東京都の不動産投資・収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
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株式会社リタ不動産
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 8.08％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都荒川区町屋6丁目30-2 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩14分 | ||
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ストレイトライド株式会社
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 6.24％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中央区月島4丁目21-6 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分 | ||
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ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 8.81％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪6丁目 ＪＲ中央本線 西国分寺駅 徒歩19分 | ||
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 8.66％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都足立区新田1丁目 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩14分 | ||
| 物件名 | 日神パレス立石 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 7.35％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東立石2丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.50㎡ | RC | 30戸 |
スーパーマーケット、コンビニ徒歩5分圏内
| 物件名 | マイステージ本蓮沼 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 870万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽西6丁目 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.25㎡ | RC | 17戸 |
3階部分・2016年12月リノベーション
| 物件名 | ラ・レジダンス・ド・グランドゥール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区板橋4丁目 ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.50㎡ | RC | 74戸 |
新板橋駅徒歩4分の立地
| 物件名 | パークノヴァ巣鴨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 5.74％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区巣鴨4丁目 ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 23.02㎡ | SRC | 81戸 |
10階部分角部屋・巣鴨駅徒歩圏内
| 物件名 | 日神パレステージ武蔵砂川 704 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,040万円 | 利回り | 7.05％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市一番町4丁目30-1 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 71.59㎡ | RC | 30戸 |
駅徒歩10分。Ｈ19年6月築、7階角住戸。ペット飼育可。現況賃貸中です。お気軽にお問い合わせ下さい。
| 物件名 | ザ・パークハウス新宿柏木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,280万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿3丁目 ＪＲ総武線 大久保駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 52.52㎡ | RC | 61戸 |
■オーナーチェンジ物件 徒歩圏内で複数線・複数駅が利用可能な好立地！
| 物件名 | 足立区中川一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,250万円 | 利回り | 8.54％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区中川4丁目40-21 ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | - | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 東京スカイハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 6.01％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広2丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 96.38㎡ | 木造 | 6戸 |
駅徒歩4分！平成30年築 想定年間収入480万円 家具・家電付！明治通りに面しています。
| 物件名 | 売りアパート 東京都墨田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 6.01％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広2丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 96.38㎡ | 木造 | 6戸 |
駅徒歩4分！平成30年築 想定年間収入480万円 家具・家電付！明治通りに面しています。
| 物件名 | 西武新宿線「沼袋」駅5分 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,060万円 | 利回り | 7.23％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区沼袋3丁目 西武新宿線 沼袋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | - | 木造 | 10戸 |
高利回り、最寄り駅まで徒歩5分、北西角地
| 物件名 | フェリス コーラル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,050万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区白鷺3丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 120.19㎡ | 木造 | 12戸 |
急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩11分！想定年間収入7 188 000円 全戸ロフト・床暖房付！
| 物件名 | 売りアパート 東京都中野区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,050万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区白鷺3丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 120.19㎡ | 木造 | 12戸 |
急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩11分！想定年間収入7 188 000円 全戸ロフト・床暖房付！
| 物件名 | イーグル巣鴨 ８階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 9.51％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区巣鴨3丁目34-10 ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 19.47㎡ | SRC | - |
巣鴨駅まで徒歩６分、巣鴨地蔵通り商店街まで約４０ｍお買い物に便利です。
| 物件名 | パーソネージュ氷川台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.05％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区羽沢3丁目 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 19.44㎡ | RC | 23戸 |
最上階角部屋2面採光・平成23年4月大規模修繕工事済
| 物件名 | 日神パレス上石神井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区上石神井3丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.50㎡ | RC | 46戸 |
●室内リフォーム（2021年10月中旬完成予定）●角部屋・2面採光●オートロック●
| 物件名 | 木下ダイヤモンドパレス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 6.55％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区千歳2丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.22㎡ | SRC | 32戸 |
4階部分1K・森下駅、両国駅徒歩圏内
| 物件名 | シルクハイツ徳丸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,270万円 | 利回り | 8.03％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区徳丸2丁目 東武東上線 東武練馬駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 31.51㎡ | RC | 12戸 |
利回り8.03％ 2DK ペット頭数制限なし 楽器可
| 物件名 | グランレーブ巣鴨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 6.08％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区西巣鴨2丁目 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 24.38㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | グランレーブ巣鴨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 6.08％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区西巣鴨2丁目 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 24.38㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | ロイヤルアメニティー南馬込 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,590万円 | 利回り | 5.50％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区南馬込6丁目 都営浅草線 西馬込駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 19.86㎡ | RC | 51戸 |
西馬込駅徒歩圏内
| 物件名 | 玉川学園8丁目 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 13.00％ |
| 住所 交通 |
東京都町田市玉川学園8丁目 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | - | 木造 | - |
シェアハウス、2世帯住宅、賃貸併用住宅、アトリエ等におすすめ！
| 物件名 | 八王子一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 10.60％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市中野山王2丁目 ＪＲ中央線 八王子駅 バス20分 中野団地下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 139.12㎡ | 木造 | 8戸 |
★満室稼働中★1K×8戸★八王子市アパート★
| 物件名 | 売りアパート 東京都西東京市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,360万円 | 利回り | 10.57％ |
| 住所 交通 |
東京都西東京市保谷町6丁目 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 74.52㎡ | 木造 | - |
２駅利用可 2Fロフト 室内リフォーム済み
| 物件名 | ビューラ清瀬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
東京都清瀬市中里2丁目 西武池袋線 清瀬駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 158.98㎡ | 木造 | - |
●土地72．1坪●4世帯満室稼働中●日当り良好●駐車場4台分有●
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画敷地72坪・駐車場有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
東京都清瀬市中里 西武池袋線 清瀬駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 158.98㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 投資のLEX6.82％ 氷川台駅 木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,380万円 | 利回り | 6.99％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区早宮1丁目33-4 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 90.88㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 五反野ビル 担当／石田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,998万円 | 利回り | 8.80％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区梅田1丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 231.36㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
・利回り8.8％・3駅利用可能・店舗付住宅・
| 物件名 | JR中央線「中野」駅徒歩6分 満室賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,530万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区中野5丁目14-5 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 69.96㎡ | SRC | 4戸 |
最寄り駅から徒歩6分、満室賃貸中
| 物件名 | 投資のLEX5.76％「西国分寺」駅6分木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 5.76％ |
| 住所 交通 |
東京都国分寺市日吉町1丁目 ＪＲ武蔵野線 西国分寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 132.48㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 西国分寺アパート 担当／池田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 5.70％ |
| 住所 交通 |
東京都国分寺市日吉町1丁目 ＪＲ中央線 西国分寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 132.48㎡ | 木造 | - |
・駅徒歩6分・3路線利用可能・住環境良好・
| 物件名 | 野方アパート 担当／池田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区野方5丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 74.32㎡ | 木造 | 8戸 |
・駅徒歩2分・トイレ独立型・オートロック・
| 物件名 | 東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅徒歩6分 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,930万円 | 利回り | 6.70％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和田3丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | - | 木造 | 8戸 |
駅前に蚕糸の森公園があり自然に恵まれている環境です！
| 物件名 | シエスタ沼袋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,060万円 | 利回り | 7.23％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区沼袋3丁目 西武新宿線 沼袋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 109.12㎡ | 木造 | 10戸 |
中野区沼袋3丁目、駅徒歩5分、三方角地、満室時利回り7.23％
| 物件名 | 新江古田一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,250万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北1丁目 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 111.50㎡ | 木造 | 10戸 |
★新江古田駅徒歩4分★満室稼働中★ロフト付き★
| 物件名 | ハウスポート都立家政ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,820万円 | 利回り | 5.50％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 235.13㎡ | 鉄骨造 | - |
●北東角地●広告効果大●満室稼働中●鉄骨造3階建●平成4年築●
| 物件名 | ライフピア東中野Ａ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億420万円 | 利回り | 6.80％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区上高田1丁目 都営大江戸線 東中野駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 112.14㎡ | 木造 | - |
●平成18年築●検査済証有●2階ロフト付●オートロック有●
| 物件名 | 新大久保一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億970万円 | 利回り | 6.20％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区大久保2丁目 ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 97.50㎡ | 木造 | 8戸 |
★新大久保駅徒歩8分★平成26年築★満室稼働中★
| 物件名 | 東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅9分 満室賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,420万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和田1丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | - | 木造 | 10戸 |
築浅物件、満室賃貸中、ロフト付
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 43万2,720円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 259万6,060円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 25万30円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり43万2,720円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり259万6,060円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり25万30円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
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- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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