東京都 中央区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション(株式会社ウィルプライズ)
ストレイトライド株式会社
株式会社エーシークリエイト
物件名 | サンクレスト茅場町 | ||
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価格 | 1,980万円 | 利回り | 5.75% |
住所 交通 |
東京都中央区新川1丁目 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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37年 | 21.56㎡ | RC | 31戸 |
★オーナーチェンジ物件 ★4路線利用可 ★3駅利用可
物件名 | サンクレスト茅場町 | ||
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価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区新川1丁目16-7 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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37年 | 21.56㎡ | SRC | 31戸 |
物件名 | スカイコート日本橋人形町 | ||
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価格 | 2,550万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区日本橋堀留町1丁目 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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24年 | 20.34㎡ | SRC | 40戸 |
現在空室、居住用にも投資用にも利用できます。
物件名 | アヴァンティーク銀座2丁目弐番館 利回り4.05% | ||
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価格 | 3,400万円 | 利回り | 4.05% |
住所 交通 |
東京都中央区銀座2丁目 東京メトロ銀座線 銀座駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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20年 | 22.85㎡ | SRC | 70戸 |
物件名 | アヴァンティーク銀座2丁目 | ||
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価格 | 3,680万円 | 利回り | 4.50% |
住所 交通 |
東京都中央区銀座2丁目 東京メトロ銀座線 銀座駅 徒歩8分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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20年 | 26.12㎡ | SRC | 83戸 |
東銀座駅徒歩3分、銀座駅も徒歩圏内
物件名 | カーサ相生A棟 | ||
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価格 | 3,680万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区佃2丁目 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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49年 | 48.60㎡ | SRC | 290戸 |
月島駅徒歩3分の立地・総戸数290戸の大規模マンション・令和4年6月10日リノベーション
物件名 | ニューハウス浜町 | ||
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価格 | 5,880万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区日本橋浜町3丁目 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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44年 | 63.74㎡ | SRC | 26戸 |
★新規リノベ―ジョン物件(2021年8月完成) ★東南・南西角部屋 7階部分 陽当たり・通風良好
物件名 | パークタワー晴海 利回り4.36% | ||
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価格 | 6,050万円 | 利回り | 4.36% |
住所 交通 |
東京都中央区晴海2丁目 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩12分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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4年 | 45.06㎡ | RC | 1076戸 |
物件名 | パークタワー晴海 利回り4.68% | ||
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価格 | 1億1,400万円 | 利回り | 4.68% |
住所 交通 |
東京都中央区晴海2丁目 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩12分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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4年 | 82.27㎡ | RC | 1076戸 |
物件名 | KACHIDOKI THE TOWER 勝どき ザ・タワー | ||
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価格 | 1億6,800万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区勝どき5丁目3-1 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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6年 | 79.41㎡ | RC | 1420戸 |
『VDコアフレーム構法』を採用♪制震構造トライスター型タワーマンション♪ 53階建て53階部分のご紹
物件名 | サンクレスト茅場町 | ||
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価格 | 1,980万円 | 利回り | 5.75% |
住所 交通 |
東京都中央区新川1丁目 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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37年 | 21.56㎡ | SRC | 31戸 |
■■茅場町6分・2017年スケルトンリフォーム・バストイレ別■■
物件名 | サンクレスト茅場町 | ||
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価格 | 1,980万円 | 利回り | 5.75% |
住所 交通 |
東京都中央区新川1丁目 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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37年 | 21.56㎡ | SRC | 31戸 |
物件名 | オーヒロローズハイツ | ||
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価格 | 3,899万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区日本橋横山町 都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩1分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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42年 | 48.18㎡ | SRC | 28戸 |
最寄り駅徒歩1分!複数路線・駅利用可能な好立地!新規フルリノベーション済!家具付きマンション!
物件名 | 銀座イーストシティタワー | ||
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価格 | 5,680万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区新富2丁目 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩1分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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20年 | 50.58㎡ | SRC | 54戸 |
東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩1分
物件名 | 勝どきザ・タワー 4402 | ||
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価格 | 6,280万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区勝どき5丁目3-1 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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6年 | 40.42㎡ | RC | 1420戸 |
「東京タワー」「浜離宮」「隅田川」「東京スカイツリー」を望む、都心の高層階からの眺望がおすすめ!
物件名 | スカイコート日本橋第3 利回り4.54% | ||
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価格 | 2,350万円 | 利回り | 4.54% |
住所 交通 |
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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20年 | 23.28㎡ | RC | 73戸 |
物件名 | サンクレスト茅場町 500 | ||
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価格 | 1,980万円 | 利回り | 5.75% |
住所 交通 |
東京都中央区新川1丁目16-7 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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37年 | 21.56㎡ | SRC | 31戸 |
物件名 | 東銀座ロイアルハイツ | ||
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価格 | 3,190万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区築地4丁目 都営浅草線 東銀座駅 徒歩3分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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41年 | 30.80㎡ | その他 | 62戸 |
アフターサービス保証付き 新規内装リノベーション 最新の設備仕様へ一新!
物件名 | ラグジュアリーアパートメント東日本橋 | ||
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価格 | 5,780万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区日本橋久松町 都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩3分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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19年 | 51.24㎡ | SRC | 21戸 |
◎3駅3線利用可能◎玄関廊下大理石張り◎ペット飼育可(細則有)◎
物件名 | 月島ホームズ | ||
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価格 | 6,580万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区月島1丁目13 14 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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38年 | 59.08㎡ | SRC | 216戸 |
最上階、東南・北東の角住戸。陽当りも開放感も良く、すごしやすいお部屋です。風通しの良さも特徴です。
物件名 | 八丁堀アムフラット | ||
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価格 | 6,980万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区湊1丁目11 12 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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18年 | 54.87㎡ | RC | 18戸 |
リフォーム完了、平日の内覧も可能です。西、南、北の3方角。陽当りが良く眺望・陽当りの良い住戸です。
物件名 | パークタワー晴海 | ||
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価格 | 9,280万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区晴海2丁目 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩12分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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4年 | 70.07㎡ | RC | 1076戸 |
見晴らしの良い32階の東向き。正面に運河があり、将来も開放感が維持できます。人気の高い3LDK住戸。
物件名 | DEUX TOURS WEST | ||
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価格 | 9,580万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区晴海3丁目 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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7年 | 64.59㎡ | RC | 1450戸 |
高層階エレベーター始発階で44階〜2階、1階までノンストップで上り下り可能です。
物件名 | ザ・クレストタワー | ||
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価格 | 2億800万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区佃2丁目6 11 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩3分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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18年 | 136.50㎡ | RC | 387戸 |
ペントハウス、北西・北東角住戸。隅田川、東京スカイツリー、東京タワー、富士山、都心部の夜景を望む。
物件名 | シティハイツ日本橋 | ||
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価格 | 1,680万円 | 利回り | 5.71% |
住所 交通 |
東京都中央区日本橋馬喰町1丁目 JR総武本線 馬喰町駅 徒歩1分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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39年 | 20.43㎡ | SRC | 72戸 |
■■「馬喰町」駅徒歩1分・総戸数72戸・事務所利用可■■
物件名 | ブルーハイツ茅場町 | ||
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価格 | 1,980万円 | 利回り | 6.00% |
住所 交通 |
東京都中央区日本橋茅場町2丁目 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩1分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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44年 | 22.27㎡ | SRC | 41戸 |
■■茅場町徒歩1分・リフォーム済・EV完備・2駅利用可■■
物件名 | プレール月島リヴァージュ | ||
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価格 | 2,270万円 | 利回り | 4.44% |
住所 交通 |
東京都中央区月島4丁目 都営大江戸線 月島駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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20年 | 20.15㎡ | RC | 51戸 |
月島駅徒歩2分の立地
物件名 | トーシンフェニックス日本橋三越前 | ||
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価格 | 2,280万円 | 利回り | 4.63% |
住所 交通 |
東京都中央区日本橋大伝馬町 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩3分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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21年 | 19.58㎡ | SRC | 46戸 |
小伝馬町駅徒歩3分の立地
物件名 | スカイコート日本橋第3 | ||
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価格 | 2,350万円 | 利回り | 4.54% |
住所 交通 |
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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20年 | 23.28㎡ | RC | 73戸 |
角部屋3面採光・水天宮前駅、人形町駅徒歩4分の立地
物件名 | シンシア日本橋新川 9階 | ||
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価格 | 2,580万円 | 利回り | 4.01% |
住所 交通 |
東京都中央区新川2丁目6-6 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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22年 | 24.30㎡ | SRC | 53戸 |
JR京葉線「八丁堀」徒歩4分◇投資区分マンション
物件名 | スカイコート日本橋第3 | ||
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価格 | 2,350万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目9-9 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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20年 | 23.28㎡ | RC | 73戸 |
物件名 | アーバイル日本橋水天宮 利回り4.8% | ||
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価格 | 4,000万円 | 利回り | 4.80% |
住所 交通 |
東京都中央区日本橋浜町3丁目 都営新宿線 浜町駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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18年 | 41.97㎡ | RC | 19戸 |
物件名 | 月島マンション | ||
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価格 | 2,770万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区月島3丁目31-7 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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49年 | 38.06㎡ | SRC | 36戸 |
物件名 | パークリュクス銀座8丁目mono | ||
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価格 | 5,980万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区銀座8丁目15-4 都営大江戸線 築地市場駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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10年 | 42.00㎡ | RC | 34戸 |
物件名 | シャンボール築地 | ||
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価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区勝どき3丁目5-6 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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51年 | 22.41㎡ | SRC | 68戸 |
物件名 | トーシンフェニックス日本橋イースト 利回り4.29% | ||
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価格 | 4,300万円 | 利回り | 4.29% |
住所 交通 |
東京都中央区日本橋富沢町 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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20年 | 42.97㎡ | RC | 71戸 |
物件名 | MID TOWER GRAND | ||
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価格 | 7,680万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区月島1丁目1 22 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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2年 | 41.06㎡ | RC | 503戸 |
月島駅徒歩2分、総戸数503戸のビッグコミュニティ、2020年10月築のタワーレジデンス、41.06
物件名 | ブルーハイツ茅場町 利回り6% | ||
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価格 | 1,980万円 | 利回り | 6.00% |
住所 交通 |
東京都中央区日本橋茅場町2丁目 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩1分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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44年 | 22.27㎡ | SRC | 41戸 |
物件名 | コンシェリア・デュー勝どき 利回り3.82% | ||
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価格 | 5,180万円 | 利回り | 3.82% |
住所 交通 |
東京都中央区勝どき4丁目 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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14年 | 41.37㎡ | RC | 115戸 |
物件名 | コンシェリア・デュー勝どき | ||
---|---|---|---|
価格 | 5,180万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都中央区勝どき4丁目 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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14年 | 41.37㎡ | RC | 115戸 |
●3階部分、南西角部屋●1LDK●築地・浜離宮徒歩圏●
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東京都中央区の不動産投資参考データ
空室率
中央区の空室率は?
市区町村名 | 空室率 | |
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中央区 | 10.6% |
総務省の調査によれば、中央区の空室率は10.6%です。
中央区の空室率は2003年に10%、2013年には10.6%で10年程で0.6%上がっています。
人口推移
中央区の人口の推移は?
総務省の調査によれば、中央区の2010年の人口は122,749人です。
2005年は98,220人だったので、25%増えています。
地価公示
中央区の公示地価は?
住居地の平均地価公示 | 128万9,200円/m² |
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商業地の平均地価公示 | 937万3,210円/m² |
中央区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり128万9,200円です。
中央区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり937万3,210円です。
- 中央区の地域情報
- 中央区の総人口は169,179人で世帯数は92,487世帯となっています。 中央区では主な祭り・行事として大江戸まつり盆おどり大会/中央区観光商業まつり/中央区まるごとミュージアム/日本橋・京橋まつり(大江戸活粋パレード)/区民スポーツの日/中央区子どもフェスティバル/中央区健康福祉まつり/佃祭・住吉神社例祭/日本橋恵比寿講べったら市/人形町せともの市/銀座柳まつり/築地秋まつりがあります。 また、中央区独自の取り組みとしては、地球温暖化対策事業「中央区の森」(東京近郊の山林等の保全活動を支援)/銀座地区における新たなまちづくりルール(建物等の高さ制限や景観に配慮したまちづくりの推進)/日本一子育てしやすいまち(出産支援事業、あかちゃん天国など)/生涯躍動「70歳就労社会」の実現(無料職業紹介所、高齢者雇用促進支援事業など)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供:生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り:
- 満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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