東京都 東京23区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 790万円 | 利回り | 8.96％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都荒川区町屋3丁目 都電荒川線 町屋駅前 徒歩6分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 990万円 | 利回り | 7.27％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都板橋区小茂根2丁目 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩11分 | ||
本日更新
| 物件名 | オークラハイム浅草 7階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 960万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都台東区浅草5丁目39-1 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.44㎡ | RC | 22戸 |
オーナーチェンジ、平成元年築、最上階・南東向き、エレベーター完備、家具付き
| 物件名 | アルテハイム小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区奥戸5丁目8-12 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.14㎡ | SRC | 55戸 |
| 物件名 | スカイコート高砂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 8.59％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区高砂2丁目 京成本線 京成高砂駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.50㎡ | RC | 65戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション立石 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区立石1丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 21.58㎡ | RC | 43戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・エテール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町1丁目12-7 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 13.02㎡ | RC | 37戸 |
| 物件名 | トップ学芸大学第4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 7.57％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区碑文谷5丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 12.84㎡ | RC | 45戸 |
急行停車駅最寄り・渋谷まで4駅
| 物件名 | ミリオンコート西新井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区西新井6丁目 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 14.79㎡ | RC | 13戸 |
■■西新井大師西駅・外観タイル・新耐震基準マンション・RC造■■
| 物件名 | サンライフ西台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 710万円 | 利回り | 8.45％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区蓮根2丁目 都営三田線 蓮根駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 12.02㎡ | RC | 22戸 |
■■蓮根駅・ペット可・2駅利用可・新耐震基準■■
| 物件名 | メゾン・ド・エクレール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 8.84％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区下馬1丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 16.00㎡ | RC | 10戸 |
■■人気の世田谷区！三軒茶屋駅・R2年リフォーム済■■
| 物件名 | メゾン・ド・オヌール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸東2丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 10.97㎡ | RC | 58戸 |
■京王井の頭線「高井戸」駅徒歩5分・総戸数58戸・洗濯置場■
| 物件名 | パレ・ドール東金町2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 770万円 | 利回り | 9.03％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東金町5丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 22.07㎡ | RC | 22戸 |
■■金町駅・広めの1K♪・新耐震基準マンション■■
| 物件名 | スカイコート青戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 8.05％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区青戸4丁目 京成本線 青砥駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.64㎡ | RC | 30戸 |
■■青砥駅・室内洗濯機置場・外観タイル・新耐震基準マンション■■
| 物件名 | トップ大森 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 799万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 11.78㎡ | SRC | 39戸 |
■■大森海岸駅徒歩4分・2駅2路線利用可・オートロック■■
| 物件名 | パールシティ豊島園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 6.75％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区練馬4丁目 西武豊島線 豊島園駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 12.41㎡ | RC | 40戸 |
■■豊島園駅徒歩1分・洗濯置場有・2駅2路線利用可■■
| 物件名 | トップお花茶屋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 8.48％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区お花茶屋2丁目 京成本線 お花茶屋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 15.62㎡ | RC | 46戸 |
■■お花茶屋駅・コンビニ2分で便利な立地・新耐震基準■■
| 物件名 | メゾン・ド・サブリエ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 8.04％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町1丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 14.00㎡ | RC | 36戸 |
■■中野新橋駅・最上階・2駅2路線利用可・洗濯置場有■■
| 物件名 | エルミ東十条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 8.37％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条4丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 13.02㎡ | RC | 22戸 |
■■東十条駅徒歩5分・エレベーター完備・新耐震基準■■
| 物件名 | トップ立石第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区奥戸2丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.79㎡ | RC | 32戸 |
■■新耐震基準マンション・生活利便性良好■■
| 物件名 | トップ赤羽 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条6丁目 ＪＲ埼京線 赤羽駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.16㎡ | RC | 30戸 |
■■赤羽駅・新耐震基準・RC造・外観タイル■■
| 物件名 | メゾン・ド・ペガーズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 7.39％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町2丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 10.72㎡ | RC | 23戸 |
■■中野新橋徒歩2分・角部屋・南向きバルコニー■■
| 物件名 | キャピタルビュー向島第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 8.59％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島5丁目 東武亀戸線 曳舟駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 20.19㎡ | RC | 19戸 |
■墨田区向島・モニター付オートロック・室内洗濯機置場■
| 物件名 | トップ金町第6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区金町3丁目 京成金町線 京成金町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 15.48㎡ | RC | 30戸 |
■■京成金町駅・2駅利用可・室内洗濯機置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | ハイネス野方 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.82％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区野方5丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 15.88㎡ | RC | 36戸 |
■■駅徒歩2分の立地・交通利便性・生活利便性良好■■
| 物件名 | メゾン・ド・スサーナ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.68％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和田2丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 15.50㎡ | RC | 21戸 |
■■人気の杉並区・丸の内線「東高円寺」駅最寄り駅■■
| 物件名 | アペックス石神井公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 898万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井町6丁目32-28 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 15.60㎡ | RC | 10戸 |
室内洗濯機置き場完備、利回8％、オーナーチェンジ、池袋駅まで直通約15分、コンビニ徒歩3分
| 物件名 | 三田豪徳寺コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.40％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区赤堤2丁目 東急世田谷線 山下駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 16.47㎡ | RC | 47戸 |
■小田急線豪徳寺駅徒歩6分・総戸数47戸・室内洗濯機置場■
| 物件名 | メゾンデューク菖蒲園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.86％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区堀切2丁目 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 21.36㎡ | RC | 33戸 |
■■堀切菖蒲園駅・角部屋・バストイレ別・EV・新耐震基準■■
| 物件名 | メゾン・ド・アンブル（登記簿上名称無） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 8.13％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区三宿1丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 15.39㎡ | RC | 29戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・アンブル（登記簿上名称無） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 8.13％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区三宿1丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 15.39㎡ | RC | 29戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・アドミレ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 940万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区上鷺宮2丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 11.72㎡ | RC | 23戸 |
■■2駅2路線利用可能・生活利便性良好■■
| 物件名 | レジダンス・イン・三軒茶屋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 960万円 | 利回り | 8.13％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区上馬1丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.58㎡ | RC | 43戸 |
管理契約承継有 バルコニー面積不明です。
| 物件名 | オークラハイム浅草 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 960万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区浅草5丁目 都営浅草線 浅草駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.44㎡ | RC | 22戸 |
■■浅草駅・最上階・家具付・室内洗濯機置場・4路線利用可■■
| 物件名 | クリオお花茶屋壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 6.57％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区宝町1丁目 京成本線 お花茶屋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.54㎡ | SRC | 21戸 |
■■平成2年築・南西向き・オートロック付き■■
| 物件名 | 高島平ホワイトコーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 8.24％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区高島平2丁目 都営三田線 高島平駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 29.85㎡ | RC | 13戸 |
■■高島平駅・バストイレ別・約30平米■■
| 物件名 | スカイコート尾山台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区尾山台3丁目 東急大井町線 尾山台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.98㎡ | RC | 38戸 |
■■大井町線「尾山台」駅徒歩3分・洗濯機置場あり■■
| 物件名 | パールハイツ笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚2丁目 京王線 笹塚駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 18.00㎡ | SRC | 117戸 |
■■人気の笹塚エリア・総戸数117戸・生活利便性良好■■
| 物件名 | ダイアパレス氷川台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区氷川台4丁目 東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.46㎡ | RC | 68戸 |
■■氷川台駅・室内洗濯機置場有・南向きバルコニー・収納有■■
| 物件名 | ウィンベルソロ高砂第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 555万円 | 利回り | 9.94％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区柴又1丁目 京成本線 京成高砂駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 15.52㎡ | RC | 39戸 |
■■2駅利用可能 住環境良好■■
| 物件名 | グリーンプラザ北綾瀬4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 10.77％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区大谷田5丁目30-11 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
| 物件名 | ウィンベル・ソロ堀切菖蒲園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.40％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区堀切2丁目 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 15.91㎡ | RC | 36戸 |
■■堀切菖蒲園駅・室内洗濯置場有・新耐震基準■■
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東京都東京23区の不動産投資参考データ
空室率
東京23区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京23区 | 11.2% | |
総務省の調査によれば、東京23区の空室率は11.2%です。
東京23区の空室率は2003年に11.2%、2013年には11.2%で10年程で0%と変動がありません。
人口推移
東京23区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京23区の2010年の人口は8,780,073人です。
2005年は8,351,229人だったので、5.1%増えています。
地価公示
東京23区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 61万6,310円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 242万8,850円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 28万9,330円／m² |
東京23区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり61万6,310円です。
東京23区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり242万8,850円です。
東京23区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり28万9,330円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
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地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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