東京都 東京23区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 8.11％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都葛飾区奥戸2丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩18分 | ||
| 物件名 | リヴシティ向島参番館 1106 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目38ー12 京成押上線 八広駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | - | - | 69戸 |
| 物件名 | グロリア初穂池上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東矢口2丁目6-1 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.12㎡ | RC | 39戸 |
2駅利用可能 東急多摩川線『武蔵新田』駅徒歩9分
| 物件名 | 足立区梅田2丁目AP | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 7.06％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区梅田2丁目 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 41.31㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
満室稼働中■■梅島駅・総戸数3戸・ウォシュレット付■■
| 物件名 | 北区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 9.78％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽1丁目55-2 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 93.65㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
・東京メトロ南北線赤羽岩淵駅1分
| 物件名 | 東京都練馬区 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.31％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井2丁目25 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | - | 木造 | 3戸 |
| 物件名 | 世田谷区 利回り7.03％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目45-8 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | - | - | - |
| 物件名 | 東京都中野区 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 利回り | 5.63％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区中野1丁目 ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | - | 木造 | 3戸 |
| 物件名 | 東京都中野区 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,850万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区沼袋2丁目2 西武新宿線 沼袋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 59.88㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 練馬ダイカンプラザシティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 7.32％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区徳丸2丁目18-14 東武東上線 東武練馬駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.53㎡ | RC | - |
| 物件名 | 大和ハウスII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 8.11％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区奥戸2丁目44-16 京成押上線 京成立石駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 198.37㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
| 物件名 | メインステージ東神田 1104 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,375万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都千代田区東神田1丁目17-7 ＪＲ総武本線 馬喰町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | - | SRC | - |
通勤通学に便利な好立地,アクセス環境良好
| 物件名 | 藤和シティホームズ上野山伏町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都台東区北上野2丁目 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | - | RC | - |
オーナーチェンジ物件。表面利回り約5.33％
| 物件名 | パラダイム堀之内 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 10.92％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区堀之内1丁目 日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 158.78㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
■■二方角地 平坦地 鉄骨造3階建■■
| 物件名 | 一棟マンション 東京都葛飾区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 8.11％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区奥戸2丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 198.37㎡ | 鉄骨造 | - |
★現在満室稼働中★2駅2路線利用可能★公道東南角地に面しています
東京都東京23区の不動産投資参考データ
空室率
東京23区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京23区 | 11.2% | |
総務省の調査によれば、東京23区の空室率は11.2%です。
東京23区の空室率は2003年に11.2%、2013年には11.2%で10年程で0%と変動がありません。
人口推移
東京23区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京23区の2010年の人口は8,780,073人です。
2005年は8,351,229人だったので、5.1%増えています。
地価公示
東京23区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 61万6,310円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 242万8,850円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 28万9,330円／m² |
東京23区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり61万6,310円です。
東京23区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり242万8,850円です。
東京23区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり28万9,330円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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