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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

170 1~40件を表示
プレジデントハイツ五反田外観

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物件名 プレジデントハイツ五反田
価格 1,480万円 利回り 6.08%
住所
交通
東京都品川区西五反田2丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
38年 18.67㎡ SRC 115戸

五反田駅徒歩3分・EV・室内洗濯機置場

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

クレール五反田外観

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物件名 クレール五反田
価格 1,580万円 利回り 6.22%
住所
交通
東京都品川区東五反田5丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
39年 22.00㎡ SRC 70戸

JR山の手線・五反田駅徒歩2分・事務所使用可・外観タイル・リフォーム

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

パレソレイユ目黒不動前外観

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物件名 パレソレイユ目黒不動前
価格 2,350万円 利回り 4.85%
住所
交通
東京都品川区小山1丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
17年 27.42㎡ RC 35戸

人気の東急線・不動前駅・2003年築・オートロック・宅配BOX

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

ル・リオン五反田ル・リオン五反田・収益不動産

登録画像7枚

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物件名 ル・リオン五反田
価格 2,290万円 利回り 4.43%
住所
交通
東京都品川区東五反田1丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
8年 21.99㎡ RC 50戸

JR山手線五反田駅徒歩5分・角部屋

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

池田山スカイマンション外観

登録画像7枚

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物件名 池田山スカイマンション
価格 1,250万円 利回り 6.62%
住所
交通
東京都品川区東五反田5丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
46年 21.60㎡ SRC 23戸

通勤便利な五反田駅・2駅5路線利用可・生活便利施設充実・室内洗濯機置場

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

ハイツ旗の台外観

登録画像4枚

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物件名 ハイツ旗の台
価格 1,430万円 利回り 未定
住所
交通
東京都品川区旗の台2丁目8-21 東急大井町線 旗の台駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
51年 38.11㎡ RC 74戸

株式会社レイニッチ

情報更新日:2019/10/14

区分マンション 東京都品川区間取り

登録画像17枚

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物件名 区分マンション 東京都品川区
価格 1,580万円 利回り 9.20%
住所
交通
東京都品川区西五反田2丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
37年 23.04㎡ RC 56戸

JR山手線「五反田」駅まで徒歩3分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり

株式会社エーシークリエイト

情報更新日:2019/10/15

4駅3路線アクセス可能 パントリー付 ペット飼育可(細則有)外観

登録画像2枚

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物件名 4駅3路線アクセス可能 パントリー付 ペット飼育可(細則有)
価格 2,980万円 利回り 5.50%
住所
交通
東京都品川区東中延1丁目 東急池上線 荏原中延駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
16年 41.55㎡ RC 28戸

株式会社Ai TRUST

情報更新日:2019/10/17

ライオンズマンション荏原中延外観

登録画像6枚

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物件名 ライオンズマンション荏原中延
価格 1,200万円 利回り 6.00%
住所
交通
東京都品川区中延1丁目 東急池上線 荏原中延駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 18.15㎡ RC 42戸

人気の東急線・荏原中延・オートロック・EV・室内洗濯機置場

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

プレジデントハイツ五反田外観

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物件名 プレジデントハイツ五反田
価格 1,850万円 利回り 6.65%
住所
交通
東京都品川区西五反田2丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
38年 26.24㎡ RC 115戸

新規リフォーム済・五反田駅徒歩3分・角部屋・事務所可

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

菱和パレス高輪タワー外観

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物件名 菱和パレス高輪タワー
価格 1,990万円 利回り 5.02%
住所
交通
東京都品川区東五反田4丁目 都営浅草線 高輪台駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
19年 22.04㎡ SRC 67戸

高輪駅徒歩5分・オートロック完備・2000年築

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

区分マンション 東京都品川区間取り

登録画像4枚

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物件名 区分マンション 東京都品川区
価格 8,500万円 利回り 3.67%
住所
交通
東京都品川区東五反田2丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
11年 64.21㎡ RC 289戸

JR山手線五反田駅利用 8500万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/18

五反田駅まで徒歩3分の便利な立地です コンビニまで徒歩2分外観

登録画像2枚

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物件名 五反田駅まで徒歩3分の便利な立地です コンビニまで徒歩2分
価格 1,480万円 利回り 6.08%
住所
交通
東京都品川区西五反田2丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
38年 18.67㎡ SRC 115戸

株式会社Ai TRUST

情報更新日:2019/10/17

3路線利用可能で便利な立地 宅配BOX完備 オートロックあり外観

登録画像2枚

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物件名 3路線利用可能で便利な立地 宅配BOX完備 オートロックあり
価格 1,850万円 利回り 4.96%
住所
交通
東京都品川区西大井5丁目 JR横須賀線 西大井駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
10年 21.12㎡ RC 41戸

株式会社Ai TRUST

情報更新日:2019/10/17

2015年1月の築浅物件 駅まで徒歩8分 浴室換気乾燥機付き外観

登録画像2枚

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物件名 2015年1月の築浅物件 駅まで徒歩8分 浴室換気乾燥機付き
価格 2,200万円 利回り 4.77%
住所
交通
東京都品川区南大井3丁目 京急本線 大森海岸駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
5年 21.66㎡ RC 66戸

株式会社Ai TRUST

情報更新日:2019/10/17

駅まで徒歩8分 オートロック有 スーパーまで徒歩5分で便利外観

登録画像2枚

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物件名 駅まで徒歩8分 オートロック有 スーパーまで徒歩5分で便利
価格 2,450万円 利回り 未定
住所
交通
東京都品川区荏原6丁目 東急池上線 荏原中延駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 26.13㎡ RC 38戸

株式会社Ai TRUST

情報更新日:2019/10/17

3路線利用可能で便利な立地 宅配BOX完備 オートロックあり外観

登録画像2枚

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物件名 3路線利用可能で便利な立地 宅配BOX完備 オートロックあり
価格 2,980万円 利回り 4.34%
住所
交通
東京都品川区西大井5丁目 湘南新宿ライン宇須 西大井駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
10年 34.93㎡ RC 41戸

株式会社Ai TRUST

情報更新日:2019/10/17

駅まで徒歩4分で通勤に便利 オートロック 防犯カメラ外観

登録画像2枚

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物件名 駅まで徒歩4分で通勤に便利 オートロック 防犯カメラ
価格 3,000万円 利回り 4.60%
住所
交通
東京都品川区南大井4丁目 京急本線 立会川駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
17年 39.52㎡ SRC 55戸

株式会社Ai TRUST

情報更新日:2019/10/17

ニックハイム大森海岸外観

登録画像4枚

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物件名 ニックハイム大森海岸
価格 1,190万円 利回り 未定
住所
交通
東京都品川区南大井2丁目8-6 京急本線 大森海岸駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
46年 25.92㎡ SRC 92戸

株式会社レイニッチ

情報更新日:2019/10/11

菱和パレス旗の台 902外観

登録画像4枚

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物件名 菱和パレス旗の台 902
価格 1,760万円 利回り 未定
住所
交通
東京都品川区旗の台1丁目1-16 東急池上線 荏原中延駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
25年 18.36㎡ RC 44戸

株式会社クレド 営業部

情報更新日:2019/10/07

ステージファースト西大井一番館ステージファースト西大井1番館・収益不動産

登録画像8枚

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物件名 ステージファースト西大井一番館
価格 1,850万円 利回り 5.51%
住所
交通
東京都品川区西大井5丁目 JR横須賀線 西大井駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
10年 21.12㎡ RC 41戸

2009年築・交通利便性良好

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

パレ・ホームズ武蔵小山外観

登録画像7枚

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物件名 パレ・ホームズ武蔵小山
価格 1,980万円 利回り 4.72%
住所
交通
東京都品川区平塚3丁目 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
18年 24.64㎡ RC 27戸

人気の東急線・戸越銀座・南西角部屋・2002年築・オートロック 

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

品川区 2016年築 設備充実 オーナーチェンジ外観

登録画像1枚

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物件名 品川区 2016年築 設備充実 オーナーチェンジ
価格 2,580万円 利回り 4.02%
住所
交通
東京都品川区東大井3丁目 京急本線 立会川駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
3年 20.29㎡ RC -

株式会社with

情報更新日:2019/10/05

ダイアパレス戸越ダイアパレス戸越・収益不動産

登録画像6枚

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物件名 ダイアパレス戸越
価格 1,140万円 利回り 7.05%
住所
交通
東京都品川区平塚2丁目 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
41年 23.67㎡ SRC 28戸

3駅3路線利用可能・・耐震補強工事済

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

区分マンション 東京都品川区外観

登録画像10枚

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物件名 区分マンション 東京都品川区
価格 2,400万円 利回り 4.65%
住所
交通
東京都品川区荏原4丁目 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
8年 20.61㎡ RC 38戸

目黒線「武蔵小山」駅まで徒歩6分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり

株式会社エーシークリエイト

情報更新日:2019/10/15

東品川マンション外観

登録画像6枚

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物件名 東品川マンション
価格 1,180万円 利回り 8.13%
住所
交通
東京都品川区東品川4丁目 京急本線 青物横丁駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
43年 26.37㎡ RC 83戸

青物横丁駅・角部屋・2012年室内全リフォーム済

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

菱和パレス南品川菱和パレス南品川・収益不動産

登録画像7枚

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物件名 菱和パレス南品川
価格 1,800万円 利回り 4.90%
住所
交通
東京都品川区南品川6丁目 京急本線 青物横丁駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
24年 18.34㎡ RC 27戸

青物横丁駅・大井町駅・オートロック・防犯カメラ

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

アマヴェル品川外観

登録画像9枚

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物件名 アマヴェル品川
価格 1,900万円 利回り 4.98%
住所
交通
東京都品川区北品川2丁目 京急本線 新馬場駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
10年 21.00㎡ RC 28戸

新馬場駅徒歩4分・平成22年築・モニタ付きオートロック

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

グレンパーク池田山 502外観

登録画像12枚

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物件名 グレンパーク池田山 502
価格 4,520万円 利回り 未定
住所
交通
東京都品川区東五反田5丁目21-14 JR山手線 五反田駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
17年 49.93㎡ RC -

2018年大規模修繕工事完了。五反田駅・目黒駅利用可。ペット(小型犬)飼育可能。

株式会社エチカプロパティ

情報更新日:2019/10/17

レグノ・カリテ品川シーサイド 1504外観

登録画像9枚

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物件名 レグノ・カリテ品川シーサイド 1504
価格 6,370万円 利回り 未定
住所
交通
東京都品川区東品川4丁目13-10 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 82.29㎡ RC -

駅徒歩1分。コンビニまで1分。通勤・通学に便利で行動範囲が広がります。ペット(小型犬)飼育可能。

株式会社エチカプロパティ

情報更新日:2019/10/17

グレイス旗の台外観

登録画像3枚

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物件名 グレイス旗の台
価格 930万円 利回り 6.97%
住所
交通
東京都品川区旗の台4丁目 東急池上線 旗の台駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
37年 13.48㎡ RC 31戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/18

レジダンス・イン目黒レジダンス・イン目黒・収益不動産

登録画像6枚

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物件名 レジダンス・イン目黒
価格 1,100万円 利回り 7.09%
住所
交通
東京都品川区西五反田3丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 14.50㎡ RC 139戸

目黒駅徒歩圏・・オートロック EV 防犯カメラ

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

レジダンス・イン目黒外観

登録画像10枚

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物件名 レジダンス・イン目黒
価格 1,100万円 利回り 未定
住所
交通
東京都品川区西五反田3丁目13-21 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 14.50㎡ RC 139戸

人気の目黒徒歩圏内、敷地内ランドリー、自動販売機有り、3駅3路線ご利用可、日勤・管理体制良好

株式会社レイニッチ

情報更新日:2019/10/14

ニックハイム大森海岸外観

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物件名 ニックハイム大森海岸
価格 1,190万円 利回り 8.16%
住所
交通
東京都品川区南大井2丁目 京急本線 大森海岸駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
46年 25.92㎡ SRC 92戸

大森海岸駅徒歩4分・B/T別・室内洗濯機置場・南向

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

Verona大井南LussoGrande外観

登録画像8枚

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物件名 Verona大井南LussoGrande
価格 1,980万円 利回り 4.72%
住所
交通
東京都品川区南大井4丁目 京急本線 立会川駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 22.15㎡ RC 72戸

通勤便利・JR大森駅徒歩圏内・北西角部屋・TVモニター付オートロック

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

ハイツ旗の台 2階外観

登録画像12枚

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物件名 ハイツ旗の台 2階
価格 1,430万円 利回り 7.63%
住所
交通
東京都品川区旗の台2丁目8-21 東急池上線 旗の台駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
52年 38.11㎡ RC -

ろっしん合同会社

情報更新日:2019/10/15

大森永谷マンション大森永谷マンション・収益不動産

登録画像5枚

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物件名 大森永谷マンション
価格 1,170万円 利回り 7.07%
住所
交通
東京都品川区南大井5丁目 京急本線 立会川駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
49年 22.95㎡ SRC 260戸

15階建13階部分・総戸数260戸・大規模修繕実施済

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

菱和パレス南品川外観

登録画像6枚

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物件名 菱和パレス南品川
価格 1,800万円 利回り 未定
住所
交通
東京都品川区南品川6丁目7-5 京急本線 青物横丁駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
24年 18.34㎡ RC 27戸

株式会社レイニッチ

情報更新日:2019/10/15

セブンスターマンション第5五反田外観

登録画像8枚

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物件名 セブンスターマンション第5五反田
価格 2,750万円 利回り 5.45%
住所
交通
東京都品川区西五反田2丁目 JR山手線 五反田駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
39年 47.60㎡ SRC 47戸

五反田駅徒歩4分2駅4路線利用可

株式会社キーポイント本店 収益事業部

情報更新日:2019/10/18

東武ハイライン東大井外観

登録画像7枚

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物件名 東武ハイライン東大井
価格 1,150万円 利回り 8.34%
住所
交通
東京都品川区東大井3丁目 JR京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
39年 25.45㎡ RC 17戸

通勤便利な大井町駅・角部屋・25.45平米

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

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総区画/戸数
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駅徒歩
建物面積/専有面積
その他

東京都品川区の不動産投資参考データ

空室率

品川区の空室率は?

市区町村名 空室率
品川区 11.4%

総務省の調査によれば、品川区の空室率は11.4%です。
品川区の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.4%で10年程で0.6%上がっています。

人口推移

品川区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、品川区の2010年の人口は360,535人です。
2005年は344,888人だったので、4.5%増えています。

地価公示

品川区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 68万2,120円/m²
商業地の平均地価公示 136万1,240円/m²
工業地の平均地価公示 32万8,000円/m²

品川区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり68万2,120円です。
品川区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり136万1,240円です。
品川区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり32万8,000円です。

品川区の地域情報
品川区の総人口は386,855人で世帯数は212,374世帯となっています。 品川区では主な祭り・行事として品川神社例大祭/荏原神社例大祭/小山両社祭/しながわ宿場まつり/目黒のさんま祭り/大崎夢さん橋があります。 また、品川区独自の取り組みとしては、小中一貫教育/幼保一元化/近隣セキュリティシステム(子どもの安全)/学校跡施設等を活用した高齢者の住宅施策/品川シェルター(耐震補強)/保幼小連携による就学前教育/日曜開庁/英語少し通じます商店街プロジェクト/シティプロモーション/町会条例/いじめ防止対策推進条例/災害対策基本条例があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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