東京都 渋谷区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 4.12％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都渋谷区恵比寿3丁目 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩12分 | ||
株式会社アスタイル
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 4.59％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木5丁目 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分 | ||
| 物件名 | ルミエール笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目56-2 京王線 笹塚駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 22.54㎡ | SRC | 46戸 |
| 物件名 | ニューステイトメナー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 | 利回り | 6.11％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木2丁目 ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 22.05㎡ | SRC | 892戸 |
総戸数892戸の大規模マンション・JR山手線代々木駅徒歩5分
| 物件名 | 東京都渋谷区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 4.00％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木2丁目 ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 22.44㎡ | RC | 77戸 |
新宿駅徒歩5分以内でアクセス良好、周辺施設も充実♪
| 物件名 | リシェ広尾 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 | 利回り | 4.63％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区広尾3丁目 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 40.80㎡ | RC | 70戸 |
洋室約13.34帖の1K
| 物件名 | セブンスターハイツ代々木2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 6.32％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木3丁目 ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 19.15㎡ | RC | 22戸 |
■■JR山手線代々木駅・室内洗濯機あり■■
| 物件名 | セブンスターハイツ代々木2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木3丁目 ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 19.15㎡ | RC | 22戸 |
■■JR山手線代々木駅・室内洗濯機あり■■
| 物件名 | シャトレーイン東京・笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 14.52㎡ | SRC | 186戸 |
| 物件名 | シャトレーイン東京・笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 14.52㎡ | SRC | 186戸 |
| 物件名 | セブンスターハイツ代々木II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 6.32％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木3丁目 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 19.15㎡ | RC | 22戸 |
3駅5路線利用可能・室内洗濯機置き場完備
| 物件名 | セブンスターハイツ代々木II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木3丁目 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 19.15㎡ | RC | 22戸 |
3駅5路線利用可能・室内洗濯機置き場完備
| 物件名 | ライオンズマンション渋谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,790万円 | 利回り | 6.63％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区円山町 京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 21.87㎡ | RC | 63戸 |
ビックターミナル渋谷駅まで徒歩10分の立地の人気投資物件が募集致しました。
| 物件名 | ノア道玄坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,930万円 | 利回り | 5.59％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区道玄坂2丁目 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 23.80㎡ | SRC | 323戸 |
渋谷駅徒歩4分・総戸数323戸の大規模マンション
| 物件名 | ZOOM新宿南First | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 3.64％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目31-2 ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 22.07㎡ | RC | - |
築6年の築浅物件！駅近！借上げ保証付き！12階から新宿御苑の広大な緑を感じられる絶好のロケーション！
| 物件名 | シャトレーイン東京・笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目61-8 京王線 笹塚駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.40㎡ | SRC | 186戸 |
室内洗濯機置場完備、ホテルタイプ、管理状態良し、駅近物件徒歩2分、周辺商業施設あり
| 物件名 | 区分マンション 東京都渋谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 4.72％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町5丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.91㎡ | RC | 39戸 |
| 物件名 | 代々木スカイハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 7.15％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木4丁目 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 33.00㎡ | RC | 38戸 |
平成17年にフルリフォーム履歴がございます。フローリング・システムキッチン・温水洗浄便座・浴室乾燥機
| 物件名 | 青山アルコープ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 5.88％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区渋谷2丁目 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 21.46㎡ | SRC | 93戸 |
表参道・渋谷徒歩圏内
| 物件名 | ライオンズマンション参宮橋 3階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木5丁目61-4 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 24.30㎡ | RC | 25戸 |
アクセス良好、オーナーチェンジ、２４．３０平米、エレベーター完備、角部屋
| 物件名 | ライオンズマンション初台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区初台1丁目 京王線 初台駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 54.00㎡ | SRC | 144戸 |
耐震基準適合マンション（2019年1月28日に耐震基準適合を取得）
| 物件名 | 藤和渋谷コープ2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区円山町 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 17.07㎡ | SRC | 37戸 |
■■渋谷駅・R2年リフォーム済・事務所可・オートロック■■
| 物件名 | ライブリー渋谷桜丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 4.41％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区桜丘町 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 24.42㎡ | RC | 22戸 |
渋谷駅徒歩圏内・新耐震基準・長期修繕計画有
| 物件名 | レクシオシティ代々木参宮橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 4.59％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木5丁目 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 40.32㎡ | RC | 17戸 |
角部屋2面採光
| 物件名 | シャトレーイン東京笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 14.52㎡ | SRC | 186戸 |
■笹塚駅徒歩5分・ホテルライク・総戸数186戸・設備良好■
| 物件名 | メインステージ幡ヶ谷駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.81％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目19-18 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.57㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション代々木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 6.14％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木3丁目1-7 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 29.29㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | ルミエール笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 22.54㎡ | SRC | 46戸 |
■■駅徒歩1分の立地・事務所利用可・平成28年大規模修繕■■
| 物件名 | ニューステイトメナー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 | 利回り | 6.11％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木2丁目 ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 22.05㎡ | SRC | 892戸 |
■■代々木駅徒歩5分・山手線2駅利用可・総戸数892戸■■
| 物件名 | ノア道玄坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 5.58％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区道玄坂2丁目 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 23.22㎡ | SRC | 323戸 |
渋谷駅徒歩5分・総戸数323戸の大規模マンション
| 物件名 | ルモン広尾 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,080万円 | 利回り | 6.24％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区広尾1丁目16-3 ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 46.98㎡ | SRC | 56戸 |
| 物件名 | 第7宮庭マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 7.17％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-20 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 62.09㎡ | SRC | 78戸 |
| 物件名 | アルス代官山 ２階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区恵比寿西1丁目31-16 東急東横線 代官山駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 20.25㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | ライオンズアイル渋谷松濤 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,780万円 | 利回り | 3.90％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区松濤2丁目 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 36.29㎡ | RC | 64戸 |
渋谷区松濤にある、ハイグレードで資産性も高い投資物件 築8年 利回り3.9%
| 物件名 | カーサ幡ヶ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 5.80％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 18.60㎡ | SRC | 59戸 |
■■幡ヶ谷駅徒歩6分・オートロック完備・総戸数59戸■■
| 物件名 | GSハイム第3代々木公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 7.78％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区元代々木町 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 20.60㎡ | RC | 22戸 |
■代々木八幡駅徒歩2分・事務所利用相談・EV・複数駅利用可■
| 物件名 | コーポ幡ヶ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 7.39％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町6丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 29.16㎡ | SRC | 101戸 |
角部屋2面採光
| 物件名 | シャトレーイン東京・笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 9.86％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.40㎡ | SRC | 186戸 |
■■笹塚駅徒歩2分・角部屋・室内洗濯機置場・収納スペース■■
| 物件名 | トップルーム代々木公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 7.09％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木3丁目 都営新宿線 新宿駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 11.13㎡ | RC | 57戸 |
■■交通便利な新宿駅徒歩8分・総戸数57戸・洗濯置場有■■
| 物件名 | 代々木グランドハイツ（登記簿上名称無） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 27.10㎡ | RC | 44戸 |
令和2年5月耐震改修工事 区確認耐震改修終了による安全性の評価向上。建築物耐震改修評価書有り。
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東京都渋谷区の不動産投資参考データ
空室率
渋谷区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 渋谷区 | 12.1% | |
総務省の調査によれば、渋谷区の空室率は12.1%です。
渋谷区の空室率は2003年に11.2%、2013年には12.1%で10年程で0.9%上がっています。
人口推移
渋谷区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、渋谷区の2010年の人口は196,927人です。
2005年は199,280人だったので、1.2%減っています。
地価公示
渋谷区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 157万1,250円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 437万2,420円／m² |
渋谷区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり157万1,250円です。
渋谷区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり437万2,420円です。
- 渋谷区の地域情報
- 渋谷区の総人口は224,533人で世帯数は135,749世帯となっています。 渋谷区では主な祭り・行事として渋谷区くみんの広場/渋谷・鹿児島おはら祭/原宿表参道元気祭スーパーよさこい/金王八幡宮例大祭/恵比寿駅前盆踊大会/ふれあい植物センター「ホタルの夕ベ」/春の小川合唱祭/忠犬ハチ公慰霊祭があります。 また、渋谷区独自の取り組みとしては、渋谷区安全・安心でやさしいまちづくり条例/渋谷区ラブホテル建築規制条例/渋谷区ワンルームマンション等建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例/渋谷区震災対策総合条例/渋谷区公契約条例/渋谷区男女平等及び多様性を尊重する社会を推進する条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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