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江戸川区平井1丁目 一棟ビル外観

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物件名 江戸川区平井1丁目 一棟ビル
価格 8,800万円 利回り 未定
住所
交通
東京都江戸川区平井1丁目 JR総武線 平井駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 291.75㎡ 鉄骨造 -

平井駅徒歩11分 近隣商業地域 1階店舗 8SLDK 売ビル

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2019/10/19

江戸川区鹿骨 事務所付き住宅外観

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物件名 江戸川区鹿骨 事務所付き住宅
価格 9,800万円 利回り 未定
住所
交通
東京都江戸川区鹿骨6丁目 都営新宿線 篠崎駅 徒歩26分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
21年 265.45㎡ 鉄骨造 -

篠崎駅徒歩26分 事務所付住宅 エレベーター付

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2019/10/19

江戸川区東小岩4丁目 4階建 一棟ビル外観

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物件名 江戸川区東小岩4丁目 4階建 一棟ビル
価格 1億3,800万円 利回り 未定
住所
交通
東京都江戸川区東小岩4丁目 JR総武線 小岩駅 徒歩16分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
35年 591.62㎡ SRC 7戸

小岩駅徒歩16分 店舗・事務所・倉庫付住宅 4階建ビル

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2019/10/10

江戸川駅4分 6階建ビル外観

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物件名 江戸川駅4分 6階建ビル
価格 2億3,000万円 利回り 5.89%
住所
交通
東京都江戸川区北小岩3丁目 京成本線 江戸川駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
28年 647.14㎡ 鉄骨造 -

江戸川駅徒歩4分 2路線利用可能 蔵前橋通り沿い 平成築 一部賃貸中 

ハウスマルシェ アストラグル−プ株式会社

情報更新日:2019/10/15

収益ビル 東京都江戸川区外観

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物件名 収益ビル 東京都江戸川区
価格 3億7,800万円 利回り 6.47%
住所
交通
東京都江戸川区西葛西2丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
27年 823.10㎡ RC -

東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩12分 公園に面して好立地 平成5年7月築、新耐震ビル

ビーエフエステート株式会社

情報更新日:2019/10/21

韓世ビル外観

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物件名 韓世ビル
価格 6,500万円 利回り 6.80%
住所
交通
東京都江戸川区西小岩1丁目29 JR総武線 小岩駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 166.20㎡ 鉄骨造 -

42条2項道路幅員3.2mのため再建築の際は建築審査会の許可の下セットバックが必要になる可能性がござ

有限会社ナベ建設

情報更新日:2019/10/14

新小岩上一色ビル外観

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物件名 新小岩上一色ビル
価格 4,450万円 利回り 7.09%
住所
交通
東京都江戸川区上一色1丁目 JR総武線 小岩駅 徒歩21分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
26年 127.28㎡ 鉄骨造 4戸

現在、満室稼働中 1階店舗、2階1R×2、3階1LDK 別途、自販機収入あり 目の前にバス停あり

ビーエフエステート株式会社

情報更新日:2019/10/14

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東京都江戸川区の不動産投資参考データ

空室率

江戸川区の空室率は?

市区町村名 空室率
江戸川区 10.9%

総務省の調査によれば、江戸川区の空室率は10.9%です。
江戸川区の空室率は2003年に9.2%、2013年には10.9%で10年程で1.7%上がっています。

人口推移

江戸川区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、江戸川区の2010年の人口は672,607人です。
2005年は653,738人だったので、2.9%増えています。

地価公示

江戸川区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 31万1,860円/m²
商業地の平均地価公示 52万8,000円/m²
工業地の平均地価公示 27万6,250円/m²

江戸川区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり31万1,860円です。
江戸川区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり52万8,000円です。
江戸川区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり27万6,250円です。

江戸川区の地域情報
江戸川区の総人口は681,298人で世帯数は309,072世帯となっています。 江戸川区では主な祭り・行事として日本観賞魚フェア/花の祭典/江戸川区特産バラ品評展示会/環境フェア/小岩あさがお市/金魚まつり/江戸川区花火大会/江戸川区民まつり/江戸川区文化祭/影向菊花大会/江戸川「食」文化の祭典があります。 また、江戸川区独自の取り組みとしては、すくすくスクール(地域の人材と学校施設を活用した子どもの健全育成事業)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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