東京都 杉並区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 799万円 | 利回り | 8.70％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩2分 | ||
| 物件名 | メインステージ井荻駅前 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 7.05％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目2 西武新宿線 井荻駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.10㎡ | RC | - |
| 物件名 | 区分マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.61％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区本天沼1丁目27 ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.44㎡ | RC | - |
| 物件名 | グレイス荻窪 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 6.36％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上荻2丁目 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 16.24㎡ | RC | 17戸 |
| 物件名 | ラ・レジダンス・ド・パンデュール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 660万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸西1丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.00㎡ | RC | 64戸 |
バルコニー面積は不明です。
| 物件名 | ジェイパーク方南町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.40％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区堀ノ内2丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.60㎡ | RC | 36戸 |
■■方南町駅・新宿へ直通8分・オートロック・南向き■■
| 物件名 | メインステージ井荻駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目2-5 西武新宿線 井荻駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 15.85㎡ | RC | 43戸 |
| 物件名 | パレ・ドール杉並 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 6.47％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上高井戸1丁目 京王線 芦花公園駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.16㎡ | RC | 41戸 |
■■芦花公園駅徒歩4分・最上階・南向きバルコニー■■
| 物件名 | メインステージ井荻駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 799万円 | 利回り | 8.71％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.29㎡ | 鉄骨造 | 43戸 |
■■井荻駅徒歩2分・・オートロック完備■■
| 物件名 | メゾン・ド・オヌール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸東2丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 10.97㎡ | RC | 58戸 |
■京王井の頭線「高井戸」駅徒歩5分・総戸数58戸・洗濯置場■
| 物件名 | メゾン・ド・スサーナ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.68％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和田2丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 15.50㎡ | RC | 21戸 |
■■人気の杉並区・丸の内線「東高円寺」駅最寄り駅■■
| 物件名 | メゾン・ド・ラック | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区清水1丁目14-12 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 13.47㎡ | RC | 25戸 |
| 物件名 | ラ・レジダンス・ド・パンデュール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 6.85％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸西1丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.00㎡ | RC | 63戸 |
■■高井戸駅・オートロック・角部屋・1階コインランドリー■■
| 物件名 | クリスタル南阿佐ヶ谷パート2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 810万円 | 利回り | 8.04％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区成田東5丁目 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.00㎡ | RC | 29戸 |
角住戸2面採光
| 物件名 | メゾン・ド・ベニール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.05％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草4丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 14.03㎡ | RC | 31戸 |
角部屋2面採光・南向き陽当り良好
| 物件名 | ペガサスマンション高円寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 970万円 | 利回り | 6.68％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区梅里1丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.00㎡ | RC | 19戸 |
最上階角部屋2面採光・2018年7月リフォーム済
| 物件名 | パレ・ドール杉並 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上高井戸1丁目 京王線 芦花公園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 13.20㎡ | RC | 41戸 |
■■八幡山駅・南東角部屋・室内洗濯機置場・新耐震基準■■
| 物件名 | メゾン・ド・プリムヴェール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 858万円 | 利回り | 7.55％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区堀ノ内3丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.38㎡ | 鉄骨造 | 36戸 |
■■新高円寺駅・最上階・南向きバルコニー・閑静な住宅街■■
| 物件名 | クリスタル南阿佐ヶ谷パート2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 935万円 | 利回り | 7.70％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区成田東5丁目 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.12㎡ | RC | 29戸 |
■■南阿佐ヶ谷駅・3駅利用可・洗濯置場有・買い物便利■■
| 物件名 | メゾン・ド・荻窪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 7.47％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区南荻窪4丁目 ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 12.11㎡ | RC | 29戸 |
■■総武中央線「荻窪」駅・南向きバルコニー・買い物便利■■
| 物件名 | ル・メゾン井荻 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.73％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区下井草5丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 18.02㎡ | RC | 22戸 |
井荻駅徒歩3分！リフォーム済オーナーチェンジ物件
| 物件名 | グランドコート八幡山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 7.14％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上高井戸1丁目 京王線 八幡山駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.50㎡ | RC | 40戸 |
■■八幡山駅徒歩2分・収納スペース・新耐震基準■■
| 物件名 | トップ東高円寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 8.33％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和田3丁目29-11 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 14.73㎡ | RC | 36戸 |
| 物件名 | パレドール杉並 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 798万円 | 利回り | 7.21％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上高井戸1丁目 京王線 芦花公園駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 14.16㎡ | RC | 41戸 |
■■芦花公園駅・南向きバルコニー・通勤通学買い物便利■■
| 物件名 | ＴＯＰ東高円寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 8.33％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和田3丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 14.73㎡ | RC | 36戸 |
■■東高円寺駅・・新耐震物件・・南向き■■
| 物件名 | クリスタル南阿佐ヶ谷パート2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区成田東5丁目 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.00㎡ | RC | - |
■■阿佐ヶ谷駅・新宿へ直通8分・交通利便性良好・角部屋■■
| 物件名 | スカイコート荻窪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 6.94％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区南荻窪4丁目 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 11.40㎡ | RC | 52戸 |
■■新宿駅まで直通10分・荻窪駅徒歩5分・エアコン完備■■
| 物件名 | グランコート八幡山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 7.14％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上高井戸1丁目 京王線 八幡山駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.50㎡ | RC | 40戸 |
京王線八幡山駅徒歩2分の立地
| 物件名 | チェリータワー（〜2050年9／17賃借権） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区下高井戸3丁目 京王線 桜上水駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 23.43㎡ | RC | - |
■■桜上水駅徒歩4分・角部屋・内装リノベーション済■■
| 物件名 | チェリータワー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区下高井戸3丁目3-3 京王線 桜上水駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 23.43㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション西荻窪第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 7.32％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区桃井4丁目 ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 18.59㎡ | RC | 22戸 |
■■総武線「西荻窪」駅・室内洗濯置場有・専用庭付・駐輪場■■
| 物件名 | メゾン・ド・フォンティーヌ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 7.45％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高円寺南1丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 17.85㎡ | RC | 17戸 |
■■東高円寺駅・3駅2路線利用可・洗濯置場有・吊戸棚有■■
| 物件名 | クリスタル南阿佐ヶ谷パート2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.33％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区成田東5丁目 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.12㎡ | RC | 29戸 |
■■南阿佐ヶ谷駅・洗濯機置場有■■
| 物件名 | 日興パレス西荻窪パートIII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区桃井4丁目3 ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.74㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | 日神パレス永福町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 926万円 | 利回り | 6.99％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区永福3丁目 京王井の頭線 永福町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.84㎡ | RC | 123戸 |
■■永福町駅徒歩4分・室内洗濯置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | モナーク第２方南町マンションＢ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区方南2丁目4-24 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 16.31㎡ | RC | 32戸 |
オメガエステートよりお届け！「方南町」駅 徒歩2分！！
| 物件名 | 日興パレス西荻窪Part3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 8.05％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区桃井4丁目3-13 ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.74㎡ | RC | 22戸 |
| 物件名 | パレドール杉並 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 7.66％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上高井戸1丁目 京王線 芦花公園駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 67年 | 14.40㎡ | RC | 41戸 |
新耐震基準物件
駅から収益物件を探す
東京都杉並区の不動産投資参考データ
空室率
杉並区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 杉並区 | 10.5% | |
総務省の調査によれば、杉並区の空室率は10.5%です。
杉並区の空室率は2003年に11.4%、2013年には10.5%で10年程で0.9%下がっています。
人口推移
杉並区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、杉並区の2010年の人口は473,629人です。
2005年は522,456人だったので、9.3%減っています。
地価公示
杉並区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 46万7,620円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 71万8,730円／m² |
杉並区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり46万7,620円です。
杉並区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり71万8,730円です。
- 杉並区の地域情報
- 杉並区の総人口は563,997人で世帯数は312,001世帯となっています。 杉並区では主な祭り・行事として春らんまんまつり/高円寺びっくり大道芸/ハロー西荻/阿佐ヶ谷飲み屋さん祭り/荻窪飲み屋さん祭り/西荻茶散歩/久我山ホタル祭り/杉並方南歌謡祭&みんなで踊ろうエイサー/西荻おわら風の舞/阿佐谷七夕まつり/東京高円寺阿波おどり/阿佐谷ジャズストリート/すぎなみ舞祭/高円寺フェス/すぎなみフェスタ/荻窪音楽祭/高円寺演芸まつり/杉並演劇祭/大田黒公園紅葉ライトアップ/農業祭(すぎなみフェスタ会場内)/アグリフェスタがあります。 また、杉並区独自の取り組みとしては、杉並次世代育成基金(すべての子どもたちが夢を抱き健やかに育つように、自然・文化・芸術・スポーツなどの様々な体験・交流事業への参加を支援)/チャレンジ・アスリート事業(杉並次世代育成基金を活用し、オリンピック選手との交流やパラリンピック種目体験などプログラムの充実を図り、子どもたちに多様な体験機会を提供し、夢に向かって自らの意思でスポーツを選びチャレンジする子供を育成・支援)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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