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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 1億2,300万円 | 利回り | 7.82％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都武蔵野市八幡町1丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩23分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 1億2,600万円 | 利回り | 7.42％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都調布市多摩川5丁目 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩3分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 7.97％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都昭島市武蔵野3丁目 西武拝島線 西武立川駅 徒歩16分 | ||
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ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 1億7,990万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都日野市神明4丁目 ＪＲ中央本線 日野駅 徒歩12分 | ||
| 物件名 | ポルシェひばりヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
東京都西東京市緑町3丁目 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 246.29㎡ | RC | - |
●1DK〜3DK×8世帯●1部居室リフォーム済●RC造3階建●
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画3階建のＲＣマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
東京都西東京市緑町 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 246.29㎡ | RC | 8戸 |
| 物件名 | 不動産投資のPLAC・府中市・SRC造・駅徒歩25分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都府中市四谷4丁目 京王線 中河原駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 329.86㎡ | SRC | - |
府中市・SRC造・駅徒歩25分
| 物件名 | 東府中一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円 | 利回り | 6.05％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市緑町3丁目 京王線 東府中駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 176.89㎡ | RC | 9戸 |
★東府中駅徒歩5分★角地★満室稼働中★
| 物件名 | 東秋留 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 20.03％ |
| 住所 交通 |
東京都あきる野市二宮東1丁目 ＪＲ五日市線 東秋留駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 219.42㎡ | 鉄骨造 | - |
◆不動産投資のPLAC◆あきる野市◆20％◆駅徒歩15分◆
| 物件名 | メゾンヒル河辺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 7.92％ |
| 住所 交通 |
東京都青梅市河辺町3丁目 ＪＲ青梅線 河辺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 154.94㎡ | RC | 3戸 |
■■JR青梅瀬・河辺駅徒歩8分・駐車場付き■■
| 物件名 | 一棟マンション 東京都西東京市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
東京都西東京市緑町3丁目 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 246.29㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | ブラウバウム2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 4.86％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町 京王線 北野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 307.41㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
＊平成4年築鉄骨造 ＊京王線北野駅徒歩8分
| 物件名 | 京王八王子 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 9.10％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市明神町2丁目 京王線 京王八王子駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 622.93㎡ | RC | 12戸 |
利回り9.1％。RC造。2路線3駅利用可。
| 物件名 | ポルシェひばりヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
東京都西東京市緑町3丁目7-14 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 246.29㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | 西八王子 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 6.57％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市八木町 ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 429.80㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆八王子市◆6.57％◆駅徒歩14分◆
| 物件名 | 中河原一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都府中市四谷4丁目 京王線 中河原駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 329.86㎡ | SRC | - |
★土地約55坪★SRC造★平成3年築★
| 物件名 | 大塚・帝京大学一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億280万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 384.32㎡ | RC | 20戸 |
★大塚・帝京大学駅徒歩8分★1K×20戸★土地約69坪★
| 物件名 | 立川一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,300万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市柴崎町3丁目 ＪＲ中央線 立川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 380.45㎡ | RC | 8戸 |
★満室稼働中★立川駅徒歩8分★土地約80坪★
| 物件名 | 一括売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 7.72％ |
| 住所 交通 |
東京都青梅市新町1丁目 ＪＲ青梅線 河辺駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 311.85㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 河辺一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 7.91％ |
| 住所 交通 |
東京都青梅市河辺町3丁目 ＪＲ青梅線 河辺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 154.94㎡ | その他 | 3戸 |
★河辺駅徒歩8分★駐車場有り★土地約50坪★
| 物件名 | 八王子市・JR西八王子駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 7.06％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市上野町45 ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 457.20㎡ | RC | - |
| 物件名 | 立川 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,300万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市柴崎町3丁目 ＪＲ中央線 立川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 380.45㎡ | RC | 8戸 |
現在満室。 RC造。 3路線2駅利用可。 土地80.61坪。
| 物件名 | メゾンシリウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,300万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市柴崎町3丁目 ＪＲ中央線 立川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 380.45㎡ | RC | - |
●8戸満室稼働中●2駅2路線利用可●土地約80坪●
| 物件名 | 府中市四谷4丁目MS | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,600万円 | 利回り | 7.57％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市四谷4丁目 京王線 中河原駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 182.00㎡ | SRC | 10戸 |
■■京王線「中河原」駅・事務所・洗濯機置場・1R・2DK■■
| 物件名 | 八王子 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億600万円 | 利回り | 5.13％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市八日町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 323.27㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆八王子市◆5.13％◆駅徒歩12分◆
| 物件名 | 立川 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,300万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市柴崎町3丁目 ＪＲ中央線 立川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 380.45㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆立川市◆6.07％◆立川駅徒歩8分◆
| 物件名 | 三鷹 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,500万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都武蔵野市中町3丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 294.49㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆武蔵野市◆5％◆三鷹駅徒歩11分◆
| 物件名 | 河辺 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 7.92％ |
| 住所 交通 |
東京都青梅市河辺町3丁目 ＪＲ青梅線 河辺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 154.94㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆青梅市◆7.92％◆駅徒歩8分◆
| 物件名 | 国分寺一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 9.18％ |
| 住所 交通 |
東京都小金井市貫井南町4丁目 ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 166.44㎡ | 木造 | 8戸 |
★全室南向き★ロフト付き★1K×8戸★
| 物件名 | 多磨一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,200万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市紅葉丘3丁目 西武多摩川線 多磨駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 263.15㎡ | ALC造 | 9戸 |
★満室稼働中★多磨駅徒歩3分★軽量鉄骨造★
| 物件名 | 野口橋ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,888万円 | 利回り | 9.57％ |
| 住所 交通 |
東京都東村山市本町1丁目 西武新宿線 久米川駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 134.78㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
■■久米川駅徒歩5分・室内洗濯置場有・1階店舗事務所■■
| 物件名 | シャンブル東府中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円 | 利回り | 6.05％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市緑町3丁目 京王線 東府中駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 176.89㎡ | RC | 9戸 |
■■満室稼働中・全9戸・角地・管理良好■■
| 物件名 | ボーヌングローゼン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,180万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
東京都日野市多摩平5丁目 ＪＲ中央線 豊田駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 423.62㎡ | RC | 9戸 |
■■JR中央線豊田駅徒歩16分・新宿駅まで直通34分・2DK×9戸■■
| 物件名 | 谷保一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 7.08％ |
| 住所 交通 |
東京都国立市富士見台2丁目 ＪＲ南武線 谷保駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 461.94㎡ | RC | 9戸 |
★谷保駅徒歩3分★全室南向き★土地約51坪★
| 物件名 | ガレリア・パラッツォ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,900万円 | 利回り | 6.45％ |
| 住所 交通 |
東京都日野市豊田2丁目 ＪＲ中央線 豊田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 372.43㎡ | 木造 | 8戸 |
満室稼働中■■豊田駅徒歩7分・バストイレ別・オートロック■■
| 物件名 | ラミューズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,990万円 | 利回り | 6.47％ |
| 住所 交通 |
東京都日野市神明4丁目 ＪＲ中央線 日野駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 576.33㎡ | RC | 11戸 |
満室稼働中■■日野駅・ファミリータイプ・バストイレ別■■
| 物件名 | 一棟マンション 東京都小金井市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 9.16％ |
| 住所 交通 |
東京都小金井市貫井南町4丁目 ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 166.44㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 不動産投資のPLAC・立川市・3.71％・立川駅徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億3,000万円 | 利回り | 3.71％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市柴崎町3丁目 ＪＲ中央線 立川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 402.15㎡ | 鉄骨造 | - |
立川市・3.71％・立川駅徒歩8分
| 物件名 | 一棟マンション 東京都東村山市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,888万円 | 利回り | 9.57％ |
| 住所 交通 |
東京都東村山市本町1丁目 西武新宿線 久米川駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 134.78㎡ | 鉄骨造 | - |
駅5分 新青梅街道に面す 新耐震基準 想定利回り9％以上
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- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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