東京都 江戸川区の不動産投資・収益物件を探す
株式会社フットワーク
| 価格 | 3億2,800万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩6丁目 京成本線 京成小岩駅 徒歩1分 | ||
株式会社リタ不動産
| 価格 | 4,990万円 | 利回り | 8.94％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区江戸川5丁目25-18 都営新宿線 一之江駅 徒歩20分 | ||
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 7.07％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西小岩2丁目20-6 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩6分 | ||
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区一之江8丁目 都営新宿線 一之江駅 徒歩2分 | ||
| 物件名 | イクス新小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松島4丁目39-1 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.75㎡ | RC | 28戸 |
お手頃な価格の賃貸中・オーナーチェンジ物件。賃貸中のため、即日の収入が見込めます。
| 物件名 | 川上ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 4.48％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東葛西2丁目5-1 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 213.78㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | グローベルガーデン新小岩親水公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中央2丁目2-15 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 70.28㎡ | RC | 55戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | 新小岩一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,200万円 | 利回り | 6.06％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松江2丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 バス13分 中央通り下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 569.15㎡ | SRC | 6戸 |
★角地★満室稼働中★SRC造6階建★
| 物件名 | リファイズ小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.74％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西小岩4丁目 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 25.18㎡ | RC | 49戸 |
■■小岩駅徒歩4分・角部屋・バストイレ別・2007年築■■
| 物件名 | アーバンキャッスル江戸川駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 4.70％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩4丁目37-2 京成本線 江戸川駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 56.18㎡ | RC | 23戸 |
オーナーチェンジ物件 月額賃料110,000円 年間賃料1,320,000円 表面利回り4.7％
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画軽量鉄骨造2階建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,450万円 | 利回り | 6.49％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東葛西 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 298.96㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | モア・クレスト南葛西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南葛西2丁目12-4 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 111.07㎡ | RC | 28戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | 一之江一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円 | 利回り | 8.94％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区江戸川5丁目 都営新宿線 一之江駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 138.82㎡ | 木造 | 8戸 |
★1K×8戸★ロフト付き★バス・トイレ別★
| 物件名 | ＭＡＣ小岩ステーション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 7.57％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小岩3丁目 京成本線 江戸川駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.05㎡ | SRC | 56戸 |
| 物件名 | ＭＡＣ小岩ステーション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 7.57％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小岩3丁目 京成本線 江戸川駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.05㎡ | SRC | 56戸 |
| 物件名 | セザール新小岩親水公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松島1丁目22-7 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 56.00㎡ | RC | 29戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | クレアトール船堀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,398万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松江5丁目27-24 都営新宿線 船堀駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 74.87㎡ | RC | 31戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | ヴェルト平井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 4.86％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区平井3丁目 ＪＲ総武線 平井駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 25.51㎡ | RC | 50戸 |
平井駅徒歩4分・角部屋2面採光
| 物件名 | 西一之江二丁目一棟マンション（7th heaven） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 7.84％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西一之江2丁目 都営新宿線 一之江駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 359.14㎡ | 鉄骨造 | - |
平成7年6月建築 西一之江二丁目収益一棟マンション
| 物件名 | セゾンドトーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 6.36％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東葛西5丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 360.82㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
葛西駅より徒歩約7分・南西側公道角地の1棟マンション
| 物件名 | カーサ第一宇喜田 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 7.01％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 37.80㎡ | SRC | 153戸 |
| 物件名 | カーサ第一宇喜田 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 7.01％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西1丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 37.80㎡ | SRC | 153戸 |
| 物件名 | リエス京成小岩駅前ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億2,800万円 | 利回り | 7.86％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩6丁目 京成本線 京成小岩駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 1.00㎡ | SRC | - |
●京成小岩駅徒歩1分●検査済証有●大規模修繕工事完了●
| 物件名 | シャトーモーリス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西5丁目41-15 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 70.56㎡ | SRC | 34戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,899万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区清新町2丁目6-13 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 71.09㎡ | RC | 57戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | ルネ小岩ガーデンハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,899万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩2丁目8-8 京成本線 京成小岩駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 80.70㎡ | SRC | 29戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | セゾンド・トーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 6.59％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東葛西5丁目31-1 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 360.82㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
葛西駅徒歩7分に立地する、収益一棟マンションです。南西の角地、整形地、資産価値大です。
| 物件名 | 江戸川区大杉317戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,977万円 | 利回り | 7.65％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区大杉3丁目 都営新宿線 瑞江駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 54.12㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | タウンコート篠崎A棟（満室賃貸中） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,600万円 | 利回り | 7.30％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区篠崎町1丁目 都営新宿線 篠崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 196.22㎡ | 木造 | 14戸 |
篠原駅徒歩8分の立地、地型道路付良好、周辺に利便施設多数あり。１Ｋ14戸の投資アパート、資産価値大。
| 物件名 | パークスクエア北葛西せせらぎの街 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,799万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北葛西1丁目23-21 都営新宿線 船堀駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 74.02㎡ | SRC | 88戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | 京成小岩 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億2,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩6丁目 京成本線 京成小岩駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 1,478.75㎡ | SRC | - |
江戸川区。 京成本線「京成小岩」駅徒歩1分。 3線3駅利用可。
| 物件名 | 江戸川区一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 13.91％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南小岩6丁目 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 99.14㎡ | 木造 | 7戸 |
・JR総武線「小岩」駅徒歩10分！・満室時想定年間賃料320万円・主要採光面：東向き！
| 物件名 | 松山ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 8.05％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南篠崎町1丁目14-3 都営新宿線 瑞江駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 65.12㎡ | 木造 | 3戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都江戸川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億6,000万円 | 利回り | 6.13％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩1丁目 京成本線 江戸川駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 676.64㎡ | RC | 27戸 |
駅5分 RC造4階建 設備：東京電力都市ガス公営水道公共下水
| 物件名 | コスモ新小岩アーバンコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松江2丁目32-2 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩36分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 70.20㎡ | SRC | 28戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | 第二松屋コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 6.41％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南葛西6丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 バス10分 なぎさニュータウン下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 281.05㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
オーナーチェンジ物件。想定利回り7.01%。鉄骨3階建て。
| 物件名 | アルカディア東葛西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,450万円 | 利回り | 6.48％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東葛西4丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 298.96㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
敷地面積約93坪の整形地・東側約10Ｍ公道に接道
| 物件名 | グリーンビレッジ小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,699万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩2丁目39-1 京成本線 京成小岩駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 70.40㎡ | RC | 16戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | フェアロージュ葛西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,199万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南葛西3丁目4-8 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 73.58㎡ | RC | 33戸 |
新型コロナ対策：TV電話で内見代行可能お客様は外出せず希望の物件を担当が現地から撮影します。
| 物件名 | 東神ダイアパレス新小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,748万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松島1丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 49.60㎡ | RC | 37戸 |
新小岩駅バス10分、京葉交差点停歩5分・2021年4月3日リノベーション完了・南向き2DK
| 物件名 | 東京都江戸川区 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 4.98％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南小岩8丁目 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 27.17㎡ | RC | 21戸 |
ペット飼育可能！敷地内ゴミ置き場あり、浴室暖房乾燥機付き！
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東京都江戸川区の不動産投資参考データ
空室率
江戸川区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 江戸川区 | 10.9% | |
総務省の調査によれば、江戸川区の空室率は10.9%です。
江戸川区の空室率は2003年に9.2%、2013年には10.9%で10年程で1.7%上がっています。
人口推移
江戸川区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、江戸川区の2010年の人口は672,607人です。
2005年は653,738人だったので、2.9%増えています。
地価公示
江戸川区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 31万1,860円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 52万8,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 27万6,250円／m² |
江戸川区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり31万1,860円です。
江戸川区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり52万8,000円です。
江戸川区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり27万6,250円です。
- 江戸川区の地域情報
- 江戸川区の総人口は681,298人で世帯数は309,072世帯となっています。 江戸川区では主な祭り・行事として日本観賞魚フェア/花の祭典/江戸川区特産バラ品評展示会/環境フェア/小岩あさがお市/金魚まつり/江戸川区花火大会/江戸川区民まつり/江戸川区文化祭/影向菊花大会/江戸川「食」文化の祭典/産業ときめきフェア/正月用花の展示即売会/えどがわ伝統工芸新作発表会があります。 また、江戸川区独自の取り組みとしては、すくすくスクール(地域の人材と学校施設を活用した子どもの健全育成事業)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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