東京都 練馬区の不動産投資・収益物件を探す
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協栄建設株式会社
| 価格 | 1億5,500万円 | 利回り | 7.30％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井町2丁目 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩9分 | ||
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株式会社リタ不動産
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 4.70％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井3丁目 西武池袋線 富士見台駅 徒歩2分 | ||
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ストレイトライド株式会社
| 価格 | 870万円 | 利回り | 6.89％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区北町3丁目10-3 東武東上線 東武練馬駅 徒歩10分 | ||
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩12分 | ||
| 物件名 | ライフピア鷺宮 400 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 8.34％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南2丁目15-4 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 15.87㎡ | RC | 16戸 |
東京23区 利回り8.34% 都立家政駅徒歩6分
| 物件名 | ライオンズマンション中村橋第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 7.07％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井5丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.90㎡ | RC | 72戸 |
■■中村橋駅 徒歩6分・室内洗濯機置場・エレベーター■■
| 物件名 | ソレイユ桜台(三田桜台第三コーポ) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉上2丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 17.71㎡ | SRC | 126戸 |
■■桜台駅徒歩3分・現在空室の為自己使用可■■
| 物件名 | ライオンズマンション平和台第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区北町5丁目 東武東上線 東武練馬駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 23.13㎡ | RC | 55戸 |
■■東武練馬駅・室内洗濯機置場・買物便利・オートロック■■
| 物件名 | 菱和パレス都立家政 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 7.56％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南2丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.28㎡ | RC | 21戸 |
■■都立家政駅 徒歩9分・買い物便利・新耐震基準■■
| 物件名 | フローラル練馬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,030万円 | 利回り | 7.68％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区北町1丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.38㎡ | RC | 26戸 |
■■上板駅・駐輪場・オートロック・室内洗濯機置場■■
| 物件名 | 日神パレステージ上石神井第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,030万円 | 利回り | 6.40％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区上石神井1丁目 西武新宿線 上石神井駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.85㎡ | RC | 35戸 |
■■上石神井駅・オートロック・管理体制良好・洗濯機置場有■■
| 物件名 | ＮＡＶＩ新桜台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 7.28％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区桜台1丁目 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 19.44㎡ | RC | 41戸 |
■■西武有楽町線新桜台駅徒歩2分・最上階・オートロック付■■
| 物件名 | ヴィータローザＣＱレジデンス練馬富士見台 利回り4.6％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区富士見台2丁目 西武池袋線 富士見台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 21.00㎡ | RC | 31戸 |
| 物件名 | グラントゥルース練馬1 利回り4.85％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.85％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北5丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 22.80㎡ | RC | 49戸 |
| 物件名 | ミリオンコート富士見台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 8.95％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井5丁目19-11 西武池袋線 富士見台駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.68㎡ | RC | 17戸 |
| 物件名 | ライフピア鷺宮 44 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南2丁目15-4 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 15.87㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | 菱和パレス都立家政 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 7.56％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南2丁目7-12 西武新宿線 都立家政駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.28㎡ | RC | - |
| 物件名 | ルーブル江古田2 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区栄町24-11 西武池袋線 江古田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.19㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション東武練馬 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.36％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区北町3丁目10-3 東武東上線 東武練馬駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.94㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | ブリス上石神井 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 6.85％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井台4丁目3-11 西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 24.75㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション中村橋第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 7.07％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井5丁目4-21 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.90㎡ | RC | 72戸 |
| 物件名 | ソレイユ桜台 7 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉上2丁目5-7 西武池袋線 桜台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 17.71㎡ | RC | - |
| 物件名 | 菱和パレスヒロ中村橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,320万円 | 利回り | 6.18％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村3丁目18-9 西武池袋線 中村橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 18.90㎡ | RC | 17戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション平和台第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区北町5丁目12-23 東武東上線 東武練馬駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 23.13㎡ | RC | 55戸 |
| 物件名 | ルーブル練馬参番館 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.66％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村1丁目11-19 西武池袋線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 20.44㎡ | RC | 52戸 |
| 物件名 | ペアパレス豊島園パート2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,000万円 | 利回り | 5.88％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区練馬3丁目 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 97.20㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ライオンズマンション東武練馬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 870万円 | 利回り | 6.89％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区北町3丁目10-3 東武東上線 東武練馬駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.94㎡ | RC | 32戸 |
利回り6.89%
| 物件名 | フローラル練馬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,030万円 | 利回り | 7.74％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区北町1丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.38㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | ヴィータローザＣＱレジデンス練馬富士見台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区富士見台2丁目 西武池袋線 富士見台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 21.00㎡ | RC | 31戸 |
■■西武池袋線「富士見台」駅徒歩3分・・角部屋■■
| 物件名 | ライフピア鷺宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村南2丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 15.87㎡ | RC | 16戸 |
■「都立家政」駅徒歩6分・オートロック付・最上階・角部屋■
| 物件名 | 日神パレス上石神井 214 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 7.76％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区上石神井3丁目1-28 西武新宿線 上井草駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.50㎡ | RC | 46戸 |
東京都内 オーナーチェンジ物件 表面利回り7.76％ 月額賃料等53,700円で賃貸中
| 物件名 | NAVI新桜台 504 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区桜台1丁目24-15 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 19.44㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | カーネルハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 8.46％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区田柄5丁目23-8 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
| 物件名 | フルハウス練馬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,800万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村北1丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 194.50㎡ | 木造 | 8戸 |
★住宅性能評価取得済 ★設備充実！ ★現況全室空室
| 物件名 | ジェイパーク桜台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 8.35％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北3丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 22.35㎡ | RC | 24戸 |
■■桜台駅・新耐震物件・3路線利用可■■
| 物件名 | グランヴェル中村橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,240万円 | 利回り | 5.70％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区向山1丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.82㎡ | RC | 35戸 |
■■中村橋駅 徒歩6分・室内洗濯機置場・EV・最上階■■
| 物件名 | 桜台マンション 1000 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 7.56％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区桜台1丁目2-8 西武池袋線 桜台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 33.40㎡ | SRC | 66戸 |
桜台駅徒歩3分 想定利回り7.56
| 物件名 | ライオンズマンション平和台第２ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都練馬区北町5丁目12.23 東武東上線 東武練馬駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 23.13㎡ | RC | 55戸 |
| 物件名 | 武蔵関サンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都練馬区関町北1丁目23-2 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 45.43㎡ | RC | 28戸 |
オメガエステートよりお届け！「武蔵関」駅 徒歩2分！！
| 物件名 | カーネルハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区田柄5丁目 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 58.93㎡ | 木造 | 6戸 |
満室稼働中■■光が丘駅徒歩4分・閑静な住宅街・洗濯置場有■■
| 物件名 | 日神パレステージ上石神井第二 103 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,030万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区上石神井1丁目31-8 西武新宿線 上石神井駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.85㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | 投資のLEX4.30％ 氷川台駅 RC造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億7,000万円 | 利回り | 4.30％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区桜台3丁目8-20 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 401.52㎡ | RC | - |
| 物件名 | フォーラムイン・東京・1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 7.56％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区中村北1丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 13.52㎡ | SRC | 231戸 |
■練馬駅徒歩8分・複数路線利用可・オートロック付・角部屋■
| 物件名 | レヂオンス石神井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 8.48％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井町5丁目 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 24.30㎡ | 鉄骨造 | 17戸 |
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東京都練馬区の不動産投資参考データ
空室率
練馬区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 練馬区 | 9.5% | |
総務省の調査によれば、練馬区の空室率は9.5%です。
練馬区の空室率は2003年に10.3%、2013年には9.5%で10年程で0.8%下がっています。
人口推移
練馬区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、練馬区の2010年の人口は712,980人です。
2005年は643,589人だったので、10.8%増えています。
地価公示
練馬区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 39万960円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 74万9,470円／m² |
練馬区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり39万960円です。
練馬区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり74万9,470円です。
- 練馬区の地域情報
- 練馬区の総人口は752,608人で世帯数は374,485世帯となっています。 練馬区では主な祭り・行事として練馬まつり/照姫まつり/練馬こぶしハーフマラソン/アニメプロジェクトin大泉/練馬こどもまつり/鶴の舞/酉の市/関のぼろ市(万灯行列)/稚児行列/よさこい祭りin光が丘公園/きたまち阿波おどり/中村橋阿波おどり/練馬つつじフェスタ/ロハスフェスタin東京/納涼灯篭流しの夕べ/練馬大根引っこ抜き競技大会/地区祭(17地区)/みどりの風練馬薪能/ねりまワールドフェスティバル/ねりマルシェがあります。 また、練馬区独自の取り組みとしては、練馬こども園(長期休みを含む通年で11時間保育[標準型]を実施する私立幼稚園を幼保一元化施設「練馬こども園」として独自に認定。2019年度から、短時間型[9時間保育]および低年齢型[0～2歳児]を新たに創設)/練馬区ひとり親家庭自立応援プロジェクト(ひとり親家庭相談窓口を開設、生活、就労、子育てを総合的に支援)/街かどケアカフェ(高齢者など地域住民が気軽に集い、お茶を飲みながら介護予防について学んだり、相談できる地域の拠点)/ねりまちレポーター(道路や公園遊具の破損などを、アプリを使って区に投稿。区は迅速に対応し、結果を投稿者に報告、ウェブで公開)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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