東京都 杉並区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
協栄建設株式会社
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩5分 | ||
株式会社リタ不動産
| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 6.69％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区清水1丁目- ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩13分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 4.07％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩5分 | ||
・荻窪一棟マンション・高稼働率・RC造・2019年修繕済み・
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 6億9,800万円 | 利回り | 5.12％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪2丁目 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分 | ||
| 物件名 | 杉並区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区清水1丁目- ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 339.42㎡ | 鉄骨造 | 13戸 |
・JR東日本 中央本線荻窪駅13分
| 物件名 | 荻窪マンション 担当／池田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区清水1丁目 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 339.42㎡ | 鉄骨造 | 13戸 |
■全13戸■満室稼働中■利回り6.69％
| 物件名 | 高円寺南コーポ 100 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 9.24％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高円寺南1丁目33-1 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 66.38㎡ | RC | - |
| 物件名 | 清水1丁目一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区清水1丁目 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 339.42㎡ | 鉄骨造 | 13戸 |
「荻窪」駅徒歩圏内！複数路線利用可能でアクセス良好！想定年間収入1 004.40万円
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画3階建の鉄骨マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区清水 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 339.42㎡ | 鉄骨造 | 13戸 |
| 物件名 | 明穂和泉マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉4丁目47-31 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | - | RC | 42戸 |
丸ノ内線始発 駅徒歩３分 最上階
| 物件名 | moon room高井戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,880万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸東3丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 173.48㎡ | 鉄骨造 | - |
●現況シェアハウス全17戸●現況空室●高井戸駅徒歩6分●
| 物件名 | ルフェリ松庵 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 5.45％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区松庵2丁目 ＪＲ総武線 西荻窪駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 487.79㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | テラスパリジェンヌ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉2丁目 京王線 明大前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 153.03㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
■■京王井の頭線・明大前駅徒歩4分・室内リフォーム済み■■
| 物件名 | ・荻窪一棟マンション・高稼働率・RC造・2019年修繕済み・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億9,800万円 | 利回り | 5.12％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪2丁目 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,299.16㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,490万円 | 利回り | 4.77％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区久我山3丁目 京王井の頭線 久我山駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 212.06㎡ | RC | 10戸 |
駅2分 2018年築 防犯カメラ完備・オートロック付
| 物件名 | 西荻窪一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 5.57％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区松庵2丁目 ＪＲ総武線 西荻窪駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 487.79㎡ | RC | 24戸 |
★西荻窪駅徒歩9分★2路線3駅利用可★1R×24戸★
| 物件名 | Ｄ-Ｒ ＨＯＭＥＳ荻窪 一棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億9,800万円 | 利回り | 5.08％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪2丁目29-15 ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,299.16㎡ | RC | 24戸 |
2019年9月共用部修繕工事実施/高稼働賃貸中/賃貸以外の収入有り/合計想定利回りは6.2%
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画3階建のＲＣマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 6.10％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区方南 京王線 笹塚駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 125.32㎡ | RC | 9戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 4.81％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉2丁目 京王線 明大前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 153.03㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
「明大前」駅徒歩4分！3駅2路線利用可！想定年間収入5 292 000円 東南角地 全室リフォーム済
| 物件名 | テラスパリジェンヌ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 4.81％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉2丁目 京王線 明大前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 153.03㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
「明大前」駅徒歩4分！3駅2路線利用可！想定年間収入5 292 000円 東南角地 全室リフォーム済
| 物件名 | 一棟マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 4.07％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 139.10㎡ | RC | 3戸 |
駅5分■2005年築■大成建設ハウジング施工■満室賃貸中■1LDK×3■検査済証 有り
| 物件名 | 下井草マンション 担当／石坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 139.10㎡ | RC | 3戸 |
RC造・駅歩5分・満室稼働中
| 物件名 | 荻窪一棟レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億3,800万円 | 利回り | 6.21％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪2丁目 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,299.16㎡ | - | - |
自己資金を抑えた銀行紹介諸条件相談可能中央線荻窪駅12分2019年9月大規模修繕工事実施済み
| 物件名 | ・杉並区一棟マンション・西荻窪駅・満室稼働・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 5.57％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区松庵2丁目 ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 487.79㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,880万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸東3丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 173.48㎡ | 鉄骨造 | 16戸 |
| 物件名 | 荻窪マンション 担当／石坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億9,800万円 | 利回り | 5.12％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪2丁目 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,299.16㎡ | RC | 24戸 |
・RC造・バストイレ別・エレベーター付・
| 物件名 | コーポ田中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 4.08％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 139.10㎡ | RC | 3戸 |
現況、満室稼働中！想定年間収入3 660 000円 2019年12月屋上防水工事済(20年保証)
| 物件名 | 一棟マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 4.08％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 139.10㎡ | RC | 3戸 |
現況、満室稼働中！想定年間収入3 660 000円 2019年12月屋上防水工事済(20年保証)
| 物件名 | 杉並区一棟マンション・丸の内線「新高円寺駅」・駅近・角地・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,500万円 | 利回り | 5.72％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区松ノ木3丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 284.80㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,880万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸東3丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 173.48㎡ | 鉄骨造 | 17戸 |
★京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分★現況シェアハウス 全17戸 現状空室★リフォーム提案可能
| 物件名 | 一棟マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉2丁目 京王線 明大前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 153.03㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
複数路線利用可 南東側公道角地に面す 7部屋中6部屋リフォーム実施 コンビニ・スーパー・公園など近く
| 物件名 | Ｄ−Ｒ ＨＯＭＥＳ荻窪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億9,800万円 | 利回り | 5.12％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪2丁目 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,299.16㎡ | RC | 24戸 |
中古マンション一戸建て土地等の都内売買物件情報をお客様のご希望が叶うよう心を込めてご紹介しております
| 物件名 | 杉並区マンション「明大前」駅徒歩4分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉2丁目- 京王井の頭線 明大前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 153.03㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
・京王線明大前駅4分
| 物件名 | 一棟マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,490万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区梅里2丁目 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 182.39㎡ | RC | 9戸 |
☆★☆ 東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ケ谷駅』利用 14490万円の物件です！☆★
東京都杉並区の不動産投資参考データ
空室率
杉並区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 杉並区 | 10.5% | |
総務省の調査によれば、杉並区の空室率は10.5%です。
杉並区の空室率は2003年に11.4%、2013年には10.5%で10年程で0.9%下がっています。
人口推移
杉並区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、杉並区の2010年の人口は473,629人です。
2005年は522,456人だったので、9.3%減っています。
地価公示
杉並区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 46万7,620円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 71万8,730円／m² |
杉並区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり46万7,620円です。
杉並区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり71万8,730円です。
- 杉並区の地域情報
- 杉並区の総人口は563,997人で世帯数は312,001世帯となっています。 杉並区では主な祭り・行事として高円寺びっくり大道芸/阿佐ヶ谷飲み屋さん祭り/荻窪飲み屋さん祭り/西荻茶散歩/久我山ホタル祭り/杉並方南歌謡祭&みんなで踊ろうエイサー/阿佐谷七夕まつり/東京高円寺阿波おどり/阿佐谷ジャズストリート/すぎなみ舞祭/高円寺フェス/すぎなみフェスタ/荻窪音楽祭/高円寺演芸まつり/大田黒公園紅葉ライトアップ/農業祭(すぎなみフェスタ会場内)/アグリフェスタがあります。 また、杉並区独自の取り組みとしては、杉並次世代育成基金(すべての子どもたちが夢を抱き健やかに育つように、自然・文化・芸術・スポーツなどの様々な体験・交流事業への参加を支援)/チャレンジ・アスリート事業(杉並次世代育成基金を活用し、オリンピック選手との交流やパラリンピック種目体験などプログラムの充実を図り、子どもたちに多様な体験機会を提供し、夢に向かって自らの意思でスポーツを選びチャレンジする子供を育成・支援)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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