東京都 文京区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 5.36％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都文京区湯島2丁目 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩6分 | ||
株式会社アスタイル
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 5.67％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都文京区本駒込5丁目 ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | セントヒルズ目白台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 4.30％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区目白台2丁目 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 23.79㎡ | RC | 23戸 |
■■雑司ヶ谷駅・バストイレ別・室内洗濯置場有・防犯カメラ■■
| 物件名 | 湯島イガラシマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区湯島2丁目 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 47.44㎡ | SRC | 16戸 |
●H29年にフルリノベーション履歴有●2LDK●西向き●
| 物件名 | プレール・ドゥーク文京本駒込 6階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 4.35％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本駒込1丁目28-17 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 22.10㎡ | SRC | 63戸 |
☆文京区 区分マンション☆
| 物件名 | リヴシティ文京春日 2階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 4.22％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区春日2丁目10-18 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 25.26㎡ | RC | 26戸 |
☆文京区 区分マンション☆ ☆専有面積25.26平米☆
| 物件名 | パレドール千駄木II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 6.75％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区千駄木3丁目44-9 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 23.24㎡ | RC | 38戸 |
| 物件名 | OLIO音羽 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 4.85％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区音羽1丁目22-21 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 20.00㎡ | SRC | 27戸 |
| 物件名 | 菱和パレス飯田橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区水道2丁目 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 18.61㎡ | SRC | 35戸 |
■■江戸川橋駅・収納スペース・EV完備・新耐震基準■■
| 物件名 | GSハイム小石川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 6.30％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区小石川5丁目25-11 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 39.76㎡ | RC | 44戸 |
| 物件名 | モナークマンション後楽園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 5.90％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区春日2丁目24-11 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 40.32㎡ | SRC | 34戸 |
| 物件名 | 駒込グローリア初穂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区本駒込5丁目 ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 22.27㎡ | SRC | 44戸 |
月額賃料6．6万円、表面利回り6．3％
| 物件名 | ダイホープラザ千駄木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,270万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区千駄木4丁目15-2 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | - | SRC | 86戸 |
| 物件名 | 区分マンション 東京都文京区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 6.43％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷6丁目 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 17.83㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | フジメゾン千駄木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 6.30％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区千駄木3丁目 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 49.54㎡ | SRC | 16戸 |
| 物件名 | シャルマン文京千駄木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 7.12％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区千駄木3丁目 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 18.53㎡ | SRC | 136戸 |
■■西日暮里駅・2駅3路線利用可・管理体制良好■■
| 物件名 | サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷3丁目 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 34.08㎡ | SRC | 35戸 |
●3駅5路線が徒歩10分圏内●原状回復工事実施済●ワイドバルコニーで日当り良好●
| 物件名 | 日興パレス文京プラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 6.93％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区根津2丁目 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 23.78㎡ | SRC | 24戸 |
■■根津駅徒歩3分・事務所民泊シェアオフィス可・洗濯置場■■
| 物件名 | ライオンズマンション本駒込 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 5.67％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本駒込5丁目 ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 29.41㎡ | RC | 46戸 |
2003年8月大規模修繕工事実施・2011年3月屋上防水工事実施済
| 物件名 | 川口アパートメント | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区春日2丁目 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 57年 | 74.25㎡ | RC | 88戸 |
室内リノベーション履歴有り×竹中工務店施工
| 物件名 | リヴシティ文京春日 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 4.22％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区春日2丁目 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 25.26㎡ | RC | 106戸 |
■■丸の内線・茗荷谷駅・2013年築・オートロック完備■■
| 物件名 | サンクタス本郷元町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷2丁目 都営三田線 水道橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 53.32㎡ | SRC | 44戸 |
三方角住戸（南・北・西）×高層階×ペットと暮らす
| 物件名 | 文京第3ライオンズマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,498万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区白山5丁目 都営三田線 千石駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 20.07㎡ | RC | 59戸 |
新規リノベーション×コンパクトタイプ×閑静な住宅地
| 物件名 | スカイコート本郷東大前壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,340万円 | 利回り | 4.61％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷3丁目44-6 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 21.76㎡ | SRC | 105戸 |
◆文京区本郷◆表面利回り4.61％◆最寄「本郷三丁目」駅◆月額賃料90000円で賃貸中◆
| 物件名 | r0051932-ka | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区本駒込1丁目28-17 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 22.10㎡ | SRC | 63戸 |
| 物件名 | 本郷春日マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷1丁目 都営三田線 春日駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 36.45㎡ | SRC | 20戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | スカイコート本郷東大前壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,340万円 | 利回り | 4.61％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷3丁目 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 21.76㎡ | SRC | 105戸 |
■■本郷三丁目駅・オートロック・宅配BOX・バストイレ別■■
| 物件名 | プレール・ドゥーク文京本駒込 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 4.17％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本駒込1丁目 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 22.10㎡ | SRC | 63戸 |
■■本駒込駅徒歩4分・南向きバルコニー・バストイレ別■■
| 物件名 | ライオンズマンション文京第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 5.66％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区白山5丁目 都営三田線 千石駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 19.52㎡ | RC | 57戸 |
■■千石駅・ペット相談可・オートロック・新耐震基準■■
| 物件名 | 白山パーク・マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,880万円 | 利回り | 4.80％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区白山2丁目21-10 都営三田線 白山駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 116.40㎡ | RC | 8戸 |
文京区白山。高台からの雄大な眺望を楽しむ、開放感のある生活。110平米超の大型住戸。
| 物件名 | クレッセント小石川植物園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区千石2丁目42-9 都営三田線 千石駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.31㎡ | RC | 22戸 |
| 物件名 | 文京第３ライオンズマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区白山5丁目24-6 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 19.52㎡ | RC | 57戸 |
| 物件名 | エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 4.40％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区水道2丁目 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 21.42㎡ | RC | 68戸 |
■■江戸川橋駅徒歩4分・バストイレ別・宅配BOX■■
| 物件名 | ライオンズプラザお茶の水 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区湯島1丁目 ＪＲ中央本線 御茶ノ水駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 32.40㎡ | SRC | 106戸 |
■3駅8路線利用可能■総戸数106戸の大規模レジデンス■エントランスオートロック■新規内装リフォーム
| 物件名 | プレシス文京小石川 静穏の杜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区小石川3丁目 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 43.73㎡ | RC | 44戸 |
2017年築×山手線内側エリア×3駅3路線利用可
| 物件名 | サンテミリオン本駒込六義園 3階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,960万円 | 利回り | 5.32％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本駒込5丁目72-13 ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 22.00㎡ | RC | 23戸 |
オーナーチェンジ表面利回り5.32% 3路線3駅利用可 陽当り良好 オートロック、宅配ロッカーあり
| 物件名 | メゾン・ド・目白台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 8.66％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区目白台3丁目 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 19.67㎡ | SRC | 20戸 |
■■護国寺駅徒歩3分・R2年リフォーム済・バストイレ別■■
| 物件名 | サンテミリオン白山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.80％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区白山2丁目 都営三田線 白山駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 21.60㎡ | RC | 47戸 |
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東京都文京区の不動産投資参考データ
空室率
文京区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 文京区 | 10% | |
総務省の調査によれば、文京区の空室率は10%です。
文京区の空室率は2003年に10.7%、2013年には10%で10年程で0.7%下がっています。
人口推移
文京区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、文京区の2010年の人口は202,397人です。
2005年は189,564人だったので、6.8%増えています。
地価公示
文京区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 78万8,600円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 116万2,540円／m² |
文京区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり78万8,600円です。
文京区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり116万2,540円です。
- 文京区の地域情報
- 文京区の総人口は219,724人で世帯数は120,858世帯となっています。 文京区では主な祭り・行事として文京花の五大まつり(さくら、つつじ、あじさい、菊、梅)/根津千駄木下町まつり/朝顔ほおずき市があります。 また、文京区独自の取り組みとしては、ぶんきょうハッピーベイビープロジェクト/文京区版ネウボラ事業/文京版スターティング・ストロング・プロジェクト/こども宅食プロジェクト(コンソーシアム形成、ガバメントクラウドファンディング活用)/文京区男性不妊検査費助成事業/「自分史」作成支援事業/「文の京」歴史再発見～江戸から明治～/文京ジュニア・アスリート・アカデミー事業/文京スポーツボランティア事業/オリンピック・パラリンピックこども新聞があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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