東京都 文京区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都文京区向丘1丁目7-10 都営三田線 白山駅 徒歩7分 | ||
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 5,390万円 | 利回り | 3.95％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都文京区水道2丁目 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分 | ||
| 物件名 | ペガサスマンション白山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区白山2丁目1-7 都営三田線 白山駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 14.31㎡ | RC | 41戸 |
3駅4路線利用可、2020年7月大規模修繕工事済み、新耐震基準マンション、オーナーチェンジ
| 物件名 | GSハイム御茶ノ水 利回り5.43％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,650万円 | 利回り | 5.43％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷3丁目 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 37.77㎡ | SRC | - |
多路線利用可能！オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | ダイヤハイツ千駄木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 6.76％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区千駄木2丁目 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 16.94㎡ | SRC | 27戸 |
■■千駄木駅徒歩1分・角部屋・新耐震物件■■
| 物件名 | デュアルハイツ千石 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 6.52％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区千石3丁目 ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 34.15㎡ | RC | 19戸 |
−バルコニー面積は現在調査中です。
| 物件名 | パレ・ドール文京メトロプラザ1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,630万円 | 利回り | 4.41％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区大塚5丁目 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 18.36㎡ | SRC | 138戸 |
■■新大塚駅徒歩1分・複数駅利用可・管理体制良好・収納■■
| 物件名 | 日神パレス新大塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,730万円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区大塚6丁目 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 20.50㎡ | RC | 37戸 |
■■新大塚駅・オートロック・EV・管理体制良好・EV■■
| 物件名 | デュアルハイツ千石 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 6.55％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区千石3丁目 ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 44.71㎡ | RC | 19戸 |
−バルコニー面積は現在調査中です。
| 物件名 | コーポ文京 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区本駒込3丁目29-8 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 58.76㎡ | RC | - |
2018年2月フルリノベーション済み・ワンフロア１世帯マンション
| 物件名 | ダイナシティ文京根津 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区根津2丁目14-9 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 42.35㎡ | SRC | 102戸 |
| 物件名 | クレッセント小石川植物園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 7.44％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区千石2丁目- 都営三田線 千石駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.31㎡ | RC | - |
| 物件名 | トップ江戸川橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 6.54％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区水道2丁目 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.58㎡ | RC | 20戸 |
■■江戸川橋駅徒歩2分・3駅3路線利用可・収納スペース■■
| 物件名 | ニューハイツ湯島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区湯島3丁目20 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 36.16㎡ | SRC | 42戸 |
| 物件名 | ニューハイツ湯島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区湯島3丁目20 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 36.16㎡ | SRC | 42戸 |
| 物件名 | トーカンキャステール本郷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷6丁目26-1 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 39.69㎡ | SRC | 33戸 |
| 物件名 | リヴシティ飯田橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,510万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区水道1丁目 ＪＲ総武線 水道橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 26.03㎡ | RC | - |
2021年5月に閑静したばかりの当物件。飯田橋駅・後楽園駅・春日駅と7路線3駅利用できます。
| 物件名 | リヴシティ飯田橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区水道1丁目 ＪＲ総武線 水道橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 41.22㎡ | RC | - |
2021年5月に閑静したばかりの当物件。飯田橋駅・後楽園駅・春日駅と7路線3駅利用できます。
| 物件名 | リヴシティ飯田橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,220万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区水道1丁目 ＪＲ総武線 水道橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 40.73㎡ | RC | - |
2021年5月に閑静したばかりの当物件。飯田橋駅・後楽園駅・春日駅と7路線3駅利用できます。
| 物件名 | リヴシティ飯田橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区水道1丁目 ＪＲ総武線 水道橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 42.26㎡ | RC | - |
2021年5月に閑静したばかりの当物件。飯田橋駅・後楽園駅・春日駅と7路線3駅利用できます。
| 物件名 | リヴシティ飯田橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区水道1丁目 ＪＲ総武線 水道橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 41.22㎡ | RC | - |
2021年5月に閑静したばかりの当物件。飯田橋駅・後楽園駅・春日駅と7路線3駅利用できます。
| 物件名 | 日神パレステージ護国寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 4.94％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区大塚5丁目 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 18.08㎡ | SRC | 43戸 |
| 物件名 | 江戸川橋センチュリープラザ21 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,240万円 | 利回り | 6.68％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区関口1丁目 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.39㎡ | SRC | 88戸 |
| 物件名 | 日神パレステージ護国寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 4.94％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区大塚5丁目17-6 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 18.08㎡ | SRC | 43戸 |
◆月額賃料70000円で賃貸中◆文京区大塚◆表面利回り4.94％◆「護国寺」駅最寄り◆
| 物件名 | エクレール後楽園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 7.07％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷1丁目 都営三田線 春日駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 30.00㎡ | SRC | 14戸 |
| 物件名 | サンライン御茶ノ水 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 4.22％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区湯島1丁目 ＪＲ中央線 御茶ノ水駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 21.70㎡ | SRC | 56戸 |
| 物件名 | ペガサスマンション本郷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 5.53％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷6丁目 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 18.49㎡ | SRC | 42戸 |
■■東大前町駅 徒歩4分・エレベーター・宅配ボックス■■
| 物件名 | ペガサスマンション本郷 8階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷6丁目18-9 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 18.49㎡ | SRC | 42戸 |
アクセス良好、新耐震物件、オートロック完備、現況空室
| 物件名 | 日神パレステージ護国寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 4.94％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区大塚5丁目 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 18.08㎡ | SRC | 43戸 |
■■有楽町線 護国寺駅徒歩5分・洗濯機置場・オートロック■■
| 物件名 | ステージファーストお茶の水女子大前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,430万円 | 利回り | 4.04％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区大塚3丁目 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 23.25㎡ | RC | 47戸 |
茗荷谷駅徒歩5分の立地・角部屋2面採光
| 物件名 | 文京区御茶ノ水駅徒歩8分・平成18年築・賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 利回り | 4.43％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区湯島2丁目 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 20.52㎡ | RC | 23戸 |
文京区東京メトロ線2駅利用徒歩8分・賃貸稼働中・平成18年築1Kタイプ・バストイレ別
| 物件名 | エヴェナール江戸川橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区水道2丁目 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 32.08㎡ | SRC | 23戸 |
●新規リフォーム済●アフターサービス保証付●3路線3駅利用可●
| 物件名 | 文京区根津駅徒歩2分・平成16年築・賃貸中・利回り4.5％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区根津2丁目 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 42.35㎡ | SRC | 102戸 |
文京区3路線3駅利用・最寄り駅徒歩2分・事務所利用可能
| 物件名 | メインステージ白山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 5.22％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区向丘1丁目 都営三田線 白山駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 19.73㎡ | RC | 26戸 |
9階部分角部屋2面採光
| 物件名 | ザ・パークハウス小石川後楽園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区小石川2丁目 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 76.72㎡ | RC | 116戸 |
東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩1分×西・北角住戸
| 物件名 | 日神パレステージ護国寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区大塚5丁目17-6 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | - | SRC | 43戸 |
| 物件名 | エクレール後楽園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 7.07％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷1丁目 都営三田線 春日駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 30.00㎡ | SRC | 14戸 |
■■春日駅徒歩3分・角部屋・事務所可・室内洗濯機置場有■■
| 物件名 | カルム本郷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,450万円 | 利回り | 6.45％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷1丁目 都営三田線 水道橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 20.44㎡ | RC | 7戸 |
■■水道橋駅徒歩3分・角部屋・ペット可・EV・洗濯機置場■■
| 物件名 | ソフィアお茶の水 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.92％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区湯島2丁目 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 20.31㎡ | SRC | 65戸 |
■■御茶ノ水駅・オートロック・EV・事務所相談可・収納有■■
| 物件名 | セントヒルズ目白台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 4.46％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区目白台2丁目 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 23.79㎡ | RC | 23戸 |
■■雑司ヶ谷駅・バストイレ別・室内洗濯置場有・防犯カメラ■■
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東京都文京区の不動産投資参考データ
空室率
文京区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 文京区 | 10% | |
総務省の調査によれば、文京区の空室率は10%です。
文京区の空室率は2003年に10.7%、2013年には10%で10年程で0.7%下がっています。
人口推移
文京区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、文京区の2010年の人口は202,397人です。
2005年は189,564人だったので、6.8%増えています。
地価公示
文京区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 78万8,600円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 116万2,540円／m² |
文京区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり78万8,600円です。
文京区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり116万2,540円です。
- 文京区の地域情報
- 文京区の総人口は219,724人で世帯数は120,858世帯となっています。 文京区では主な祭り・行事として文京花の五大まつり(さくら、つつじ、あじさい、菊、梅)/根津千駄木下町まつり/朝顔ほおずき市があります。 また、文京区独自の取り組みとしては、ぶんきょうハッピーベイビープロジェクト/文京区版ネウボラ事業/文京版スターティング・ストロング・プロジェクト/こども宅食プロジェクト(コンソーシアム形成、ガバメントクラウドファンディング活用)/不登校予防プロジェクト/文京区版ひきこもり総合対策～「8050問題」の予防から支援まで～/がん患者ウィッグ購入費用助成/文京区創業機運醸成プロジェクトがあります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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