東京都 品川区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション(株式会社ウィルプライズ)
株式会社ゼストエステート
ストレイトライド株式会社
株式会社エーシークリエイト
本日掲載
物件名 | レジダンス・イン目黒 | ||
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価格 | 1,300万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区西五反田3丁目13-21 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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37年 | 15.08㎡ | RC | 135戸 |
物件名 | スカイコート品川 | ||
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価格 | 750万円 | 利回り | 8.48% |
住所 交通 |
東京都品川区北品川3丁目9-25 京急本線 新馬場駅 徒歩3分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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37年 | 10.37㎡ | RC | 22戸 |
S61年築・総戸数22戸・京急線新馬場駅徒歩3分・洗濯置場・冷蔵庫置場・3点UB・ミニキッチン
物件名 | ヴェラハイツ大森 | ||
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価格 | 1,500万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区南大井3丁目16-5 京急本線 大森海岸駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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35年 | 20.76㎡ | SRC | 82戸 |
◆月額収入66000円で賃貸中◆表面利回り5.28%
物件名 | 第三愛知マンション | ||
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価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区大井7丁目 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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57年 | 29.93㎡ | RC | 18戸 |
■■大森駅・南西北3方角部屋・大型リフォーム済み■■
物件名 | ワールドパレス第2武蔵小山 | ||
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価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区荏原4丁目 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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39年 | 23.99㎡ | RC | 16戸 |
■■武蔵小山駅 徒歩7分・リノベーション・角部屋・BT別■■
物件名 | ルーブル旗の台 | ||
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価格 | 2,000万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区旗の台2丁目1-30 東急池上線 旗の台駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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- | 19.06㎡ | SRC | 45戸 |
物件名 | グランド・ガーラ大森 300 | ||
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価格 | 2,550万円 | 利回り | 4.18% |
住所 交通 |
東京都品川区南大井3丁目2-5 京急本線 大森海岸駅 徒歩7分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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12年 | 21.46㎡ | RC | 148戸 |
物件名 | ハイツゼームス坂 | ||
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価格 | 2,590万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区南品川6丁目 JR京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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44年 | 28.38㎡ | RC | 18戸 |
●駅近、複数沿線利用可●駅までフラット●商業施設・商店街充実
物件名 | ニューハイツ大森 | ||
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価格 | 2,990万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区南大井6丁目 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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47年 | 31.84㎡ | SRC | 240戸 |
●総戸数240戸のビッグコミュニティ●駅から徒歩6分の好立地●閑静な住宅街
物件名 | ニューハイツ大森 | ||
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価格 | 1,548万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区南大井6丁目 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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47年 | 22.46㎡ | SRC | 240戸 |
■■大森駅・リノベーション・ワイドバルコニー・EV■■
物件名 | Ludens戸越公園I | ||
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価格 | 1,900万円 | 利回り | 4.86% |
住所 交通 |
東京都品川区戸越5丁目 東急大井町線 戸越公園駅 徒歩2分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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5年 | 14.80㎡ | RC | 9戸 |
角部屋2面採光・戸越公園駅徒歩1分の立地
物件名 | ルーブル旗の台 | ||
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価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.62% |
住所 交通 |
東京都品川区旗の台2丁目 東急大井町線 旗の台駅 徒歩8分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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22年 | 19.06㎡ | SRC | 45戸 |
旗の台駅徒歩4分の立地
物件名 | ルーブル旗の台 | ||
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価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.62% |
住所 交通 |
東京都品川区旗の台2丁目 東急大井町線 旗の台駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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22年 | 19.06㎡ | SRC | 45戸 |
■■人気の品川区・旗の台駅徒歩4分・2000年築■■
物件名 | ニューハイツ大森 | ||
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価格 | 2,990万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区南大井6丁目 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩10分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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47年 | 31.84㎡ | SRC | 240戸 |
総戸数240戸のビッグコミュニティ・令和4年4月リノベーション・大森駅徒歩6分の立地
物件名 | トップルーム品川第2 利回り8.67% | ||
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価格 | 830万円 | 利回り | 8.67% |
住所 交通 |
東京都品川区大井1丁目 JR京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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37年 | 10.73㎡ | SRC | 59戸 |
物件名 | ニューライフ東品川(登記簿上名称無) | ||
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価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区東品川3丁目13-20 京急本線 新馬場駅 徒歩7分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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42年 | 52.39㎡ | RC | 53戸 |
物件名 | メゾン・ド・パナシェ | ||
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価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.60% |
住所 交通 |
東京都品川区二葉1丁目17-18 東急大井町線 下神明駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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38年 | 14.50㎡ | RC | 88戸 |
利回り6.6% ルーフバルコニー付き
物件名 | Ludens戸越公園1 | ||
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価格 | 1,900万円 | 利回り | 4.86% |
住所 交通 |
東京都品川区戸越5丁目 東急大井町線 戸越公園駅 徒歩1分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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5年 | 14.80㎡ | RC | 9戸 |
■■戸越公園駅 徒歩1分・バストイレ別・宅配ボックス■■
物件名 | ロイヤルパレス目黒 利回り4.8% | ||
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価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.85% |
住所 交通 |
東京都品川区西五反田3丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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22年 | 20.25㎡ | SRC | 48戸 |
物件名 | アイビハイツ南品川 | ||
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価格 | 4,680万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区東大井1丁目7 11 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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39年 | 68.61㎡ | SRC | 193戸 |
総戸数193戸のビッグコミュニティマンションです。 安心の新耐震基準適合マンションです。 1階 南西向
物件名 | メゾンドバナシェ | ||
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価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.61% |
住所 交通 |
東京都品川区二葉1丁目 JR京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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38年 | 14.50㎡ | RC | 88戸 |
■大井町駅徒歩6分・総戸数88戸・最上階・ルーフバルコニー■
物件名 | セブンスターマンション島津山 | ||
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価格 | 1,980万円 | 利回り | 5.21% |
住所 交通 |
東京都品川区東五反田1丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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37年 | 19.71㎡ | SRC | 60戸 |
■■「五反田」駅徒歩5分・総戸数60戸・オートロック付■■
物件名 | メゾン・ド・セリバテール | ||
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価格 | 990万円 | 利回り | 7.88% |
住所 交通 |
東京都品川区荏原5丁目12-4 東急目黒線 西小山駅 徒歩7分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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37年 | 13.04㎡ | RC | 30戸 |
物件名 | ヴェラハイツ大森 | ||
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価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.28% |
住所 交通 |
東京都品川区南大井3丁目 京急本線 大森海岸駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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35年 | 20.76㎡ | SRC | 82戸 |
■■大森駅・オートロック完備・総戸数82戸■■
物件名 | PREMIUM CUBE G 西大井 | ||
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価格 | 2,380万円 | 利回り | 4.22% |
住所 交通 |
東京都品川区二葉3丁目 JR埼京線 西大井駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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6年 | 20.80㎡ | RC | 86戸 |
西大井駅徒歩5分の立地・ペット飼育可(細則有)
物件名 | オーベルグランディオ品川勝島 東向き 4階 | ||
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価格 | 5,980万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区勝島1丁目 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩7分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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6年 | 68.85㎡ | RC | 452戸 |
安心のロイヤル住宅設備保証付 プロによる設備の検査後、2年間の保証が無料 安心して購入頂けます。
物件名 | セザール中延 | ||
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価格 | 1,250万円 | 利回り | 6.72% |
住所 交通 |
東京都品川区中延2丁目 東急池上線 荏原中延駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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36年 | 24.79㎡ | RC | 33戸 |
荏原中延駅徒歩3分の立地・角部屋2面採光1DK・オートロック完備
物件名 | トップ不動前 | ||
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価格 | 1,100万円 | 利回り | 6.43% |
住所 交通 |
東京都品川区小山台1丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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36年 | 13.60㎡ | RC | 70戸 |
■目黒線「不動前」駅徒歩5分・複数路線利用可・総戸数70戸■
物件名 | クレール五反田 | ||
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価格 | 1,580万円 | 利回り | 6.07% |
住所 交通 |
東京都品川区東五反田5丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩2分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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42年 | 22.00㎡ | SRC | 70戸 |
■■「五反田」駅徒歩2分・総戸数70戸・室内洗濯機置場有■■
物件名 | シティタワー大崎 | ||
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価格 | 4,780万円 | 利回り | 3.76% |
住所 交通 |
東京都品川区大崎5丁目9-9 JR山手線 大崎駅 徒歩3分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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19年 | 39.07㎡ | RC | - |
物件名 | シャルマン東品川 5階 | ||
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価格 | 4,980万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区東品川4丁目6-7 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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42年 | 58.21㎡ | SRC | 142戸 |
〜2019年にリノベーション完了〜 ■対面キッチンで家族と対話しながら家事ができます。 ■明るく広々
物件名 | ナイスアーバン品川ベイアリーナ | ||
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価格 | 6,780万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区東品川4丁目 京急本線 青物横丁駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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21年 | 71.33㎡ | SRC | 43戸 |
3駅3路線利用可能な立地のマンション
物件名 | パレステュディオ目黒東 利回り4.35% | ||
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価格 | 2,480万円 | 利回り | 4.35% |
住所 交通 |
東京都品川区東五反田5丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩8分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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21年 | 19.88㎡ | SRC | 72戸 |
物件名 | オープンレジデンシア品川 利回り4.4% | ||
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価格 | 4,850万円 | 利回り | 4.40% |
住所 交通 |
東京都品川区北品川1丁目 京急本線 北品川駅 徒歩2分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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5年 | 40.97㎡ | RC | 25戸 |
物件名 | 池田山スカイマンション | ||
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価格 | 1,380万円 | 利回り | 5.65% |
住所 交通 |
東京都品川区東五反田5丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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48年 | 21.60㎡ | SRC | 23戸 |
■■JR五反田駅徒歩7分・室内洗濯機置場・エレベーター■■
物件名 | ロイヤルパレス目黒 | ||
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価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.85% |
住所 交通 |
東京都品川区西五反田3丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩7分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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22年 | 20.25㎡ | SRC | 48戸 |
不動前駅徒歩5分の立地・7階部分1K
物件名 | ロイヤルパレス目黒 7 | ||
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価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.80% |
住所 交通 |
東京都品川区西五反田3丁目15-9 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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22年 | 20.25㎡ | SRC | 48戸 |
物件名 | セントエルモ戸越銀座 利回り4.4% | ||
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価格 | 2,450万円 | 利回り | 4.40% |
住所 交通 |
東京都品川区荏原1丁目 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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16年 | 24.20㎡ | RC | 49戸 |
物件名 | ブライズ品川南DUE | ||
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価格 | 2,450万円 | 利回り | 4.21% |
住所 交通 |
東京都品川区南大井3丁目21-2 京急本線 大森海岸駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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12年 | 21.56㎡ | RC | - |
物件名 | ジェイパーク不動前弐番館 | ||
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価格 | 9,980万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
東京都品川区西五反田5丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩1分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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25年 | 69.47㎡ | RC | 17戸 |
東急目黒線「不動前」駅徒歩1分、メゾネットタイプのお部屋です
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東京都品川区の不動産投資参考データ
空室率
品川区の空室率は?
市区町村名 | 空室率 | |
---|---|---|
品川区 | 11.4% |
総務省の調査によれば、品川区の空室率は11.4%です。
品川区の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.4%で10年程で0.6%上がっています。
人口推移
品川区の人口の推移は?
総務省の調査によれば、品川区の2010年の人口は360,535人です。
2005年は344,888人だったので、4.5%増えています。
地価公示
品川区の公示地価は?
住居地の平均地価公示 | 84万4,680円/m² |
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商業地の平均地価公示 | 168万1,460円/m² |
工業地の平均地価公示 | 41万8,000円/m² |
品川区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり84万4,680円です。
品川区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり168万1,460円です。
品川区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり41万8,000円です。
- 品川区の地域情報
- 品川区の総人口は422,488人で世帯数は237,447世帯となっています。 品川区では主な祭り・行事として品川神社例大祭/荏原神社例大祭/小山両社祭/しながわ宿場まつり/目黒のさんま祭り/しながわ夢さん橋/しながわ運河まつり/しながわ水辺の観光フェスタ/目黒川みんなのイルミネーション/大井どんたく夏まつり/とごしぎんざまつり/ムサコたけのこ祭り/五反田夏祭り/中延ねぶた祭り/中延よさこい祭り/品川納涼祭/各地区桜まつりがあります。 また、品川区独自の取り組みとしては、9年間の一貫教育/幼保一元化/児童見守りシステムまもるっち(子どもの安全)/学校跡施設等を活用した高齢者の住宅施策/品川シェルター(耐震補強)/保幼小連携による就学前教育/日曜開庁/シティプロモーション/町会条例/いじめ防止対策推進条例/災害対策基本条例/しながわ防災ハンドブック全戸配布 AI等を活用した道路日常パトロール新システムの導入/スマートフォン用ニュースアプリ「SmartNews(スマートニュース)」を活用した区政公式情報の配信があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供:生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り:
- 満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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