東京都 新宿区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
- 「価値ある都心の物件で投資を！」（協栄建設株式会社）
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿1丁目 ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩6分 | ||
協栄建設株式会社
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿1丁目 ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩6分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 5.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合2丁目 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 1億2,800万円 | 利回り | 9.31％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿5丁目 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩2分 | ||
| 物件名 | 新宿５丁目ビル（借地権付きビル） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,800万円 | 利回り | 9.31％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿5丁目 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 168.30㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
| 物件名 | 新宿区 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 7.19％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場3丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 328.06㎡ | RC | - |
新宿区。 JR山手線「高田馬場」駅徒歩5分。
| 物件名 | ＳＫ四ツ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 5.44％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区四谷三栄町 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 243.81㎡ | RC | 7戸 |
■■四谷三丁目駅徒歩5分・RC造4階建・2駅3路線利用可■■
| 物件名 | 大久保一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿1丁目 ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 251.71㎡ | SRC | 7戸 |
★大久保駅徒歩6分★SRC造4階建★屋上に物置有り★
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩5分・ＲＣ造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 5.44％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区四谷三栄町 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 243.81㎡ | RC | 7戸 |
| 物件名 | 椎名町 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合2丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 63.24㎡ | RC | 4戸 |
新宿区。「椎名町」駅徒歩8分。平成22年築。2路線2駅利用可。
| 物件名 | 新宿区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 3.87％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿1丁目16-5 ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 251.71㎡ | RC | 7戸 |
・JR総武・中央緩行線大久保駅6分
| 物件名 | プランドール11 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 7.19％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場3丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 101.94㎡ | RC | 13戸 |
●高田馬場駅徒歩5分●1K×12、2DK×1●南西角地●
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画築浅のＲＣマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.84％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区早稲田町 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 178.68㎡ | RC | 8戸 |
| 物件名 | メゾン・郡山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 3.87％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿1丁目 ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 251.71㎡ | RC | 6戸 |
■■大久保駅徒歩6分・4駅利用可・収納・屋上物置有■■
| 物件名 | 大久保マンション 担当／石坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿1丁目 ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 251.71㎡ | SRC | - |
・駅徒歩6分・SRC造・
| 物件名 | 大久保 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿1丁目 ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 251.71㎡ | 鉄骨造 | - |
新宿区。 総武線「大久保」駅徒歩6分。 4沿線4駅利用可。
| 物件名 | メゾン・郡山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿1丁目 ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 251.71㎡ | SRC | - |
●豊富な収納●屋上に物置有●3-4階メゾネットタイプ●
| 物件名 | 椎名町マンション 担当／石坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合2丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 63.42㎡ | RC | 4戸 |
・RC造・バストイレ別・オートロック・
| 物件名 | アマール・バリ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合2丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 63.42㎡ | RC | 4戸 |
全室ロフト付 オートロック完備！想定年間収入3 756 000円
| 物件名 | グランバリュー若松河田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 4.97％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区戸山1丁目 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 258.64㎡ | RC | 5戸 |
■若松河田駅5分 1990年築 ＲＣ造■■
| 物件名 | 一棟マンション 東京都新宿区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 4.93％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区戸山1丁目 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 258.64㎡ | RC | - |
駅徒歩5分 1室空室 想定利回り4.93%
| 物件名 | グランバリュー若松河田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 4.93％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区戸山1丁目 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 258.64㎡ | RC | - |
駅徒歩5分 1室空室 想定利回り4.93%
| 物件名 | ビアメゾン北新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,700万円 | 利回り | 5.27％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿4丁目 ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 150.88㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
満室稼働中■■中央線「大久保」駅徒歩10分・東南方向角地■■
| 物件名 | 新宿区 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,800万円 | 利回り | 9.31％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿5丁目 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 168.30㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
利回り9.3％。駅徒歩2分。満室稼働中。複数路線利用可能。
| 物件名 | ハーモニーテラス中落合 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億780万円 | 利回り | 5.61％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合3丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 82.80㎡ | 木造 | 8戸 |
◆平成29年2月築 1Ｒ+ロフト付アパート〜オーナーチェンジ物件〜
| 物件名 | ドリームハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,540万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿3丁目9-14 ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 117.15㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都新宿区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,800万円 | 利回り | 9.31％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿5丁目 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 168.30㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
| 物件名 | 新宿区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 5.03％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区早稲田町85-5 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 178.68㎡ | RC | 8戸 |
・東京メトロ東西線早稲田駅5分
| 物件名 | 新宿区中落合ＲＣマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合2丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 63.24㎡ | RC | 4戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都新宿区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合2丁目 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 63.42㎡ | RC | - |
満室稼働中 RC造2階建 2010年築 1R×4戸
| 物件名 | アマールバリ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合2丁目25-21 西武池袋線 椎名町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 63.42㎡ | RC | 4戸 |
☆築浅ＲＣ オートロックマンション☆
| 物件名 | エスポワール北新宿IV | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿4丁目5-15 ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 281.70㎡ | RC | 8戸 |
| 物件名 | アマール・バリ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合2丁目25 西武池袋線 椎名町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 63.24㎡ | RC | - |
| 物件名 | グランドバリュー若松河田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 4.93％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区戸山1丁目1-18 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 258.64㎡ | RC | 5戸 |
満室稼働中 内装リフォーム（2007年10月）、受水槽ポンプ一部交換（2014年10月）
東京都新宿区の不動産投資参考データ
空室率
新宿区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 新宿区 | 12.2% | |
総務省の調査によれば、新宿区の空室率は12.2%です。
新宿区の空室率は2003年に13.3%、2013年には12.2%で10年程で1.1%下がっています。
人口推移
新宿区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、新宿区の2010年の人口は318,053人です。
2005年は303,808人だったので、4.7%増えています。
地価公示
新宿区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 66万4,030円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 395万8,120円／m² |
新宿区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり66万4,030円です。
新宿区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり395万8,120円です。
- 新宿区の地域情報
- 新宿区の総人口は333,560人で世帯数は204,989世帯となっています。 新宿区では主な祭り・行事として大新宿区まつり(新宿まちフェス・ふれあいフェスタ)/新宿エイサーまつり/新宿シティハーフマラソン/神楽坂まつり/新宿クリエイターズ・フェスタ/新宿フィールドミュージアムがあります。 また、新宿区独自の取り組みとしては、歌舞伎町ルネッサンス/公共の場所における客引き行為等の防止に関する条例/危険ドラッグその他の危険薬物撲滅条例/空き家等の適正管理に関する条例/新宿クリエイターズ・フェスタ/自治体連携によるカーボン・オフセット「新宿の森」/道路占用許可特例制度による新宿モア4番街オープンカフェ/子ども未来基金活動助成/新宿フリーWi-Fi整備/新宿区住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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