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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
本日更新
| 物件名 | ロワール矢口渡 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区矢口2丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 19.84㎡ | RC | 16戸 |
建物の最上階、バルコニーが南西に面している角部屋 東急線の利便性に加えて豊かな自然環境を備えた立地
| 物件名 | メインステージ久が原2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 9.21％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区久が原5丁目 都営浅草線 西馬込駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.50㎡ | RC | 24戸 |
■西馬込駅・R2年リフォーム済・複数駅利用可・買い物便利■
| 物件名 | メインステージ久が原II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区久が原5丁目4-21 都営浅草線 西馬込駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.50㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | クレッセント下丸子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 940万円 | 利回り | 6.76％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区下丸子2丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.51㎡ | RC | 53戸 |
■■武蔵新田駅徒歩5分・2駅利用可・大規模修繕工事済■■
| 物件名 | クリオ田園調布南壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 725万円 | 利回り | 8.11％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区田園調布南 東急多摩川線 沼部駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.22㎡ | RC | 17戸 |
■■田園調布南・人気の東急線・沼部駅・閑静な住宅街■■
| 物件名 | スカイコート蒲田第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 7.57％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区多摩川2丁目 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.60㎡ | RC | 47戸 |
■矢口渡駅・南向きバルコニー・室内洗濯機置場有・洗濯置場■
| 物件名 | ロワール矢口渡 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 998万円 | 利回り | 6.37％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区矢口2丁目20-1 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 19.84㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | グローリア初穂池上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東矢口2丁目 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.12㎡ | RC | 39戸 |
司法書士弊社指定。
| 物件名 | グローリア初穂池上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東矢口2丁目 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.12㎡ | RC | 39戸 |
司法書士弊社指定。
| 物件名 | ベルサイユ池上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 7.57％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区池上5丁目 東急池上線 池上駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.28㎡ | RC | 38戸 |
2017年クロス・CF・IH交換済
| 物件名 | ロワール矢口渡 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 998万円 | 利回り | 6.37％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区矢口2丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 19.84㎡ | RC | 16戸 |
■■武蔵新田駅・角部屋・室内洗濯置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | ハイタウン大森公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 940万円 | 利回り | 7.66％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森東5丁目 東京モノレール 昭和島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.33㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | グラン蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 7.16％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区仲六郷1丁目 京急本線 雑色駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.02㎡ | RC | 51戸 |
| 物件名 | スカイコート大森第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 8.29％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森東4丁目 京急本線 大森町駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.52㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | セザール久が原 4階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区南久が原2丁目8-13 東急池上線 久が原駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 17.40㎡ | RC | 26戸 |
駅近、新耐震物件、オーナーチェンジ、最上階・角部屋、ＴＶモニター付きインターホン
| 物件名 | ライオンズマンション雪ケ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.47％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東雪谷4丁目 東急池上線 洗足池駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.50㎡ | RC | 45戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション京浜蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北糀谷2丁目 京急本線 梅屋敷駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 20.75㎡ | RC | 34戸 |
| 物件名 | ベルサイユ大森 4階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森北5丁目4-15 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 13.26㎡ | RC | 26戸 |
アクセス良好、新耐震物件、オーナーチェンジ
| 物件名 | オークラハイム大森 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 8.78％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区中央7丁目16-2 東急池上線 池上駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.70㎡ | RC | 49戸 |
| 物件名 | ベルサイユ大森 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森北5丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 13.26㎡ | RC | 26戸 |
■■京浜東北線「大森」駅・最上階・駐輪場・新耐震基準■■
| 物件名 | スカイコート大森第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森東4丁目14-11 京急本線 大森町駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.52㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | ハイタウン大森公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 7.68％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森東5丁目 東京モノレール 昭和島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.33㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | スカイコート大森第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森東4丁目 京急本線 大森町駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.52㎡ | RC | 35戸 |
■■京浜急行線「大森町」駅・収納スペース・新耐震基準■■
| 物件名 | グローリオ初穂池上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.48％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東矢口2丁目 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.12㎡ | RC | 39戸 |
■■人気の東急線・駅徒歩5分・室内洗濯機置場・外観タイル■■
| 物件名 | ライオンズマンション上池台第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 9.18％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区上池台4丁目 東急池上線 長原駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 20.57㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション京浜蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 9.12％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北糀谷2丁目 京急本線 京急蒲田駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 19.87㎡ | RC | 34戸 |
■■梅屋敷駅・南西角部屋・オーナーチェンジ■■
| 物件名 | ライオンズマンション京浜蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北糀谷2丁目 京急本線 京急蒲田駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 21.93㎡ | RC | 34戸 |
■■京急蒲田駅・角部屋・室内洗濯機置場■■
| 物件名 | パレ・ドール蒲田2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 999万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区蒲田1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 14.76㎡ | RC | 22戸 |
■蒲田駅徒歩5分・南東角部屋・室内洗濯機置場・新耐震基準■
| 物件名 | ステージ久が原弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 940万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区久が原3丁目 東急池上線 久が原駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.50㎡ | RC | 29戸 |
■■久が原駅徒歩4分・新耐震基準・EV・収納スペース■■
| 物件名 | ミリオンコート多摩川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 7.57％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区下丸子1丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.34㎡ | RC | 31戸 |
−2017年大規模修繕工事実施済−
| 物件名 | 山王アーバンライフ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 7.88％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区山王2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 18.00㎡ | SRC | 238戸 |
総戸数238戸の大規模マンション・大森駅徒歩1分・エレベーター2基
| 物件名 | 菱和パレス大森西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.32％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森西6丁目2-8 京急本線 梅屋敷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.36㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | クリオ鵜の木1番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 898万円 | 利回り | 8.55％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区鵜の木2丁目 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.06㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | クレッセント下丸子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 940万円 | 利回り | 6.76％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区下丸子2丁目28-1 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.51㎡ | RC | 53戸 |
新耐震基準物件。駅徒歩5分。現況賃貸中。
| 物件名 | 菱和パレス大森西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.32％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森西6丁目 京急本線 梅屋敷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.36㎡ | RC | 42戸 |
■■オートロック・エレベーター・外観タイル張貼■■
| 物件名 | パラドーム東雪谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東雪谷4丁目4-6 東急池上線 洗足池駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.38㎡ | RC | 17戸 |
| 物件名 | パラドーム東雪谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東雪谷4丁目 東急池上線 洗足池駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.38㎡ | RC | 17戸 |
■■東急池上線「洗足池」駅・オートロック・新耐震基準■■
| 物件名 | 蒲田ダイカンプラザシティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 870万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区南六郷1丁目 京急本線 雑色駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.20㎡ | RC | 41戸 |
■■雑色駅・室内洗濯置場有・新耐震基準・閑静な住宅地■■
| 物件名 | メゾン・ド・アルジャン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 7.67％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区中馬込2丁目 都営浅草線 馬込駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 15.11㎡ | RC | 41戸 |
■■浅草線「馬込」駅・最上階・新耐震基準・買い物便利■■
| 物件名 | 山王アーバンライフ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区山王2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 18.00㎡ | SRC | 238戸 |
■■大森駅徒歩1分・事務所可・EV完備・総戸数238戸■■
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東京都大田区の不動産投資参考データ
空室率
大田区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大田区 | 14.8% | |
総務省の調査によれば、大田区の空室率は14.8%です。
大田区の空室率は2003年に12.4%、2013年には14.8%で10年程で2.4%上がっています。
人口推移
大田区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大田区の2010年の人口は687,024人です。
2005年は663,935人だったので、3.5%増えています。
地価公示
大田区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 48万1,660円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 77万2,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 34万6,500円／m² |
大田区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり48万1,660円です。
大田区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり77万2,000円です。
大田区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり34万6,500円です。
- 大田区の地域情報
- 大田区の総人口は717,082人で世帯数は371,149世帯となっています。 大田区では主な祭り・行事として大田区平和都市宣言記念事業「花火の祭典」/馬込文士村大桜まつり/子どもガーデンパーティー/水神祭/洗足池灯ろう流し/全国鵜の木まつり/大田市場まつり/区民スポーツまつり/おおたスポーツ健康フェスタ/OTAウォーキング/OTAふれあいフェスタ/池上本門寺「お会式」/国際都市おおたフェスティバルin「空の日」羽田/洗足池春宵の響があります。 また、大田区独自の取り組みとしては、新空港線(蒲蒲線)整備/羽田空港跡地第1ゾーンにおける新産業創造・発信拠点の形成/国家戦略特区を活用した「特区民泊」の展開/道路占用許可特例によるさかさ川通りでの賑わい創出/勝海舟記念館整備/空港臨海部における新スポーツ健康ゾーンの整備/IoT仲間まわしによる中小企業の生産性向上/次世代産業分野クラスターの形成/「国際都市おおた協会」の開設/障がい者の地域生活支援拠点(さぽーとぴあ)の整備があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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