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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

238 1~40件を表示
三田豊玉コーポ三田豊玉コーポ・ライズプランニング

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物件名 三田豊玉コーポ
価格 620万円 利回り 8.67%
住所
交通
東京都練馬区豊玉北2丁目 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
52年 18.49㎡ RC 24戸

2駅2路線利用可 南西向 室内洗濯機置場

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

ウィンベルソロ大泉学園第1外観

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物件名 ウィンベルソロ大泉学園第1
価格 800万円 利回り 7.95%
住所
交通
東京都練馬区東大泉4丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
31年 16.11㎡ RC 113戸

大泉学園駅徒歩3分・池袋駅まで直通15分・宅配BOX・室内洗濯機置場

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

トップ上石神井トップ上石神井・収益不動産

登録画像9枚

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物件名 トップ上石神井
価格 680万円 利回り 7.54%
住所
交通
東京都練馬区石神井台4丁目 西武新宿線 上石神井駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 19.67㎡ RC 41戸

西武新宿線「上石神井」駅・総戸数41戸

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

サンテミリオン練馬駅前外観

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物件名 サンテミリオン練馬駅前
価格 1,650万円 利回り 5.30%
住所
交通
東京都練馬区練馬1丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
22年 20.61㎡ RC 31戸

SREホールディングス株式会社 不動産流通部門 住宅コンサルティング部

情報更新日:2019/10/18

ワコーレ・メイ中村橋ワコーレ・メイ中村橋・収益不動産

登録画像6枚

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物件名 ワコーレ・メイ中村橋
価格 830万円 利回り 8.38%
住所
交通
東京都練馬区中村北1丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
33年 16.25㎡ RC 53戸

練馬駅・カウンターキッチン・室内洗濯機置場あり

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

パレ・ドール都立家政パレ・ドール都立家政・ライズプランニング

登録画像6枚

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物件名 パレ・ドール都立家政
価格 900万円 利回り 7.33%
住所
交通
東京都練馬区中村南1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
28年 19.11㎡ RC 29戸

最上階・新耐震基準マンション・生活利便性良好

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

ワコーレ・メイ中村橋外観

登録画像6枚

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物件名 ワコーレ・メイ中村橋
価格 830万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区中村北1丁目22-24 西武池袋線 練馬駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
33年 16.25㎡ RC 53戸

株式会社レイニッチ

情報更新日:2019/10/11

メゾン桜台外観

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物件名 メゾン桜台
価格 850万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区豊玉上2丁目3-16 西武池袋線 桜台駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
36年 17.08㎡ RC 27戸

株式会社レイニッチ

情報更新日:2019/10/10

アペックス中村橋 5階外観

登録画像3枚

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物件名 アペックス中村橋 5階
価格 1,110万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区向山1丁目2-13 西武池袋線 中村橋駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- - - -

株式会社日本アセットナビゲーション

情報更新日:2019/10/10

日神パレステージ中村橋外観

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物件名 日神パレステージ中村橋
価格 1,120万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区中村北3丁目16-13 西武池袋線 中村橋駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- - - -

株式会社日本アセットナビゲーション

情報更新日:2019/10/10

パレ・ホームズ武蔵関II外観

登録画像2枚

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物件名 パレ・ホームズ武蔵関II
価格 1,470万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区関町北3丁目3-8 西武新宿線 東伏見駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 20.94㎡ RC 24戸

株式会社ワークス

情報更新日:2019/10/15

ルーブル豊玉II外観

登録画像3枚

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物件名 ルーブル豊玉II
価格 1,800万円 利回り 5.73%
住所
交通
東京都練馬区豊玉北5丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
20年 25.80㎡ RC 33戸

売買価格の70%〜95%ローン紹介可能。(詳細は当社まで)

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/18

AXAS桜台Exclusive外観

登録画像7枚

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物件名 AXAS桜台Exclusive
価格 2,200万円 利回り 4.85%
住所
交通
東京都練馬区桜台1丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
11年 21.10㎡ RC 26戸

2009年築・桜台駅徒歩4分・オートロック・角部屋

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

リガーレプレズント氷川台外観

登録画像7枚

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物件名 リガーレプレズント氷川台
価格 2,280万円 利回り 4.36%
住所
交通
東京都練馬区平和台3丁目 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
14年 26.10㎡ RC 42戸

2006年築 浴室乾燥 独立洗面台 宅配BOX

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

AXAS新江古田外観

登録画像6枚

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物件名 AXAS新江古田
価格 2,470万円 利回り 4.27%
住所
交通
東京都練馬区豊玉北2丁目 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
4年 25.65㎡ RC 52戸

新江古田駅徒歩6分・H28年築

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

藤和シティコープ練馬外観

登録画像10枚

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物件名 藤和シティコープ練馬
価格 1,380万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区豊玉北6丁目13-15 西武池袋線 練馬駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
31年 20.85㎡ SRC 126戸

株式会社レイニッチ

情報更新日:2019/10/08

パレ・ホームズ武蔵関外観

登録画像8枚

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物件名 パレ・ホームズ武蔵関
価格 1,470万円 利回り 5.34%
住所
交通
東京都練馬区関町北3丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 20.94㎡ RC 24戸

武蔵関駅・TVモニター付きオートロック完備・宅配BOX

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

パークウェル練馬外観

登録画像7枚

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物件名 パークウェル練馬
価格 1,550万円 利回り 5.80%
住所
交通
東京都練馬区豊玉北5丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
19年 21.00㎡ RC 26戸

練馬駅徒歩3分・2001年築・モニタ付きオートロック・宅配BOX

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

パークウェル練馬外観

登録画像5枚

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物件名 パークウェル練馬
価格 1,550万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区豊玉北5丁目3-7 都営大江戸線 練馬駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
19年 21.00㎡ RC 26戸

株式会社レイニッチ

情報更新日:2019/10/08

最寄駅より徒歩1分ペット飼育可 宅配BOX、オートロック有外観

登録画像2枚

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物件名 最寄駅より徒歩1分ペット飼育可 宅配BOX、オートロック有
価格 2,110万円 利回り 4.70%
住所
交通
東京都練馬区小竹町2丁目 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
9年 21.23㎡ RC 48戸

株式会社Ai TRUST

情報更新日:2019/10/17

岩倉マンション岩倉マンション・ライズプランニング

登録画像7枚

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物件名 岩倉マンション
価格 635万円 利回り 10.01%
住所
交通
東京都練馬区関町北1丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
48年 24.53㎡ RC 11戸

西武新宿線「武蔵関」駅徒歩3分・・角部屋

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

ソレイユ桜台(三田桜台第三コーポ)外観

登録画像6枚

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物件名 ソレイユ桜台(三田桜台第三コーポ)
価格 698万円 利回り 8.60%
住所
交通
東京都練馬区豊玉上2丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
44年 17.71㎡ SRC 126戸

売買価格の70%〜95%ローン紹介可能。(詳細は当社まで)

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/18

ジェイパーク桜台外観

登録画像6枚

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物件名 ジェイパーク桜台
価格 780万円 利回り 8.46%
住所
交通
東京都練馬区豊玉北3丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
36年 22.35㎡ RC 24戸

南西角部屋・3路線3駅利用可・池袋へ直通で交通利便性良好

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

ライオンズマンション武蔵関外観

登録画像3枚

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物件名 ライオンズマンション武蔵関
価格 880万円 利回り 6.55%
住所
交通
東京都練馬区関町北1丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 25.74㎡ RC 50戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/18

サンライズ富士見台サンライズ富士見台・ライズプランニング

登録画像5枚

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物件名 サンライズ富士見台
価格 1,200万円 利回り 7.30%
住所
交通
東京都練馬区中村北4丁目 西武池袋線 富士見台駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
39年 26.90㎡ RC 12戸

最上階・2駅2路線利用可能・閑静な住宅街

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

AXAS桜台Exclusive外観

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物件名 AXAS桜台Exclusive
価格 2,200万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区桜台1丁目14-8 西武池袋線 桜台駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
11年 21.10㎡ RC 26戸

株式会社ワークス

情報更新日:2019/10/15

アクシルコート桜台外観

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物件名 アクシルコート桜台
価格 1,440万円 利回り 6.25%
住所
交通
東京都練馬区桜台1丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 21.83㎡ SRC 95戸

売買価格の70%〜95%ローン紹介可能。(詳細は当社まで)

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/18

総武武蔵関ハイム 2階部分外観です。

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物件名 総武武蔵関ハイム 2階部分
価格 700万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区関町東2丁目12-3 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
33年 26.54㎡ RC 22戸

株式会社レイニッチ

情報更新日:2019/10/17

区分マンション 東京都練馬区外観

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物件名 区分マンション 東京都練馬区
価格 1,600万円 利回り 5.77%
住所
交通
東京都練馬区豊玉北3丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 20.10㎡ RC 32戸

西武池袋線「桜台」駅まで徒歩8分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり

株式会社エーシークリエイト

情報更新日:2019/10/15

SYNEX赤塚駅前外観

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物件名 SYNEX赤塚駅前
価格 2,200万円 利回り 4.80%
住所
交通
東京都練馬区田柄2丁目 東武東上線 下赤塚駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
12年 21.60㎡ SRC 54戸

赤塚駅徒歩1分・平成19年築・12階建の10階部分・ホテルライクな内廊下

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

プレール・ドゥーク桜台外観

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物件名 プレール・ドゥーク桜台
価格 2,220万円 利回り 4.62%
住所
交通
東京都練馬区桜台2丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
6年 26.00㎡ RC 47戸

駅徒歩5分・角部屋・モニタ付きオートロック・宅配BOX

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

フォーラムイン東京1フォーラムイン東京1・ライズプランニング

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物件名 フォーラムイン東京1
価格 750万円 利回り 7.36%
住所
交通
東京都練馬区中村北1丁目 西武有楽町線 練馬駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
33年 13.52㎡ SRC 231戸

新耐震基準マンション・交通利便性良好

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

パシフィックニュー豊玉パシフィックニュー豊玉・収益不動産

登録画像9枚

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物件名 パシフィックニュー豊玉
価格 780万円 利回り 7.69%
住所
交通
東京都練馬区豊玉北5丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
45年 17.40㎡ SRC 69戸

練馬駅徒歩5分・総戸数69戸・H26年9月大型修繕工事済

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

ライオンズマンション上石神井第2外観

登録画像10枚

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物件名 ライオンズマンション上石神井第2
価格 840万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区上石神井3丁目34-21 西武新宿線 上石神井駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 15.63㎡ RC 46戸

株式会社レイニッチ

情報更新日:2019/10/17

三田江古田第一コーポ外観

登録画像6枚

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物件名 三田江古田第一コーポ
価格 1,180万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区旭丘1丁目 西武池袋線 江古田駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
51年 25.01㎡ RC 24戸

新規リフォーム済・江古田駅徒歩3分・B/T別・三方向角部屋・事務所可・近くに大学キャンパスあり

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

日神パレス上板橋外観

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物件名 日神パレス上板橋
価格 700万円 利回り 10.28%
住所
交通
東京都練馬区錦2丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 20.61㎡ RC 30戸

南向きバルコニーオートロック有2口コンロオーナーチェンジ

日神管財株式会社 渋谷営業所

情報更新日:2019/10/17

フォーラムイン・東京1外観

登録画像12枚

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物件名 フォーラムイン・東京1
価格 930万円 利回り 6.38%
住所
交通
東京都練馬区中村1丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
33年 13.52㎡ RC 231戸

交通利便性良好・練馬駅・池袋まで直通9分・全231戸

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

スカイコート中村橋外観

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物件名 スカイコート中村橋
価格 980万円 利回り 7.34%
住所
交通
東京都練馬区中村北4丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
31年 13.81㎡ RC 12戸

交通利便性良好・中村橋駅徒歩4分・池袋駅まで直通16分・スーパー&コンビニ近くて生活便利

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

総建武蔵関ハイム外観

登録画像6枚

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物件名 総建武蔵関ハイム
価格 700万円 利回り 9.08%
住所
交通
東京都練馬区関町東2丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
33年 26.54㎡ RC 22戸

南向き・新耐震基準マンション・外観タイル貼

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

日神パレステージ武蔵関公園外観

登録画像7枚

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物件名 日神パレステージ武蔵関公園
価格 1,030万円 利回り 7.33%
住所
交通
東京都練馬区関町北2丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
27年 20.80㎡ RC 79戸

武蔵関駅徒歩5分・オートロック・室内洗濯機置場

株式会社ライズプランニング

情報更新日:2019/10/18

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築年数

総区画/戸数
現況
駅徒歩
建物面積/専有面積
その他

東京都練馬区の不動産投資参考データ

空室率

練馬区の空室率は?

市区町村名 空室率
練馬区 9.5%

総務省の調査によれば、練馬区の空室率は9.5%です。
練馬区の空室率は2003年に10.3%、2013年には9.5%で10年程で0.8%下がっています。

人口推移

練馬区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、練馬区の2010年の人口は712,980人です。
2005年は643,589人だったので、10.8%増えています。

地価公示

練馬区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 35万1,820円/m²
商業地の平均地価公示 62万6,290円/m²

練馬区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり35万1,820円です。
練馬区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり62万6,290円です。

練馬区の地域情報
練馬区の総人口は721,722人で世帯数は337,987世帯となっています。 練馬区では主な祭り・行事として練馬まつり/照姫まつり/花火フェスタ/練馬こぶしハーフマラソン/アニメプロジェクトin大泉/練馬アニメカーニバル/練馬こどもまつり/鶴の舞/酉の市/関のぼろ市(万灯行列)/稚児行列/よさこい祭りin光が丘公園/きたまち阿波おどり/中村橋阿波おどり/練馬つつじフェスタ/ロハスフェスタin東京/納涼灯篭流しの夕べ/練馬大根引っこ抜き競技大会/地区祭(17地区)/みどりの風練馬薪能/世界都市農業サミット(開催日:2019年11月29日~12月1日)があります。 また、練馬区独自の取り組みとしては、練馬こども園(長期休みを含む通年で11時間保育を実施する私立幼稚園を幼保一元化施設「練馬こども園」として独自に認定)/練馬区ひとり親家庭自立応援プロジェクト(ひとり親家庭総合相談窓口を開設、生活、就労、子育てを支援)/街かどケアカフェ(高齢者など地域住民が気軽に集い、お茶を飲みながら介護予防について学んだり、相談できる地域の拠点)/ねりまちレポーター(道路や公園遊具の破損などを、アプリを使って区に投稿。区は迅速に対応し、結果を投稿者に報告、ウェブで公開)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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