東京都 墨田区の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 2億3,800万円 | 利回り | 6.07％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区文花2丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩2分 | ||
株式会社三建アセットマネジメント
| 価格 | 9,820万円 | 利回り | 6.85％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広3丁目12-6 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩7分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 1億9,000万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区横川5丁目 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | 小村井一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,800万円 | 利回り | 6.01％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区文花2丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 442.20㎡ | ALC造 | 14戸 |
★小村井駅徒歩2分★軽量鉄骨造★2駅利用可★
| 物件名 | 売りアパート 東京都墨田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広2丁目 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 96.38㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 売りアパート 東京都墨田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 10.31％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区墨田4丁目 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 107.44㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | ステラ・ガーデン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,000万円 | 利回り | 6.41％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区立花2丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 178.53㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
地震・火災に強い旭化成のストックヘーベルメゾン
| 物件名 | 東京 墨田区物件 利回り9%以上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 10.31％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区墨田4丁目 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 107.44㎡ | 木造 | - |
東京 墨田区物件 利回り9%以上
| 物件名 | ビオラハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 5.95％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区京島3丁目 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 180.47㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
地震・火災に強い旭化成のストックヘーベルメゾン〜3LDK×1戸、1K×4戸〜
| 物件名 | 小村井一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広2丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 91.16㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | プレールスカイツリー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,500万円 | 利回り | 5.08％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区横川5丁目 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 233.52㎡ | RC | 9戸 |
■■押上駅徒歩8分・角地・2019年築ＲＣ造総戸数9戸■■
| 物件名 | ＭＥＬＤＩＡ墨田２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,410万円 | 利回り | 6.70％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区墨田2丁目23-13 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 120.30㎡ | 木造 | 6戸 |
全室角部屋、宅配ボックス完備、劣化対策等級3、新築6世帯。
| 物件名 | 令和元年築・墨田区・満室稼働中・収益アパート・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,890万円 | 利回り | 6.01％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区立花2丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 210.75㎡ | 軽量鉄骨造 | 9戸 |
| 物件名 | 東京スカイハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広2丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 91.16㎡ | 木造 | - |
社宅、社員寮、外国人就業者の寮等に利用中 年間利回り7.8％稼働中
| 物件名 | ＭＥＬＤＩＡ八広３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,820万円 | 利回り | 6.85％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広3丁目12-6 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 148.44㎡ | 木造 | 9戸 |
賃貸募集開始、7部屋入居申込みあり。東南角地。全9戸、全室角部屋。オートロック、宅配ボックス完備。
| 物件名 | 墨田区墨田アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 10.31％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区墨田4丁目 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 107.44㎡ | 木造 | - |
墨田区墨田アパートのご紹介です。駅まで徒歩5分、好立地な物件です。1 780万円です。
| 物件名 | ＦＡＩＲ亀戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,800万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区文花2丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 442.20㎡ | ALC造 | - |
◆2019年11月築◆14戸満室稼働中◆軽量鉄骨造◆
| 物件名 | 小村井 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,800万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区文花2丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 390.27㎡ | 軽量鉄骨造 | 14戸 |
新築。 駅徒歩2分。 土地81.03坪。 満室稼働中。
| 物件名 | 利回り6.07%「小村井」駅徒歩2分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,800万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区文花1丁目2-10 東武亀戸線 小村井駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 442.20㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
・東武亀戸線小村井駅2分・閑静な住宅街
| 物件名 | 向島ロジウラハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円 | 利回り | 6.02％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島4丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 303.66㎡ | 木造 | - |
アパート一棟
東京都墨田区の不動産投資参考データ
空室率
墨田区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 墨田区 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、墨田区の空室率は11.1%です。
墨田区の空室率は2003年に9.7%、2013年には11.1%で10年程で1.4%上がっています。
人口推移
墨田区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、墨田区の2010年の人口は246,637人です。
2005年は231,092人だったので、6.7%増えています。
地価公示
墨田区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 36万8,270円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 61万4,310円／m² |
墨田区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり36万8,270円です。
墨田区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり61万4,310円です。
- 墨田区の地域情報
- 墨田区の総人口は256,274人で世帯数は130,862世帯となっています。 墨田区では主な祭り・行事として隅田川花火大会/国技館5,000人の「第九」コンサート/白鬚祭り/すみだまつり/秋葉神社鎮火祭/墨堤さくらまつりがあります。 また、墨田区独自の取り組みとしては、協治(ガバナンス)推進条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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