新宿区西早稲田1丁目 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
40年 102.44㎡ RC 13戸

1階路面店舗 4路線4駅利用可 新目白通り近く スケルトン シャッター有り 空室 飲食店相談可 

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

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価格 1億6,000万円 利回り 5.84%
住所
交通
東京都新宿区四谷4丁目 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
38年 198.90㎡ SRC -

四谷四丁目交差点近く約60坪の事務所 トイレ2カ所

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

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価格 3,580万円 利回り 未定
住所
交通
東京都新宿区西早稲田3丁目 都電荒川線 面影橋駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
12年 58.75㎡ SRC 47戸

早稲田通りに面した専用階段 自動ドア 業務用エアコン IHクッキングヒーター 倉庫 トイレ専有

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

間取り

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価格 3,580万円 利回り 7.70%
住所
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東京都新宿区西早稲田3丁目20-3 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
12年 62.85㎡ SRC 47戸

自己使用可・店舗事務所/早稲田通り沿い/駅近徒歩5分

株式会社あじさい不動産

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価格 1,980万円 利回り 7.57%
住所
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東京都新宿区下落合4丁目25-18 JR山手線 目白駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
48年 47.53㎡ SRC 20戸

複数路線利用可能事務所・倉庫・店舗仕様バス停目の前の好立地お問合せはお気軽に

センチュリー21三愛ホーム

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価格 2億3,600万円 利回り 未定
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東京都新宿区北新宿3丁目 JR総武線 東中野駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 351.06㎡ SRC -

複数路線利用可能でアクセス便利 公道角地に面す 1F・B1Fは飲食向き、2F〜5Fは居住

ビーエフエステート株式会社

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価格 1億8,500万円 利回り 6.66%
住所
交通
東京都新宿区北新宿1丁目 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
11年 197.51㎡ RC 41戸

丸ノ内線西新宿駅から徒歩6分。防犯カメラ・オートロックが設備されており、安心のセキュリティです。

株式会社健ハウジング

オーナーチェンジ

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価格 2億4,800万円 利回り 3.40%
住所
交通
東京都新宿区歌舞伎町2丁目 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
40年 101.43㎡ SRC 47戸

都営大江戸線東新宿駅より徒歩3分、明治通りに面した視認性良好な一階部分の収益物件です。

株式会社住建ハウジング

オーナーチェンジ、駅徒歩5分以内

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価格 6,480万円 利回り 5.00%
住所
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東京都新宿区西落合3丁目 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
19年 66.92㎡ RC 31戸

都営大江戸線落合南長崎駅利用 6480万円の物件です

株式会社住建ハウジング

12 1~12件を表示

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現況
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建物面積/専有面積
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東京都新宿区の不動産投資参考データ

空室率

新宿区の空室率情報

市区町村名 空室率
新宿区 12.2%

総務省の調査によれば、新宿区の空室率は12.2%です。
新宿区の空室率は2003年に13.3%、2013年には12.2%で10年程で1.1%下がっています。

人口推移

新宿区の人口推移情報

総務省の調査によれば、新宿区の2010年の人口は318,053人です。
2005年は303,808人だったので、4.7%増えています。

地価公示

新宿区の地価公示情報

住居地の平均地価公示 66万4,030円/m²
商業地の平均地価公示 395万8,120円/m²
新宿区の地域情報
新宿区の総人口は333,560人で世帯数は204,989世帯となっています。 新宿区では主な祭り・行事として大新宿区まつり(新宿まちフェス・ふれあいフェスタ)/新宿エイサーまつり/新宿シティハーフマラソン/神楽坂まつり/新宿クリエイターズ・フェスタ/新宿フィールドミュージアムがあります。 また、新宿区独自の取り組みとしては、歌舞伎町ルネッサンス/公共の場所における客引き行為等の防止に関する条例/危険ドラッグその他の危険薬物撲滅条例/空き家等の適正管理に関する条例/新宿クリエイターズ・フェスタ/自治体連携によるカーボン・オフセット「新宿の森」/道路占用許可特例制度による新宿モア4番街オープンカフェ/子ども未来基金活動助成/新宿フリーWi-Fi整備/新宿区住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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