東京都 北区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
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株式会社ゼストエステート
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都北区田端新町3丁目 日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩7分 | ||
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ストレイトライド株式会社
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 7.42％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽西6丁目20-10 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩11分 | ||
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 6.28％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都北区中里1丁目 JR山手線 駒込駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | イーストコア東十条マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 9.71％ |
| 住所 交通 |
東京都北区中十条3丁目35-19 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 22.42㎡ | RC | 14戸 |
オメガエステートよりお届け！「東十条」駅 徒歩3分！！
| 物件名 | エスポワール岩淵 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 8.91％ |
| 住所 交通 |
東京都北区岩淵町39-20 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 31.38㎡ | RC | 29戸 |
| 物件名 | スカイコート田端 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 6.78％ |
| 住所 交通 |
東京都北区田端新町3丁目 JR山手線 田端駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.01㎡ | SRC | 54戸 |
■■ＪＲ田端駅徒歩9分・総戸数54戸・室内洗濯機置場あり■■
| 物件名 | コスモ駒込 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,750万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都北区中里1丁目7-5 JR山手線 駒込駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 32.96㎡ | SRC | 25戸 |
| 物件名 | シンエイ赤羽マンション 11 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽1丁目36-11 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 48.14㎡ | RC | 31戸 |
| 物件名 | プレミアムキューブ東十条アリア 利回り4.28％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 4.28％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条4丁目 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 55.40㎡ | RC | 57戸 |
| 物件名 | アルマドーラ王子 利回り4.5％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,660万円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都北区王子2丁目 JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 56.93㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | スカイコート赤羽 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.63％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条6丁目11-12 JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.60㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | スカイコート田端 500 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区田端新町3丁目26-2 JR京浜東北・根岸線 田端駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.01㎡ | SRC | 54戸 |
| 物件名 | パレステージ西ヶ原 利回り4.49％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,298万円 | 利回り | 4.49％ |
| 住所 交通 |
東京都北区西ケ原4丁目 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 45.76㎡ | SRC | 42戸 |
| 物件名 | トップ赤羽第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 6.80％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽西6丁目 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 14.72㎡ | RC | 31戸 |
■■都営三田線「本蓮沼」駅徒歩10分・総戸数31戸■■
| 物件名 | トップ赤羽第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 7.53％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽西6丁目 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 14.16㎡ | RC | 31戸 |
■■本蓮沼駅 徒歩9分・南西角部屋・最上階・新耐震基準■■
| 物件名 | ＣＱレジデンス赤羽西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 4.02％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽西6丁目 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 20.68㎡ | RC | 14戸 |
■■本蓮沼駅 徒歩10分・室内洗濯機置場・オートロック■■
| 物件名 | トップ赤羽第2 5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽西6丁目21-6 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 14.16㎡ | RC | 31戸 |
| 物件名 | ステージファースト西巣鴨二番館 6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 4.71％ |
| 住所 交通 |
東京都北区滝野川1丁目71-8 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 25.84㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション荒川遊園 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 5.57％ |
| 住所 交通 |
東京都北区昭和町2丁目20-1 JR高崎線 尾久駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 43.55㎡ | RC | 48戸 |
| 物件名 | セジョリ田端 8 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,230万円 | 利回り | 4.70％ |
| 住所 交通 |
東京都北区田端1丁目12-15 JR山手線 田端駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 22.40㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | セジョリ田端 8階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,230万円 | 利回り | 4.70％ |
| 住所 交通 |
東京都北区田端1丁目12-15 JR山手線 田端駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 22.40㎡ | RC | 41戸 |
JR山手線「田端」徒歩6分◇投資区分マンション
| 物件名 | 菱和パレス滝野川ＣＤＩ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.10％ |
| 住所 交通 |
東京都北区滝野川7丁目 JR埼京線 板橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.60㎡ | RC | 41戸 |
■■埼京線「板橋」駅徒歩7分・複数路線利用可・最上階■■
| 物件名 | 堤マンション 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都北区田端6丁目9-7 JR山手線 田端駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 27.97㎡ | RC | 17戸 |
| 物件名 | ヴァレッシア尾久シティ 5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 | 利回り | 5.07％ |
| 住所 交通 |
東京都北区昭和町3丁目7-5 JR東北本線 尾久駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 26.25㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | ヴァレッシア尾久シティ 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 | 利回り | 4.95％ |
| 住所 交通 |
東京都北区昭和町3丁目7-5 JR東北本線 尾久駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 26.25㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | ステージファースト西巣鴨 利回り5.35％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 5.35％ |
| 住所 交通 |
東京都北区滝野川1丁目 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 25.82㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | エルミ東十条 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.46％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条4丁目11-3 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.06㎡ | RC | 22戸 |
| 物件名 | ウィンベルソロ赤羽第3 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.09％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽西6丁目16-4 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.30㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | ラポール十条 7 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 935万円 | 利回り | 7.10％ |
| 住所 交通 |
東京都北区上十条4丁目5-7 JR埼京線 十条駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.61㎡ | SRC | 37戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・プラネット 5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.22％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽北2丁目19-6 JR埼京線 北赤羽駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.67㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | クリスタル赤羽PART1 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽北2丁目 JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.20㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | サニーコート滝野川 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区滝野川3丁目48-1 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 32.00㎡ | SRC | 212戸 |
| 物件名 | 三田駒込コーポ 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区中里3丁目16-10 JR京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 37.24㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | サンハイツ東十条 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 7.76％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条4丁目12-2 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 53.13㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | アルテシモリンクフィオーレ 5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,190万円 | 利回り | 4.90％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽西4丁目48-10 JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 25.35㎡ | RC | 37戸 |
| 物件名 | ヴォーガコルテ田端弐番館 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 4.40％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東田端2丁目11-10 JR山手線 田端駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 26.39㎡ | RC | 98戸 |
| 物件名 | トップ尾久駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都北区昭和町1丁目2-6 JR東北本線 尾久駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 18.46㎡ | RC | 26戸 |
北区 980万円 7.34％ 区分マンション
| 物件名 | ステージファースト西巣鴨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 5.35％ |
| 住所 交通 |
東京都北区滝野川1丁目 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 25.82㎡ | RC | 28戸 |
■■西巣鴨駅・南向き最上階・サブリース解約可■
| 物件名 | エル・ヴィエント・ライド上中里 利回り4.91％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,050万円 | 利回り | 4.91％ |
| 住所 交通 |
東京都北区上中里1丁目 JR京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 26.22㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | ブレシア東十条レジデンス 利回り4.92％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 4.92％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条2丁目 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 41.90㎡ | RC | 50戸 |
| 物件名 | ドルチェ東京上十条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 4.84％ |
| 住所 交通 |
東京都北区上十条5丁目6-4 JR埼京線 十条駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 25.55㎡ | RC | 31戸 |
| 物件名 | コスモプレイス田端 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,080万円 | 利回り | 5.43％ |
| 住所 交通 |
東京都北区田端3丁目1-12 JR山手線 田端駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 84.78㎡ | RC | 23戸 |
田端駅徒歩９分 利回り5.43% 好立地
| 物件名 | TOP西巣鴨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 7.22％ |
| 住所 交通 |
東京都北区滝野川4丁目27-11 都営三田線 新板橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.24㎡ | RC | 63戸 |
◆2路線2駅利用可能◆管理戸数63戸◆表面利回り7.22％
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東京都北区の不動産投資参考データ
空室率
北区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北区 | 10.5% | |
総務省の調査によれば、北区の空室率は10.5%です。
北区の空室率は2003年に12.6%、2013年には10.5%で10年程で2.1%下がっています。
人口推移
北区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北区の2010年の人口は331,366人です。
2005年は330,345人だったので、0.3%増えています。
地価公示
北区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 52万7,470円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 96万6,700円／m² |
北区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり52万7,470円です。
北区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり96万6,700円です。
- 北区の地域情報
- 北区の総人口は355,213人で世帯数は189,579世帯となっています。 北区では主な祭り・行事として大赤羽祭(赤羽馬鹿祭り)/王子田楽(王子神社)/凧市(王子稲荷神社)/王子孤の行列/浮間さくら草祭り/ふるさと北区区民まつり/北区伝統工芸展/北とぴあ国際音楽祭/さくらSA*KASO祭り/名探偵☆浅見光彦の住む街ミステリーウォーク/十条冨士神社大祭/桜ウォーク/北・水辺ウォーク/バラフェスティバル(春・秋)/北区みんなで楽しむ食育フェア/北マルシェ/北区花火会/消費生活フェア/稲付の餅搗唄/熊野神社の白酒祭/ねっとわーくまつりがあります。 また、北区独自の取り組みとしては、地域のきずなづくり推進プロジェクト(「北区きずなづくり月間」の制定や、地域の一体感を育む事業等を実施)/「トップアスリートのまち・北区」推進(味の素ナショナルトレーニングセンター等のアスリート練習施設のある地域特性を活かした事業を推進)/北区シティプロモーション方針による情報発信(ブランドメッセージ「住めば、北区東京。」を活用し、定住促進等に向けて戦略的・効果的な情報発信に取り組む)/渋沢栄一プロジェクト(新1万円札の顔となる渋沢栄一翁を通じて北区を盛り上げる[渋沢翁商品開発])/渋沢×北区 青天を衝け大河ドラマ館(渋沢栄一翁が住居を構えた北区飛鳥山に開館中)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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