東京都足立区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | グリーンプラザ東綾瀬3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 10.77％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区東綾瀬2丁目 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 22.05㎡ | RC | 29戸 |
綾瀬駅・TVモニター付インターフォン・広めの1K
| 物件名 | グリーンプラザ東綾瀬2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.66％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区東和4丁目 ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 21.87㎡ | RC | 21戸 |
亀有駅・・1991年築・・初めての区分投資に
| 物件名 | グリーンプラザ西綾瀬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 10.58％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区西綾瀬2丁目 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 22.00㎡ | RC | 18戸 |
小菅駅・室内洗濯機置場・平成築
| 物件名 | グリーンパーク竹ノ塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 10.47％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区保木間5丁目 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 22.03㎡ | RC | 24戸 |
竹ノ塚駅・オートロック・タイル貼のキレイな外観・2014年大規模修繕済
| 物件名 | メゾン・ド・ロワジール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 10.47％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区島根1丁目 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.01㎡ | RC | 58戸 |
外観タイル貼 フローリング 南向き陽当り良好
| 物件名 | 日神パレス西新井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 10.25％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区西新井6丁目 東武大師線 大師前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.50㎡ | RC | 55戸 |
大師前駅徒歩4分オートロック2018年7月大規模修繕工事実施済
| 物件名 | メゾン・ド・ロワジール 2階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 9.93％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区島根1丁目4-5 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.01㎡ | RC | 58戸 |
利回９．１４％ 急行停車駅 学生需要あり
| 物件名 | ワコーレ綾瀬2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 9.85％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区東綾瀬2丁目 ＪＲ常磐線 綾瀬駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 22.39㎡ | SRC | 26戸 |
角部屋オートロック有綾瀬駅徒歩11分オーナーチェンジ
| 物件名 | ワコーレ綾瀬II 7階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 9.85％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区東綾瀬2丁目3-5 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 22.39㎡ | SRC | 28戸 |
人気の千代田線沿線・アクセス環境良好です 専有面積２２．３９平米 南西角部屋出窓付き・日当たり良好
| 物件名 | ワコーレ綾瀬2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 9.85％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区東綾瀬2丁目 ＪＲ常磐線 綾瀬駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 22.39㎡ | SRC | 25戸 |
「綾瀬」駅・南西角部屋・オートロック完備
| 物件名 | トップ五反野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.82％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区弘道2丁目 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.06㎡ | RC | 66戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | グリーンプラザ東綾瀬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 9.53％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区東和4丁目 ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 29.62㎡ | RC | 11戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション梅島第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 9.29％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区梅田5丁目 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.34㎡ | RC | 40戸 |
梅島駅・南西角部屋・オートロックエレベーター完備
| 物件名 | アルファグランデ竹ノ塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 9.26％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区伊興5丁目 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 25.60㎡ | RC | 29戸 |
オートロック・B/T別・外観タイル貼・管理体制良好
| 物件名 | 足立サンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 9.22％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区新田1丁目 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 30.86㎡ | RC | 9戸 |
| 物件名 | イクス北綾瀬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 9.18％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区大谷田4丁目 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 22.67㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | ワコーレ綾瀬II ７階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 9.16％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区東綾瀬2丁目3-5 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 22.39㎡ | SRC | - |
| 物件名 | ウインベルソロ北綾瀬第10 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 9.15％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区大谷田4丁目 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.78㎡ | RC | 29戸 |
北綾瀬駅徒歩10分3階角部屋駐輪場有り
| 物件名 | メゾン・ド・ロワジール 2階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 9.14％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区島根1丁目4-5 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.01㎡ | RC | - |
| 物件名 | トップ五反野第4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 9.11％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区足立4丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.75㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
最寄りは五反野駅・新耐震基準・外観タイル貼り
| 物件名 | 日神パレス竹の塚 2階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 9.09％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区伊興4丁目2-4 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.09㎡ | RC | - |
| 物件名 | アルファグランデ竹ノ塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区伊興5丁目 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 25.60㎡ | RC | 29戸 |
平成6年築・生活利便性良好
| 物件名 | ライオンズマンション梅島第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 8.86％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区梅田5丁目 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.34㎡ | RC | 40戸 |
梅島駅・オートロックエレベーター完備
| 物件名 | パペーテ千住新橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 710万円 | 利回り | 8.78％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区梅田2丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 22.00㎡ | SRC | 25戸 |
角部屋・・平成4年築
| 物件名 | パペーテ千住新橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.61％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区梅田2丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 22.00㎡ | RC | 25戸 |
五反野駅・バルコニーからスカイツリー・南西角部屋
| 物件名 | グリーンプラザ東綾瀬2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.48％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区東和4丁目 ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 22.60㎡ | RC | 20戸 |
亀有駅・室内洗濯機置場・新耐震基準・RC造
| 物件名 | 日興パレス綾瀬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 8.48％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区綾瀬2丁目 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 28.93㎡ | SRC | 59戸 |
綾瀬駅徒歩2分・大手町まで直通19分・25平米以上
| 物件名 | グリーンパーク竹ノ塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.47％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区保木間5丁目 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 21.80㎡ | RC | 24戸 |
平成3年築・南向き角部屋・閑静な住宅街
| 物件名 | 東和緑野ダイヤモンドマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 8.42％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区大谷田3丁目 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 29.16㎡ | SRC | 141戸 |
北綾瀬駅・最上階・2018年リフォーム済み・2Ｋタイプ
| 物件名 | グリーンプラザ北千住 ７階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区千住大川町11-17 つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 18.20㎡ | SRC | - |
| 物件名 | グリーンプラザ北千住 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区千住大川町 東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 18.20㎡ | SRC | 41戸 |
5路線利用可・利便性良好な北千住駅
| 物件名 | グリーンプラザ北千住 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区千住大川町11-17 ＪＲ常磐線 北千住駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 18.20㎡ | SRC | 41戸 |
利用可能路線複数有、都心へのアクセス良好。
| 物件名 | パペーテ千住新橋 7階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.22％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区梅田2丁目17-1 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 22.00㎡ | RC | - |
| 物件名 | スカイコート西新井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 8.12％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区西新井本町5丁目 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 24.29㎡ | RC | 23戸 |
オートロック有2DKオーナーチェンジ最上階
| 物件名 | グリーンパーク竹ノ塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.08％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区保木間5丁目 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 22.03㎡ | RC | 24戸 |
オーナーチェンジ物件、投資向き、表面利回り8.8%、固都税2万7100円/年
| 物件名 | ＴＯＰ西新井第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区島根3丁目 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.37㎡ | RC | 95戸 |
西新井駅・角部屋・総戸数95戸・新耐震基準
| 物件名 | TOP西新井第２ ３階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区島根3丁目21-13 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 17.37㎡ | RC | - |
| 物件名 | グリーンハイム親水公園 ３階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 970万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区舎人5丁目12-9 日暮里舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 44.00㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 鹿浜パークサイドマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区鹿浜3丁目 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 45.22㎡ | 鉄骨造 | 24戸 |
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東京都足立区の不動産投資参考データ
空室率
足立区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 足立区 | 9.7% | |
総務省の調査によれば、足立区の空室率は9.7%です。
足立区の空室率は2003年に12.2%、2013年には9.7%で10年程で2.5%下がっています。
人口推移
足立区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、足立区の2010年の人口は679,811人です。
2005年は622,426人だったので、9.2%増えています。
地価公示
足立区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 26万4,960円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 47万8,260円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 20万8,670円／m² |
足立区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり26万4,960円です。
足立区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり47万8,260円です。
足立区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり20万8,670円です。
- 足立区の地域情報
- 足立区の総人口は670,122人で世帯数は310,662世帯となっています。 足立区では主な祭り・行事として舎人公園千本桜まつり/しょうぶまつり&世界の食広場/足立の花火/あだち区民まつり/光の祭典/アートアクセスあだち(音まち千住の緑)/あだち国際まつり/足立伝統工芸品展/足立区郷土芸能大会があります。 また、足立区独自の取り組みとしては、子どもの貧困対策/あだちスマイルママ&エンジェルプロジェクト(妊産婦支援事業、こんにちは赤ちゃん訪問事業、3～4ヶ月児健診事業)/おいしい給食/ビューティフル・ウインドウズ運動(区民・警視庁本部との協働による治安対策)/孤立ゼロプロジェクト/エリアデザイン(拠点活用型まちづくり手法)/老朽危険建築物対策/ごみ屋敷対策事業/シティプロモーション/子ども体験施設ギャラクシティ(国内最大級のネット遊具23区内最大直径23mのプラネタリウム等)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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