東京都 新宿区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 1,590万円 | 利回り | 5.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿7丁目18-6 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分 | ||
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 3,400万円 | 利回り | 4.30％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿6丁目 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区歌舞伎町2丁目 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩1分 | ||
| 物件名 | ライオンズマンション飯田橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区東五軒町 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 27.00㎡ | SRC | 45戸 |
■江戸川橋駅・角部屋・4駅5線利用可・防犯EV・管理良好■
| 物件名 | ラインビルド新宿御苑 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.77％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区四谷4丁目 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 18.50㎡ | RC | 37戸 |
■■人気の新宿！新宿御苑駅・大型バルコニー・室内洗濯置場■■
| 物件名 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 4.53％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場4丁目37-11 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 20.69㎡ | RC | 34戸 |
2路線3駅利用可◇投資マンション
| 物件名 | オープンレジデンシア新宿余丁町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,260万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区余丁町10-1 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 39.90㎡ | RC | 19戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション高田馬場第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場4丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 67.26㎡ | RC | 19戸 |
JR山手線「高田馬場」駅徒歩6分好立地静かな住環境。
| 物件名 | ウエリス新宿早稲田の森 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区大久保3丁目1-3 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 44.77㎡ | RC | 184戸 |
| 物件名 | ラブリハイツ北新宿2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿4丁目 ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.65㎡ | RC | 18戸 |
■■東中野駅・角部屋最上階・事務所可・室内洗濯置場有■■
| 物件名 | ザ・ステージ早稲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.47％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西早稲田2丁目5-12 都電荒川線 早稲田駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 20.08㎡ | - | - |
| 物件名 | ザ・ステージ早稲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.47％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西早稲田2丁目 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 20.08㎡ | SRC | - |
| 物件名 | カーネ西早稲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西早稲田3丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.79㎡ | SRC | 62戸 |
■■高田馬場駅・ペット可・管理体制良好・新耐震基準■■
| 物件名 | プレール新宿落合 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 4.54％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区上落合1丁目19-8 西武新宿線 下落合駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 20.89㎡ | - | - |
| 物件名 | プレール新宿落合 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 4.54％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区上落合1丁目 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 20.89㎡ | RC | 32戸 |
■下落合駅徒歩2分・平成15年築・オートロック・宅配BOX■
| 物件名 | 中落合マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合3丁目25-18 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 56.43㎡ | SRC | 48戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | アクティヴュー新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿7丁目 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 38.71㎡ | SRC | 58戸 |
オーナーチェンジ物件 表面利回り約4.6%
| 物件名 | ＡＰＡガーデンズ新宿戸山公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿7丁目 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 52.66㎡ | SRC | 145戸 |
副都心線「東新宿」駅徒歩2分、天然温泉付きのマンション
| 物件名 | ヴィラティック早稲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区弁天町21-7 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 38.88㎡ | SRC | 24戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | ライフェール新宿御苑ノースサイド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区大京町22-3 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 39.06㎡ | SRC | 36戸 |
オーナーチェンジ。表面利回約4.85%。新宿繁華街まで徒歩圏内なのに静かな環境の大京町にある物件です
| 物件名 | 日興パレス高田馬場 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 7.82％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区上落合1丁目 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 23.51㎡ | RC | 81戸 |
■■下落合駅・4駅4路線利用可・室内洗濯置場有・EV完備■■
| 物件名 | ライオンズマンション歌舞伎町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 6.09％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区歌舞伎町2丁目 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 16.43㎡ | SRC | 270戸 |
■人気の新宿区！新宿三丁目駅徒歩3分・EV・管理体制良好■
| 物件名 | トーカン新宿第２キャステール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,430万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西新宿3丁目5-12 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 22.80㎡ | SRC | 158戸 |
| 物件名 | ザ・ステージ早稲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.47％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西早稲田2丁目 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 20.08㎡ | SRC | 40戸 |
■■早稲田駅・オートロック・宅配BOX・室内洗濯置場有■■
| 物件名 | ヴェラハイツ新宿御苑 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿2丁目7-3 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 21.03㎡ | RC | 112戸 |
| 物件名 | ヴェルステージ高田馬場 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 5.10％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場3丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 23.11㎡ | SRC | 19戸 |
■■高田馬場駅・オートロック・宅配BOX・バストイレ別■■
| 物件名 | メゾン・ド・シェリュバン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 9.33％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区上落合1丁目 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 13.82㎡ | RC | 53戸 |
| 物件名 | エンゼルハイム神楽坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 5.77％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区赤城下町43 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 64年 | 46.18㎡ | RC | 1戸 |
新宿区 「神楽坂」駅徒歩4分
| 物件名 | エクセリア早稲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,290万円 | 利回り | 4.40％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区若松町33-2 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 20.12㎡ | RC | 59戸 |
| 物件名 | クレイシア新宿パークコンフォート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 利回り | 4.29％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿5丁目 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 25.68㎡ | RC | 30戸 |
角部屋2面採光
| 物件名 | 中銀落合マンシオン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合2丁目 西武新宿線 中井駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 67.73㎡ | SRC | 27戸 |
2019年6月リフォーム実施履歴あり。LDKは15．4帖です。
| 物件名 | セジョリ北新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,550万円 | 利回り | 4.61％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿1丁目8-23 ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 44.94㎡ | RC | 38戸 |
新宿区 好立地
| 物件名 | メイクスデザイン西新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 3.89％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿1丁目19-4 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 45.42㎡ | RC | 35戸 |
年間賃料収入：2,220,000円 表面利回り：約3.89％ ＊2014年8月築 ＊北東向き・角部屋
| 物件名 | サザンパレス中落合 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 6.73％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合2丁目 西武新宿線 下落合駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 15.00㎡ | RC | 26戸 |
■■下落合駅徒歩5分・角部屋・新耐震物件■■
| 物件名 | ライオンズプラザ新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区歌舞伎町2丁目 ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 18.55㎡ | SRC | 203戸 |
3駅3沿線以上利用可能。総戸数203戸のビッグコミュニティ
| 物件名 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.57％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場4丁目37-11 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 20.80㎡ | RC | 34戸 |
| 物件名 | デュオ・スカーラ新大久保 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 5.35％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区大久保2丁目 ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 38.88㎡ | RC | 49戸 |
駅徒歩4分！大通りより一本奥に入った閑静な立地！想定年間収入1 596 000円 ペットと暮らせます
| 物件名 | 区分マンション 東京都新宿区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 5.35％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区大久保2丁目 ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 38.88㎡ | RC | 49戸 |
駅徒歩4分！大通りより一本奥に入った閑静な立地！想定年間収入1 596 000円 ペットと暮らせます
| 物件名 | ピアース高田馬場 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場3丁目7-1 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 47.03㎡ | RC | 52戸 |
| 物件名 | ラ・コピエ四谷3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 4.77％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区四谷3丁目13-12 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 54.97㎡ | SRC | 45戸 |
〜「四谷三丁目」駅徒歩2分の好立地〜 7階部分・北東・角住戸で通風、眺望良好
| 物件名 | トーカン新宿第２キャステール 200 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.10％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西新宿3丁目5-12 都営大江戸線 新宿駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 15.12㎡ | SRC | 158戸 |
| 物件名 | 新宿サマリヤマンション 200 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,370万円 | 利回り | 7.09％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿1丁目8-12 ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 21.67㎡ | SRC | 28戸 |
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東京都新宿区の不動産投資参考データ
空室率
新宿区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 新宿区 | 12.2% | |
総務省の調査によれば、新宿区の空室率は12.2%です。
新宿区の空室率は2003年に13.3%、2013年には12.2%で10年程で1.1%下がっています。
人口推移
新宿区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、新宿区の2010年の人口は318,053人です。
2005年は303,808人だったので、4.7%増えています。
地価公示
新宿区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 66万4,030円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 395万8,120円／m² |
新宿区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり66万4,030円です。
新宿区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり395万8,120円です。
- 新宿区の地域情報
- 新宿区の総人口は333,560人で世帯数は204,989世帯となっています。 新宿区では主な祭り・行事として大新宿区まつり(新宿まちフェス・ふれあいフェスタ)/新宿エイサーまつり/新宿シティハーフマラソン/神楽坂まつり/新宿クリエイターズ・フェスタ/新宿フィールドミュージアム/染の小道があります。 また、新宿区独自の取り組みとしては、歌舞伎町ルネッサンス/公共の場所における客引き行為等の防止に関する条例/危険ドラッグその他の危険薬物撲滅条例/空き家等の適正管理に関する条例/新宿クリエイターズ・フェスタ/自治体連携によるカーボン・オフセット「新宿の森」/子ども未来基金活動助成/新宿フリーWi-Fi整備/新宿区住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例/区内の商品等の魅力を広く発信する「しんじゅく逸品」登録制度があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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