東京都 練馬区の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社リタ不動産
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.31％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井2丁目- 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.31％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井2丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | 向山4丁目AP | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,850万円 | 利回り | 10.52％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区向山4丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 68.10㎡ | 木造 | - |
■■中村橋駅徒歩6分・5LDKシャアハウス運営中■■
| 物件名 | 貫井2丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.31％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井2丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 100.90㎡ | 木造 | 3戸 |
■■西武池袋線「中村橋」駅徒歩6分・室内洗濯置場有■■
| 物件名 | アートパレス大泉学園Ｎｏ．3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井台6丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 90.26㎡ | 木造 | 6戸 |
満室稼働中■■大泉学園駅・角地・全室ロフト付■■
| 物件名 | 大泉学園 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 5.33％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区東大泉7丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 97.71㎡ | 木造 | - |
練馬区・5.33％・大泉学園駅徒歩10分
| 物件名 | 中村橋一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.31％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井2丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 100.90㎡ | 木造 | 3戸 |
★中村橋駅徒歩6分★南向き★練馬区アパート★
| 物件名 | 練馬区錦1丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区錦1丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 47.19㎡ | 木造 | 1戸 |
■■上板橋駅・リフォーム済・バストイレ別・2駅利用可■■
| 物件名 | 練馬区貫井2丁目一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井2丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 100.90㎡ | 木造 | 3戸 |
| 物件名 | 練馬区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.31％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井2丁目- 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 100.90㎡ | 木造 | 3戸 |
・西武池袋・豊島線中村橋駅6分
| 物件名 | 中村橋売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井2丁目25-1 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 100.90㎡ | 木造 | 3戸 |
新耐震基準、オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | 売りアパート 東京都練馬区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.31％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井2丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 100.90㎡ | 木造 | 3戸 |
駅6分 新耐震基準 全3戸 南向き・室内洗濯機置場有
| 物件名 | 練馬1丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区練馬1丁目39-16 西武池袋線 練馬駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 80.88㎡ | 木造 | 1戸 |
駅近練馬駅まで徒歩2分の新築同様フルリフォーム済物件！4路線2駅利用可能なので通勤通学に便利です♪
| 物件名 | 売りアパート 東京都練馬区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井台6丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 90.26㎡ | 木造 | 6戸 |
角地 満室稼働中 1K×6戸
東京都練馬区の不動産投資参考データ
空室率
練馬区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 練馬区 | 9.5% | |
総務省の調査によれば、練馬区の空室率は9.5%です。
練馬区の空室率は2003年に10.3%、2013年には9.5%で10年程で0.8%下がっています。
人口推移
練馬区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、練馬区の2010年の人口は712,980人です。
2005年は643,589人だったので、10.8%増えています。
地価公示
練馬区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 35万1,820円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 62万6,290円／m² |
練馬区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり35万1,820円です。
練馬区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり62万6,290円です。
- 練馬区の地域情報
- 練馬区の総人口は721,722人で世帯数は337,987世帯となっています。 練馬区では主な祭り・行事として練馬まつり/照姫まつり/練馬こぶしハーフマラソン/アニメプロジェクトin大泉/練馬こどもまつり/鶴の舞/酉の市/関のぼろ市(万灯行列)/稚児行列/よさこい祭りin光が丘公園/きたまち阿波おどり/中村橋阿波おどり/練馬つつじフェスタ/ロハスフェスタin東京/納涼灯篭流しの夕べ/練馬大根引っこ抜き競技大会/地区祭(17地区)/みどりの風練馬薪能/ねりまワールドフェスティバルがあります。 また、練馬区独自の取り組みとしては、練馬こども園(長期休みを含む通年で11時間保育[標準型]を実施する私立幼稚園を幼保一元化施設「練馬こども園」として独自に認定。2019年度から、短時間型[9時間保育]および低年齢型[0～2歳児]を新たに創設)/練馬区ひとり親家庭自立応援プロジェクト(ひとり親家庭相談窓口を開設、生活、就労、子育てを総合的に支援)/街かどケアカフェ(高齢者など地域住民が気軽に集い、お茶を飲みながら介護予防について学んだり、相談できる地域の拠点)/ねりまちレポーター(道路や公園遊具の破損などを、アプリを使って区に投稿。区は迅速に対応し、結果を投稿者に報告、ウェブで公開)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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