東京都 練馬区の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 7.17％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区西大泉1丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩9分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 7.20％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井台6丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩16分 | ||
| 物件名 | カルタス21大泉学園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 6.89％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区東大泉7丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 47.92㎡ | 木造 | 4戸 |
■■駅徒歩7分 全部屋南向■■
| 物件名 | 東京都 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 7.17％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区西大泉1丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 74.08㎡ | 木造 | 4戸 |
全室角部屋・閑静な住宅街・コンビニが近く便利・最寄駅徒歩圏内・駅前施設充実
| 物件名 | 練馬区貫井2丁目一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井2丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 100.90㎡ | 木造 | 3戸 |
| 物件名 | 大泉学園一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 7.17％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区西大泉1丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 74.08㎡ | 木造 | 4戸 |
★大泉学園駅徒歩9分★全室角部屋★バストイレ別★
| 物件名 | 中村橋一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.31％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井2丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 100.90㎡ | 木造 | 3戸 |
★中村橋駅徒歩6分★南向き★練馬区アパート★
| 物件名 | 満室練馬区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 7.17％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区西大泉1丁目- 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 74.08㎡ | 木造 | 4戸 |
・西武池袋・豊島線大泉学園駅9分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 練馬区錦1丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 8.52％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区錦1丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 47.19㎡ | 木造 | 1戸 |
■■上板橋駅・リフォーム済・バストイレ別・2駅利用可■■
| 物件名 | 向山4丁目AP | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,850万円 | 利回り | 10.52％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区向山4丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 68.10㎡ | 木造 | - |
■■中村橋駅徒歩6分・5LDKシャアハウス運営中■■
| 物件名 | 練馬区西大泉1丁目の一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 7.17％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区西大泉1丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 74.08㎡ | 木造 | 4戸 |
◆練馬区西大泉◆満室稼働！表面7.17％◆最寄[大泉学園]駅《月額賃料22.6万円で満室稼働中!!》
| 物件名 | モンシェール大泉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 7.17％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区西大泉1丁目3-14 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 74.08㎡ | 木造 | 4戸 |
●大泉学園駅徒歩9分●全室角部屋●満室賃貸中●バス・トイレ別●閑静な住宅街
| 物件名 | 東武練馬ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,750万円 | 利回り | 8.50％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区北町1丁目 東武東上線 東武練馬駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 94.77㎡ | 鉄骨造 | 2戸 |
■■東武練馬駅徒歩7分・R1年リフォーム済■■
| 物件名 | 練馬田柄1丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 9.85％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区田柄1丁目 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 46.16㎡ | 木造 | 3戸 |
■■有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩12分・2沿線利用可■■
| 物件名 | 練馬区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.31％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井2丁目- 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 100.90㎡ | 木造 | 3戸 |
・西武池袋・豊島線中村橋駅6分
| 物件名 | 売りアパート 東京都練馬区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.31％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井2丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 100.90㎡ | 木造 | 3戸 |
駅6分 新耐震基準 全3戸 南向き・室内洗濯機置場有
| 物件名 | 貫井2丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.31％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井2丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 100.90㎡ | 木造 | 3戸 |
■■西武池袋線「中村橋」駅徒歩6分・室内洗濯置場有■■
| 物件名 | アートパレス大泉学園Ｎｏ．3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井台6丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 90.26㎡ | 木造 | 6戸 |
満室稼働中■■大泉学園駅・角地・全室ロフト付■■
| 物件名 | 売りアパート 東京都練馬区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井台6丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 90.26㎡ | 木造 | 6戸 |
角地 満室稼働中 1K×6戸
| 物件名 | 練馬1丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 6.88％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区練馬1丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 80.88㎡ | 木造 | 7戸 |
■■練馬駅徒歩2分・池袋へ直通8分・南向き■■
東京都練馬区の不動産投資参考データ
空室率
練馬区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 練馬区 | 9.5% | |
総務省の調査によれば、練馬区の空室率は9.5%です。
練馬区の空室率は2003年に10.3%、2013年には9.5%で10年程で0.8%下がっています。
人口推移
練馬区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、練馬区の2010年の人口は712,980人です。
2005年は643,589人だったので、10.8%増えています。
地価公示
練馬区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 35万1,820円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 62万6,290円／m² |
練馬区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり35万1,820円です。
練馬区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり62万6,290円です。
- 練馬区の地域情報
- 練馬区の総人口は721,722人で世帯数は337,987世帯となっています。 練馬区では主な祭り・行事として練馬まつり/照姫まつり/花火フェスタ/練馬こぶしハーフマラソン/アニメプロジェクトin大泉/練馬アニメカーニバル/練馬こどもまつり/鶴の舞/酉の市/関のぼろ市(万灯行列)/稚児行列/よさこい祭りin光が丘公園/きたまち阿波おどり/中村橋阿波おどり/練馬つつじフェスタ/ロハスフェスタin東京/納涼灯篭流しの夕べ/練馬大根引っこ抜き競技大会/地区祭(17地区)/みどりの風練馬薪能/世界都市農業サミット(開催日：2019年11月29日～12月1日)があります。 また、練馬区独自の取り組みとしては、練馬こども園(長期休みを含む通年で11時間保育を実施する私立幼稚園を幼保一元化施設「練馬こども園」として独自に認定)/練馬区ひとり親家庭自立応援プロジェクト(ひとり親家庭総合相談窓口を開設、生活、就労、子育てを支援)/街かどケアカフェ(高齢者など地域住民が気軽に集い、お茶を飲みながら介護予防について学んだり、相談できる地域の拠点)/ねりまちレポーター(道路や公園遊具の破損などを、アプリを使って区に投稿。区は迅速に対応し、結果を投稿者に報告、ウェブで公開)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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