東京都 大田区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.52％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥3丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
協栄建設株式会社
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 5.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区南雪谷2丁目 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 6.16％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区大森北3丁目 京急本線 平和島駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | 鵜の木マンション 担当／石田(貴) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,800万円 | 利回り | 6.53％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区鵜の木3丁目 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 425.40㎡ | RC | - |
・RC造・角地・駅徒歩5分・
| 物件名 | 馬込一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,700万円 | 利回り | 5.70％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東馬込1丁目 都営浅草線 馬込駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 234.46㎡ | その他 | 11戸 |
★馬込駅徒歩5分★バストイレ別★2路線2駅利用可★
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画全面改装済・木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 6.30％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西蒲田 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 94.77㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 大田区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,800万円 | 利回り | 6.53％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区鵜の木3丁目8-14 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 425.40㎡ | RC | 8戸 |
・東急多摩川線鵜の木駅5分・浴室トイレ独立
| 物件名 | ソルナクレイシア西馬込 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,840万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区中馬込3丁目 都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 248.00㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
■■新築・西馬込駅・鉄骨造・総戸数10戸■■
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,100万円 | 利回り | 4.96％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森本町2丁目 京急本線 平和島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 397.11㎡ | RC | - |
★京浜急行線「平和島」駅徒歩2分★現在満室稼働中★総戸数 14戸★築浅 平成28年9月築
| 物件名 | 2線2駅利用可 令和2年8月完成 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,700万円 | 利回り | 5.70％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東馬込1丁目 都営浅草線 馬込駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 234.46㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
2線2駅利用可 令和2年8月完成
| 物件名 | 一棟マンション 武蔵新田駅3分 満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 4.81％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区矢口1丁目19-5 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 511.74㎡ | RC | - |
◆整形地で東南角地の理想的な土地形状 ◆現在満室稼働中、将来的にも稼働率が落ちにくい立地
| 物件名 | 満室大田区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区南雪谷2丁目20-13 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 326.58㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
・東急池上線雪が谷大塚駅5分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 大田区久が原1棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区久が原6丁目 東急池上線 千鳥町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 260.34㎡ | RC | - |
◎千鳥町駅徒歩3分◎H20年7月外壁塗装等リニューアル改装済◎
| 物件名 | 旗の台一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,800万円 | 利回り | 5.25％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区中馬込1丁目 東急大井町線 旗の台駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 326.38㎡ | RC | 14戸 |
★1R×14戸★バス・トイレ別★大田区マンション★
| 物件名 | 角地 満室稼働中 鉄骨造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区南雪谷2丁目 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 326.58㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
角地 満室稼働中 鉄骨造
| 物件名 | THE ROOM'S西蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区西蒲田6丁目22-12 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 276.58㎡ | RC | - |
蒲田駅徒歩７分の好立地マンション。平成２８年築の５階建、利回り４％越です。ぜひお問い合わせください。
| 物件名 | 雪が谷大塚マンション 担当／池田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区南雪谷2丁目 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 326.58㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
角地・築7年・満室稼働中・居室7帖以上・3階ルーフバルコニー付き
| 物件名 | 「雪が谷大塚徒歩5分」2億1,500万円 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区南雪谷2丁目 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 326.58㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
| 物件名 | 武蔵新田 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.52％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥3丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 249.22㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
大田区。 駅徒歩3分。 2路線2駅利用可。 満室。
| 物件名 | ＪＭＳ ＣＨＩＤＯＲＩ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥3丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 249.22㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
■人気の東急線・武蔵新田駅徒歩3分・1K×14戸・駐車場有■
| 物件名 | 大田区・満室一棟収益アパート・武蔵新田駅徒歩3分・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥2丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 249.22㎡ | - | 5戸 |
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩2分・ＲＣ造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,100万円 | 利回り | 4.96％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森本町 京急本線 平和島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 397.11㎡ | RC | 14戸 |
| 物件名 | 満室稼働中京急本線「平和島」駅徒歩2分、一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,100万円 | 利回り | 4.96％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森本町2丁目 京急本線 平和島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 397.11㎡ | RC | 14戸 |
満室稼働中！京急「平和島」徒歩2分、一棟マンション。平成28年築、築浅。「品川」駅まで直通約12分！
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 6.16％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森北3丁目 京急本線 平和島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 357.59㎡ | RC | 6戸 |
★京浜急行線「平和島」駅徒歩8分★高稼働賃貸中★2路線3駅利用可能★検査済証有
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 6.58％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森東2丁目 京急本線 大森町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 283.54㎡ | 鉄骨造 | - |
京浜急行線「大森町」駅徒歩6分！3駅徒歩圏内！高稼働賃貸中！総戸数10戸！
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,800万円 | 利回り | 5.77％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区鵜の木3丁目 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 425.40㎡ | RC | - |
東急多摩川「鵜の木」駅徒歩5分！高稼働賃貸中！2路線3駅利用可能！公道に面する角地に立地！
| 物件名 | Ｄ−Ｒ ＨＯＭＥＳ大森北 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,200万円 | 利回り | 5.69％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森北3丁目 京急本線 平和島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 357.59㎡ | RC | 6戸 |
■■2路線2駅利用可 1989年築ＲＣ造■■
| 物件名 | Ｄ−Ｒ ＨＯＭＥＳ鵜の木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,800万円 | 利回り | 5.77％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区鵜の木3丁目 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 425.40㎡ | RC | 8戸 |
■2路線3駅利用可 2018年屋上防水工事等実施 ＲＣ造■
| 物件名 | コーポ・ナデシコ1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 6.58％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森東2丁目 京急本線 大森町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 283.54㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
■■1990年築 鉄骨造 総戸数10戸 駐車場2台 角地■■
| 物件名 | プラチナフォルム大森EAST | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,300万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森北5丁目5-10 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 290.47㎡ | RC | - |
「大森」駅9分！照明や施錠の遠隔操作が可能なIoTシステム導入住戸、東南角地につき陽あたり良好！
| 物件名 | プランタン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森中2丁目23-1 京急本線 梅屋敷駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 249.83㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
〜駅徒歩２分、梅屋敷東通り商店街に佇む店舗併用１棟マンション〜
| 物件名 | 大田区 6.02％ 鉄骨造一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,500万円 | 利回り | 6.02％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥2丁目 東急池上線 千鳥町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 245.94㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥2丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 249.22㎡ | 鉄骨造 | - |
現在満室稼働中 2駅2路線利用可能、各徒歩10分以内
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩3分・鉄骨造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 249.22㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
| 物件名 | ＪＭＳ ＣＨＩＤＯＲＩ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥2丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 249.22㎡ | 鉄骨造 | - |
◆満室稼働中◆2駅2路線利用可◆鉄骨造3階建◆
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 4.21％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北嶺町 東急池上線 御嶽山駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 274.74㎡ | RC | - |
現在満室稼働中 東急池上線「御嶽山」駅近く
| 物件名 | ダイレクトホームII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 8.73％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区中央3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 220.53㎡ | 鉄骨造 | - |
延床面積220.53平米 鉄骨造4階建て 全７室のオーナチェンジ物件 需要旺盛な城南エリアの立地
東京都大田区の不動産投資参考データ
空室率
大田区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大田区 | 14.8% | |
総務省の調査によれば、大田区の空室率は14.8%です。
大田区の空室率は2003年に12.4%、2013年には14.8%で10年程で2.4%上がっています。
人口推移
大田区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大田区の2010年の人口は687,024人です。
2005年は663,935人だったので、3.5%増えています。
地価公示
大田区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 48万1,660円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 77万2,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 34万6,500円／m² |
大田区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり48万1,660円です。
大田区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり77万2,000円です。
大田区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり34万6,500円です。
- 大田区の地域情報
- 大田区の総人口は717,082人で世帯数は371,149世帯となっています。 大田区では主な祭り・行事として大田区平和都市宣言記念事業「花火の祭典」/馬込文士村大桜まつり/子どもガーデンパーティー/水神祭/洗足池灯ろう流し/全国鵜の木まつり/大田市場まつり/区民スポーツまつり/おおたスポーツ健康フェスタ/OTAウォーキング/OTAふれあいフェスタ/池上本門寺「お会式」/国際都市おおたフェスティバルin「空の日」羽田/洗足池春宵の響があります。 また、大田区独自の取り組みとしては、新空港線(蒲蒲線)整備/羽田空港跡地第1ゾーンにおける新産業創造・発信拠点の形成/国家戦略特区を活用した「特区民泊」の展開/道路占用許可特例によるさかさ川通りでの賑わい創出/勝海舟記念館整備/空港臨海部における新スポーツ健康ゾーンの整備/IoT仲間まわしによる中小企業の生産性向上/次世代産業分野クラスターの形成/「国際都市おおた協会」の開設/障がい者の地域生活支援拠点(さぽーとぴあ)の整備があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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