東京都 墨田区の不動産投資・収益物件を探す
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 6.26％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区千歳3丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩3分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億8,500万円 | 利回り | 6.12％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国3丁目 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩8分 | ||
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島2丁目30-11 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩1分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 8億5,000万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋4丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | ホーユウコンフォルト東向島 利回り7.16％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,005万円 | 利回り | 7.16％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島6丁目- 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 22.32㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 東京都墨田区 家具家電付アパート 平成30年3月築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 6.01％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広2丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 96.38㎡ | 木造 | 6戸 |
東京都墨田区 家具家電付アパート 平成30年3月築
| 物件名 | ベルグリーン錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 9.28％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋4丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 25.92㎡ | 鉄骨造 | 29戸 |
■■角部屋・駅徒歩3分の立地・事務所利用可■■
| 物件名 | ストーク錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 5.16％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区太平4丁目 ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 29.16㎡ | SRC | 44戸 |
■■錦糸町駅・バストイレ別・EV・新耐震基準・買い物便利■■
| 物件名 | ダイアパレス錦糸町第５ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区石原3丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
錦糸町駅徒歩圏内！オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | 両国武蔵野マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,440万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国4丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 21.17㎡ | SRC | 119戸 |
■■両国駅徒歩3分・内装リフォーム済・南向きバルコニー■■
| 物件名 | 日神デュオステージ両国 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,630万円 | 利回り | 4.68％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区本所1丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 30.27㎡ | RC | 91戸 |
両国、蔵前駅徒歩圏内・4階部分1DK
| 物件名 | Glanz東向島II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島3丁目17-3 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 16.82㎡ | 木造 | 2戸 |
| 物件名 | ホーユウコンフォルト東向島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,005万円 | 利回り | 7.16％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島6丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 22.32㎡ | SRC | 29戸 |
■■東向島駅徒歩3分・新耐震基準・管理体制良好・収納有■■
| 物件名 | 両国ニューハイツみふね | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 7.39％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区千歳3丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 24.77㎡ | RC | 22戸 |
過去フルリノベーション済みの物件です。
| 物件名 | 両国ニューハイツみふね | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 7.39％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区千歳3丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 24.77㎡ | RC | 22戸 |
過去フルリノベーション済みの物件です。
| 物件名 | ライオンズマンション錦糸町第8 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 5.91％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区石原3丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.56㎡ | SRC | 95戸 |
墨田区エリア！オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | プレール・ドゥーク錦糸町III | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 5.26％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区太平2丁目- ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 25.44㎡ | RC | - |
| 物件名 | ルピナス両国リバースクエア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 5.21％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区本所1丁目 都営大江戸線 蔵前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 52.69㎡ | RC | 25戸 |
| 物件名 | 墨田区スカイツリー駅徒歩2分・平成30年築・賃貸稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,600万円 | 利回り | 4.56％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島3丁目 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 40.45㎡ | RC | 30戸 |
3路線3駅利用徒歩8分以内・平成30年築2LDKタイプ・9階建の8階
| 物件名 | エステムプラザとうきょうスカイツリー駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島3丁目46-12 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 40.45㎡ | RC | - |
築浅駅近マンション・室内は大変綺麗な状態になっております。
| 物件名 | ライオンズマンション錦糸町第8 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 5.91％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区石原3丁目 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.56㎡ | SRC | 95戸 |
■■JR総武線「両国」駅・室内洗濯機置き場・角部屋■■
| 物件名 | ライオンズマンション錦糸町第８ 8階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区石原3丁目15-1 都営大江戸線 両国駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.56㎡ | SRC | 95戸 |
平成３年築、複駅複路線を利用可、EV・オートロック完備、オーナーチェンジ、角住戸
| 物件名 | フュージョナル本所アーリア 浅草線×大江戸線×ペット可 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円 | 利回り | 3.82％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区本所3丁目 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 50.88㎡ | RC | 34戸 |
ペットも飼える本物件 居住用・投資用でもどちらでもご検討ください
| 物件名 | シャンボール東向島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 7.38％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島1丁目- 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 46.06㎡ | SRC | - |
| 物件名 | ライオンズマンション隅田公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島2丁目12-4 京成押上線 押上駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 49.11㎡ | SRC | - |
| 物件名 | ベルグリーン錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 9.29％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋4丁目 ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 25.92㎡ | SRC | 34戸 |
| 物件名 | 押上ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,200万円 | 利回り | 5.74％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区業平4丁目業平4丁目 京成押上線 押上駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 267.95㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 木下ダイヤモンドパレス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区千歳2丁目 都営大江戸線 森下駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.73㎡ | SRC | 32戸 |
■■森下駅徒歩6分・洗濯機置き場・南向きバルコニー角部屋■■
| 物件名 | 墨田区2路線3駅利用徒歩9分以内・9階角部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 5.41％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区墨田4丁目 京成押上線 八広駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | - | RC | 47戸 |
墨田区平成19年築・RC造14階建の9階部分・角部屋・賃貸稼働中・表面利回り5.4％
| 物件名 | エンゼルハイム錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 利回り | 4.36％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋5丁目 都営新宿線 住吉駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 71.35㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | エンゼルハイム錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 利回り | 4.36％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋5丁目 都営新宿線 住吉駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 71.35㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | キャピタルビュー向島第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 8.59％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島5丁目 東武亀戸線 曳舟駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 20.19㎡ | RC | 19戸 |
■墨田区向島・モニター付オートロック・室内洗濯機置場■
| 物件名 | ルックハイツ両国 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,099万円 | 利回り | 6.76％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区千歳2丁目 都営新宿線 森下駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 25.65㎡ | RC | 17戸 |
■■森下駅・角部屋・2駅利用可・収納スペース・1DK■■
| 物件名 | ジーベック錦糸北斎通り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,530万円 | 利回り | 4.55％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区亀沢4丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 25.61㎡ | RC | 32戸 |
3階部分1K
| 物件名 | メインステージ押上II 7階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区業平5丁目4-4 東武伊勢崎線 押上駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 23.69㎡ | RC | 30戸 |
アクセス良好、平成１９年築、バス・トイレ別、オーナーチェンジ
| 物件名 | 両国一棟売りビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,500万円 | 利回り | 6.12％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国3丁目 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 562.25㎡ | RC | 10戸 |
★満室稼働中★両国駅徒歩8分★RC5階建★
| 物件名 | メインステージ押上2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区業平5丁目 東武伊勢崎線 押上駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 23.69㎡ | RC | 30戸 |
■押上駅・角部屋・バストイレ別・2007年築・宅配BOX■
| 物件名 | 東京都墨田区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,430万円 | 利回り | 4.19％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区業平5丁目 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 25.84㎡ | RC | 32戸 |
駅から徒歩5分！二面採光、オートロック完備♪
| 物件名 | 投資のLEX6.46％ 東向島5分 鉄骨造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,380万円 | 利回り | 6.46％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 83.02㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | ベルグリーン錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 9.29％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋4丁目- ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 25.92㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 東京都墨田区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,150万円 | 利回り | 4.26％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区石原2丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 21.00㎡ | RC | 48戸 |
宅配ボックス設置、24時間セキュリティシステム♪2路線1駅利用可能！
| 物件名 | 墨田区東向島一棟ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 84.02㎡ | 鉄骨造 | - |
●東向島駅徒歩3分●全面リフォーム済●商店街沿い●人通り多い立地●
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東京都墨田区の不動産投資参考データ
空室率
墨田区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 墨田区 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、墨田区の空室率は11.1%です。
墨田区の空室率は2003年に9.7%、2013年には11.1%で10年程で1.4%上がっています。
人口推移
墨田区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、墨田区の2010年の人口は246,637人です。
2005年は231,092人だったので、6.7%増えています。
地価公示
墨田区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 36万8,270円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 61万4,310円／m² |
墨田区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり36万8,270円です。
墨田区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり61万4,310円です。
- 墨田区の地域情報
- 墨田区の総人口は256,274人で世帯数は130,862世帯となっています。 墨田区では主な祭り・行事として墨堤さくらまつり/早慶レガッタ/両国にぎわい祭り/すみだ錦糸町河内音頭大盆踊り/隅田川花火大会/吾妻橋フェスト/納涼の夕べ/すみだまつり・こどもまつり/すみだガラス市/すみだファクトリーめぐり/吉良祭・元禄市/忠臣蔵関連イベント(吉良祭・元禄市等)/隅田川七福神めぐり/国技館5,000人の第九コンサート/向島百花園梅まつり/香梅園梅まつりがあります。 また、墨田区独自の取り組みとしては、協治(ガバナンス)推進条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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