東京都 世田谷区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 800万円 | 利回り | 5.64％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都世田谷区赤堤4丁目 京王線 下高井戸駅 徒歩5分 | ||
| 物件名 | 日興パレセゾン田園調布 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 7.39％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区東玉川1丁目 東急目黒線 奥沢駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 15.18㎡ | SRC | 33戸 |
■■人気の田園調布・3駅利用可・賃貸中■
| 物件名 | メゾン・ド・オーポン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 6.81％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区砧2丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 12.29㎡ | RC | 43戸 |
■■千歳船橋駅・EV完備・買い物便利・2駅利用可■■
| 物件名 | 三田豪徳寺コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.40％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区赤堤2丁目3-4 東急世田谷線 山下駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 16.47㎡ | RC | 47戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション成城東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区砧7丁目2-18 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 17.55㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・アガード | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 7.29％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区太子堂2丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 14.60㎡ | RC | 26戸 |
−2016年6月屋上防水工事、2014年6月給排水管更新工事実施済
| 物件名 | メゾン・ド・ヴェスペール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区松原6丁目 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 16.30㎡ | RC | 27戸 |
角部屋2面採光
| 物件名 | セントヒルズ上北沢 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 6.91％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区上北沢5丁目 京王線 八幡山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.36㎡ | RC | 35戸 |
八幡山駅徒歩5分
| 物件名 | エヴェナール上北沢 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 960万円 | 利回り | 7.37％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区上北沢5丁目 京王線 上北沢駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.55㎡ | RC | 20戸 |
■上北沢駅・2駅利用可・新耐震基準 室内洗濯機■
| 物件名 | ユースフル千歳烏山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区南烏山4丁目 京王線 千歳烏山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.85㎡ | RC | 35戸 |
■■千歳烏山駅徒歩4分・生活利便性良好・新耐震基準■■
| 物件名 | トーシンフェニックスマンション西経堂 Ｃ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区船橋5丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.74㎡ | RC | 16戸 |
■■小田急線「千歳船橋」駅・室内洗濯機置場あり■■
| 物件名 | ペガサスマンション経堂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区宮坂2丁目 小田急小田原線 経堂駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.75㎡ | RC | 84戸 |
■■経堂駅徒歩5分 オートロック ■■
| 物件名 | ライオンズマンション用賀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 8.65％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区玉川台2丁目 東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.24㎡ | RC | 24戸 |
■■用賀駅・最上階・オートロック・防犯カメラ・新耐震基準■■
| 物件名 | シティコア上野毛 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 6.32％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区上野毛2丁目 東急大井町線 上野毛駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 13.51㎡ | RC | 28戸 |
■■上野毛駅・モニタ付インターホン・買い物便利■■
| 物件名 | ペガサスマンション等々力 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区等々力2丁目23-17 東急大井町線 尾山台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 12.54㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・アンブル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区三宿1丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 13.68㎡ | RC | 29戸 |
賃貸管理承継条件有 （管理手数料：3，080円）
| 物件名 | 区分マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区南烏山4丁目 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 12.85㎡ | RC | - |
| 物件名 | 区分マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.36％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区上北沢5丁目13 京王線 八幡山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.36㎡ | RC | - |
| 物件名 | 区分マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 6.17％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区南烏山6丁目 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 19.13㎡ | - | - |
| 物件名 | 区分マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 9.56％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区南烏山1丁目 京王線 八幡山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 15.59㎡ | RC | - |
| 物件名 | 区分マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 810万円 | 利回り | 8.59％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区太子堂5丁目 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 12.04㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | ラ・レジダンス・ド・アドラーブル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 6.73％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区南烏山6丁目 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 19.13㎡ | RC | 79戸 |
| 物件名 | 区分マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.09％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区南烏山4丁目 京王線 千歳烏山駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.28㎡ | RC | - |
| 物件名 | ペガサスマンション等々力 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 7.23％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区等々力2丁目 東急大井町線 尾山台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 14.38㎡ | RC | 26戸 |
■■尾山台駅徒歩3分・角部屋・2駅利用可・収納スペース■■
| 物件名 | ハイシティ田園調布第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.48％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区東玉川2丁目 東急東横線 田園調布駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 14.54㎡ | RC | 30戸 |
■■人気の世田谷区！田園調布駅・オートロック・洗濯置場有■■
| 物件名 | ユースフル千歳船橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区船橋1丁目5-4 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 16.50㎡ | RC | 25戸 |
オメガエステートよりお届け！「千歳船橋」駅 徒歩3分！！
| 物件名 | スカイコート尾山台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区尾山台3丁目 東急大井町線 尾山台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.98㎡ | RC | 38戸 |
■■大井町線「尾山台」駅徒歩3分・洗濯機置場あり■■
| 物件名 | ペガサスマンション等々力 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 999万円 | 利回り | 6.48％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区等々力2丁目 東急大井町線 尾山台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.24㎡ | RC | 26戸 |
■■尾山台駅徒歩3分・洗濯置場有・南向きバルコニー■■
| 物件名 | 日興パレセゾン田園調布 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 7.66％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区東玉川1丁目 東急目黒線 奥沢駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 15.18㎡ | RC | 33戸 |
■■世田谷アドレス・人気の東急東横線・田園調布駅■■
| 物件名 | 三田豪徳寺コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.40％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区赤堤2丁目 東急世田谷線 山下駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 16.47㎡ | RC | 47戸 |
■小田急線豪徳寺駅徒歩6分・総戸数47戸・室内洗濯機置場■
| 物件名 | スカイコート千歳鳥山第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区北烏山7丁目 京王線 千歳烏山駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.38㎡ | RC | 29戸 |
■■京王線「千歳烏山」駅・洗濯機置場有・閑静な住宅街■■
| 物件名 | シティプラザ若林 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区若林2丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 16.88㎡ | RC | 32戸 |
■■世田谷線「若林」駅徒歩4分・2駅2路線利用可■■
| 物件名 | ライオンズマンション成城東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.82％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区砧7丁目 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 17.55㎡ | RC | 30戸 |
■■成城学園前駅・オートロック・宅配BOX・洗濯置場有■■
| 物件名 | 区分マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 940万円 | 利回り | 6.76％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区南烏山1丁目 京王線 八幡山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.24㎡ | RC | 33戸 |
| 物件名 | シティコア上野毛 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区上野毛2丁目 東急大井町線 上野毛駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 13.51㎡ | RC | 28戸 |
■■人気の東急大井町線・上野毛駅・新耐震基準マンション■■
| 物件名 | スカイコート千歳烏山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 7.37％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区南烏山6丁目 京王線 千歳烏山駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.40㎡ | RC | 36戸 |
■■千歳烏山駅・新規リノベーション済・洗濯置場有■■
| 物件名 | アーロハイツ上北沢 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 8.21％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区上北沢4丁目 京王線 八幡山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 21.03㎡ | RC | 16戸 |
■八幡山駅徒歩5分・オートロック・リフォーム済・防犯カメラ■
| 物件名 | 日興パレス田園調布第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区東玉川1丁目 東急東横線 田園調布駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.36㎡ | RC | 27戸 |
■■人気の世田谷区！田園調布駅・新耐震基準■■
| 物件名 | ミリオンコート駒沢公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.28％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区深沢6丁目 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 20.97㎡ | RC | 13戸 |
■外観タイル貼り、RC造、洗濯機置場■
| 物件名 | メゾン・ド・カフェイユ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 940万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区赤堤2丁目 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 15.46㎡ | RC | 15戸 |
■■世田谷線「山下」駅・最上階・3駅2路線利用可■■
| 物件名 | メゾン・ド・エクレール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 8.50％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区下馬1丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 16.00㎡ | RC | 10戸 |
■■人気の世田谷区！三軒茶屋駅・R2年リフォーム済■■
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東京都世田谷区の不動産投資参考データ
空室率
世田谷区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 世田谷区 | 10.4% | |
総務省の調査によれば、世田谷区の空室率は10.4%です。
世田谷区の空室率は2003年に9%、2013年には10.4%で10年程で1.4%上がっています。
人口推移
世田谷区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、世田谷区の2010年の人口は872,986人です。
2005年は820,133人だったので、6.4%増えています。
地価公示
世田谷区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 54万4,110円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 77万7,410円／m² |
世田谷区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり54万4,110円です。
世田谷区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり77万7,410円です。
- 世田谷区の地域情報
- 世田谷区の総人口は903,346人で世帯数は463,632世帯となっています。 世田谷区では主な祭り・行事として新年のつどい・新年子どもまつり/世田谷のボロ市/せたがやホタル祭りとサギ草市/ふるさと区民まつり/せたがや梅まつり/せたがや産業フェスタ/世田谷246ハーフマラソン/三茶de大道芸があります。 また、世田谷区独自の取り組みとしては、世田谷区24時間安全安心パトロール/コミュニティサイクル“がやリン”/世田谷みどり33/教科「日本語」/産後ケア事業/不燃化特区があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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