東京都 江戸川区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南葛西2丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩17分 | ||
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 4,199万円 | 利回り | 3.77％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西3丁目8-7 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | カーサ第三宇喜田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 6.90％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 24.10㎡ | SRC | 67戸 |
■東西線「葛西」駅徒歩8分・総戸数67戸・室内洗濯機置場有■
| 物件名 | カーサ第一宇喜田2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 24.30㎡ | SRC | 307戸 |
| 物件名 | カーサ第３宇喜田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目31-5 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 24.10㎡ | SRC | 67戸 |
| 物件名 | リファイズ小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.74％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西小岩4丁目 JR総武線 小岩駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 25.18㎡ | RC | 49戸 |
■■小岩駅徒歩4分・角部屋・バストイレ別・2007年築■■
| 物件名 | カーサー第二宇喜田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.71％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目31-4 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 24.30㎡ | SRC | 127戸 |
| 物件名 | コンテ西葛西 500 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,199万円 | 利回り | 3.77％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西3丁目8-7 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 69.17㎡ | - | 145戸 |
| 物件名 | パルプラザ小松川5号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区小松川2丁目 都営新宿線 東大島駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 56.92㎡ | SRC | 53戸 |
最上階角部屋2面採光・約6.2m2のグルニエあり
| 物件名 | カーサ―第三宇喜田 5階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 999万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目31-5 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 26.80㎡ | SRC | 67戸 |
東西線「葛西」徒歩8分◇投資マンション
| 物件名 | アーリアシティ一之江 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西瑞江3丁目 都営新宿線 一之江駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 68.69㎡ | RC | 42戸 |
●新規リフォーム(令和4年6月上旬完了予定)●広々とした専用庭付●平成26年築●3LDK●
| 物件名 | カーサ―第一宇喜田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 24.30㎡ | SRC | 307戸 |
| 物件名 | メインステージ西葛西 利回り7.08％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 7.08％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西葛西2丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 23.35㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | カーサ第１宇喜田２号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目31-2 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 24.30㎡ | SRC | - |
| 物件名 | メインステージ西葛西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 7.08％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西葛西2丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 23.35㎡ | RC | 27戸 |
2020年大規模修繕工事実施済★オートロック付でセキュリティも安心★最上階
| 物件名 | ヴェルト平井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 4.86％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区平井3丁目 JR総武線 平井駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 25.51㎡ | RC | 50戸 |
■■ＪＲ総武線平井駅徒歩4分・総戸数50戸・オートロック■■
| 物件名 | メインステージ西葛西 8階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西葛西2丁目5-5 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 23.35㎡ | RC | 27戸 |
アクセス良好、平成４年築、最上階・角部屋、大規模修繕実施済み
| 物件名 | メインステージ西葛西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 7.08％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西葛西2丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 23.35㎡ | RC | 27戸 |
■■西葛西駅・最上階角部屋・エレベーター・室内洗濯機置場■■
| 物件名 | ゼファー瑞江ブーケグランディ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区春江町2丁目 都営新宿線 瑞江駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 66.00㎡ | RC | 37戸 |
スーパー、コンビニ徒歩3分圏内・リビングに床暖房完備
| 物件名 | マイキャッスル新小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,498万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中央4丁目 JR総武線 新小岩駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 62.20㎡ | RC | 28戸 |
リノベーション物件・角部屋2面採光・スーパーまで10分圏内で買い物便利
| 物件名 | モアアペックス西小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西小岩3丁目 JR総武線 小岩駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 163.03㎡ | RC | 19戸 |
★3LDDK+WICの広々間取り★賃料月額290、000円、表面利回り4.64%
| 物件名 | 篠崎マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 10.58％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区篠崎町4丁目 都営新宿線 篠崎駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 27.89㎡ | RC | 24戸 |
■■新宿線「篠崎」駅徒歩16分・2駅利用可能・2Ｋタイプ■■
| 物件名 | カーサ宇喜田第三 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 999万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 26.80㎡ | SRC | 67戸 |
「葛西」駅徒歩8分★徒歩5分圏内にスーパー・ジム・コンビニなどがあり便利★建物の1階にも飲食店あり
| 物件名 | フローラ小松川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 6.30％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川4丁目 都営新宿線 船堀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 36.99㎡ | SRC | 54戸 |
★オーナーチェンジ物件
| 物件名 | ビューネタワー平井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区平井3丁目 JR総武線 平井駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 37.14㎡ | SRC | 199戸 |
総戸数199戸のタワーマンション・平井駅徒歩1分の立地・2022年2月18日リノベーション
| 物件名 | メインステージ西葛西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 7.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西葛西2丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 21.31㎡ | RC | 29戸 |
■■東西線『西葛西』駅・エレベーター・新耐震基準■■
| 物件名 | 中銀新葛西マンシオン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 4.90％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西葛西3丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 43.74㎡ | RC | 72戸 |
売主直接販売/7階の最上階で陽当り、眺望良好/西葛西駅徒歩3分の立地
| 物件名 | ヴェラハイツ葛西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西5丁目8-18 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
| 物件名 | カーサ第三宇喜田 5階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 999万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目31-5 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 26.80㎡ | SRC | 67戸 |
アクセス良好、管理状況良好、オーナーチェンジ、１DK
| 物件名 | リビオシティ・ルネ葛西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東葛西9丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 84.08㎡ | RC | 439戸 |
●総戸数439戸のビッグコミュニティ●複数の大型ショッピングセンターに隣接●利便性良好●
| 物件名 | カーサー第三宇喜田 502 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 999万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目31-5 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 26.80㎡ | SRC | 67戸 |
| 物件名 | 日神パレステージ瑞江 西館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区新堀1丁目 都営新宿線 瑞江駅 バス8分 新堀小学校下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 75.04㎡ | RC | 30戸 |
〇新規リフォーム済（2021年12月下旬完了） 〇南向きバルコニー、角部屋、日当たり良好
| 物件名 | エルガ西小岩シティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西小岩2丁目20-7 JR総武線 小岩駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 40.00㎡ | RC | 45戸 |
３方角部屋、ペット飼育可能（規約有）
| 物件名 | CALM.KOIWA WEST 利回り4.0％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,485万8,000円 | 利回り | 4.00％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西小岩1丁目9-5 JR総武線 小岩駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 25.42㎡ | RC | 54戸 |
10階建最上階！角部屋・二面採光で超快適！
| 物件名 | 東京都江戸川区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.92％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西小岩4丁目 JR総武本線 新小岩駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 25.18㎡ | RC | 49戸 |
駅チカ♪駅から徒歩4分！南向きバルコニーで陽当たり良好
| 物件名 | ＭＡＣ小岩ステーション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 8.05％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小岩3丁目 JR総武線 小岩駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.05㎡ | RC | 56戸 |
■■小岩駅・防犯カメラ・エレベーター・駐輪場有■■
| 物件名 | ハイツオースギ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中央2丁目 JR総武線 新小岩駅 バス6分 江戸川区役所下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 32.40㎡ | RC | - |
★表面利回り8.26％・オーナチェンジ物件！
| 物件名 | 東京23区内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松江2丁目 JR総武線 新小岩駅 バス15分 同潤会下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 70.20㎡ | SRC | 28戸 |
南向きの角部屋・日当たり通風良好・生活施設充実・スーパーとコンビニ、病院や各教育施設が徒歩圏内
| 物件名 | リファイズ小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西小岩4丁目14-22 JR総武線 小岩駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | - | RC | 49戸 |
| 物件名 | 東京23区内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南葛西2丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 111.07㎡ | RC | 28戸 |
ファミリー向け・東京ディズニーランドまで直通バス15分・リフォーム済み・収納スペース豊富・生活至便
東京都江戸川区の不動産投資参考データ
空室率
江戸川区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 江戸川区 | 10.9% | |
総務省の調査によれば、江戸川区の空室率は10.9%です。
江戸川区の空室率は2003年に9.2%、2013年には10.9%で10年程で1.7%上がっています。
人口推移
江戸川区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、江戸川区の2010年の人口は672,607人です。
2005年は653,738人だったので、2.9%増えています。
地価公示
江戸川区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 36万1,410円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 63万6,810円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 31万6,000円／m² |
江戸川区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり36万1,410円です。
江戸川区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり63万6,810円です。
江戸川区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり31万6,000円です。
- 江戸川区の地域情報
- 江戸川区の総人口は697,932人で世帯数は332,895世帯となっています。 江戸川区では主な祭り・行事として日本観賞魚フェア/花の祭典/江戸川区特産バラ品評展示会/環境フェア/小岩あさがお市/金魚まつり/江戸川区花火大会/江戸川区民まつり/江戸川区文化祭/影向菊花大会/江戸川「食」文化の祭典/産業ときめきフェア/正月用花の展示即売会/えどがわ伝統工芸新作発表会があります。 また、江戸川区独自の取り組みとしては、すくすくスクール(地域の人材と学校施設を活用した子どもの健全育成事業)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
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また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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