東京都 港区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
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ストレイトライド株式会社
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 4.22％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都港区麻布十番3丁目5-10 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩3分 | ||
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 4,600万円 | 利回り | 4.17％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都港区海岸2丁目1-27 新交通ゆりかもめ 日の出駅 徒歩2分 | ||
| 物件名 | ライオンズ三田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 6.06％ |
| 住所 交通 |
東京都港区芝4丁目 JR山手線 田町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 27.76㎡ | SRC | 58戸 |
■■「田町」駅徒歩7分・オートロック付・室内洗濯機置場有■■
| 物件名 | イトーピア六本木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,350万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
東京都港区六本木2丁目 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 25.44㎡ | SRC | 80戸 |
六本木一丁目駅徒歩3分の立・2022年8月〜2023年3月大規模修繕工事予定
| 物件名 | 東武ハイライン白金 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,530万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
東京都港区白金5丁目 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 24.57㎡ | RC | 15戸 |
■■白金高輪駅・恵比寿駅徒歩圏・1DKタイプ■■
| 物件名 | ライオンズマンション麻布十番第三 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 5.25％ |
| 住所 交通 |
東京都港区麻布十番3丁目 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 22.48㎡ | RC | 39戸 |
◆南東角部屋、オートロック・エレベーター完備、駅徒歩2分◆
| 物件名 | OLIO芝浦 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,250万円 | 利回り | 5.06％ |
| 住所 交通 |
東京都港区芝浦2丁目 JR京浜東北・根岸線 田町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 21.60㎡ | RC | 58戸 |
9階部分角部屋2面採光 再開発中の田町駅
| 物件名 | 赤坂レジデンシャルホテル 622 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 6.48％ |
| 住所 交通 |
東京都港区赤坂9丁目1-7 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 13.80㎡ | SRC | 710戸 |
赤坂駅徒歩6分
| 物件名 | ハイツ芝大門 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都港区芝1丁目14-1 JR山手線 田町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 19.88㎡ | SRC | 115戸 |
| 物件名 | アルティザ東麻布 利回り3.81％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,250万円 | 利回り | 3.81％ |
| 住所 交通 |
東京都港区東麻布1丁目 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 26.76㎡ | RC | 24戸 |
【港区・空室】2016年2月築！南東向き住戸！
| 物件名 | レグノ・ラフィネ南青山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 3.45％ |
| 住所 交通 |
東京都港区南青山6丁目10-9 東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 48.58㎡ | RC | 63戸 |
・東南角部屋（陽当り良好）・ホテルライクな内廊下・ペット飼育可（細則あり）・管理人日勤
| 物件名 | クレストプライムタワー芝 利回り3.5％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億970万円 | 利回り | 3.50％ |
| 住所 交通 |
東京都港区芝1丁目 JR山手線 浜松町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 75.53㎡ | RC | 483戸 |
| 物件名 | DIKマンション新橋 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 6.10％ |
| 住所 交通 |
東京都港区新橋6丁目5-4 都営三田線 御成門駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 17.61㎡ | RC | 171戸 |
| 物件名 | GSハイム麻布十番東山 6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都港区麻布十番3丁目1-4 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 17.63㎡ | SRC | 75戸 |
| 物件名 | メインステージ南麻布II 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,790万円 | 利回り | 4.25％ |
| 住所 交通 |
東京都港区南麻布2丁目2-23 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 22.27㎡ | RC | 29戸 |
| 物件名 | セントラル三田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,850万円 | 利回り | 4.46％ |
| 住所 交通 |
東京都港区三田2丁目20-20 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 33.84㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | トーア芝ガーデン 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 7.25％ |
| 住所 交通 |
東京都港区芝大門1丁目7-4 都営浅草線 大門駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 48.95㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | 朝日南麻布マンション 7 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 5.03％ |
| 住所 交通 |
東京都港区南麻布1丁目7-24 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 30.95㎡ | SRC | 75戸 |
| 物件名 | クオリア南麻布 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 4.63％ |
| 住所 交通 |
東京都港区南麻布4丁目 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 28.23㎡ | SRC | 84戸 |
広尾駅徒歩4分の立地
| 物件名 | 秀和高輪レジデンス 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都港区高輪2丁目1-11 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 42.75㎡ | RC | 201戸 |
| 物件名 | アルティザ東麻布 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,150万円 | 利回り | 3.90％ |
| 住所 交通 |
東京都港区東麻布1丁目14-7 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 26.76㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | インペリアル広尾 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 3.09％ |
| 住所 交通 |
東京都港区南麻布4丁目11-35 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 68.74㎡ | RC | 172戸 |
角住居・3面採光の専有部
| 物件名 | コンシェリア芝公園MASTER’S VILLA 7 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 3.80％ |
| 住所 交通 |
東京都港区芝2丁目22-9 都営三田線 芝公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 51.11㎡ | RC | - |
| 物件名 | プラウド芝公園 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都港区芝公園2丁目17-11 都営三田線 芝公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 71.11㎡ | RC | 51戸 |
| 物件名 | カテリーナ三田タワースイート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都港区芝4丁目 JR山手線 田町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 70.31㎡ | RC | - |
■2駅4路線利用可能■新規内装リフォーム済■イーストアーク18階部分、北西・北東角住戸
| 物件名 | ハイツ芝大門 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 6.09％ |
| 住所 交通 |
東京都港区芝1丁目14-1 JR山手線 浜松町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 17.36㎡ | SRC | 115戸 |
| 物件名 | ドルメン西麻布 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,290万円 | 利回り | 6.05％ |
| 住所 交通 |
東京都港区西麻布1丁目15-15 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 14.42㎡ | RC | 13戸 |
| 物件名 | ドルメン西麻布 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,290万円 | 利回り | 6.05％ |
| 住所 交通 |
東京都港区西麻布1丁目15-15 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 14.42㎡ | RC | 13戸 |
| 物件名 | ハイツ芝大門 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都港区芝1丁目 JR山手線 田町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 19.88㎡ | SRC | 115戸 |
■■「田町」駅徒歩8分・総戸数115戸・室内洗濯機置場有■■
| 物件名 | ハイツ芝大門 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都港区芝1丁目 JR山手線 田町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 19.88㎡ | SRC | 115戸 |
5駅4路線利用可・総戸数115戸の大規模マンション・令和4年6月22日リノベーション・長期修繕計画有
| 物件名 | 麻布永谷マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 6.48％ |
| 住所 交通 |
東京都港区麻布十番1丁目 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 25.05㎡ | SRC | 60戸 |
■「麻布十番」駅徒歩2分・オートロック付・室内洗濯機置場有■
| 物件名 | 白金台グロリアハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,100万円 | 利回り | 4.59％ |
| 住所 交通 |
東京都港区白金台3丁目16-10 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 51.84㎡ | SRC | 91戸 |
| 物件名 | サンハイム田町 5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
東京都港区海岸3丁目2-9 JR山手線 田町駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 12.25㎡ | SRC | 270戸 |
| 物件名 | シティプラザ南麻布 5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 |
東京都港区南麻布2丁目7-31 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 13.55㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | 東武ハイライン白金 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,630万円 | 利回り | 6.25％ |
| 住所 交通 |
東京都港区白金5丁目10-16 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 24.57㎡ | RC | 15戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション六本木第３ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都港区六本木3丁目15-2 都営大江戸線 六本木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 18.00㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | 麻布狸穴ナショナルコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 5.46％ |
| 住所 交通 |
東京都港区東麻布2丁目 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 21.26㎡ | RC | 47戸 |
麻布十番駅徒歩5分の立地・オートロック完備
| 物件名 | グランメール六本木 7 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 5.32％ |
| 住所 交通 |
東京都港区六本木5丁目18-19 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 17.97㎡ | SRC | 64戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション麻布十番第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 5.25％ |
| 住所 交通 |
東京都港区麻布十番3丁目2-6 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 22.48㎡ | RC | 39戸 |
| 物件名 | ガラ・シティ田町 9 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,270万円 | 利回り | 4.65％ |
| 住所 交通 |
東京都港区芝浦2丁目8-9 JR山手線 田町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 18.91㎡ | SRC | 50戸 |
| 物件名 | 麻布永谷マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 6.49％ |
| 住所 交通 |
東京都港区麻布十番1丁目5-12 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 29.64㎡ | SRC | 61戸 |
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東京都港区の不動産投資参考データ
空室率
港区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 港区 | 12.9% | |
総務省の調査によれば、港区の空室率は12.9%です。
港区の空室率は2003年に12.4%、2013年には12.9%で10年程で0.5%上がっています。
人口推移
港区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、港区の2010年の人口は202,852人です。
2005年は185,732人だったので、9.2%増えています。
地価公示
港区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 202万9,000円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 511万1,510円／m² |
港区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり202万9,000円です。
港区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり511万1,510円です。
- 港区の地域情報
- 港区の総人口は260,486人で世帯数は146,084世帯となっています。 港区では主な祭り・行事としてみなと区民まつり/みなと区民スポーツ・体育祭/港南ふれあい桜祭り/高松桜フェスティバル/麻布十番納涼まつり/ヒューマンぷらざまつり/みたまつり/浄土寺盆踊り大会/高輪神社例大祭/三田春日神社例大祭/芝大神宮だらだら祭り/元神明宮例大祭/赤坂氷川祭/白金氷川神社例大祭/愛宕神社例大祭があります。 また、港区独自の取り組みとしては、震災復興基金(首都直下地震等の将来の突発的な財政需要に対する積極的・戦略的な備えとして、発災直後から区主導で迅速かつ地域に即した復旧・復興を実現するため、震災復興基金を2022年度末までに1,000億円積み立てる)/全国連携事業(地域がもつ資源やまちの魅力を活かしながら、互いに補完し合い、共に成長・発展することをめざして、全国各地域との連携を推進する)/みなとマリアージュ制度(性的マイノリティの方を対象として、誰もが、性的志向、性自認にかかわらず、人生を共にしたい人と家族として暮らすことを尊重するために設けた港区の制度。港区男女平等参画条例[第9条の2]で規定)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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