東京都 練馬区の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 2億5,070万円 | 利回り | 5.60％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南2丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.04％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉上2丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩3分 | ||
協栄建設株式会社
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 6.18％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区氷川台2丁目 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩12分 | ||
| 物件名 | スカイパレスアポロン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 6.18％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区氷川台2丁目 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 227.37㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
氷川台1丁目1棟マンション■築32年鉄骨造■駅徒歩12分
| 物件名 | ＭＤＭ練馬IV | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,340万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 249.73㎡ | RC | 10戸 |
「練馬」駅徒歩8分！想定年間収入12 660 000円 バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり。
| 物件名 | ＭＤＭ練馬III | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,260万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 265.42㎡ | RC | 10戸 |
「練馬」駅徒歩8分！想定年間収入13 140 000円 バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり。
| 物件名 | ＭＤＭ練馬III・IV | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億9,600万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 265.42㎡ | RC | 20戸 |
「練馬」駅徒歩8分！想定年間収入25 800 000円 バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり。
| 物件名 | 関町東 一棟建物（店舗付きマンション） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,100万円 | 利回り | 6.31％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区関町東1丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | - | 鉄骨造 | 5戸 |
1棟売マンション（1階店舗） 現在満室 表面利回り6.31％ 年収5,112,000円
| 物件名 | バルク売り有 近隣に商業施設多数 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,340万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 249.73㎡ | RC | 10戸 |
バルク売り有 近隣に商業施設多数
| 物件名 | バルク売り有 近隣に商業施設多数 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,260万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 265.42㎡ | RC | 10戸 |
バルク売り有 近隣に商業施設多数
| 物件名 | 練馬区錦一棟レジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 6.79％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区錦1丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 221.82㎡ | - | - |
各種相談可能東武東上線上板橋駅広々2ＤＫ土地約60坪南側6ｍ公道平成7年築
| 物件名 | 豊玉上ハイム（店舗・シェアハウス） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 6.64％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉上2丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 466.33㎡ | RC | - |
●1階店舗、2〜5階シェアハウス16室●H27年大規模修繕工事実施済●
| 物件名 | ＭＤＭ練馬5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,340万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 249.73㎡ | RC | - |
●2020年6月完成予定●スタイリッシュでお洒落な外観●練馬駅徒歩8分●
| 物件名 | 豊玉北４丁目・新築１棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,260万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 265.42㎡ | RC | 10戸 |
| 物件名 | ＭＤＭ練馬3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,260万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 265.42㎡ | RC | - |
●2020年6月完成予定●スタイリッシュでお洒落な外観●練馬駅徒歩8分●
| 物件名 | 桜台 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.04％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉上2丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 466.33㎡ | RC | 18戸 |
練馬区。西武池袋線「桜台」駅徒歩3分。2路線3駅利用可。
| 物件名 | 練馬区桜台四丁目一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 4.80％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区桜台4丁目7-10 西武池袋線 練馬駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 172.00㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
現況想定利回4.3％、現況年間収入645.6万円、満室時想定利回4.8％、満室時年間収入720万円
| 物件名 | 鷺ノ宮一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,210万円 | 利回り | 5.79％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南2丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 355.24㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
★2駅利用可★都立家政駅★土地約70坪★
| 物件名 | 練馬区貫井5丁目 1棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,600万円 | 利回り | 5.51％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井5丁目4-9 西武池袋線 中村橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 545.69㎡ | RC | 17戸 |
・西武池袋・豊島線中村橋駅7分
| 物件名 | グローリア初穂桜台II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 6.34％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目5-11 西武池袋線 桜台駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | - | SRC | 135戸 |
| 物件名 | ビクトワール中村橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億6,400万円 | 利回り | 6.30％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井5丁目12-9 西武池袋線 中村橋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 638.70㎡ | RC | 38戸 |
| 物件名 | 1棟マンション満室稼働中融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 5.76％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区上石神井3丁目5-27 西武新宿線 上石神井駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 172.01㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
・西武新宿線上石神井駅15分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 外装タイル・利回り5.76％「上石神井駅」大規模修繕済み | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 5.76％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区上石神井3丁目 西武新宿線 上石神井駅 バス11分 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 172.01㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
| 物件名 | 石神井台レジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 8.15％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井台7丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 687.66㎡ | - | - |
西武新宿線武蔵関駅3分平成28年大規模修繕実施済み土地約110坪
| 物件名 | 練馬区一棟レジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,430万円 | 利回り | 6.80％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉上2丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 488.01㎡ | - | - |
都営大江戸線練馬駅5分4路線2駅利用可能現況満室令和2年専有・共用部修繕済ＥＲ有
| 物件名 | メディア石神井台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,500万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井台1丁目5-14 西武新宿線 上石神井駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 645.00㎡ | RC | 9戸 |
オーナーチェンジ物件 満室想定賃料約1，300万円、表面利回り 7.02%
| 物件名 | 氷川台一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 6.18％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区氷川台2丁目 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 227.37㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
★2路線2駅利用可★1K×9戸★バス・トイレ別★
| 物件名 | スカイパレスアポロン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 6.18％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区氷川台2丁目 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 227.37㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
■■有楽町線・氷川江台駅徒歩12分・全9戸・B/T別■■
| 物件名 | 氷川台マンション 担当／石坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 6.18％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区氷川台2丁目 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 227.37㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
・バストイレ別・2駅利用可能・北側角地・
| 物件名 | Sanctuaire桜台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円 | 利回り | 4.90％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区桜台1丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 186.77㎡ | RC | 11戸 |
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| 物件名 | ラレーブ中村橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 5.31％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南3丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 540.17㎡ | RC | 22戸 |
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| 物件名 | 一棟マンション 東京都練馬区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 5.31％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南3丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 540.17㎡ | RC | 22戸 |
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| 物件名 | ルーナクレシェンテ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,188万円 | 利回り | 6.74％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区関町南3丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 412.17㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
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| 物件名 | 一棟マンション 東京都練馬区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,188万円 | 利回り | 6.74％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区関町南3丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 412.17㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
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| 物件名 | 上石神井 満室稼働中 一棟収益マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 5.76％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区上石神井3丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 172.01㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
| 物件名 | 武蔵関徒歩3分 好立地 利回8.15% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 8.15％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井台7丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 687.66㎡ | 鉄骨造 | 31戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都練馬区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 6.18％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区氷川台2丁目 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 227.37㎡ | 鉄骨造 | - |
公道角地に面しています！複数路線利用可能で通勤通学便利！
| 物件名 | 第21スカイブルーマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,300万円 | 利回り | 6.42％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉南3丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 219.02㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
■■人気の練馬徒歩12分 買い物便利な立地■■
| 物件名 | フェアリー中村橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,800万円 | 利回り | 5.07％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村北2丁目3-16 西武池袋線 練馬駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 327.93㎡ | RC | - |
西武池袋線 練馬駅 徒歩９分
東京都練馬区の不動産投資参考データ
空室率
練馬区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 練馬区 | 9.5% | |
総務省の調査によれば、練馬区の空室率は9.5%です。
練馬区の空室率は2003年に10.3%、2013年には9.5%で10年程で0.8%下がっています。
人口推移
練馬区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、練馬区の2010年の人口は712,980人です。
2005年は643,589人だったので、10.8%増えています。
地価公示
練馬区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 35万1,820円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 62万6,290円／m² |
練馬区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり35万1,820円です。
練馬区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり62万6,290円です。
- 練馬区の地域情報
- 練馬区の総人口は721,722人で世帯数は337,987世帯となっています。 練馬区では主な祭り・行事として練馬まつり/照姫まつり/花火フェスタ/練馬こぶしハーフマラソン/アニメプロジェクトin大泉/練馬アニメカーニバル/練馬こどもまつり/鶴の舞/酉の市/関のぼろ市(万灯行列)/稚児行列/よさこい祭りin光が丘公園/きたまち阿波おどり/中村橋阿波おどり/練馬つつじフェスタ/ロハスフェスタin東京/納涼灯篭流しの夕べ/練馬大根引っこ抜き競技大会/地区祭(17地区)/みどりの風練馬薪能/世界都市農業サミット(開催日：2019年11月29日～12月1日)があります。 また、練馬区独自の取り組みとしては、練馬こども園(長期休みを含む通年で11時間保育を実施する私立幼稚園を幼保一元化施設「練馬こども園」として独自に認定)/練馬区ひとり親家庭自立応援プロジェクト(ひとり親家庭総合相談窓口を開設、生活、就労、子育てを支援)/街かどケアカフェ(高齢者など地域住民が気軽に集い、お茶を飲みながら介護予防について学んだり、相談できる地域の拠点)/ねりまちレポーター(道路や公園遊具の破損などを、アプリを使って区に投稿。区は迅速に対応し、結果を投稿者に報告、ウェブで公開)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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