東京都 渋谷区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目54-9 京王線 笹塚駅 徒歩3分 | ||
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 900万円 | 利回り | 6.80％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町6丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩10分 | ||
| 物件名 | ニューステイトメナー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 5.62％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木2丁目 ＪＲ中央線 新宿駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 22.05㎡ | SRC | 892戸 |
■■新宿駅・事務所可・3駅7路線利用可・総戸数892戸■■
| 物件名 | グリーンキャピタル笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 6.26％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 43.74㎡ | RC | 21戸 |
【オーナーチェンジ物件】 ●年間収入：1，680，000円 ●表面利回り：6．26%
| 物件名 | 乙甲ユースフル幡ヶ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,060万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区西原2丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 15.73㎡ | RC | 21戸 |
| 物件名 | 藤和エクシール道玄坂 205 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 5.50％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区道玄坂2丁目20-26 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 28.27㎡ | SRC | 101戸 |
諸費用の大幅割引実施中！オーナーチェンジ物件。迅速・丁寧に対応いたします。お気軽にお問合せ下さい。
| 物件名 | メゾン・ド・テルトル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 8.09％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚3丁目 京王線 笹塚駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 15.50㎡ | RC | 22戸 |
−62，000円で賃貸募集中
| 物件名 | ガーディナ初台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 6.92％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町4丁目 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 24.30㎡ | RC | 20戸 |
■■西新宿五丁目駅・バストイレ別・南向きバルコニー■■
| 物件名 | ニュー・ステイト・メナー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,740万円 | 利回り | 5.51％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木2丁目 ＪＲ中央線 新宿駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 22.05㎡ | SRC | 892戸 |
■■新宿駅・事務所可・大規模修繕実施済・管理体制良好■■
| 物件名 | ガラ・シティ笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 4.84％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚2丁目 京王線 笹塚駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 19.88㎡ | SRC | 121戸 |
総戸数121戸の大規模マンション
| 物件名 | ハイシティ代々木公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 6.80％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 13.19㎡ | RC | 52戸 |
| 物件名 | フィールA渋谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区円山町5-4 京王井の頭線 神泉駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 54.15㎡ | RC | 218戸 |
京王井の頭線/駅徒歩2分
| 物件名 | ペンギン幡ケ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 7.08％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.50㎡ | RC | 28戸 |
新耐震基準物件
| 物件名 | ウエストサイド新宿御苑 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 5.71％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目 ＪＲ中央線 千駄ヶ谷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 17.68㎡ | RC | 56戸 |
| 物件名 | ウエストサイド新宿御苑 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 5.71％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目 ＪＲ中央線 千駄ヶ谷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 17.68㎡ | RC | 56戸 |
| 物件名 | ライベストコート幡ヶ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目9-16 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 38.97㎡ | RC | - |
大変室内は綺麗な状態です
| 物件名 | ニュー外苑ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-1 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 40.20㎡ | SRC | - |
2018年フルリフォーム物件・10月末退去予定
| 物件名 | 広尾ハイツ 506 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区広尾5丁目1-14 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 52.20㎡ | RC | - |
南東角部屋につき、陽当り・通風良好
| 物件名 | ニュー恵比寿フラワーマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区恵比寿3丁目2-2 ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 37.43㎡ | SRC | 4戸 |
敷地内に公園があり、子育てに最適なマンションです。
| 物件名 | タカシマ桜丘マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区桜丘町9-18 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 38.25㎡ | RC | - |
9路線利用可能の好立地マンション
| 物件名 | レクシオシティ代々木参宮橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木5丁目25-9 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 40.32㎡ | RC | - |
ペット相談可のマンション・セキュリティ設備も整っています
| 物件名 | ハイシティ代々木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木2丁目27-16 ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 63.68㎡ | SRC | - |
主要ビジネス街へのアクセス良好
| 物件名 | ビラ・モデルナ Ｃ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,222万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区渋谷1丁目3-18 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 17.50㎡ | SRC | 189戸 |
諸費用の大幅割引実施中！オーナーチェンジ物件。迅速・丁寧に対応いたします。お気軽にお問合せ下さい。
| 物件名 | シャトレーイン東京笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 9.43％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 18.90㎡ | SRC | 186戸 |
| 物件名 | パークホームズ初台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億300万円 | 利回り | 3.49％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区初台1丁目10-2 京王線 初台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 68.84㎡ | RC | 41戸 |
初台駅徒歩３分。新宿駅隣駅。商店街隣接のため買い物にも便利な恵まれた住環境。
| 物件名 | パークホームズ初台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 3.80％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区初台1丁目10-2 京王線 初台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 81.37㎡ | RC | 41戸 |
初台駅徒歩３分。新宿駅隣駅。商店街隣接のため買い物にも便利な恵まれた住環境。
| 物件名 | ペガサスマンション渋谷本町第三 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 6.37％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町1丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.47㎡ | RC | 21戸 |
■■幡ヶ谷駅 徒歩7分・室内洗濯機置き場・オートロック■■
| 物件名 | 渋谷区最寄り駅徒歩4分・平成16年築・オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,160万円 | 利回り | 4.06％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町3丁目 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 25.65㎡ | RC | 120戸 |
渋谷区平成16年築1K・賃貸稼働中・バストイレ別・想定利回り4.06％
| 物件名 | パラシオン笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目54-9 京王線 笹塚駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 29.16㎡ | SRC | 78戸 |
| 物件名 | パークリュクス恵比寿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区恵比寿南3丁目1-23 ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 40.80㎡ | RC | 106戸 |
恵比寿駅3分◆Park Luxeシリーズ◆内廊下・4重ロック◆オープンキッチン・寝室直結浴室洗面所
| 物件名 | セブンスターハイツ代々木2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,440万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木3丁目 ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 19.15㎡ | RC | 22戸 |
■■JR山手線代々木駅・室内洗濯機あり■■
| 物件名 | 笹塚ダイヤモンドマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚2丁目 京王線 笹塚駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 35.00㎡ | RC | 140戸 |
京王線「笹塚」駅 徒歩6分の立地×南東向きの角住戸
| 物件名 | コンチェルト新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 9.72％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 14.52㎡ | SRC | 186戸 |
駅徒歩5分！■■室内洗濯機置き場■■
| 物件名 | クオリア恵比寿イースト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 | 利回り | 4.14％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区恵比寿1丁目 ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 34.34㎡ | SRC | 69戸 |
恵比寿駅徒歩2分の立地・角部屋2面採光
| 物件名 | コンチェルト新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.15％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 14.52㎡ | SRC | 186戸 |
| 物件名 | ＧＳハイム新宿南口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 5.28％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目 ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 13.45㎡ | SRC | 46戸 |
■■人気の新宿エリア！新宿駅徒歩5分・最上階・洗濯置場有■■
| 物件名 | 日興パレス広尾プラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.85％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区広尾1丁目 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 21.77㎡ | SRC | 62戸 |
| 物件名 | ペガサスマンション恵比寿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円 | 利回り | 4.80％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区東2丁目 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 28.02㎡ | SRC | 56戸 |
| 物件名 | ガーラ笹塚駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚2丁目 京王線 笹塚駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 20.58㎡ | SRC | 76戸 |
京王線「笹塚」駅徒歩3分のオーナーチェンジ物件です
| 物件名 | ペイサージュ渋谷ファースト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,700万円 | 利回り | 4.85％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区渋谷3丁目 ＪＲ埼京線 渋谷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 35.83㎡ | RC | 21戸 |
角部屋2面採光・渋谷駅徒歩3分の立地・代官山、恵比寿徒歩圏内
| 物件名 | ダイアパレス幡ヶ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,820万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目 京王線 笹塚駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 44.28㎡ | SRC | 66戸 |
〜内装リフォーム履歴あり（2020年1月完了）、南向き住戸〜
| 物件名 | 朝日マンション白金通り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区恵比寿3丁目 ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 37.63㎡ | SRC | 72戸 |
恵比寿・広尾・白金台を生活圏に
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東京都渋谷区の不動産投資参考データ
空室率
渋谷区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 渋谷区 | 12.1% | |
総務省の調査によれば、渋谷区の空室率は12.1%です。
渋谷区の空室率は2003年に11.2%、2013年には12.1%で10年程で0.9%上がっています。
人口推移
渋谷区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、渋谷区の2010年の人口は196,927人です。
2005年は199,280人だったので、1.2%減っています。
地価公示
渋谷区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 157万1,250円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 437万2,420円／m² |
渋谷区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり157万1,250円です。
渋谷区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり437万2,420円です。
- 渋谷区の地域情報
- 渋谷区の総人口は224,533人で世帯数は135,749世帯となっています。 渋谷区では主な祭り・行事として渋谷区くみんの広場/渋谷・鹿児島おはら祭/原宿表参道元気祭スーパーよさこい/全恵比寿納涼盆踊り大会/春の小川合唱祭/忠犬ハチ公慰霊祭/渋谷盆踊り大会/おとなりサンデー/渋谷カウントダウンがあります。 また、渋谷区独自の取り組みとしては、渋谷区安全・安心でやさしいまちづくり条例/渋谷駅周辺地域の安全で安心な環境の確保に関する条例/渋谷区ラブホテル建築規制条例/渋谷区ワンルームマンション等建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例/渋谷区震災対策総合条例/渋谷区公契約条例/渋谷区男女平等及び多様性を尊重する社会を推進する条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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