東京都 中野区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.41％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町1丁目 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分 | ||
| 物件名 | ニュー松ヶ丘マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 9.70％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区松が丘2丁目 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 28.98㎡ | RC | 23戸 |
■■新井薬師駅・ペット可・収納有・EV・室内洗濯置場有■■
| 物件名 | メゾン・ド・エテール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 910万円 | 利回り | 6.98％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町1丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 15.20㎡ | RC | 37戸 |
■■中野坂上駅・角部屋最上階・3駅利用可・新耐震基準■■
| 物件名 | メゾン・ド・ポルシュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町2丁目18-8 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 14.31㎡ | RC | 32戸 |
オーナーチェンジ物件
| 物件名 | スカイコート都立家政 4階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 896万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮3丁目1-6 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.56㎡ | RC | 15戸 |
オーナーチェンジ、平成２年築、オートロック完備、最上階・角部屋
| 物件名 | メゾン・ド・エテール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町1丁目12-7 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 13.02㎡ | RC | 37戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・サブリエ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 8.04％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町1丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.00㎡ | RC | 36戸 |
■■中野新橋駅・最上階・2駅2路線利用可・洗濯置場有■■
| 物件名 | メゾン・ド・ペガーズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 7.39％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町2丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 10.72㎡ | RC | 23戸 |
■■中野新橋徒歩2分・角部屋・南向きバルコニー■■
| 物件名 | ハイネス野方 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.82％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区野方5丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 15.88㎡ | RC | 36戸 |
■■駅徒歩2分の立地・交通利便性・生活利便性良好■■
| 物件名 | メゾン・ド・アドミレ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 940万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区上鷺宮2丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 11.72㎡ | RC | 23戸 |
■■2駅2路線利用可能・生活利便性良好■■
| 物件名 | スカイコート都立家政 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 896万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮3丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.56㎡ | RC | 15戸 |
最上階角部屋
| 物件名 | スカイコート都立家政 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 896万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮3丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.56㎡ | RC | 15戸 |
■■都立家政駅・最上階角部屋・オートロック・室内洗濯置場■■
| 物件名 | トップ中野第4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 7.15％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区本町1丁目 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 14.44㎡ | RC | 27戸 |
■■角部屋・交通利便性良好・駅徒歩5分の立地■■
| 物件名 | スカイコート都立家政 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 896万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮3丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.56㎡ | RC | 15戸 |
●商店街沿いにつき買い物便利●最上階角部屋●オートロック完備●
| 物件名 | メゾン・ド・アルエット | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 6.63％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区中央3丁目 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.49㎡ | RC | - |
■新宿駅まで直通6分・交通利便性良好・新耐震基準物件■
| 物件名 | メゾン・ド・ペルル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 9.15％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区上高田2丁目 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 10.78㎡ | RC | 28戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | スカイコート都立家政 ４階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 896万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮3丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.56㎡ | RC | 15戸 |
商店街沿いで買い物便利◇投資マンション
| 物件名 | リバティパーク哲学堂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 7.62％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区松が丘1丁目 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 15.09㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
■■新井薬師前駅・角部屋最上階・EV・2駅2路線利用可■■
| 物件名 | リバティパーク哲学堂 5階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区松が丘1丁目29-20 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 15.09㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
駅近、オーナーチェンジ、平成２年築、最上階・角部屋、エレベーター完備
| 物件名 | メゾン・ドペガーズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 7.39％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町2丁目30-13 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 10.72㎡ | RC | 23戸 |
中野新橋駅徒歩2分の便利な立地。現況賃貸中。
| 物件名 | ライオンズマンション中野大和町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 6.48％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区大和町2丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.81㎡ | RC | 47戸 |
■新宿通勤便利な野方駅・エレベータ完備・オートロック完備■
| 物件名 | シティプラザ野方 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.91％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区丸山2丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 15.61㎡ | RC | 24戸 |
■■新宿まで1本「野方」駅・1987年築■■
| 物件名 | メゾン・ド・ペガーズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 8.65％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町2丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 12.48㎡ | RC | 23戸 |
■■人気の中野区・中野新橋駅徒歩2分・南向き■■
| 物件名 | ヴェラハイツ鷺宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮4丁目44-11 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 20.50㎡ | RC | 22戸 |
◆表面利回り7.5％◆オーナーチェンジ◆鷺ノ宮駅より徒歩5分◆中杉通り、商店街沿い1階◆バス停目の前
| 物件名 | メゾン・ド・シェル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 7.75％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区南台2丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 13.49㎡ | RC | 25戸 |
■■中野富士見駅・オートロック・室内洗濯置場・新耐震基準■■
| 物件名 | メゾン・ド・シェル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区南台2丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 11.66㎡ | RC | 25戸 |
■■中野富士見駅・オートロック・新耐震基準・駐輪場■■
| 物件名 | メゾン・ド・シェル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 7.75％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区南台2丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 13.49㎡ | RC | 25戸 |
| 物件名 | サンパレス中野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 944万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区上高田2丁目 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.82㎡ | RC | 29戸 |
■■人気の中野駅・新耐震物件・ＥＶ完備■■
| 物件名 | メゾン・ド・マルス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮3丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 13.80㎡ | RC | 37戸 |
■■人気の中野区・最上階・南向き・商店街沿いで生活利便性良好■■
| 物件名 | ハイネス都立家政 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目17-5 西武新宿線 都立家政駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 21.74㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・マルス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮3丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 16.10㎡ | RC | 37戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・マルス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮3丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 16.10㎡ | RC | 37戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・マルス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.32％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町3丁目3-10 西武新宿線 都立家政駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 18.00㎡ | RC | 37戸 |
| 物件名 | 区分マンション 東京都中野区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.41％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町1丁目 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 13.02㎡ | RC | 37戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・シェル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区南台2丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 11.66㎡ | RC | 25戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・エテール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 8.11％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町1丁目12-7 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 15.20㎡ | RC | 37戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・シェル 4階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 598万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区南台2丁目31-1 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 11.92㎡ | RC | - |
| 物件名 | メゾン・ド・シェル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 635万円 | 利回り | 9.44％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区南台2丁目31-1 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 11.92㎡ | RC | 25戸 |
| 物件名 | ハイネス野方 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.82％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区野方5丁目4-13 西武新宿線 野方駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 15.88㎡ | RC | 1戸 |
野方駅徒歩2分の便利な立地。ペット飼育可(細則有)。現況賃貸中。
| 物件名 | メゾンド・サブリエ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町1丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.00㎡ | RC | 36戸 |
■■丸の内線「中野新橋」駅・角部屋・新耐震基準■■
東京都中野区の不動産投資参考データ
空室率
中野区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 中野区 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、中野区の空室率は13.7%です。
中野区の空室率は2003年に10%、2013年には13.7%で10年程で3.7%上がっています。
人口推移
中野区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、中野区の2010年の人口は308,926人です。
2005年は310,392人だったので、0.5%減っています。
地価公示
中野区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 53万5,830円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 89万3,900円／m² |
中野区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり53万5,830円です。
中野区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり89万3,900円です。
- 中野区の地域情報
- 中野区の総人口は328,215人で世帯数は196,132世帯となっています。 中野区では主な祭り・行事として中野通り桜まつり/花と緑の祭典/中野チャンプルーフェスタ/江古田の獅子舞/東北復興大祭典なかのがあります。 また、中野区独自の取り組みとしては、「中野区地域支えあい活動の推進に関する条例」(地域での要支援者への見守りなどの支えあい活動を、町会・自治会や民生・児童委員、関係機関等と連携して行い、要支援者の異変の早期発見や支援への結びつけに取り組んでいる)/「中野区における平和行政の基本に関する条例」(平和行政を区の政策目標として位置づけ、平和のつどいや平和企画展示の開催、語り部の派遣など平和への取り組みを進めている)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
お気に入りに登録するためには、会員登録またはログインが必要です。
保存条件が上限に達しているため、入れ替える条件を選択してください。
都道府県を選択してください
- 地域ブロック名
- 都道府県名
市区町村を選択してください（複数選択可能）
都道府県を変更する
路線を選択してください（最大５路線）
都道府県を変更する
- 路線グループ名
駅を選択してください（複数選択可）
都道府県を変更する 路線を変更する
