東京都 渋谷区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 1,570万円 | 利回り | 5.73％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都渋谷区円山町5-14 京王井の頭線 神泉駅 徒歩2分 | ||
| 物件名 | ハイシティ笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 6.93％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚2丁目 京王線 笹塚駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 14.13㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | ユースフル幡ヶ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,299万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区西原2丁目33-5 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 15.12㎡ | RC | 21戸 |
| 物件名 | パレ・ドール渋谷 利回り5.73％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,570万円 | 利回り | 5.73％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区円山町 JR山手線 渋谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 18.66㎡ | RC | 36戸 |
| 物件名 | パレ・ドール渋谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,570万円 | 利回り | 5.73％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区円山町5-14 京王井の頭線 神泉駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 18.66㎡ | RC | 36戸 |
◆「渋谷」駅徒歩8分◆新耐震◆表面利回り5.73％
| 物件名 | ハイシティ笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 6.93％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚2丁目 京王線 笹塚駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 14.13㎡ | RC | 23戸 |
■■「笹塚」駅徒歩4分・南向き・最上階・室内洗濯機置場有■■
| 物件名 | ハイシティ笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 6.93％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚2丁目 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 14.13㎡ | RC | 23戸 |
笹塚駅徒歩4分の立地
| 物件名 | パレ・ドール渋谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,570万円 | 利回り | 5.73％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区円山町 JR山手線 渋谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 18.66㎡ | RC | 36戸 |
■■井の頭線「神泉」駅徒歩2分・「渋谷」駅利用可・南向き■■
| 物件名 | スタンフォードコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,590万円 | 利回り | 6.18％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 15.76㎡ | RC | 23戸 |
■■代々木公園駅 徒歩3分・エレベーター・複数路線利用可■■
| 物件名 | ハイシティ笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 6.93％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚2丁目19-5 京王線 笹塚駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 14.13㎡ | RC | 23戸 |
◆渋谷区笹塚アドレス◆管理戸数23区◆表面利回り6.93％
| 物件名 | スタンフォードコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 15.76㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | シャトレーイン東京・笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目61-8 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 14.59㎡ | SRC | 186戸 |
■ホテルブーゲンビリア新宿の客室として賃貸中 ■現行表面利回り9.33％
| 物件名 | シャトレーイン東京・笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目61-8 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 17.62㎡ | SRC | 186戸 |
■ホテルブーゲンビリア新宿の客室として賃貸中 ■現行表面利回り10.05％
| 物件名 | パレ・ドール渋谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,570万円 | 利回り | 5.73％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区円山町 JR山手線 渋谷駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 18.66㎡ | RC | 36戸 |
角部屋3面採光・渋谷駅徒歩圏相
| 物件名 | パークホームズ初台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 3.80％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区初台1丁目10-2 京王線 初台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 81.37㎡ | RC | 41戸 |
初台駅徒歩３分。新宿駅隣駅。商店街隣接のため買い物にも便利な恵まれた住環境。
| 物件名 | 代々木グリーンハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木2丁目 JR山手線 代々木駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 24.80㎡ | RC | 28戸 |
最上階のお部屋・事務所使用（細則有）・長期修繕計画有
| 物件名 | 区分マンション 東京都渋谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,800万円 | 利回り | 2.73％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区恵比寿南3丁目 JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 96.93㎡ | RC | 96戸 |
☆★☆ ＪＲ山手線『恵比寿駅』利用 22800万円の物件です！☆★
| 物件名 | センチュリー初台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,880万円 | 利回り | 4.02％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区初台1丁目 京王線 初台駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 64.38㎡ | RC | 27戸 |
■最上階部分！眺望良好■採光面が多く日当たり通風良好■2017年2月築の築浅マンション
| 物件名 | メゾン・ド・プリメ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 6.80％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町6丁目16-3 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 14.05㎡ | RC | 27戸 |
幡ヶ谷駅徒歩7分 利回り6.80%
| 物件名 | メゾン・ド・ルウィール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 998万円 | 利回り | 7.21％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.01㎡ | RC | 11戸 |
| 物件名 | ユースフル幡ヶ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,299万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区西原2丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 15.12㎡ | RC | 21戸 |
■■京王線「幡ヶ谷」駅徒歩4分・最上階・洗濯機置場あり■■
| 物件名 | メゾン・ド・ルウィール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 998万円 | 利回り | 7.21％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目62-1 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.01㎡ | RC | 11戸 |
| 物件名 | エクセリア代々木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,150万円 | 利回り | 4.63％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町1丁目16-2 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 21.17㎡ | RC | - |
| 物件名 | マイキャッスル千駄ヶ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目 JR総武線 千駄ケ谷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 37.46㎡ | RC | 28戸 |
〜千駄ヶ谷駅徒歩3分の立地〜専用庭付住戸
| 物件名 | オープンレジデンシア代々木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 3.71％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木1丁目26-1 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 33.56㎡ | RC | 2戸 |
代々木駅3分・1LDK・2018年築・ペット可
| 物件名 | バロール代々木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木2丁目 JR山手線 代々木駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 27.79㎡ | RC | 143戸 |
代々木駅徒歩5分の立地
| 物件名 | ハイツ千駄ヶ谷 100 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 4.49％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目21-10 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 30.74㎡ | - | 51戸 |
| 物件名 | スタイルハウス恵比寿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区恵比寿3丁目34-14 JR山手線 恵比寿駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 87.51㎡ | RC | 21戸 |
■賃貸中のため見学不可■防犯カメラ■ システムキッチン ■閑静な住宅地 ■駐輪場■ エレベーター
| 物件名 | テラス西原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 5.19％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区西原2丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 32.40㎡ | RC | 24戸 |
京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩5分／スーパーやコンビニが近く、生活利便良好／最上階3階部分の南東向き住戸
| 物件名 | エルアルカサル渋谷 100 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 5.39％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区円山町15-14 京王井の頭線 神泉駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 24.02㎡ | - | 50戸 |
| 物件名 | ラブニール成増１ 200 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区神泉町10-17 JR山手線 渋谷駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 15.08㎡ | - | 23戸 |
| 物件名 | ユースフル幡ヶ谷 400 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 5.07％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区西原2丁目33-5 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 15.12㎡ | - | 21戸 |
| 物件名 | エクセリア渋谷富ヶ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,090万円 | 利回り | 4.65％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 19.68㎡ | RC | 24戸 |
代々木公園駅最寄り
| 物件名 | バロール代々木 5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木2丁目26-5 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 27.79㎡ | RC | 143戸 |
| 物件名 | 代々木上原ダイカンプラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 5.61％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区西原3丁目 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 13.75㎡ | RC | 33戸 |
最上階のお部屋・代々木上原駅徒歩3分の立地
| 物件名 | キャッスル新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 5.83％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木4丁目 京王線 初台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 22.96㎡ | SRC | 101戸 |
■■初台駅 徒歩5分・エレベーター・室外プール・角部屋■■
| 物件名 | ジェイパーク恵比寿 利回り4.67％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 4.67％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区恵比寿2丁目 JR山手線 恵比寿駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 21.68㎡ | RC | 38戸 |
| 物件名 | バロール代々木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 5.04％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木2丁目 JR山手線 代々木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 27.79㎡ | RC | 143戸 |
| 物件名 | シャトレーイン東京・笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目61-8 京王線 笹塚駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 14.52㎡ | SRC | 186戸 |
| 物件名 | メゾンドカラール 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 6.09％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町4丁目48-16 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 12.79㎡ | RC | 23戸 |
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東京都渋谷区の不動産投資参考データ
空室率
渋谷区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 渋谷区 | 12.1% | |
総務省の調査によれば、渋谷区の空室率は12.1%です。
渋谷区の空室率は2003年に11.2%、2013年には12.1%で10年程で0.9%上がっています。
人口推移
渋谷区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、渋谷区の2010年の人口は196,927人です。
2005年は199,280人だったので、1.2%減っています。
地価公示
渋谷区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 130万5,960円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 708万7,880円／m² |
渋谷区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり130万5,960円です。
渋谷区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり708万7,880円です。
- 渋谷区の地域情報
- 渋谷区の総人口は243,883人で世帯数は149,856世帯となっています。 渋谷区では主な祭り・行事として渋谷区くみんの広場/渋谷・鹿児島おはら祭/原宿表参道元気祭スーパーよさこい/全恵比寿納涼盆踊り大会/春の小川合唱祭/忠犬ハチ公慰霊祭/渋谷盆踊り大会/おとなりサンデー/渋谷カウントダウン/渋谷・表参道Women's Runがあります。 また、渋谷区独自の取り組みとしては、渋谷区安全・安心でやさしいまちづくり条例/渋谷駅周辺地域の安全で安心な環境の確保に関する条例/渋谷区ラブホテル建築規制条例/渋谷区ワンルームマンション等建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例/渋谷区震災対策総合条例/渋谷区公契約条例/渋谷区男女平等及び多様性を尊重する社会を推進する条例/しぶやおとなりサンデーがあります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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