東京都 江戸川区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 「価値ある都心の物件で投資を！」（協栄建設株式会社）
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.88％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川一丁目下車 徒歩7分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 6,290万円 | 利回り | 10.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西7丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 1億6,800万円 | 利回り | 6.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川4丁目 都営新宿線 船堀駅 徒歩12分 | ||
| 物件名 | 新小岩一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川一丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 189.35㎡ | SRC | - |
★SRC造4階建★満室稼働中★江戸川区マンション★
本日更新
| 物件名 | 一棟マンション 東京都江戸川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 6.21％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西6丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 374.22㎡ | 鉄骨造 | - |
現在満室稼働中■葛西中央通り沿い■東京メトロ東西線「西葛西」駅近く
| 物件名 | 東瑞江2丁目マンション（レジデンスＫＳ） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,280万円 | 利回り | 7.99％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東瑞江2丁目 都営新宿線 瑞江駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 213.42㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
■■満室稼働中・1Ｋ×12戸・全室南向き■■
| 物件名 | メゾン17 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,800万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川4丁目 都営新宿線 船堀駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 194.59㎡ | 鉄骨造 | - |
オーナーチェンジ：利回6.5％（2021年1月現在満室稼働中）
| 物件名 | R-ROOMS HIRAI | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,300万円 | 利回り | 6.01％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区平井3丁目 ＪＲ総武線 平井駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 440.95㎡ | RC | 7戸 |
平井駅徒歩5分の好立地、平成4年築のＲＣデザイナーズマンション
| 物件名 | イーストＫ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 8.63％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東葛西4丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 654.70㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
満室稼働中■■葛西駅・角地・大規模修繕実施・バストイレ別■■
| 物件名 | 西葛西 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,290万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西7丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 302.07㎡ | 鉄骨造 | - |
想定利回り10％。 江戸川区。 東西線「西葛西」駅。
| 物件名 | 北小岩四丁目一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 6.67％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩4丁目 京成本線 江戸川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 220.06㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
8ｍ公道面の角地！
| 物件名 | 不動産投資専門のクリスティ駅徒歩9分の鉄骨マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 6.21％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 374.22㎡ | - | 12戸 |
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画6階建ＳＲＣマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,200万円 | 利回り | 6.06％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松江 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス13分 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 569.15㎡ | SRC | 6戸 |
| 物件名 | メゾンシャモニー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区篠崎町7丁目 都営新宿線 篠崎駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 586.80㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
■■篠崎駅徒歩5分・総戸数9戸・店舗共同住宅■■
| 物件名 | 日友ハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川一丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 189.35㎡ | 鉄骨造 | - |
■■新小岩駅・新耐震基準ＲＣマンション■■
| 物件名 | メゾン17 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,800万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川4丁目 都営新宿線 船堀駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 496.26㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
■■船堀駅徒歩12分・ファミリー満室稼働中■■
| 物件名 | 新小岩一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,200万円 | 利回り | 6.06％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松江2丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 バス13分 中央通り下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 569.15㎡ | SRC | 6戸 |
★角地★満室稼働中★SRC造6階建★
| 物件名 | 東葛西4丁目1棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 8.63％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東葛西4丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 654.70㎡ | 鉄骨造 | - |
気になるイチオシ物件情報：「東葛西4丁目1棟売りマンション」 人気の東西線沿線 葛西駅 徒歩15分！
| 物件名 | エクシードヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,680万円 | 利回り | 9.42％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西7丁目3-19 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 302.07㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | 江戸川区船堀駅徒歩圏内ファミリータイプ・満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,800万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川4丁目 都営新宿線 船堀駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 496.26㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
船堀駅徒歩圏内ファミリータイプ9戸・満室稼働中・想定利回り6.5％
| 物件名 | 新小岩 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川一丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 189.35㎡ | SRC | - |
利回り9.88％。江戸川区。満室稼働中。
| 物件名 | 西一之江二丁目一棟マンション（7th heaven） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 7.84％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西一之江2丁目 都営新宿線 一之江駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 359.14㎡ | 鉄骨造 | - |
平成7年6月建築 西一之江二丁目収益一棟マンション
| 物件名 | 「西葛西」駅 1億6,000万円 6.23％ 一棟レジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 6.23％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西6丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 374.22㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
| 物件名 | 日友ハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川一丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 189.35㎡ | SRC | - |
●満室賃貸中●鉄骨造4階建●新耐震基準●
| 物件名 | セゾンドトーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 6.36％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東葛西5丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 360.82㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
葛西駅より徒歩約7分・南西側公道角地の1棟マンション
| 物件名 | イーストＫ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 8.63％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東葛西4丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 654.70㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
敷地面積約385？・北東角地の1棟収益物件
| 物件名 | 江戸川区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目3-19 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川一丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 189.35㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
・JR総武本線新小岩駅8分・閑静な住宅街
| 物件名 | 利回り9.88％江戸川区1棟マンション融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 バス8分 バス停下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 189.35㎡ | 鉄骨造 | - |
・融資相談受付中！ ・中国語対応可能！
| 物件名 | ショウエイマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 6.23％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西6丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 374.22㎡ | 鉄骨造 | - |
●12戸満室稼働中●鉄骨ALC造3階建●平成2年築●
| 物件名 | ショウエイマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 6.21％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西6丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 374.22㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
■■西葛西駅徒歩9分・総戸数12戸・西側公道30ｍに接す■■
| 物件名 | 一棟マンション 東京都江戸川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,200万円 | 利回り | 6.06％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松江2丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 バス13分 中央通り下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 569.15㎡ | SRC | 6戸 |
★現在満室稼働中★角地 総戸数 6戸★オーナーチェンジ物件 現況有姿での引渡
| 物件名 | エクシードヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,680万円 | 利回り | 9.42％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西7丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 302.07㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
■■東西線「西葛西」駅利用・R2年外装大規模修繕工事済■■
| 物件名 | 日友ハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.40％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目3-19 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川１丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 189.35㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
□ バス便 ２駅 利用可能 □
| 物件名 | ブリーゼ葛西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,170万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西5丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 238.85㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
■■西葛西駅・満室稼働中・リフォーム済み■■
| 物件名 | 江戸川区松江２丁目一棟売マンション（１階・２階は歯科医院） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,200万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松江2丁目20-6 都営新宿線 一之江駅 バス13分 中央通り下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 569.15㎡ | SRC | - |
満室稼働中オーナーチェンジの松江２丁目一棟売り、１階テナントが歯科医院のマンションです。
| 物件名 | 松江2丁目マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,200万円 | 利回り | 6.06％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松江2丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 バス13分 中央通り下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 569.15㎡ | SRC | 6戸 |
■■満室稼働・1.2階歯科医・総戸数6戸■■
| 物件名 | 一棟マンション 東京都江戸川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川一丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 189.35㎡ | SRC | - |
現在満室稼働中■2012年〜2018年大規模修繕工事済■新耐震基準マンション
東京都江戸川区の不動産投資参考データ
空室率
江戸川区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 江戸川区 | 10.9% | |
総務省の調査によれば、江戸川区の空室率は10.9%です。
江戸川区の空室率は2003年に9.2%、2013年には10.9%で10年程で1.7%上がっています。
人口推移
江戸川区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、江戸川区の2010年の人口は672,607人です。
2005年は653,738人だったので、2.9%増えています。
地価公示
江戸川区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 31万1,860円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 52万8,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 27万6,250円／m² |
江戸川区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり31万1,860円です。
江戸川区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり52万8,000円です。
江戸川区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり27万6,250円です。
- 江戸川区の地域情報
- 江戸川区の総人口は681,298人で世帯数は309,072世帯となっています。 江戸川区では主な祭り・行事として日本観賞魚フェア/花の祭典/江戸川区特産バラ品評展示会/環境フェア/小岩あさがお市/金魚まつり/江戸川区花火大会/江戸川区民まつり/江戸川区文化祭/影向菊花大会/江戸川「食」文化の祭典があります。 また、江戸川区独自の取り組みとしては、すくすくスクール(地域の人材と学校施設を活用した子どもの健全育成事業)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
お気に入りに登録するためには、会員登録またはログインが必要です。
保存条件が上限に達しているため、入れ替える条件を選択してください。
都道府県を選択してください
- 地域ブロック名
- 都道府県名
市区町村を選択してください（複数選択可能）
都道府県を変更する
路線を選択してください（最大５路線）
都道府県を変更する
- 路線グループ名
駅を選択してください（複数選択可）
都道府県を変更する 路線を変更する
