東京都 墨田区の不動産投資・収益物件を探す
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億3,890万円 | 利回り | 6.01％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区文花2丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩2分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 15億円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋5丁目 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分 | ||
株式会社三建アセットマネジメント
| 価格 | 7,410万円 | 利回り | 6.70％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区墨田2丁目23-13 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩8分 | ||
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.68％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都墨田区錦糸1丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | メインステージ錦糸町7ラピス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,450万円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋4丁目 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 26.00㎡ | RC | 78戸 |
■■2015年築・錦糸町駅徒歩5分・モニタ付オートロック■■
| 物件名 | ソライエ・プレミアムテラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区立花5丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 72.30㎡ | RC | 336戸 |
| 物件名 | 区分マンション 東京都墨田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 6.13％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区立花3丁目 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 18.90㎡ | SRC | 105戸 |
東武亀戸線「東あずま」駅まで徒歩1分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | メインステージ錦糸町駅前2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋2丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 21.86㎡ | SRC | 67戸 |
2004年7月築のオーナーチェンジ物件2駅3路線利用可
| 物件名 | ソライエ・プレミアムテラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区立花5丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 72.30㎡ | RC | 336戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | ステージファースト錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区錦糸1丁目13-9 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 20.54㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | サンサーラ吾妻橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区吾妻橋3丁目6-15 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 55.56㎡ | SRC | 62戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | 錦糸町ハイタウン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋4丁目 ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 60.60㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 区分マンション 東京都墨田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 5.19％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区錦糸1丁目 ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 20.54㎡ | RC | 30戸 |
南向き1K
| 物件名 | ステージファースト錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 5.19％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区錦糸1丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 20.54㎡ | RC | 30戸 |
■■錦糸町駅・バストイレ別・新耐震基準・2路線利用可■■
| 物件名 | パレステュディオディム錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 6.13％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋2丁目 ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 24.79㎡ | RC | 20戸 |
■■JR錦糸町駅徒歩5分・平成16年10月築■■
| 物件名 | ル・リオン八広ＧＲＡＮＤ−ＣＯＵＲＴ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広4丁目 京成押上線 八広駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 33.58㎡ | RC | 35戸 |
平成18年完成物件 33．58平米（1ＤＫ）
| 物件名 | ＢＥＬＩＳＴＡ押上駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区業平3丁目 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 31.71㎡ | RC | 68戸 |
半蔵門線「押上」駅徒歩2分オーナーチェンジ物件
| 物件名 | アクサスフォート両国 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 4.57％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑2丁目21-17 都営大江戸線 両国駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 56.90㎡ | RC | 36戸 |
〜平成21年築／都営大江戸線両国駅徒歩6分〜
| 物件名 | コスモ隅田アクティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島5丁目 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 41.86㎡ | RC | 46戸 |
３階部分・南西角部屋につき、陽当り・通風良好 東武スカイツリーライン「曳舟」駅より徒歩８分
| 物件名 | 東駒形ハイデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東駒形1丁目 都営浅草線 浅草駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 51.84㎡ | SRC | 42戸 |
７階・２ＬＤＫ 都営浅草線「浅草」駅より徒歩４分 ２路線３駅が徒歩１０分圏内
| 物件名 | コスモ墨田アクティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島5丁目47-9 東武亀戸線 曳舟駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 41.86㎡ | RC | 46戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | ナイスシティアリーナ押上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区押上1丁目 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 58.45㎡ | RC | 51戸 |
４路線利用可能の「押上」駅より徒歩２分 来客者がすぐにわかるモニター付インターホン ペット飼育可能
| 物件名 | 東京 墨田区物件 利回り9%以上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 10.31％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区墨田4丁目 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 107.44㎡ | 木造 | - |
東京 墨田区物件 利回り9%以上
| 物件名 | モナークキャッスル両国 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区本所1丁目 都営大江戸線 蔵前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 61.67㎡ | RC | - |
オーナーチェンジ物件７階部分・南西側バルコニー・３方角部屋につき、陽当り・通風良好
| 物件名 | カーサ錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 7.21％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区錦糸1丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 25.25㎡ | RC | 138戸 |
■■錦糸町駅・南向きバルコニー・管理体制良好・洗濯置場有■■
| 物件名 | ドルミ錦糸町大興ビル 3階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋3丁目2-2 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 26.00㎡ | 鉄骨造 | 118戸 |
アクセス良好、駅近、１ＤＫ（２６．００平米）、総戸数１１８戸、オーナーチェンジ
| 物件名 | リガーレ本所吾妻橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,750万円 | 利回り | 5.28％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区本所2丁目 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 22.12㎡ | RC | 46戸 |
■■本所吾妻橋駅・角部屋・2006年築・南向きバルコニー■■
| 物件名 | ヴェルト墨田ノース | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 5.31％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区押上1丁目 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 21.05㎡ | RC | 38戸 |
■■押上駅徒歩2分・角部屋・バストイレ別・2006年築■■
| 物件名 | ベルグリーン錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 9.47％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋4丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 25.92㎡ | 鉄骨造 | 57戸 |
■■人気エリア・錦糸町駅徒歩4分・南西角部屋・商業施設が多くて便利■■
| 物件名 | フュージョナル両国クアトロ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑2丁目 都営大江戸線 両国駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 51.66㎡ | RC | 36戸 |
４階部分・南側バルコニーにつき、陽当り良好 都営大江戸線「両国」駅より徒歩９分 ２路線３駅利用可能
| 物件名 | 墨田区千歳3丁目新築一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億2,180万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区千歳3丁目7-9 都営大江戸線 森下駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 466.46㎡ | 鉄骨造 | - |
令和2年3月竣工8階建・1R×15戸・オートロック・防犯カメラ・インターネット・Wi-Fi無料
| 物件名 | 区分マンション 東京都墨田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,750万円 | 利回り | 5.21％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島1丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 25.43㎡ | RC | 21戸 |
高級分譲賃貸マンション・5階部分1K
| 物件名 | 曳舟西ビューハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,199万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区京島1丁目 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 70.05㎡ | SRC | 213戸 |
「京成曳舟」駅より徒歩１分 １０階部分・南西側バルコニーにつき、陽当り・眺望良好
| 物件名 | 墨田区文花1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区文花1丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 98.54㎡ | 木造 | - |
全居室収納スペース付で、荷物をすっきり収納できるＷＩＣのある中古戸建 普通車１台・軽車両１台駐車可能
| 物件名 | キャピタルビュー向島第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 8.59％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島5丁目 東武亀戸線 曳舟駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 20.19㎡ | RC | 19戸 |
■墨田区向島・モニター付オートロック・室内洗濯機置場■
| 物件名 | ファミニューすみだ文花 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区文花3丁目 東武亀戸線 小村井駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 16.10㎡ | RC | 86戸 |
■■平成19年築・角部屋・小村井駅■■
| 物件名 | ハーモニーレジデンス東京イーストコア003 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,170万円 | 利回り | 4.97％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島3丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 25.85㎡ | RC | 39戸 |
■■東向島駅徒歩5分・管理体制良好・バストイレ別■■
| 物件名 | グリーンプラザ東あずま | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,360万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区立花3丁目 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 18.90㎡ | SRC | 105戸 |
■■東あずま駅徒歩2分・2019年リノベ済・室内洗濯置場■■
| 物件名 | ル・リオン東京イーストコア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 5.29％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広3丁目 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 25.57㎡ | RC | 32戸 |
■■京成曳舟駅徒歩5分・2007年築・バストイレ別■■
| 物件名 | 両国パークハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 5.29％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国1丁目 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 29.15㎡ | SRC | 86戸 |
■■両国駅・・約30平米・・総戸数86戸■■
| 物件名 | メインステージ錦糸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 4.25％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区太平1丁目 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 21.12㎡ | RC | 60戸 |
■■錦糸町駅・2006年築・オートロック・エレベータ完備■■
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東京都墨田区の不動産投資参考データ
空室率
墨田区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 墨田区 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、墨田区の空室率は11.1%です。
墨田区の空室率は2003年に9.7%、2013年には11.1%で10年程で1.4%上がっています。
人口推移
墨田区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、墨田区の2010年の人口は246,637人です。
2005年は231,092人だったので、6.7%増えています。
地価公示
墨田区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 36万8,270円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 61万4,310円／m² |
墨田区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり36万8,270円です。
墨田区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり61万4,310円です。
- 墨田区の地域情報
- 墨田区の総人口は256,274人で世帯数は130,862世帯となっています。 墨田区では主な祭り・行事として隅田川花火大会/国技館5,000人の「第九」コンサート/白鬚祭り/すみだまつり/秋葉神社鎮火祭/墨堤さくらまつりがあります。 また、墨田区独自の取り組みとしては、協治(ガバナンス)推進条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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