東京都 葛飾区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | ライオンズマンション東新小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 8.71％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東新小岩2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.90㎡ | RC | 147戸 |
■■新小岩駅・147戸大規模マンション・オートロック■■
| 物件名 | クリオお花茶屋壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 6.57％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区宝町1丁目 京成本線 お花茶屋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.54㎡ | SRC | 21戸 |
■■平成2年築・南西向き・オートロック付き■■
| 物件名 | パレ・ドール東金町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 9.35％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東金町5丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.35㎡ | RC | 27戸 |
■■金町駅・オートロック・防犯カメラ・新耐震基準■■
| 物件名 | ウインベルソロ高砂第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 560万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区柴又1丁目 京成本線 京成高砂駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 15.52㎡ | RC | 39戸 |
■■京成高砂駅・室内洗濯置場有・買い物便利・新耐震基準■■
| 物件名 | トップ金町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.74％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区金町2丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.10㎡ | RC | 115戸 |
| 物件名 | トップ金町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.74％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区金町2丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.10㎡ | RC | 115戸 |
| 物件名 | ワコーレ青砥 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区立石8丁目 京成本線 青砥駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.39㎡ | RC | 34戸 |
■■青砥駅徒歩6分・室内洗濯機置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | ライオンズマンション東新小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 7.69％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東新小岩2丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.90㎡ | RC | 145戸 |
■新小岩駅・オートロック・EV・宅配BOX・総戸数145戸■
| 物件名 | アルテハイム小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区奥戸5丁目8-12 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.14㎡ | SRC | 55戸 |
| 物件名 | スカイコート高砂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 8.59％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区高砂2丁目 京成本線 京成高砂駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.50㎡ | RC | 65戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション立石 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区立石1丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 21.58㎡ | RC | 43戸 |
| 物件名 | パレ・ドール東金町2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 770万円 | 利回り | 9.03％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東金町5丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 22.07㎡ | RC | 22戸 |
■■金町駅・広めの1K♪・新耐震基準マンション■■
| 物件名 | スカイコート青戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 8.05％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区青戸4丁目 京成本線 青砥駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.64㎡ | RC | 30戸 |
■■青砥駅・室内洗濯機置場・外観タイル・新耐震基準マンション■■
| 物件名 | トップお花茶屋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 8.48％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区お花茶屋2丁目 京成本線 お花茶屋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 15.62㎡ | RC | 46戸 |
■■お花茶屋駅・コンビニ2分で便利な立地・新耐震基準■■
| 物件名 | トップ立石第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区奥戸2丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.79㎡ | RC | 32戸 |
■■新耐震基準マンション・生活利便性良好■■
| 物件名 | トップ金町第6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区金町3丁目 京成金町線 京成金町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 15.48㎡ | RC | 30戸 |
■■京成金町駅・2駅利用可・室内洗濯機置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | メゾンデューク菖蒲園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.86％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区堀切2丁目 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 21.36㎡ | RC | 33戸 |
■■堀切菖蒲園駅・角部屋・バストイレ別・EV・新耐震基準■■
| 物件名 | ウィンベルソロ高砂第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 555万円 | 利回り | 9.94％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区柴又1丁目 京成本線 京成高砂駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 15.52㎡ | RC | 39戸 |
■■2駅利用可能 住環境良好■■
| 物件名 | ウィンベル・ソロ堀切菖蒲園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.40％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区堀切2丁目 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 15.91㎡ | RC | 36戸 |
■■堀切菖蒲園駅・室内洗濯置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | ライオンズマンション青戸第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 9.56％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区青戸7丁目 京成本線 青砥駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 25.65㎡ | RC | 34戸 |
閑静な住宅街・専用庭付き1DK
| 物件名 | セントヒルズ小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.04％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東新小岩2丁目 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.60㎡ | RC | 47戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション小岩第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 6.96％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区奥戸9丁目 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 26.12㎡ | SRC | 140戸 |
■■小岩駅・室内洗濯機置場有・EV2基・総戸数140戸■■
| 物件名 | ワコーレ四つ木 1階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東四つ木1丁目 京成押上線 四ツ木駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.45㎡ | RC | 25戸 |
京成押上線「四ツ木」駅より徒歩15分／ワンルームタイプ/収益をご検討の方向け/表面利回り6.6％！
| 物件名 | TOP青砥第四 事業用一部 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 598万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区青戸6丁目 京成本線 青砥駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.08㎡ | SRC | - |
★大幅価格改定★ペット飼育可能★南向きで陽当り良好です★48、000円で賃貸中！
| 物件名 | TOP青砥第四 事業用一部 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 619万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区青戸6丁目 京成本線 青砥駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.08㎡ | SRC | - |
★ペット飼育可能★南向きで陽当り良好です★47、000円で賃貸中！
| 物件名 | ライオンズマンション立石 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 770万円 | 利回り | 8.10％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区立石1丁目6-18 京成押上線 京成立石駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 21.40㎡ | RC | 43戸 |
| 物件名 | パロス金町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 940万円 | 利回り | 11.23％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区金町4丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 39.75㎡ | RC | 13戸 |
| 物件名 | パレ・ドール東金町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 7.07％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東金町5丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.71㎡ | RC | 27戸 |
■■金町駅・オートロック・防犯カメラ・2沿線利用可■■
| 物件名 | ライオンズマンション立石 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 770万円 | 利回り | 8.10％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区立石1丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 21.40㎡ | RC | 43戸 |
■■京成立石駅・室内洗濯置場有・ＥＶ完備・買い物便利■■
| 物件名 | アルテハイム小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区奥戸5丁目 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.14㎡ | SRC | 55戸 |
■■小岩駅・事務所・倉庫店舗可・リフォーム済・3駅利用可■■
| 物件名 | アーバンヒルズ高砂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区高砂3丁目1-46 京成本線 京成高砂駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.33㎡ | RC | 60戸 |
※投資、独身者向け空室の１R※三階の最上階、抜け感のある眺望※安静な住宅街
| 物件名 | スカイコート金町第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東金町3丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.38㎡ | RC | 38戸 |
■■金町駅・南向きバルコニー・洗濯置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | スカイコート青戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.47％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区青戸4丁目 京成本線 お花茶屋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.50㎡ | RC | 30戸 |
■■お花茶屋駅・最上階・南向きバルコニー・室内洗濯置場有■■
| 物件名 | サンパレス青戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 898万円 | 利回り | 8.69％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区青戸8丁目 京成本線 青砥駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 40.53㎡ | SRC | 88戸 |
| 物件名 | パレ・ドールお花茶屋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 7.25％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区お花茶屋1丁目 京成本線 お花茶屋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.60㎡ | RC | 42戸 |
■■お花茶屋駅・室内洗濯置場・EV・防犯カメラ・商店街有■■
| 物件名 | トップ金町第３ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区金町3丁目4-13 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 15.61㎡ | RC | 18戸 |
オメガエステートよりお届け！「金町」駅 徒歩7分！！
| 物件名 | 区分マンション 東京都葛飾区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.22％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区高砂6丁目 京成本線 京成高砂駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.38㎡ | RC | 56戸 |
| 物件名 | セザール立石 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区立石7丁目 京成押上線 青砥駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.48㎡ | RC | 22戸 |
■青砥駅・角部屋・両面バルコニー・新耐震基準・複数駅利用可■
| 物件名 | パレ・ドール高砂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.22％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区高砂6丁目 京成本線 京成高砂駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.38㎡ | RC | 56戸 |
■■高砂駅・室内洗濯置場有・EV・新耐震基準■■
| 物件名 | ラ・パルフェ・ド・ジュワンドル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 5.75％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東新小岩6丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 18.45㎡ | RC | 36戸 |
■■新小岩駅・オートロック・室内洗濯置場有・新耐震基準■■
東京都葛飾区の不動産投資参考データ
空室率
葛飾区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 葛飾区 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、葛飾区の空室率は11.1%です。
葛飾区の空室率は2003年に12.4%、2013年には11.1%で10年程で1.3%下がっています。
人口推移
葛飾区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、葛飾区の2010年の人口は442,511人です。
2005年は424,823人だったので、4.2%増えています。
地価公示
葛飾区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 28万6,890円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 43万3,940円／m² |
葛飾区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり28万6,890円です。
葛飾区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり43万3,940円です。
- 葛飾区の地域情報
- 葛飾区の総人口は442,913人で世帯数は201,380世帯となっています。 葛飾区では主な祭り・行事として新春はしごのり/柴又さくらまつり/葛飾菖蒲まつり/葛飾納涼花火大会/寅さんまつり/柴又古録天神社例大祭/葛西神社例大祭/大しめ縄神事/しばられ地蔵縄解き供養/立石フェスタ/柴又宵まつり/葛飾区産業フェア/亀有両さんまつり/かつしかフードフェスタ/寅さんサミット/キャプテン翼CUPかつしか/ふるさと葛飾盆まつり/新小岩駅東北ひろばまつり/ライティング・コラボレーションかなまちがあります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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