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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

8 1~8件を表示
グランデージ和泉 1階間取り

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物件名 グランデージ和泉 1階
価格 2,980万円 利回り 5.23%
住所
交通
東京都杉並区和泉1丁目27-6 京王線 代田橋駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 65.44㎡ RC 17戸

通勤通学便利な2路線利用可・オートロック付きメゾネット1LDK・65.44m2のゆとりある室内

大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター

情報更新日:2021/05/10

ハイツ高円寺南外観

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物件名 ハイツ高円寺南
価格 7,480万円 利回り 6.38%
住所
交通
東京都杉並区高円寺南3丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 70.74㎡ 木造 -

東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅徒歩3分 表面利回り 6.38% 1R×8部屋 賃貸中 木造2階建

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情報更新日:2021/05/10

中野区中野5丁目 〜中野新仲見世商店街 店舗〜間取り

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物件名 中野区中野5丁目 〜中野新仲見世商店街 店舗〜
価格 5,200万円 利回り 未定
住所
交通
東京都中野区中野5丁目55-10 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
53年 27.26㎡ 木造 -

JR中央・総武線「中野」駅 徒歩5分・中野新仲見世商店街 ・居抜き店舗物件(現在レコード店営業中)

大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター

情報更新日:2021/05/10

クリスタル南阿佐ヶ谷パートII間取り

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物件名 クリスタル南阿佐ヶ谷パートII
価格 810万円 利回り 7.50%
住所
交通
東京都杉並区成田東5丁目15-25 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 16.00㎡ RC 30戸

年間賃料収入660,000円 表面利回り7.50% ・2路線3駅利用可能 ・角住戸につき通風良好

大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター

情報更新日:2021/05/10

一棟マンション 中野区白鷺1丁目外観

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物件名 一棟マンション 中野区白鷺1丁目
価格 1億6,000万円 利回り 5.92%
住所
交通
東京都中野区白鷺1丁目12-6 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩9分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
28年 356.67㎡ 鉄骨造 -

大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター

情報更新日:2021/05/10

ドルチェ笹塚壱番館 3階京王線「代田橋」徒歩6分、「笹塚」徒歩11分

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物件名 ドルチェ笹塚壱番館 3階
価格 2,780万円 利回り 4.88%
住所
交通
東京都杉並区方南1丁目7 京王線 代田橋駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
16年 31.32㎡ RC 28戸

・表面利回り:4.88% ・月額賃料:117,000円 ・年間賃料収入:1,407,600円

大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター

情報更新日:2021/05/10

ルーブル高円寺参番館 地下1階・1階JR中央線「高円寺」駅徒歩12分・西武新宿線「野方」駅徒歩16分・「都立家政」駅徒歩16分 〜高円寺駅までのバスも便利です(大和町三丁目バス停まで徒歩3分・バス乗車3分)〜

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物件名 ルーブル高円寺参番館 地下1階・1階
価格 3,500万円 利回り 4.28%
住所
交通
東京都中野区大和町3丁目25-7 JR中央線 高円寺駅 徒歩12分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
15年 41.80㎡ RC 37戸

表面利回り:約4.28% 月額賃料:125,000円 年間収入:1,500,000円

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情報更新日:2021/05/10

共同住宅 杉並区井草2丁目鉄筋コンクリート造3階建・1LDK×3住戸

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物件名 共同住宅 杉並区井草2丁目
価格 8,980万円 利回り 4.07%
住所
交通
東京都杉並区井草2丁目17-3 西武新宿線 下井草駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
16年 139.10㎡ RC -

・大成建設ハウジング施工のパルコン ・鉄筋コンクリート造3階建 ・2005年7月築 満室賃貸中

大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター

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空室率

東京都の空室率は?

都道府県名 空室率
東京都 11.1%

総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。

人口推移

東京都の人口の推移は?

総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。

地価公示

東京都の公示地価は?

住居地の平均地価公示 42万4,200円/m²
商業地の平均地価公示 201万6,240円/m²
工業地の平均地価公示 21万8,240円/m²

東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。

東京都に関する情報
■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。   ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。

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・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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