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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

206 1~40件を表示
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一棟 店舗・事務所・その他 上井草 店舗付住宅

株式会社フットワーク

外観 外観
価格 7,680万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区上井草3丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩2分
杉並区上高井戸2丁目外観

登録画像20枚

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物件名 杉並区上高井戸2丁目
価格 2,850万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区上高井戸2丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
57年 65.81㎡ 木造 -

室内写真有 内外装リフォーム済 南向き・3LDKの物件です 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩14分

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

杉並区上高井戸2丁目外観

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物件名 杉並区上高井戸2丁目
価格 2,850万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区上高井戸2丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
57年 65.81㎡ 木造 -

京王井の頭線「高井戸」駅徒歩14分 平成31年3月内外装リフォーム済 南向き・3LDKの物件

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/18

杉並区下高井戸2丁目外観

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物件名 杉並区下高井戸2丁目
価格 3,180万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区下高井戸2丁目 京王線 下高井戸駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
42年 55.89㎡ 木造 -

室内写真有 京王線「下高井戸」駅徒歩9分 南西向きにつき陽当たり良好 収納スペース豊富です

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

杉並区下高井戸2丁目外観

登録画像20枚

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物件名 杉並区下高井戸2丁目
価格 3,180万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区下高井戸2丁目 京王線 下高井戸駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
42年 55.89㎡ 木造 -

京王線「下高井戸」駅徒歩9分 南西向きにつき陽当たり良好 収納スペース豊富です

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/18

不動産投資専門のクリスティ駅徒歩5分の戸建住宅間取り

登録画像1枚

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物件名 不動産投資専門のクリスティ駅徒歩5分の戸建住宅
価格 3,500万円 利回り 7.40%
住所
交通
東京都杉並区要町 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
68年 86.71㎡ 木造 1戸

株式会社クリスティ

情報更新日:2019/10/11

杉並区高円寺南2丁目外観

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物件名 杉並区高円寺南2丁目
価格 4,200万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区高円寺南2丁目 JR中央線 高円寺駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
76年 47.16㎡ 木造 -

1階居酒屋盛業中(月額賃料14万円)、2階居住スペース オーナーチェンジ物件

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

杉並区上井草1丁目外観

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物件名 杉並区上井草1丁目
価格 4,300万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区上井草1丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
22年 82.59㎡ 木造 -

全居室6帖以上の4LDK カースペース1台 北西角地につき通風良好、開放感があります

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

杉並区上井草1丁目外観

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物件名 杉並区上井草1丁目
価格 4,300万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区上井草1丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
22年 82.59㎡ 木造 -

西武新宿線「井荻」駅徒歩10分 全居室6帖以上の4LDK カースペース1台 北西角地

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/18

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 4,830万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区堀ノ内2丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
18年 78.47㎡ 木造 1戸

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅利用 4830万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 4,980万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区下高井戸5丁目 京王線 上北沢駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 70.38㎡ 木造 1戸

北西角地につき開放感があります。南側に駐車スペースを設けたので日当たりもしっかりと確保されています。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 5,680万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区永福4丁目 京王井の頭線 永福町駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
12年 72.73㎡ 木造 1戸

京王井の頭線永福町駅利用 5680万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 5,680万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区下井草4丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
5年 89.84㎡ 木造 -

西武新宿線「井荻」駅徒歩11分 平成26年12月築 敷地前面が緑地 4LDK 各居室収納付

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/22

杉並区永福3丁目外観

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物件名 杉並区永福3丁目
価格 5,680万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区永福3丁目 京王井の頭線 西永福駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 69.25㎡ 木造 -

京王井の頭線「西永福」駅徒歩4分の立地 サミットストアまで約180mとお買い物に便利

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/21

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 5,780万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区下井草2丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 89.10㎡ 木造 3戸

西武新宿線下井草駅利用 5780万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

上井草23期外観

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物件名 上井草23期
価格 5,780万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区井草5丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 79.17㎡ 木造 -

西武新宿線「上井草」駅徒歩4分の立地 ルーフバルコニー付 LDKに床暖房完備

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

登録画像30枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 5,860万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区高井戸東2丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 70.90㎡ 木造 1戸

南西道路に面し、建物前面にカースペースを設けたので日当たり良好です。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

登録画像30枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 5,880万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区下井草2丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 87.57㎡ 木造 3戸

西武新宿線下井草駅利用 5880万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

登録画像4枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 5,980万円 利回り 6.56%
住所
交通
東京都杉並区高円寺北2丁目 JR中央本線 高円寺駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 68.99㎡ 木造 -

現在満室稼働中 環状7号線に面した店舗 中央線「高円寺」駅徒歩5分

ビーエフエステート株式会社

情報更新日:2019/10/22

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 5,980万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区宮前3丁目 JR中央線 荻窪駅 徒歩19分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 112.40㎡ 木造 1戸

JR中央線荻窪駅利用 5980万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

店舗・事務所・その他 東京都杉並区間取り

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 5,980万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区久我山4丁目 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
2年 81.14㎡ 木造 1戸

京王井の頭線三鷹台駅利用 5980万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

上井草23期外観

登録画像11枚

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物件名 上井草23期
価格 5,980万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区井草5丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 76.74㎡ 木造 -

西武新宿線「上井草」駅徒歩4分の立地 東側約7.2m公道につき、開放感があります 全居室南向き採光

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

杉並区西荻北5丁目間取り

登録画像1枚

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物件名 杉並区西荻北5丁目
価格 5,980万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区西荻北5丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 70.66㎡ 木造 -

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

杉並区西荻北5丁目間取り

登録画像1枚

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物件名 杉並区西荻北5丁目
価格 5,980万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区西荻北5丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 70.66㎡ 木造 -

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/18

杉並区久我山4丁目外観

登録画像20枚

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物件名 杉並区久我山4丁目
価格 5,980万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区久我山4丁目 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
2年 81.14㎡ 木造 -

室内写真有 オール電化住宅 床暖房・浴室乾燥機・エコキュート完備 WIC・ロフト付で収納スペース豊富

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

杉並区久我山4丁目外観

登録画像20枚

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物件名 杉並区久我山4丁目
価格 5,980万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区久我山4丁目 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
2年 81.14㎡ 木造 -

京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩4分 オール電化住宅 床暖房・浴室乾燥機・エコキュート完備

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/18

上井草23期外観

登録画像11枚

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物件名 上井草23期
価格 6,080万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区井草5丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 75.72㎡ 木造 -

西武新宿線「上井草」駅徒歩4分の立地 南側約5.4m公道につき、開放感があります 南向きバルコニー

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

上井草23期外観

登録画像11枚

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物件名 上井草23期
価格 6,180万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区井草5丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 76.00㎡ 木造 -

南東角地につき、開放感があります 西武新宿線「上井草」駅徒歩4分の立地 LDKに床暖房完備

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

登録画像7枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 6,280万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区高井戸東2丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
12年 109.70㎡ 木造 1戸

西道路に面し、南側が通路になっているので日当たりが良く、角地のような開放感があります。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

登録画像30枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 6,280万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区下井草2丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 88.48㎡ 木造 3戸

西武新宿線下井草駅利用 6280万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

店舗・事務所・その他 東京都杉並区間取り

登録画像29枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 6,280万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区南荻窪2丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 77.75㎡ 木造 3戸

JR中央線西荻窪駅利用 6280万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

登録画像17枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 6,480万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区阿佐谷南3丁目 JR中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
23年 90.28㎡ 木造 1戸

JR中央線阿佐ケ谷駅利用 6480万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

杉並区阿佐谷南3丁目外観

登録画像20枚

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物件名 杉並区阿佐谷南3丁目
価格 6,480万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区阿佐谷南3丁目 JR中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
23年 90.28㎡ 木造 -

中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分 令和1年5月内装リフォーム済物件 カースペース1台付4LDK

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/20

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

登録画像30枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 6,580万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区堀ノ内2丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 94.40㎡ 木造 1戸

東京メトロ丸ノ内線方南町駅利用 6580万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

登録画像15枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 6,580万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区高井戸東4丁目 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 75.36㎡ 木造 2戸

京王井の頭線浜田山駅利用 6580万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

登録画像15枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 6,580万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区高井戸東4丁目 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 75.36㎡ 木造 2戸

京王井の頭線浜田山駅利用 6580万円の物件です

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

店舗・事務所・その他 東京都杉並区外観

登録画像30枚

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都杉並区
価格 6,580万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区松庵2丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 91.06㎡ 木造 1戸

住環境の良さで人気の「松庵」エリアの新築戸建。。3部屋が6帖の広さを確保したゆとりの4LDKです。

株式会社住建ハウジング

情報更新日:2019/10/22

杉並区堀ノ内2丁目外観

登録画像15枚

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物件名 杉並区堀ノ内2丁目
価格 6,580万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区堀ノ内2丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 94.40㎡ 木造 -

住宅性能表示適合住宅 フラット35S利用可 北西角地につき通風良好 カースペース1台付4LDK

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

杉並区堀ノ内2丁目外観

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物件名 杉並区堀ノ内2丁目
価格 6,580万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区堀ノ内2丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 94.40㎡ 木造 -

丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩13分 住宅性能表示適合住宅 フラット35S利用可 北西角地

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/18

杉並区久我山2丁目外観

登録画像20枚

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物件名 杉並区久我山2丁目
価格 6,580万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区久我山2丁目 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 77.95㎡ 木造 -

室内写真有 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩1分 小屋裏収納・WIC付で収納スペース豊富

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

杉並区久我山2丁目外観

登録画像20枚

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物件名 杉並区久我山2丁目
価格 6,580万円 利回り 未定
住所
交通
東京都杉並区久我山2丁目 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 77.95㎡ 木造 -

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩1分 小屋裏収納・WIC付で収納スペース豊富 カウンターキッチン

株式会社福屋不動産販売 荻窪店

情報更新日:2019/10/18

206 1~40件を表示

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築年数

総区画/戸数
現況
駅徒歩
建物面積/専有面積
その他

東京都杉並区の不動産投資参考データ

空室率

杉並区の空室率は?

市区町村名 空室率
杉並区 10.5%

総務省の調査によれば、杉並区の空室率は10.5%です。
杉並区の空室率は2003年に11.4%、2013年には10.5%で10年程で0.9%下がっています。

人口推移

杉並区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、杉並区の2010年の人口は473,629人です。
2005年は522,456人だったので、9.3%減っています。

地価公示

杉並区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 46万7,620円/m²
商業地の平均地価公示 71万8,730円/m²

杉並区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり46万7,620円です。
杉並区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり71万8,730円です。

杉並区の地域情報
杉並区の総人口は563,997人で世帯数は312,001世帯となっています。 杉並区では主な祭り・行事として春らんまんまつり/高円寺びっくり大道芸/ハロー西荻/阿佐ヶ谷飲み屋さん祭り/荻窪飲み屋さん祭り/西荻茶散歩/久我山ホタル祭り/杉並方南歌謡祭&みんなで踊ろうエイサー/西荻おわら風の舞/阿佐谷七夕まつり/東京高円寺阿波おどり/阿佐谷ジャズストリート/すぎなみ舞祭/高円寺フェス/すぎなみフェスタ/荻窪音楽祭/高円寺演芸まつり/杉並演劇祭/大田黒公園紅葉ライトアップ/農業祭(すぎなみフェスタ会場内)/アグリフェスタがあります。 また、杉並区独自の取り組みとしては、杉並次世代育成基金(すべての子どもたちが夢を抱き健やかに育つように、自然・文化・芸術・スポーツなどの様々な体験・交流事業への参加を支援)/チャレンジ・アスリート事業(杉並次世代育成基金を活用し、オリンピック選手との交流やパラリンピック種目体験などプログラムの充実を図り、子どもたちに多様な体験機会を提供し、夢に向かって自らの意思でスポーツを選びチャレンジする子供を育成・支援)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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