東京都 墨田区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社リタ不動産
| 価格 | 3億4,000万円 | 利回り | 5.55％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区押上1丁目44-3 京成押上線 押上駅 徒歩5分 | ||
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 4.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑4丁目23-6 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩8分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 3億4,000万円 | 利回り | 5.55％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区押上1丁目 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩5分 | ||
| 物件名 | メインステージ錦糸町VIエグザ 700 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑4丁目23-6 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.52㎡ | RC | - |
| 物件名 | タスキsmart両国 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区立川1丁目7-10 都営大江戸線 両国駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 277.66㎡ | RC | 9戸 |
| 物件名 | 立花4丁目マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 5.98％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区立花4丁目 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 343.32㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
■■東あずま駅徒歩1分・2000年築・6階建て店舗付き■■
| 物件名 | 墨田区八広3丁目 1棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 6.06％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広3丁目35-18 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 350.61㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
・京成押上線京成曳舟駅10分
| 物件名 | 2021年3月竣工 「菊川」駅徒歩1分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,000万円 | 利回り | 4.12％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区菊川2丁目 都営新宿線 菊川駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 148.22㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
2021年3月竣工 「菊川」駅徒歩1分
| 物件名 | リヴシティ向島参番館 1106 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目38ー12 京成押上線 八広駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | - | - | 69戸 |
| 物件名 | 米山ビル 1棟売りマンション 事業用一括 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑1丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 461.39㎡ | RC | - |
★スカイツリーも近くて、人気のエリア！★月額812、000円で賃貸中！
| 物件名 | 菊川2丁目一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,000万円 | 利回り | 4.13％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区菊川2丁目 都営新宿線 菊川駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 148.22㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
「菊川」駅徒歩1分！2021年3月竣工 想定年間収入9 900 000円 南西角地！境界確定済
| 物件名 | 東向島 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,380万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 84.02㎡ | 鉄骨造 | - |
墨田区・7.13％・東向島駅徒歩2分
| 物件名 | リヴシティ向島参番館 1103 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,170万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目38ー12 京成押上線 八広駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | - | - | 69戸 |
| 物件名 | 満室墨田区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,000万円 | 利回り | 5.55％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区押上1丁目44-3 京成押上線 押上駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 347.23㎡ | RC | 11戸 |
・東武伊勢崎・大師線押上駅5分
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅ちか・築浅・満室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,000万円 | 利回り | 5.55％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区押上 東武伊勢崎線 押上駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 347.23㎡ | RC | 11戸 |
| 物件名 | 墨田区千歳3丁目新築一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億1,880万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区千歳3丁目7-9 都営大江戸線 森下駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 466.46㎡ | 鉄骨造 | - |
令和2年3月竣工8階建・1R×15戸・オートロック・防犯カメラ・インターネット・Wi-Fi無料
| 物件名 | 一棟マンション 東京都墨田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 6.06％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広3丁目 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 350.61㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
★満室稼働中 1R×15戸★通勤通学便利な立地★コンビニ・スーパー・薬局など近く生活便利
| 物件名 | 一棟マンション 東京都墨田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 5.44％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区京島1丁目 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 766.89㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
中古マンション一戸建て土地等の都内売買物件情報をお客様のご希望が叶うよう心を込めてご紹介しております
| 物件名 | フォレスト京島Ｆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 5.44％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区京島1丁目 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 766.89㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
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東京都墨田区の不動産投資参考データ
空室率
墨田区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 墨田区 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、墨田区の空室率は11.1%です。
墨田区の空室率は2003年に9.7%、2013年には11.1%で10年程で1.4%上がっています。
人口推移
墨田区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、墨田区の2010年の人口は246,637人です。
2005年は231,092人だったので、6.7%増えています。
地価公示
墨田区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 36万8,270円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 61万4,310円／m² |
墨田区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり36万8,270円です。
墨田区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり61万4,310円です。
- 墨田区の地域情報
- 墨田区の総人口は256,274人で世帯数は130,862世帯となっています。 墨田区では主な祭り・行事として墨堤さくらまつり/早慶レガッタ/両国にぎわい祭り/すみだ錦糸町河内音頭大盆踊り/隅田川花火大会/吾妻橋フェスト/納涼の夕べ/すみだまつり・こどもまつり/すみだガラス市/すみだファクトリーめぐり/吉良祭・元禄市/忠臣蔵関連イベント(吉良祭・元禄市等)/隅田川七福神めぐり/国技館5,000人の第九コンサート/向島百花園梅まつり/香梅園梅まつりがあります。 また、墨田区独自の取り組みとしては、協治(ガバナンス)推進条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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