東京都 中野区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 「価値ある都心の物件で投資を！」（協栄建設株式会社）
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
協栄建設株式会社
| 価格 | 1億3,300万円 | 利回り | 6.03％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
株式会社リタ不動産
| 価格 | 1億600万円 | 利回り | 5.56％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区沼袋1丁目1-5 西武新宿線 沼袋駅 徒歩4分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | カスティージョ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
■■都立家政駅徒歩6分・鉄骨6階建て北側15ｍ公道■■
| 物件名 | 野方リトルハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,390万円 | 利回り | 7.88％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮1丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 333.15㎡ | SRC | 13戸 |
■■西武新宿線「野方」駅徒歩7分・駐車場バイク置場有■■
| 物件名 | 中野区若宮3丁目 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,820万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮3丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 330.61㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
お気軽にお問い合わせください◆表面利回り７％◆駅徒歩２分◆３駅利用可◆急行停車駅徒歩圏内◆商店街沿い
| 物件名 | 西新宿五丁目マンション 担当／石田(貴) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円 | 利回り | 5.35％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町1丁目 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 236.90㎡ | 鉄骨造 | 13戸 |
・駅徒歩8分・土地約52坪・全13戸・
| 物件名 | 「沼袋」駅徒歩4分 3駅利用可 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億600万円 | 利回り | 5.56％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区沼袋1丁目 西武新宿線 沼袋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 151.73㎡ | 鉄骨造 | - |
「沼袋」駅徒歩4分 3駅利用可
| 物件名 | 中野新橋マンション 担当／池田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町3丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 207.71㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
■賃貸併用住宅利用可■賃貸部分満室中
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩6分・鉄骨造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,300万円 | 利回り | 6.03％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | 中野区 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,300万円 | 利回り | 6.03％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目31-11 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | - | 鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 東京中野レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億600万円 | 利回り | 5.56％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区沼袋1丁目 西武新宿線 沼袋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 151.73㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
■■沼袋駅徒歩4分・オートロック・3駅4路線利用可■■
| 物件名 | 中野区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億600万円 | 利回り | 5.56％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区沼袋1丁目1-5 西武新宿線 沼袋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 151.73㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
・西部新宿線沼袋駅4分
| 物件名 | 都立家政 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
中野区。 駅徒歩6分。 2路線2駅利用可。 満室。
| 物件名 | 一棟マンション 東京都中野区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,280万円 | 利回り | 10.34％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区中野6丁目 ＪＲ中央線 中野駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 114.31㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 鷺宮１丁目・１棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都中野区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,300万円 | 利回り | 6.03％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
中野区鷺宮好立地・6階バルコニーから富士山が見えます。
| 物件名 | 野方リトルハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,100万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮1丁目12-3 西武新宿線 野方駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 333.15㎡ | RC | 13戸 |
野方駅徒歩7分・満室賃貸中、利回り7.03％
| 物件名 | 一棟マンション 東京都中野区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,600万円 | 利回り | 11.65％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区野方1丁目 ＪＲ中央線 中野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 221.52㎡ | SRC | 23戸 |
| 物件名 | 満室中野区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目31-11 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
・西武新宿線都立家政駅6分
| 物件名 | ・中野区一棟マンション・2駅利用可能・満室稼働中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | ・中野区一棟マンション・満室稼働中・駅近・平成築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
| 物件名 | 都立家政マンション 担当／池田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,300万円 | 利回り | 6.03％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
・駅徒歩6分・南向き・満室稼働中・
| 物件名 | カスティージョ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,300万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩10分！現況、満室稼働中！想定年間収入8 028 000円
| 物件名 | 一棟マンション 東京都中野区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,300万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩10分！現況、満室稼働中！想定年間収入8 028 000円
| 物件名 | 一棟マンション 中野区白鷺１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 5.92％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区白鷺1丁目12-6 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 356.67㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | ＦＬＯＲＥＳＴＡ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,480万円 | 利回り | 4.59％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区東中野5丁目 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 289.64㎡ | RC | - |
マンション一棟
| 物件名 | Ｋ・Ｔ・Ｙ中野ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,600万円 | 利回り | 6.24％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区新井2丁目40-11 ＪＲ中央線 中野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 230.48㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
２路線２駅利用可能、中央・総武線中野駅徒歩１１分、西武新宿線沼袋駅徒歩７分
東京都中野区の不動産投資参考データ
空室率
中野区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 中野区 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、中野区の空室率は13.7%です。
中野区の空室率は2003年に10%、2013年には13.7%で10年程で3.7%上がっています。
人口推移
中野区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、中野区の2010年の人口は308,926人です。
2005年は310,392人だったので、0.5%減っています。
地価公示
中野区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 53万5,830円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 89万3,900円／m² |
中野区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり53万5,830円です。
中野区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり89万3,900円です。
- 中野区の地域情報
- 中野区の総人口は328,215人で世帯数は196,132世帯となっています。 中野区では主な祭り・行事として中野通り桜まつり/花と緑の祭典/中野チャンプルーフェスタ/江古田の獅子舞/東北復興大祭典なかの/なかのまちめぐり博覧会/中野・杉並・豊島アニメ・マンガフェス2020があります。 また、中野区独自の取り組みとしては、中野区地域支えあい活動の推進に関する条例(地域での要支援者への見守りなどの支えあい活動を、町会・自治会や民生・児童委員、関係機関等と連携して行い、要支援者の異変の早期発見や支援への結びつけに取り組んでいる)/中野区犯罪被害者等支援条例(犯罪被害者の相談窓口を設けて、相談支援や情報提供を行うとともに、家事援助や配食サービス等の日常生活支援、経済的支援の取り組みを進めている)/中野区における平和行政の基本に関する条例(平和行政を区の政策目標として位置づけ、平和のつどいや平和企画展示の開催、語り部の派遣など平和への取り組みを進めている)/中野区ユニバーサルデザイン推進条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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