東京都の不動産投資・収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
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株式会社リタ不動産
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 8.60％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都板橋区中台1丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩10分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 8.20％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都町田市鶴川5丁目 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩30分 | ||
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ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 2億3,800万円 | 利回り | 5.53％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽2丁目 JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩4分 | ||
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,275万円 | 利回り | 6.11％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都豊島区南長崎1丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩7分 | ||
本日掲載
| 物件名 | 売りアパート 東京都葛飾区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,280万円 | 利回り | 5.50％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新小岩1丁目 JR総武線 新小岩駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 99.60㎡ | 木造 | 6戸 |
2015年築 2階ロフト付、1階床下収納付き スーパー・コンビニ近く、買い物便利！
本日掲載
| 物件名 | マイショコラ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,280万円 | 利回り | 5.50％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新小岩1丁目 JR総武線 新小岩駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 99.60㎡ | 木造 | 6戸 |
2015年築 2階ロフト付、1階床下収納付き スーパー・コンビニ近く、買い物便利！
| 物件名 | メゾン・ド・ノア明神町 中古マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 12.33％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市明神町1丁目 京王線 京王八王子駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 15.34㎡ | RC | 62戸 |
2駅4路線徒歩利用可・周辺商業施設充実・多様なニーズにお応えする物件です・投資用としてご検討ください
| 物件名 | スカイコート八王子第3 500 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 9.12％ |
| 住所 交通 |
東京都日野市旭が丘2丁目7-7 JR中央線 豊田駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 15.95㎡ | RC | 52戸 |
| 物件名 | スカイコート府中 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 610万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市若松町2丁目3-4 京王線 東府中駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 17.52㎡ | RC | 49戸 |
| 物件名 | スカイコート高砂第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 8.44％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区高砂6丁目13-25 京成本線 京成高砂駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.47㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | ライフピア鷺宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南2丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 15.87㎡ | RC | 16戸 |
■「都立家政」駅徒歩6分・オートロック付・最上階・角部屋■
| 物件名 | メゾンドシェル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.28％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区南台2丁目31₋1 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 11.66㎡ | RC | 25戸 |
利回り8.28% オーナチェンジ物件
| 物件名 | ラヴニール成増1 利回り7.89％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区赤塚3丁目 東武東上線 成増駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 15.67㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | マートルコート西台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 6.92％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区高島平1丁目6-18 都営三田線 西台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 18.20㎡ | RC | 25戸 |
| 物件名 | エル・ヴィーナ桜新町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区用賀2丁目1-24 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 13.83㎡ | RC | - |
平成元年築の新耐震基準マンション!オートロック付き!2駅利用可!現況賃貸中です
| 物件名 | 日神パレス上石神井 214 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 7.76％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区上石神井3丁目1-28 西武新宿線 上井草駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.50㎡ | RC | 46戸 |
東京都内 オーナーチェンジ物件 表面利回り7.76％ 月額賃料等53,700円で賃貸中
| 物件名 | トップルーム目黒 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.76％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区下目黒2丁目 JR山手線 目黒駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 9.96㎡ | RC | 36戸 |
目黒駅徒歩8分の立地・新耐震基準マンション
| 物件名 | ラ・レジダンス・ド・アドラーブル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 865万円 | 利回り | 8.11％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区南烏山6丁目33-28 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 16.64㎡ | RC | 79戸 |
想定利回り8.11％
| 物件名 | メゾン・ド・マニエール 200 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 895万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都武蔵野市中町3丁目25-2 JR中央線 三鷹駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 17.34㎡ | RC | 42戸 |
表面利回り7.5%
| 物件名 | カーサ第一宇喜田2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 24.30㎡ | SRC | 307戸 |
| 物件名 | パレス要町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区千早1丁目6-12 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 24.10㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
| 物件名 | ハイシティ笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 6.93％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚2丁目 京王線 笹塚駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 14.13㎡ | RC | 23戸 |
■■「笹塚」駅徒歩4分・南向き・最上階・室内洗濯機置場有■■
| 物件名 | ハイシティ笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 6.93％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚2丁目 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 14.13㎡ | RC | 23戸 |
笹塚駅徒歩4分の立地
| 物件名 | サンパレス井草 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目1-2 西武新宿線 井荻駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 14.71㎡ | RC | 23戸 |
表面利回り6.69% 下井草駅徒歩5分
| 物件名 | カーサー第三宇喜田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 999万円 | 利回り | 7.21％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目31-5 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | - | SRC | 67戸 |
利回り7.21% 葛西駅徒歩8分
| 物件名 | ホーユウコンフォルト東向島 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,005万円 | 利回り | 7.16％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島6丁目34-18 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 22.32㎡ | SRC | 29戸 |
| 物件名 | フローラル練馬 104 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,030万円 | 利回り | 7.74％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区北町1丁目1-12 東武東上線 上板橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.38㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | ベルエール代田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区羽根木1丁目 京王線 代田橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.00㎡ | RC | 65戸 |
■■京王線「代田橋」駅・オートロック付・室内洗濯機置場有■■
| 物件名 | リマック松庵 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 7.08％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区松庵1丁目22-13 JR中央線 西荻窪駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.20㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | マリオン鶯谷第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 6.51％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区東日暮里2丁目 JR山手線 日暮里駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 15.67㎡ | RC | 29戸 |
2022年4月内装リフォーム・三ノ輪駅最寄り
| 物件名 | 竹の塚マンション1012号室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,099万円 | 利回り | 8.62％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区保木間1丁目2-7 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | - | SRC | 152戸 |
利回り8.62% 2016年耐震改修工事、2019年大規模修繕工事済み
| 物件名 | ビリジアン目白 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,130万円 | 利回り | 6.58％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区高田2丁目12-32 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.64㎡ | RC | 49戸 |
| 物件名 | スカイコート蒲田第2 800 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,140万円 | 利回り | 6.52％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東矢口3丁目3-10 東急池上線 蓮沼駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.60㎡ | SRC | 95戸 |
| 物件名 | 第27宮庭マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 7.09％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区大塚4丁目 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 24.30㎡ | SRC | 101戸 |
総戸数101戸の大規模マンション・オートロック完備
| 物件名 | メゾンドバナシェ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区二葉1丁目 JR京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 14.50㎡ | RC | 88戸 |
■大井町駅徒歩6分・総戸数88戸・最上階・ルーフバルコニー■
| 物件名 | パティオ杉並 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区堀ノ内2丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.20㎡ | RC | 31戸 |
| 物件名 | 扶桑ハイツ上野松ケ谷 504 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 6.05％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区松が谷4丁目7-1 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 15.52㎡ | RC | 22戸 |
| 物件名 | キャッスルマンションお花茶屋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 6.72％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区お花茶屋1丁目28-22 京成本線 お花茶屋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 21.06㎡ | RC | 32戸 |
想定利回り7.01% お花茶屋駅徒歩2分
| 物件名 | シティオ多摩川 利回り6.75％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 6.75％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西六郷2丁目 京急本線 雑色駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 25.92㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | スカイコート阿佐ヶ谷第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 6.56％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区阿佐谷北1丁目 JR総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.02㎡ | RC | 37戸 |
■閑静な住宅街 「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分・「高円寺」駅利用可■
| 物件名 | 三田江古田第三コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 6.28％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区江原町3丁目 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 29.89㎡ | RC | 49戸 |
オーナーチェンジ物件★複数路線・駅利用可・徒歩5分圏内
| 物件名 | ヒルクレスト駒込 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 5.43％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区駒込1丁目34-2 JR山手線 駒込駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 16.00㎡ | SRC | 57戸 |
駒込駅徒歩1分 利回り5.43%
| 物件名 | グランメール池袋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,290万円 | 利回り | 7.11％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区東池袋3丁目13-12 JR山手線 池袋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 14.58㎡ | SRC | 89戸 |
| 物件名 | モナークマンション阿佐ヶ谷 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 6.18％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区阿佐谷南2丁目14-27 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 16.06㎡ | RC | 30戸 |
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 43万2,720円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 259万6,060円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 25万30円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり43万2,720円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり259万6,060円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり25万30円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
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- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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