東京都 葛飾区の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社三建アセットマネジメント
| 価格 | 1億5,360万円 | 利回り | 7.03％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都葛飾区西亀有3丁目 ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩15分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 6.44％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都葛飾区柴又4丁目 北総鉄道 新柴又駅 徒歩3分 | ||
| 物件名 | メゾン四ツ木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 5.95％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区四つ木5丁目 京成本線 お花茶屋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 312.00㎡ | ALC造 | 8戸 |
■■2駅2路線利用可能・角地■■
| 物件名 | 売りアパート 東京都葛飾区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 6.44％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区柴又4丁目 北総鉄道 新柴又駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 85.05㎡ | 木造 | 6戸 |
★満室稼働中★2016年築★北総線「新柴又」駅徒歩3分★京成金町線「柴又」駅徒歩11分
| 物件名 | サンファミリア柴又 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,880万円 | 利回り | 6.94％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区柴又5丁目 北総鉄道 新柴又駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 238.47㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | ＭＥＬＤＩＡ亀有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,360万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区西亀有3丁目 ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 282.84㎡ | 木造 | 14戸 |
オートロック、宅配ボックス完備。全14世帯新築アパート。6ｍ公道接道。劣化対策等級3取得。
| 物件名 | 立石アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 6.17％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区立石4丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 59.46㎡ | 木造 | 2戸 |
新築■■京成押上線「立石」駅徒歩3分・室内洗濯置場有■■
| 物件名 | 亀有2棟一括売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区青戸8丁目 ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 160.42㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
★平成14年築★角地★バス・トイレ別★
| 物件名 | 総武線「新小岩」駅、家具家電付き一棟アパート。利回り7% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 7.04％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新小岩3丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 180.32㎡ | 木造 | 8戸 |
総武線「新小岩」駅 徒歩10分、利回り7.0%！旅館業許可取得済、家具家電付き築浅一棟アパート
| 物件名 | 東新小岩7丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,400万円 | 利回り | 6.04％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東新小岩7丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 127.48㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
■■総武線「新小岩」駅徒歩13分・大規模リフォーム済■■
| 物件名 | 売りアパート 東京都葛飾区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,400万円 | 利回り | 6.04％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東新小岩7丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 127.48㎡ | 鉄骨造 | - |
★現在高稼働賃貸中★令和元年12月全建物防水工事実施★平成29年1月 内外装大規模リフォーム実施
| 物件名 | 東京都葛飾区東金町４丁目「一棟アパート」 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 6.33％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東金町4丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 96.66㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 青砥一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,150万円 | 利回り | 6.33％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区青戸8丁目 京成本線 青砥駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 80.62㎡ | ALC造 | 4戸 |
★満室稼働中★角地★軽量鉄骨造★
| 物件名 | サンコーポ早川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区堀切7丁目 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 62年 | 128.19㎡ | 木造 | 4戸 |
■■東京メトロ千代田線・綾瀬駅徒歩16分・2K×2戸＆2DK×2戸■■
| 物件名 | エーデルハイムK | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東金町4丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 237.56㎡ | 木造 | 8戸 |
満室稼働中■■千代田線「金町」駅徒歩8分・室内洗濯置場有■■
| 物件名 | リーヴェルポート四つ木Ａｘｉｓ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億500万円 | 利回り | 6.85％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東四つ木2丁目23-18 京成押上線 四ツ木駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 88.80㎡ | 木造 | 8戸 |
葛飾区 新築アパート 全室ロフト付♪♪
| 物件名 | 売りアパート 東京都葛飾区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,880万円 | 利回り | 5.48％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区鎌倉3丁目 北総鉄道 新柴又駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 70.64㎡ | 木造 | 9戸 |
築浅、一棟収益シェアハウス ２駅２路線利用可能、各徒歩圏内
東京都葛飾区の不動産投資参考データ
空室率
葛飾区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 葛飾区 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、葛飾区の空室率は11.1%です。
葛飾区の空室率は2003年に12.4%、2013年には11.1%で10年程で1.3%下がっています。
人口推移
葛飾区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、葛飾区の2010年の人口は442,511人です。
2005年は424,823人だったので、4.2%増えています。
地価公示
葛飾区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 28万6,890円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 43万3,940円／m² |
葛飾区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり28万6,890円です。
葛飾区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり43万3,940円です。
- 葛飾区の地域情報
- 葛飾区の総人口は442,913人で世帯数は201,380世帯となっています。 葛飾区では主な祭り・行事として新春はしごのり/柴又さくらまつり/葛飾菖蒲まつり/葛飾納涼花火大会/寅さんまつり/柴又古録天神社例大祭/葛西神社例大祭/大しめ縄神事/しばられ地蔵縄解き供養/立石フェスタ/柴又宵まつり/葛飾区産業フェア/亀有両さんまつり/かつしかフードフェスタ/寅さんサミット/キャプテン翼CUPかつしか/ふるさと葛飾盆まつり/新小岩駅東北ひろばまつり/ライティング・コラボレーションかなまちがあります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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