東京都 北区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.90％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都北区東十条6丁目11-7 ＪＲ京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩10分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.80％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都北区滝野川4丁目 都営三田線 新板橋駅 徒歩10分 | ||
| 物件名 | ホーユウコンフォルト飛鳥山東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都北区上中里2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.32㎡ | RC | 56戸 |
■■上中里駅徒歩3分・南向きバルコニー・防犯カメラ■■
| 物件名 | 誉ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 8.68％ |
| 住所 交通 |
東京都北区豊島1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 23.17㎡ | RC | 22戸 |
■■JR王子駅・角部屋・2面採光・エレベーター完備■■
| 物件名 | ライオンズマンション西が丘南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.59％ |
| 住所 交通 |
東京都北区上十条5丁目 ＪＲ埼京線 十条駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 20.25㎡ | SRC | 74戸 |
■■十条駅・室内洗濯置場有・オートロック・EV完備■■
| 物件名 | ペガサスマンション十条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.10％ |
| 住所 交通 |
東京都北区上十条5丁目 ＪＲ埼京線 十条駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.22㎡ | RC | 28戸 |
■■3路線利用可・・新耐震物件■■
| 物件名 | ライオンズマンション王子第6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 6.97％ |
| 住所 交通 |
東京都北区豊島2丁目 都電荒川線 梶原駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.42㎡ | RC | 53戸 |
■■梶原駅・角部屋・室内洗濯置場有・EV完備・新耐震基準■■
| 物件名 | エルミ東十条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 8.37％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条4丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 13.02㎡ | RC | 22戸 |
■■東十条駅徒歩5分・エレベーター完備・新耐震基準■■
| 物件名 | トップ赤羽 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条6丁目 ＪＲ埼京線 赤羽駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.16㎡ | RC | 30戸 |
■■赤羽駅・新耐震基準・RC造・外観タイル■■
| 物件名 | トップ尾久駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 6.73％ |
| 住所 交通 |
東京都北区昭和町1丁目 ＪＲ高崎線 尾久駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 18.46㎡ | RC | 26戸 |
■■尾久駅・室内洗濯機置場有・新耐震基準・駐輪場有■■
| 物件名 | マイステージ本蓮沼 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 870万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽西6丁目 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.25㎡ | RC | 17戸 |
■■通勤通学便利・三田線本蓮沼駅・平成築■■
| 物件名 | マイステージ本蓮沼 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 870万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽西6丁目20-10 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.25㎡ | RC | 17戸 |
| 物件名 | リーフハイツ王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
東京都北区豊島1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 17.63㎡ | RC | 20戸 |
■■交通便利な京浜東北線「王子」駅・H25年リフォーム済■■
| 物件名 | ウインベルソロ赤羽第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 6.94％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽西6丁目 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.03㎡ | RC | 42戸 |
■■本蓮沼駅・角部屋・南向きバルコニー・R2年内装工事済■■
| 物件名 | イーストコア東十条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.32％ |
| 住所 交通 |
東京都北区中十条3丁目36-19 ＪＲ京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 22.42㎡ | RC | 14戸 |
| 物件名 | トップ赤羽 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条6丁目11-7 ＪＲ京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.16㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | リーフハイツ王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
東京都北区豊島1丁目9-1 ＪＲ京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 17.63㎡ | SRC | 20戸 |
| 物件名 | トップ西巣鴨 2階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
東京都北区滝野川4丁目27-11 都営三田線 新板橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.00㎡ | RC | - |
| 物件名 | ・新板橋マンション・新耐震・３線路利用可能・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
東京都北区滝野川4丁目 都営三田線 新板橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.00㎡ | RC | 63戸 |
| 物件名 | ホーユウコンフォルト飛鳥山東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都北区上中里2丁目28-10 ＪＲ京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.32㎡ | RC | 56戸 |
| 物件名 | ホーユウコンフォルト飛鳥山東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都北区上中里2丁目28-10 ＪＲ京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.32㎡ | RC | 56戸 |
上中里駅徒歩3分。明るい南向き。現況賃貸中。
| 物件名 | ホーユウコンフォルト飛鳥東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都北区上中里2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.32㎡ | RC | 56戸 |
上中里駅徒歩3分の立地・南向き
| 物件名 | ホーユウコンフォルト飛鳥山東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区上中里2丁目28-10 ＪＲ京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.32㎡ | RC | 56戸 |
| 物件名 | TOP西巣鴨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.48％ |
| 住所 交通 |
東京都北区滝野川4丁目27-11 都営三田線 新板橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.11㎡ | RC | 62戸 |
最上階！2路線2駅利用可能！
| 物件名 | メインステージ王子駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区王子2丁目28-6 ＪＲ京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.80㎡ | SRC | 69戸 |
月額賃料54，000円年間賃料648，000円表面利回り6.54％
| 物件名 | 区分マンション 東京都北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 8.42％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条4丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 13.02㎡ | RC | 22戸 |
東十条駅徒歩5分の立地
| 物件名 | ＴＯＰ赤羽 ２階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条6丁目11-7 ＪＲ京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.16㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | ペガサスマンション十条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区上十条5丁目12-11 ＪＲ埼京線 十条駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.22㎡ | RC | 28戸 |
東京都北区の不動産投資参考データ
空室率
北区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北区 | 10.5% | |
総務省の調査によれば、北区の空室率は10.5%です。
北区の空室率は2003年に12.6%、2013年には10.5%で10年程で2.1%下がっています。
人口推移
北区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北区の2010年の人口は331,366人です。
2005年は330,345人だったので、0.3%増えています。
地価公示
北区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 40万6,900円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 72万4,050円／m² |
北区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり40万6,900円です。
北区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり72万4,050円です。
- 北区の地域情報
- 北区の総人口は341,076人で世帯数は178,379世帯となっています。 北区では主な祭り・行事として大赤羽祭(赤羽馬鹿祭り)/王子田楽(王子神社)/凧市(王子稲荷神社)/王子孤の行列/浮間さくら草祭り/ふるさと北区区民まつり/北区伝統工芸展/北とぴあ国際音楽祭/さくらSA*KASO祭り/名探偵☆浅見光彦の住む街ミステリーウォーク/十条冨士神社大祭/桜ウォーク/北・水辺ウォーク/バラフェスティバル(春・秋)/北区みんなで楽しむ食育フェア/北マルシェ/北区花火会/消費生活フェア/稲付の餅搗唄/熊野神社の白酒祭/ねっとわーくまつりがあります。 また、北区独自の取り組みとしては、地域のきずなづくり推進プロジェクト(「北区きずなづくり月間」の制定や、地域の一体感を育む事業等を実施)/東京オリンピック・パラリンピックに向けた気運醸成(味の素ナショナルトレーニングセンター等区内施設を活用し、「トップアスリートのまち・北区」を推進)/北区シティプロモーション方針による情報発信(ブランドメッセージ「住めば、北区東京。」を活用し、定住促進等に向けて戦略的・効果的な情報発信に取り組む)/渋沢栄一プロジェクト(新1万円札の顔となる渋沢栄一翁を通じて北区を盛り上げる[渋沢翁商品開発])があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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