東京都 江戸川区の不動産投資・収益物件を探す
協栄建設株式会社
| 価格 | 3億9,800万円 | 利回り | 5.80％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西7丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩15分 | ||
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松江2丁目 JR総武線 新小岩駅 バス15分 同潤会下車 徒歩3分 | ||
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目31-2 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩9分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 3億円 | 利回り | 3.88％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小岩6丁目 JR総武線 小岩駅 徒歩8分 | ||
本日掲載
| 物件名 | カーサー第三宇喜田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 999万円 | 利回り | 7.21％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目31-5 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | - | SRC | 67戸 |
利回り7.21% 葛西駅徒歩8分
本日掲載
| 物件名 | 瑞江一棟ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南篠崎町2丁目 都営新宿線 瑞江駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 395.08㎡ | RC | - |
●自己使用、自宅、事務所などで使用可●瑞江駅徒歩3分●
| 物件名 | カーサ第３宇喜田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目31-5 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 24.10㎡ | SRC | 67戸 |
| 物件名 | 東小松川3丁目一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,400万円 | 利回り | 5.75％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川3丁目 都営新宿線 船堀駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 232.23㎡ | 木造 | - |
2018年4月築 想定年間収入829.20万円 オーナーチェンジ
| 物件名 | Glanz東瑞江 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.96％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東瑞江1丁目5-2 都営新宿線 瑞江駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 225.91㎡ | 木造 | 9戸 |
劣化対策等級２級取得 検査済証あり
| 物件名 | カーサ第三宇喜田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 6.90％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 24.10㎡ | SRC | 67戸 |
■東西線「葛西」駅徒歩8分・総戸数67戸・室内洗濯機置場有■
| 物件名 | リファイズ小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.74％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西小岩4丁目 JR総武線 小岩駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 25.18㎡ | RC | 49戸 |
■■小岩駅徒歩4分・角部屋・バストイレ別・2007年築■■
| 物件名 | First House Koiwa | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 3.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小岩6丁目18-14 JR総武線 小岩駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | - | 鉄骨造 | 10戸 |
パナホーム(株)施工！小岩駅サンロード商店街に面した南向き整形地♪♪
| 物件名 | カーサー第二宇喜田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.71％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目31-4 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 24.30㎡ | SRC | 127戸 |
| 物件名 | コンテ西葛西 500 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,199万円 | 利回り | 3.77％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西3丁目8-7 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 69.17㎡ | - | 145戸 |
| 物件名 | パルプラザ小松川5号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区小松川2丁目 都営新宿線 東大島駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 56.92㎡ | SRC | 53戸 |
最上階角部屋2面採光・約6.2m2のグルニエあり
| 物件名 | 江戸川区南小岩1棟ビル 融資相談受付中 中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,150万円 | 利回り | 7.58％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南小岩5丁目 JR総武線 小岩駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 116.23㎡ | 鉄骨造 | - |
●利回り7.58%！ ●2方道路！
| 物件名 | カーサ―第三宇喜田 5階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 999万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目31-5 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 26.80㎡ | SRC | 67戸 |
東西線「葛西」徒歩8分◇投資マンション
| 物件名 | アーリアシティ一之江 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西瑞江3丁目 都営新宿線 一之江駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 68.69㎡ | RC | 42戸 |
●新規リフォーム(令和4年6月上旬完了予定)●広々とした専用庭付●平成26年築●3LDK●
| 物件名 | カーサ第一宇喜田2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目31-2 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 24.30㎡ | SRC | 307戸 |
| 物件名 | 小岩一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 3.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小岩6丁目 JR総武線 小岩駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 370.89㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
★満室稼働中★小岩駅徒歩8分★平成27年築★
| 物件名 | 東小岩peace-cubeIII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小岩4丁目 JR総武線 小岩駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 193.12㎡ | 木造 | 8戸 |
2017年3月築 バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり。
| 物件名 | カーサ―第一宇喜田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 24.30㎡ | SRC | 307戸 |
| 物件名 | メインステージ西葛西 利回り7.08％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 7.08％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西葛西2丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 23.35㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | 江戸川区1棟マンション 融資相談受付中 中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 3.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小岩6丁目 JR総武線 小岩駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 370.89㎡ | 鉄骨造 | - |
●満室稼働中！ ●平成27年10月築！ ●最寄り駅徒歩8分！
| 物件名 | カーサ第１宇喜田２号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目31-2 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 24.30㎡ | SRC | - |
| 物件名 | ファーストハウス小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 3.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小岩6丁目 JR総武線 小岩駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 370.89㎡ | 鉄骨造 | - |
●平成27年築●満室稼働中●鉄骨造3階建●パナホーム施工●
| 物件名 | 東小岩1棟マンション＿First House Koiwa | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小岩6丁目 JR総武線 小岩駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 370.89㎡ | 鉄骨造 | - |
サンロード商店街に面した物件です。
| 物件名 | 江戸川区西小岩 近隣商業地域 一棟ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西小岩1丁目 JR総武線 小岩駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 164.93㎡ | 鉄骨造 | - |
小岩駅徒歩7分 内装工事済 空室一棟ビル
| 物件名 | メインステージ西葛西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 7.08％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西葛西2丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 23.35㎡ | RC | 27戸 |
2020年大規模修繕工事実施済★オートロック付でセキュリティも安心★最上階
| 物件名 | ヴェルト平井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 4.86％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区平井3丁目 JR総武線 平井駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 25.51㎡ | RC | 50戸 |
■■ＪＲ総武線平井駅徒歩4分・総戸数50戸・オートロック■■
| 物件名 | つくしのマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 8.33％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区平井3丁目13-15 JR総武線 平井駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 338.66㎡ | 鉄骨造 | - |
JR総武線「平井」駅徒歩約６分 1階店舗・2階・３階各１K3室 4階オーナー使用中
| 物件名 | 江戸川ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩6丁目 京成本線 江戸川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 144.37㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
■空ビルに付き自己利用可能・屋上付■
| 物件名 | ＫＳキャトルセゾンII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区篠崎町4丁目 都営新宿線 篠崎駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 226.86㎡ | 木造 | 10戸 |
1Ｒ10世帯 表面利回り5.18％
| 物件名 | メインステージ西葛西 8階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西葛西2丁目5-5 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 23.35㎡ | RC | 27戸 |
アクセス良好、平成４年築、最上階・角部屋、大規模修繕実施済み
| 物件名 | メインステージ西葛西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 7.08％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西葛西2丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 23.35㎡ | RC | 27戸 |
■■西葛西駅・最上階角部屋・エレベーター・室内洗濯機置場■■
| 物件名 | 南篠崎町4丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南篠崎町4丁目 都営新宿線 篠崎駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 96.09㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | MELDIA船堀2（新築） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,310万円 | 利回り | 6.37％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川3丁目 都営新宿線 船堀駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 180.15㎡ | 木造 | 9戸 |
・全戸20平米以上！・急行停車駅・角地・南側、西側バルコニー
東京都江戸川区の不動産投資参考データ
空室率
江戸川区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 江戸川区 | 10.9% | |
総務省の調査によれば、江戸川区の空室率は10.9%です。
江戸川区の空室率は2003年に9.2%、2013年には10.9%で10年程で1.7%上がっています。
人口推移
江戸川区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、江戸川区の2010年の人口は672,607人です。
2005年は653,738人だったので、2.9%増えています。
地価公示
江戸川区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 36万1,410円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 63万6,810円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 31万6,000円／m² |
江戸川区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり36万1,410円です。
江戸川区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり63万6,810円です。
江戸川区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり31万6,000円です。
- 江戸川区の地域情報
- 江戸川区の総人口は697,932人で世帯数は332,895世帯となっています。 江戸川区では主な祭り・行事として日本観賞魚フェア/花の祭典/江戸川区特産バラ品評展示会/環境フェア/小岩あさがお市/金魚まつり/江戸川区花火大会/江戸川区民まつり/江戸川区文化祭/影向菊花大会/江戸川「食」文化の祭典/産業ときめきフェア/正月用花の展示即売会/えどがわ伝統工芸新作発表会があります。 また、江戸川区独自の取り組みとしては、すくすくスクール(地域の人材と学校施設を活用した子どもの健全育成事業)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
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また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2022年03月31日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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