東京都 練馬区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
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株式会社ネイバーズ
| 価格 | 980万円 | 利回り | 6.12％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区向山1丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩3分 | ||
| 物件名 | ライオンズマンション平和台第五 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 770万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区早宮3丁目 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 20.44㎡ | RC | 39戸 |
■東京メトロ有楽町線「平和台」駅・角部屋・エレベーター有■
| 物件名 | フローラル練馬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.48％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区北町1丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.38㎡ | SRC | 26戸 |
■■1991年築・駅徒歩9分の立地・室内洗濯機置き場有り■■
| 物件名 | フォーラムイン東京1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村北1丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 13.52㎡ | SRC | 210戸 |
総戸数210戸の大規模マンション
| 物件名 | ジェイパーク桜台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 8.05％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北3丁目15-15 西武池袋線 桜台駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 19.40㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | メインステージ武蔵関 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 7.35％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区関町南3丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 18.27㎡ | SRC | 56戸 |
| 物件名 | ジェイパーク桜台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 810万円 | 利回り | 8.14％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北3丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 22.35㎡ | RC | 24戸 |
■■桜台駅・新耐震物件・3路線利用可■■
| 物件名 | ジェイパーク桜台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 8.34％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北3丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 19.44㎡ | RC | 24戸 |
■■桜台駅・新耐震物件・3路線利用可■■
| 物件名 | 日神パレステージ上石神井第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.73％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区上石神井1丁目 西武新宿線 上石神井駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.38㎡ | RC | 35戸 |
■■上石神井駅・角部屋・室内洗濯置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | 区分マンション 東京都練馬区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 795万円 | 利回り | 8.30％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区関町東1丁目 西武新宿線 上石神井駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 15.22㎡ | RC | 14戸 |
| 物件名 | 区分マンション 東京都練馬区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区上石神井3丁目 西武新宿線 上石神井駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | - | RC | - |
| 物件名 | 鷺宮兼六ハイム １階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南2丁目23-18 西武新宿線 都立家政駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 30.60㎡ | RC | 21戸 |
振り分け２kタイプ◇投資マンション
| 物件名 | ライオンズマンション武蔵関 4階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都練馬区関町北1丁目6-17 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 25.47㎡ | RC | 50戸 |
駅近、現況空室、南向き、オートロック完備、２５．４７平米
| 物件名 | ライフピア鷺ノ宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 970万円 | 利回り | 6.43％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南2丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 14.78㎡ | RC | 16戸 |
■南向き RCマンション オートロック■
| 物件名 | アーバンメゾン上石神井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区関町東1丁目 西武新宿線 上石神井駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 13.06㎡ | RC | 14戸 |
■■上石神井駅・事務所相談可・洗濯置場有・買い物便利■■
| 物件名 | ハイライフ桜台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.74％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉上2丁目24-10 西武池袋線 桜台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 29.27㎡ | SRC | - |
| 物件名 | ライオンズマンション武蔵関 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区関町北1丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 25.47㎡ | RC | 50戸 |
■■武蔵関駅・南向きバルコニー・収納・オートロック・EV■■
| 物件名 | スカイコート中村橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村北4丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 13.81㎡ | RC | 12戸 |
■■交通利便性良好・中村橋駅徒歩4分・池袋駅まで直通16分・スーパー＆コンビニ近くて生活便利■■
| 物件名 | パレドール都立家政 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.22％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 19.11㎡ | RC | 29戸 |
■■都立家政駅・平成4年築・室内洗濯機置場有■■
| 物件名 | ダイホープラザ中村橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 8.35％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村2丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.64㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | パレ・ドール都立家政 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.33％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 19.11㎡ | RC | 29戸 |
■■最上階・新耐震基準マンション・生活利便性良好■■
| 物件名 | エヴェナール豊玉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.32％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北3丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 20.02㎡ | RC | 19戸 |
■■H25年大規模修繕実施済み・・ワイドバルコニー■■
| 物件名 | フォーラムイン・東京・1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 7.11％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村北1丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 13.52㎡ | RC | 231戸 |
■練馬駅・オートロック・EV・総戸数231戸・新耐震基準■
| 物件名 | ハイライフ桜台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.74％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉上2丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 29.27㎡ | SRC | 32戸 |
| 物件名 | アーバンメゾン上石神井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 6.75％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区関町東1丁目 西武新宿線 上石神井駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 13.06㎡ | RC | 14戸 |
■■西武新宿線「上石神井」駅・新耐震基準・閑静な住宅地■■
| 物件名 | ビアメゾン三井パート21 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 970万円 | 利回り | 5.93％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北2丁目 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.52㎡ | RC | 24戸 |
■■大江戸線「新江古田」駅徒歩5分・新耐震基準■■
| 物件名 | フォーラムイン・東京 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 5.63％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村北1丁目 西武有楽町線 練馬駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 13.44㎡ | SRC | 231戸 |
■■西武有楽町線「練馬」駅・総戸数231戸・新耐震基準■■
| 物件名 | レヂオンス石神井公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 9.69％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井町5丁目 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 24.30㎡ | 鉄骨造 | 17戸 |
■■石神井公園駅・ペット可・南向きバルコニー・洗濯置場有■■
| 物件名 | ライオンズマンション中村橋第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井5丁目4-21 西武池袋線 中村橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.90㎡ | SRC | 72戸 |
| 物件名 | 練馬区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都練馬区大泉学園町8丁目 西武池袋線 大泉学園駅 バス18分 長久保下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 61.86㎡ | RC | 9戸 |
金額変更！お気軽にお問い合わせお待ちしております！
| 物件名 | ラ・パルフェ・ド・コントゥール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 520万円 | 利回り | 9.92％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区大泉町5丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.20㎡ | RC | 45戸 |
■■住みやすい街大泉学園・1990年築■■
| 物件名 | ラ・パルフェ・ド・コントゥール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 10.52％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区大泉町5丁目34-6 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.20㎡ | RC | 45戸 |
| 物件名 | ラ・パルフェ・ド・コントゥール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 8.69％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区大泉町5丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.20㎡ | RC | 45戸 |
■■西武池袋線「大泉学園」駅・室内洗濯置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | ミリオンコート北町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都練馬区北町1丁目33-12 東武東上線 東武練馬駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 15.38㎡ | RC | 19戸 |
| 物件名 | ラ・パルフェ・ド・コントゥール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 520万円 | 利回り | 9.92％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区大泉町5丁目34-6 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.20㎡ | RC | 45戸 |
| 物件名 | ハイライフ桜台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.74％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉上2丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 29.27㎡ | SRC | 32戸 |
■■都営大江戸線「練馬」駅徒歩5分・・管理人常駐管理■■
駅から収益物件を探す
東京都練馬区の不動産投資参考データ
空室率
練馬区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 練馬区 | 9.5% | |
総務省の調査によれば、練馬区の空室率は9.5%です。
練馬区の空室率は2003年に10.3%、2013年には9.5%で10年程で0.8%下がっています。
人口推移
練馬区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、練馬区の2010年の人口は712,980人です。
2005年は643,589人だったので、10.8%増えています。
地価公示
練馬区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 35万1,820円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 62万6,290円／m² |
練馬区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり35万1,820円です。
練馬区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり62万6,290円です。
- 練馬区の地域情報
- 練馬区の総人口は721,722人で世帯数は337,987世帯となっています。 練馬区では主な祭り・行事として練馬まつり/照姫まつり/花火フェスタ/練馬こぶしハーフマラソン/アニメプロジェクトin大泉/練馬アニメカーニバル/練馬こどもまつり/鶴の舞/酉の市/関のぼろ市(万灯行列)/稚児行列/よさこい祭りin光が丘公園/きたまち阿波おどり/中村橋阿波おどり/練馬つつじフェスタ/ロハスフェスタin東京/納涼灯篭流しの夕べ/練馬大根引っこ抜き競技大会/地区祭(17地区)/みどりの風練馬薪能/世界都市農業サミット(開催日：2019年11月29日～12月1日)があります。 また、練馬区独自の取り組みとしては、練馬こども園(長期休みを含む通年で11時間保育を実施する私立幼稚園を幼保一元化施設「練馬こども園」として独自に認定)/練馬区ひとり親家庭自立応援プロジェクト(ひとり親家庭総合相談窓口を開設、生活、就労、子育てを支援)/街かどケアカフェ(高齢者など地域住民が気軽に集い、お茶を飲みながら介護予防について学んだり、相談できる地域の拠点)/ねりまちレポーター(道路や公園遊具の破損などを、アプリを使って区に投稿。区は迅速に対応し、結果を投稿者に報告、ウェブで公開)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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