東京都 渋谷区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 4,650万円 | 利回り | 4.64％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分 | ||
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株式会社アスタイル
| 価格 | 2,860万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 物件名 | カテリーナ笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 6.43％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚3丁目 京王線 笹塚駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 15.12㎡ | RC | 23戸 |
■■京王線「笹塚」駅・オートロック完備・室内洗濯置場有■■
| 物件名 | ニュー・ステイト・メナー325号室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 5.61％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木2丁目 都営大江戸線 新宿駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 22.05㎡ | SRC | 892戸 |
■新宿駅徒歩4分・事務所可・管理体制良好・大規模修繕工事済■
| 物件名 | 菱和パレス代々木上原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,498万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区上原1丁目 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 24.40㎡ | RC | 15戸 |
■■代々木上原駅・角部屋・2020年大型リフォーム済■■
| 物件名 | エレガンス笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 6.93％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚3丁目 京王線 笹塚駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 13.86㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | パルナス代々木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 6.65％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木1丁目 ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 24.32㎡ | RC | 54戸 |
−中古マンション買取ます− −エリア・築年・平米数問いません −オーナーチェンジも大歓迎−−お問い
| 物件名 | シャトレー幡ヶ谷第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 23.21㎡ | SRC | 44戸 |
■■幡ヶ谷駅徒歩4分・大型リフォーム済み・最上階■■
| 物件名 | アドス御苑マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目 ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 26.79㎡ | RC | 56戸 |
■交通利便性良好・代々木駅徒歩5分・新規リノベーション■
| 物件名 | 北参道ダイヤモンドパレス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 25.76㎡ | SRC | 84戸 |
JR山手線「代々木」駅徒歩4分の投資用不動産
| 物件名 | パレステュディオ南青山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 4.63％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区東4丁目 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 40.31㎡ | SRC | 60戸 |
| 物件名 | パレステュディオ南青山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 4.63％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区東4丁目 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 40.31㎡ | SRC | 60戸 |
| 物件名 | 最上階の角部屋 オートロック完備 周辺にコンビニがあり便利 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚3丁目 京王線 笹塚駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 15.12㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | カテリーナ笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚3丁目31-11 京王線 笹塚駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 15.12㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | 角地のため日照・通風良好 周辺にスーパー・コンビニがあり便利 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.40％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町4丁目 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 19.37㎡ | RC | 55戸 |
| 物件名 | 駅近徒歩4分 TVモニター付きオートロックシステム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 5.29％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 20.00㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 駅近徒歩4分 防犯カメラ・宅配ボックス完備 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.98％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 20.77㎡ | SRC | 77戸 |
| 物件名 | 東南の角部屋 オートロック・防犯カメラ・宅配BOX完備 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚2丁目 京王線 笹塚駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 30.34㎡ | SRC | 34戸 |
| 物件名 | 3路線利用可 モニター付きオートロック・宅配BOX完備 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,750万円 | 利回り | 4.23％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区神山町 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 21.43㎡ | RC | - |
| 物件名 | ガリシア代々木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木2丁目 ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 22.11㎡ | RC | 59戸 |
ＪＲ山手線「新宿」駅徒歩7分。室内空室です。
| 物件名 | 3路線利用可 バス・トイレ別 宅配BOX完備 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 3.39％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区神山町 東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 24.55㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | 3路線利用可 TVモニター付きオートロック・宅配BOX完備 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,330万円 | 利回り | 4.68％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 31.77㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | ユースフル笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.60％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚2丁目34-2 京王線 笹塚駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 15.12㎡ | RC | 21戸 |
渋谷区 900万円 7.60％ 区分マンション
| 物件名 | 恵比寿スカイハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区恵比寿西2丁目6-14 ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 47.72㎡ | SRC | 152戸 |
オーナーチェンジ物件。3線5駅利用可能で便利です。
| 物件名 | シャトレーイン東京・笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 10.76％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目61-8 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 14.59㎡ | SRC | 186戸 |
渋谷区 780万円 10.76％ 区分マンション
| 物件名 | メゾン・ド・テルトル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 6.88％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚3丁目 京王線 笹塚駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 15.50㎡ | RC | 22戸 |
■■京王線「笹塚」駅・角部屋・最上階・洗濯置場有■■
| 物件名 | メゾンドール北参道 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,570万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 30.88㎡ | RC | 69戸 |
東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩4分オーナーチェンジ物件
| 物件名 | ヴィークコート原宿Ｈｉｌｌｓ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 55.58㎡ | RC | 18戸 |
〜北参道徒歩5分/南・東角住戸〜
| 物件名 | ラミアール神宮前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区神宮前4丁目 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 47.84㎡ | RC | 12戸 |
神宮前4丁目に立地事務所利用可（細則あり）
| 物件名 | シャトレーイン東京・笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 10.46％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 14.52㎡ | SRC | 186戸 |
■笹塚駅・総戸数186戸ホテルタイプ・オートロックEV完備■
| 物件名 | ヴォルガコルテ笹塚アジールコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 4.69％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 21.33㎡ | RC | 49戸 |
■■笹塚駅徒歩5分・2008年築・お洒落なエントランス■■
| 物件名 | バインズ代々木上原 401 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 6.19％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区西原3丁目1-4 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 44.55㎡ | RC | 7戸 |
諸費用の大幅割引実施中。土日祝日の内見予約も承っております。オンライン内見も対応可能です。
| 物件名 | カーサ幡ケ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 17.81㎡ | SRC | 59戸 |
空室につき、内見可能です−売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | カーサ幡ケ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 17.81㎡ | SRC | 59戸 |
空室につき、内見可能です−売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | モニター付きオートロック・宅配BOX完備 商店街があり便利 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 4.67％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町1丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 18.49㎡ | SRC | 70戸 |
| 物件名 | TVモニター付きオートロック・宅配BOX完備 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 5.07％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町1丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 26.07㎡ | RC | - |
| 物件名 | モニター付きオートロック・宅配BOX完備 温水洗浄付便座 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 4.30％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町6丁目 京王線 初台駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 20.25㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | 駅近徒歩2分 ダブルオートロックシステム ペット飼育可 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 4.41％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区初台1丁目 京王線 初台駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 22.65㎡ | RC | - |
| 物件名 | 3路線利用可 モニター付きオートロック・宅配BOX完備 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,650万円 | 利回り | 4.52％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区東3丁目 ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 20.59㎡ | RC | 51戸 |
| 物件名 | オートロック・防犯カメラ完備 商店街やコンビニがあり便利 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 21.71㎡ | RC | - |
| 物件名 | モニター付きオートロック・宅配BOX完備 温水洗浄付便座 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,040万円 | 利回り | 5.13％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 29.27㎡ | RC | - |
| 物件名 | オートロック・宅配BOX完備 1階にコンビニがあり便利 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 | 利回り | 4.32％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区恵比寿4丁目 ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 31.95㎡ | RC | - |
駅から収益物件を探す
東京都渋谷区の不動産投資参考データ
空室率
渋谷区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 渋谷区 | 12.1% | |
総務省の調査によれば、渋谷区の空室率は12.1%です。
渋谷区の空室率は2003年に11.2%、2013年には12.1%で10年程で0.9%上がっています。
人口推移
渋谷区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、渋谷区の2010年の人口は196,927人です。
2005年は199,280人だったので、1.2%減っています。
地価公示
渋谷区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 157万1,250円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 437万2,420円／m² |
渋谷区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり157万1,250円です。
渋谷区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり437万2,420円です。
- 渋谷区の地域情報
- 渋谷区の総人口は224,533人で世帯数は135,749世帯となっています。 渋谷区では主な祭り・行事として渋谷区くみんの広場/渋谷・鹿児島おはら祭/原宿表参道元気祭スーパーよさこい/金王八幡宮例大祭/恵比寿駅前盆踊大会/ふれあい植物センター「ホタルの夕ベ」/春の小川合唱祭/忠犬ハチ公慰霊祭があります。 また、渋谷区独自の取り組みとしては、渋谷区安全・安心でやさしいまちづくり条例/渋谷区ラブホテル建築規制条例/渋谷区ワンルームマンション等建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例/渋谷区震災対策総合条例/渋谷区公契約条例/渋谷区男女平等及び多様性を尊重する社会を推進する条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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