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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

9 1~9件を表示
西小山駅1分オーナーチェンジ1階路面飲食店舗外観

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物件名 西小山駅1分オーナーチェンジ1階路面飲食店舗
価格 3,480万円 利回り 7.16%
住所
交通
東京都品川区小山6丁目 東急目黒線 西小山駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
42年 41.95㎡ RC 30戸

オーナーチェンジ飲食店2店舗営業中商店街沿いの1階路面店舗 

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2019/08/22

青物横丁駅3分 3階建店舗ビル外観

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物件名 青物横丁駅3分 3階建店舗ビル
価格 3億5,000万円 利回り 未定
住所
交通
東京都品川区南品川3丁目 京急本線 青物横丁駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
22年 640.76㎡ 鉄骨造 -

駅から徒歩3分 1階路面部分は元居酒屋 検査済証有り

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2019/08/22

店舗・事務所・その他 東京都品川区外観

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都品川区
価格 3,480万円 利回り 7.16%
住所
交通
東京都品川区小山6丁目 東急目黒線 西小山駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
42年 41.95㎡ RC 2戸

目黒線「西小山駅」まで100mの生活利便な好立地。

株式会社アップタウン 自由が丘店

情報更新日:2019/08/16

中延商店街近くの1階路面店舗オーナーチェンジ外観

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物件名 中延商店街近くの1階路面店舗オーナーチェンジ
価格 2,450万円 利回り 8.35%
住所
交通
東京都品川区中延2丁目 東急池上線 荏原中延駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
33年 51.02㎡ RC 33戸

中延商店街近く1階路面店舗 貿易会社に賃貸中利回り8.35%

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2019/08/22

西小山ハイツ外観

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物件名 西小山ハイツ
価格 3,480万円 利回り 7.16%
住所
交通
東京都品川区小山6丁目5-14 東急目黒線 西小山駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
42年 41.95㎡ RC 30戸

オーナーチェンジ/商店街沿いの1階路面店/駅近徒歩1分

株式会社あじさい不動産

情報更新日:2019/08/22

西小山ハイツ 1階外観

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物件名 西小山ハイツ 1階
価格 3,480万円 利回り 7.16%
住所
交通
東京都品川区小山6丁目5-14 東急目黒線 西小山駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
42年 41.95㎡ RC 30戸

賃貸中 飲食店 2店舗営業中

株式会社EDDY

情報更新日:2019/08/22

品川区大崎三丁目 オーナーチェンジ中古戸建東側公園に広く面した敷地は都心に居住しながら開放感と陽当りに優れた家。

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物件名 品川区大崎三丁目 オーナーチェンジ中古戸建
価格 4,180万円 利回り 未定
住所
交通
東京都品川区大崎3丁目 JR山手線 大崎駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
25年 - 木造 1戸

絶賛稼働中の収益戸建のご紹介です。現況表面利回り:5.11% (月額18万円で賃貸中) です。

株式会社VECS

情報更新日:2019/08/22

アトラス品川中延マンションの外観写真です。

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物件名 アトラス品川中延
価格 3,480万円 利回り 4.13%
住所
交通
東京都品川区中延2丁目 東急池上線 荏原中延駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 33.45㎡ RC 195戸

2019年2月竣工、新築未入居住戸、旭化成不動産レジデンスによる新築保証有

旭化成不動産レジデンス株式会社 城南支店

情報更新日:2019/08/22

大森海岸駅3分 1階店舗事務所外観

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物件名 大森海岸駅3分 1階店舗事務所
価格 2,280万円 利回り 10.20%
住所
交通
東京都品川区南大井3丁目 京急本線 大森海岸駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
40年 42.57㎡ RC -

1階店舗事務所 空室につき自己使用可 スケルトン 飲食業不可 商業地域 角地

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2019/08/22

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現況
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東京都品川区の不動産投資参考データ

空室率

品川区の空室率情報

市区町村名 空室率
品川区 11.4%

総務省の調査によれば、品川区の空室率は11.4%です。
品川区の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.4%で10年程で0.6%上がっています。

人口推移

品川区の人口推移情報

総務省の調査によれば、品川区の2010年の人口は360,535人です。
2005年は344,888人だったので、4.5%増えています。

地価公示

品川区の地価公示情報

住居地の平均地価公示 68万2,120円/m²
商業地の平均地価公示 136万1,240円/m²
工業地の平均地価公示 32万8,000円/m²
品川区の地域情報
品川区の総人口は386,855人で世帯数は212,374世帯となっています。 品川区では主な祭り・行事として品川神社例大祭/荏原神社例大祭/小山両社祭/しながわ宿場まつり/目黒のさんま祭り/大崎夢さん橋があります。 また、品川区独自の取り組みとしては、小中一貫教育/幼保一元化/近隣セキュリティシステム(子どもの安全)/学校跡施設等を活用した高齢者の住宅施策/品川シェルター(耐震補強)/保幼小連携による就学前教育/日曜開庁/英語少し通じます商店街プロジェクト/シティプロモーション/町会条例/いじめ防止対策推進条例/災害対策基本条例があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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