東京都 中野区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
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ストレイトライド株式会社
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区新井1丁目14-16 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩8分 | ||
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区大和町1丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | ライオンズマンション中野第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.44％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区新井1丁目 JR中央線 中野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.90㎡ | RC | 91戸 |
★オーナーチェンジ物件 ★4路線利用可
| 物件名 | メゾン・ド・ラシーヌ 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 7.59％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区新井5丁目5-13 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 13.46㎡ | RC | 79戸 |
| 物件名 | メゾンドシェル 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.28％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区南台2丁目31-1 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 11.66㎡ | RC | 25戸 |
| 物件名 | スカイコート高円寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区大和町3丁目39-8 JR中央線 高円寺駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 14.16㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | メゾンドアドミレ 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 940万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区上鷺宮2丁目2-4 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 11.72㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・坂上 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区中央1丁目23-27 JR総武線 東中野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 11.25㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | メインステージ野方 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区野方4丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 21.12㎡ | RC | 33戸 |
■■西武新宿線「野方」駅徒歩5分・室内洗濯機置場あり■■
| 物件名 | ライオンズマンション中野第5 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.33％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区新井1丁目14-16 JR中央線 中野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.90㎡ | RC | - |
| 物件名 | ライオンズマンション中野東 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 6.28％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区東中野4丁目30-16 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 19.25㎡ | SRC | 125戸 |
| 物件名 | アイフェリーク中野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区丸山1丁目27-9 西武新宿線 野方駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 21.00㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | メインステージ新中野駅前 8 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,140万円 | 利回り | 4.76％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区本町4丁目6-15 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 21.96㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | 上高田四丁目団地1号棟 5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,610万円 | 利回り | 5.50％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区上高田4丁目17-1 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 50.60㎡ | SRC | 270戸 |
| 物件名 | カーサ・デ・セビーア弥生 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 利回り | 4.05％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町4丁目15-1 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 43.86㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・シレーヌ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 910万円 | 利回り | 9.91％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区本町5丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 11.11㎡ | RC | 30戸 |
■■中野富士見町駅 徒歩5分・買い物便利・新耐震基準■■
| 物件名 | メインステージ中野第２ 200 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 6.15％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区中野3丁目50-7 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.49㎡ | RC | 15戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション中野第5 400 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区新井1丁目14-16 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.90㎡ | RC | 91戸 |
| 物件名 | 菱和パレス中野新橋壱番館 利回り4.78％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,930万円 | 利回り | 4.78％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町2丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 21.75㎡ | SRC | 30戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション中野第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.44％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区新井1丁目 JR中央線 中野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.90㎡ | RC | 91戸 |
■■中野駅徒歩8分・複数路線利用可・EV、オートロック有■■
| 物件名 | 中野第二コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,750万円 | 利回り | 5.62％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区中野5丁目 JR中央線 中野駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 26.86㎡ | SRC | 102戸 |
■■中野駅 徒歩9分・BT別・EV・南向きバルコニー■■
| 物件名 | メゾンドシェル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.28％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区南台2丁目31₋1 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 11.66㎡ | RC | 25戸 |
利回り8.28% オーナチェンジ物件
| 物件名 | 三田江古田第三コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 6.28％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区江原町3丁目 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 29.89㎡ | RC | 49戸 |
オーナーチェンジ物件★複数路線・駅利用可・徒歩5分圏内
| 物件名 | メインステージ中野第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 6.15％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区中野3丁目 JR総武線 中野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.49㎡ | RC | 15戸 |
・1K ・宅配ボックスあり ・想定利回り6．15％
| 物件名 | メインステージ中野第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 5.75％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区中野3丁目 JR総武線 中野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.49㎡ | RC | 15戸 |
■■人気エリア・JR中野駅・宅配BOX・安心の防犯カメラ■■
| 物件名 | ライオンズマンション中野第5 406 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.44％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区新井1丁目14-16 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.80㎡ | RC | 91戸 |
| 物件名 | 菱和パレス中野新橋壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,930万円 | 利回り | 4.78％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町2丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 21.75㎡ | SRC | 30戸 |
■■「中野新橋」駅徒歩3分・角部屋・室内洗濯機置場あり■■
| 物件名 | ライオンズマンション中野南台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区南台3丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 55.56㎡ | SRC | 38戸 |
南向き・日照良好
| 物件名 | メゾン・ド・エテール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.06％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区弥生町1丁目 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 17.64㎡ | RC | 37戸 |
最上階のお部屋
| 物件名 | スカイコート高円寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 7.17％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区大和町3丁目 JR中央線 高円寺駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 14.61㎡ | RC | 26戸 |
■「高円寺」駅徒歩12分・複数路線利用可・室内洗濯機置有■
| 物件名 | スカーラ中野新井 利回り5.32％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 5.32％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区新井4丁目 西武新宿線 沼袋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 38.91㎡ | RC | 15戸 |
| 物件名 | ジェー・クラウド中野南台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 | 利回り | 4.42％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区南台3丁目25-8 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 43.03㎡ | RC | 18戸 |
方南町駅徒歩10分 ペット飼育可
| 物件名 | エスポワール哲学堂公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区松が丘2丁目 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 71.04㎡ | RC | 23戸 |
最上階1フロア 角住戸、4面バルコニー 日当たり・眺望良好
| 物件名 | スカイコート高円寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 7.17％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区大和町3丁目 JR総武線 高円寺駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 14.61㎡ | RC | 26戸 |
高円寺駅最寄り
| 物件名 | ユニーブル東中野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,198万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区東中野4丁目 JR総武線 東中野駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 60.19㎡ | RC | 46戸 |
●新規内装リノベーション済●ワイドルーフバルコニー付●5階角部屋、通風・採光・開放感・眺望良好●
| 物件名 | プレール新中野 利回り6.32％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,290万円 | 利回り | 6.32％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区中央4丁目 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.45㎡ | RC | 37戸 |
| 物件名 | メインステージ新中野駅前 利回り5％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,040万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区本町4丁目 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 21.96㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | アーバン・アメニティ中野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区野方1丁目29-1 JR中央線 中野駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.72㎡ | RC | 67戸 |
中野駅徒歩12分 利回り5.60%
| 物件名 | ルーブル鷺宮六番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,050万円 | 利回り | 4.44％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮4丁目45-8 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 20.24㎡ | RC | 39戸 |
鷺ノ宮駅徒歩6分
| 物件名 | リバティパーク哲学堂 5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 7.62％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区松が丘1丁目29-20 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 15.09㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・坂上 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区中央1丁目23-27 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 11.25㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・シレーヌ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 910万円 | 利回り | 9.50％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区本町5丁目46-10 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 11.11㎡ | RC | 36戸 |
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東京都中野区の不動産投資参考データ
空室率
中野区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 中野区 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、中野区の空室率は13.7%です。
中野区の空室率は2003年に10%、2013年には13.7%で10年程で3.7%上がっています。
人口推移
中野区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、中野区の2010年の人口は308,926人です。
2005年は310,392人だったので、0.5%減っています。
地価公示
中野区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 59万5,620円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 121万920円／m² |
中野区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり59万5,620円です。
中野区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり121万920円です。
- 中野区の地域情報
- 中野区の総人口は344,880人で世帯数は207,944世帯となっています。 中野区では主な祭り・行事として中野通り桜まつり/花と緑の祭典/中野チャンプルーフェスタ/江古田の獅子舞/東北復興大祭典なかの/中野・杉並・豊島アニメ・マンガフェス2021があります。 また、中野区独自の取り組みとしては、中野区地域支えあい活動の推進に関する条例(地域での要支援者への見守りなどの支えあい活動を、町会・自治会や民生・児童委員、関係機関等と連携して行い、要支援者の異変の早期発見や支援への結びつけに取り組んでいる)/中野区犯罪被害者等支援条例(犯罪被害者の相談窓口を設けて、相談支援や情報提供を行うとともに、家事援助や配食サービス等の日常生活支援、経済的支援の取り組みを進めている)/中野区における平和行政の基本に関する条例(平和行政を区の政策目標として位置づけ、平和のつどいや平和企画展示の開催、語り部の派遣など平和への取り組みを進めている)/中野区ユニバーサルデザイン推進条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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