東京都 大田区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社リタ不動産
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.52％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥2丁目36-8 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 6.18％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区田園調布南5-8 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩8分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 4.24％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区北嶺町 東急池上線 御嶽山駅 徒歩7分 | ||
| 物件名 | 雑色一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億760万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西六郷3丁目 京急本線 雑色駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 345.49㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
★平成30年築★満室稼働中★1R×11戸★
| 物件名 | 大田区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億160万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北糀谷1丁目1-3 京急本線 梅屋敷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 527.88㎡ | 鉄骨造 | 24戸 |
・京急本線梅屋敷駅10分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,800万円 | 利回り | 5.17％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森西2丁目 京急本線 平和島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 402.30㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
☆★☆ 京急本線『平和島駅』利用 35800万円の物件です！☆★
| 物件名 | Rising Place蒲田南 400 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.86％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区仲六郷1丁目51-16 京急本線 雑色駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 20.94㎡ | RC | - |
| 物件名 | THE ROOM'S西蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区西蒲田6丁目22-12 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 276.58㎡ | RC | - |
利便性のある人気エリア！利回り４％越です。ぜひお問い合わせください。
| 物件名 | フェリーチェ梅屋敷1・2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億160万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北糀谷1丁目 京急本線 梅屋敷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 527.88㎡ | ALC造 | - |
●2棟一括売り●2016年築●軽量鉄骨造●
| 物件名 | クリオ田園調布南壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 6.18％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区田園調布南5-8 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | - | RC | 17戸 |
最上階 角部屋 南西向き 2021年2月リノベーション済
| 物件名 | 御嶽山一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 4.24％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北嶺町 東急池上線 御嶽山駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 274.74㎡ | RC | 6戸 |
★満室稼働中★御嶽山駅徒歩7分★土地約90坪★
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,780万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北糀谷1丁目 京急本線 梅屋敷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 265.01㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
大田区 【白の美しい外観】収納ゆったり１K 一棟マンション
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,380万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北糀谷1丁目 京急本線 梅屋敷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 262.87㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
大田区 【2016年築】収納ゆったり１K 一棟マンション
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,780万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北糀谷1丁目 京急本線 梅屋敷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 265.01㎡ | 鉄骨造 | - |
駅10分 2015年12月築 隣地との2棟一括売りも可能
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,380万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北糀谷1丁目 京急本線 梅屋敷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 262.87㎡ | 鉄骨造 | - |
駅10分 2016年9月築 隣地との2棟一括売りも可能
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億160万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北糀谷1丁目 京急本線 梅屋敷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 527.88㎡ | 鉄骨造 | - |
駅10分 2棟一括売 一棟ずつの分割販売も可能
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画8階建のＲＣマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億9,800万円 | 利回り | 4.63％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区蒲田 京急本線 京急蒲田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 370.14㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | 品川駅まで直通13分「雑色」駅歩10分、新築一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,800万円 | 利回り | 5.32％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区南六郷2丁目 京急本線 雑色駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 375.00㎡ | RC | - |
品川駅まで直通13分！京急本線「雑色」駅徒歩10分。南西側幅員6.9ｍ公道面、利回り5.32%
| 物件名 | 「沼部」駅 徒歩4分、高稼働の新築アパート。利回り6% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,800万円 | 利回り | 6.01％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区田園調布南 東急多摩川線 沼部駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 338.06㎡ | 木造 | - |
大田区田園調布南アドレス！「沼部」駅 徒歩4分、高稼働の新築アパート。利回り6.01%
| 物件名 | ＪＭＳ ＣＨＩＤＯＲＩ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,350万円 | 利回り | 7.61％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥2丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 249.22㎡ | 鉄骨造 | - |
◆満室稼働中◆2駅2路線利用可◆鉄骨造3階建◆
| 物件名 | 流泉ヴィラ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 4.24％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北嶺町 東急池上線 御嶽山駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 274.74㎡ | RC | - |
●2DK×6戸●満室稼働中●検査済証有●
| 物件名 | 平成30年3月築 大田区 現在サブリース契約中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億760万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西六郷3丁目 京急本線 雑色駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 345.49㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
平成30年3月築 大田区 現在サブリース契約中
| 物件名 | レインボー上池台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 6.70％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区上池台5丁目1-32 東急池上線 長原駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 98.28㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | ＪＭＳ ＣＨＩＤＯＲＩ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥3丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 249.22㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
■人気の東急線・武蔵新田駅徒歩3分・1K×14戸・駐車場有■
| 物件名 | 馬込一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,700万円 | 利回り | 5.70％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東馬込1丁目 都営浅草線 馬込駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 234.46㎡ | その他 | 11戸 |
★馬込駅徒歩5分★バストイレ別★2路線2駅利用可★
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 4.21％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北嶺町 東急池上線 御嶽山駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 274.74㎡ | RC | 6戸 |
☆★☆ 東急池上線『御嶽山駅』利用 18000万円の物件です！☆★
| 物件名 | 満室大田区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億760万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西六郷3丁目- 京急本線 雑色駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 345.49㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
・京急本線雑色駅12分
| 物件名 | 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,800万円 | 利回り | 5.13％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区下丸子4丁目 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 189.93㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
平成30年築 サブリース契約中
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区久が原6丁目 東急池上線 千鳥町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 260.34㎡ | RC | 1戸 |
☆★☆ 東急池上線『千鳥町駅』利用 20000万円の物件です！☆★
| 物件名 | ベラ・ルーチェ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,800万円 | 利回り | 5.24％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区仲六郷1丁目 京急本線 京急蒲田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 161.70㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
■■京急蒲田駅徒歩10分・2018年築・2駅利用可■■
| 物件名 | 大田区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.52％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥2丁目36-8 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 249.22㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
・東急多摩川線武蔵新田駅3分
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画全面改装済・木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 6.30％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西蒲田 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 94.77㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 大田区西六郷 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億760万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西六郷3丁目 京急本線 雑色駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 345.49㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
◆大田区雑色駅10分 3億760万円 5％ 一棟マンション
| 物件名 | イーグル西蒲田パートII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区西蒲田4丁目24-9 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 94.77㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
平成29年1月全面改装済。初めての投資物件におススメです。
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,800万円 | 利回り | 7.72％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森南2丁目 京急空港線 大鳥居駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 1,082.68㎡ | RC | 20戸 |
新耐震基準 20戸満室中 エレベーター有 全室3DKタイプ
| 物件名 | 一棟マンション 武蔵新田駅3分 満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 4.81％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区矢口1丁目19-5 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 511.74㎡ | RC | - |
◆整形地で東南角地の理想的な土地形状 ◆現在満室稼働中、将来的にも稼働率が落ちにくい立地
| 物件名 | プランタン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森中2丁目23-1 京急本線 梅屋敷駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 249.83㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
〜駅徒歩２分、梅屋敷東通り商店街に佇む店舗併用１棟マンション〜
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,350万円 | 利回り | 7.61％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥2丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 249.22㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
★満室稼働中 全14戸★2駅2路線利用可能、各徒歩10分以内★敷地内 駐車場あり
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 4.24％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北嶺町 東急池上線 御嶽山駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 274.74㎡ | RC | - |
★RC造2階建て！！★東急池上線「御嶽山」駅近く！！★2DK×6戸 全6室！
東京都大田区の不動産投資参考データ
空室率
大田区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大田区 | 14.8% | |
総務省の調査によれば、大田区の空室率は14.8%です。
大田区の空室率は2003年に12.4%、2013年には14.8%で10年程で2.4%上がっています。
人口推移
大田区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大田区の2010年の人口は687,024人です。
2005年は663,935人だったので、3.5%増えています。
地価公示
大田区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 48万1,660円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 77万2,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 34万6,500円／m² |
大田区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり48万1,660円です。
大田区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり77万2,000円です。
大田区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり34万6,500円です。
- 大田区の地域情報
- 大田区の総人口は717,082人で世帯数は371,149世帯となっています。 大田区では主な祭り・行事として六郷神社子ども流鏑馬/洗足池春宵の響/羽田神社夏季例大祭/水止舞/大田区平和都市宣言記念事業「花火の祭典」/池上本門寺お会式/酉の市があります。 また、大田区独自の取り組みとしては、新空港線(蒲蒲線)整備/羽田空港跡地第1ゾーンにおける新産業創造・発信拠点の形成/国家戦略特区を活用した「特区民泊」の展開/道路占用許可特例によるさかさ川通りでの賑わい創出/勝海舟記念館整備/空港臨海部における新スポーツ健康ゾーンの整備/IoT仲間まわしによる中小企業の生産性向上/次世代産業分野クラスターの形成/「国際都市おおた協会」の開設/障がい者の地域生活支援拠点(さぽーとぴあ)の整備があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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