東京都の一棟マンション、区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 1億6,200万円 | 利回り | 5.88％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区西早稲田3丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩10分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 2億9,900万円 | 利回り | 5.51％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区阿佐谷北4丁目 ＪＲ総武線 阿佐ヶ谷駅 徒歩13分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 4億8,000万円 | 利回り | 4.99％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都世田谷区南烏山6丁目 京王線 千歳烏山駅 徒歩3分 | ||
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 4.06％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都豊島区西巣鴨1丁目 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | ライオンズシティ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 11.52％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市元横山町2丁目 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 18.76㎡ | SRC | 119戸 |
| 物件名 | 西高島平ダイカンプラザシティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 9.47％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区三園1丁目 都営三田線 西高島平駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 15.91㎡ | RC | 24戸 |
■■西高島平駅・角部屋・オートロック完備・室内洗濯置場有■■
| 物件名 | ウィンベルソロ高砂第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 715万円 | 利回り | 7.72％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区柴又1丁目 京成本線 京成高砂駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 15.52㎡ | RC | 39戸 |
■■2駅利用可能 住環境良好■■
本日更新
| 物件名 | ジェイパーク桜台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 8.71％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北3丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 19.44㎡ | RC | 24戸 |
■■桜台駅・新耐震物件・3路線利用可■■
| 物件名 | メゾン・ド・アベイユ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 6.02％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区南長崎6丁目 西武池袋線 東長崎駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 14.71㎡ | RC | 50戸 |
■■東長崎駅・池袋駅へ直通5分・コインランドリー有■■
本日更新
| 物件名 | メゾン・ド・エポーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 7.98％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区要町2丁目 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 12.24㎡ | RC | 27戸 |
■■千川駅徒歩4分・外観タイル・池袋駅へ直通3分■■
本日更新
| 物件名 | ＴＯＰ西巣鴨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 770万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
東京都北区滝野川4丁目 ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.11㎡ | RC | 62戸 |
■■板橋駅・池袋駅へ直通4分の利便性・室内洗濯機置場■■
本日更新
| 物件名 | シグマ―ス和田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 7.69％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和田1丁目 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 13.88㎡ | RC | 20戸 |
■■丸の内線・新中野駅・新耐震基準■■
| 物件名 | トップお花茶屋第三 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 7.53％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区四つ木5丁目 京成本線 お花茶屋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 15.67㎡ | RC | 53戸 |
■■京成本線「お花茶屋」駅・室内洗濯置場有・総戸数53戸■■
本日更新
| 物件名 | 第二大盛マンション 405 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区上大崎2丁目6-28 ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 22.11㎡ | RC | - |
本日更新
| 物件名 | メゾン第一上井草 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 8.13％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上井草3丁目 西武新宿線 上井草駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.80㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | 美和プラザ富士見ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 815万円 | 利回り | 8.24％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸西1丁目 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 17.13㎡ | RC | 41戸 |
■■新耐震 角部屋 南西向き陽当たり良好■■
本日更新
| 物件名 | トップお花茶屋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 8.48％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区お花茶屋2丁目 京成本線 お花茶屋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 15.62㎡ | RC | 46戸 |
■■お花茶屋駅・コンビニ2分で便利な立地・新耐震基準■■
本日更新
| 物件名 | 日神パレス高井戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 8.24％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸東3丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.50㎡ | RC | 23戸 |
本日更新
| 物件名 | ジェイパーク桜台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北3丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 22.35㎡ | RC | 24戸 |
■南西角部屋・3路線3駅利用可・池袋へ直通で交通利便性良好■
本日更新
| 物件名 | トップ立石第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区奥戸2丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.79㎡ | RC | 32戸 |
■■新耐震基準マンション・生活利便性良好■■
| 物件名 | トーシンフェニックスマンション西経堂 Ｂ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区船橋5丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.74㎡ | RC | 16戸 |
■■人気の小田急線「千歳船橋」駅・南向き■■
本日更新
| 物件名 | エルミ東十条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条4丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 13.02㎡ | RC | 22戸 |
■■東十条駅徒歩5分・エレベーター完備・新耐震基準■■
本日更新
| 物件名 | シグマース井荻 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.62％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草4丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 12.91㎡ | RC | 22戸 |
■■西武新宿線「井荻」駅徒歩2分・洗濯置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | トーシンフェニックスマンション西経堂 Ａ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 7.81％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区船橋5丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.43㎡ | RC | 16戸 |
■人気の小田急線「千歳船橋」駅・最上階・明るい南西角部屋♪■
| 物件名 | キャピタルビュー向島第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 8.59％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区向島5丁目 東武亀戸線 曳舟駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 20.19㎡ | RC | 19戸 |
■墨田区向島・モニター付オートロック・室内洗濯機置場■
本日更新
| 物件名 | エヴェナール上北沢 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 8.04％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区上北沢5丁目 京王線 上北沢駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 20.19㎡ | RC | 20戸 |
■■上北沢駅・南西角部屋・室内洗濯置場有■■
本日更新
| 物件名 | トップ金町第6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.63％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区金町3丁目 京成金町線 京成金町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 15.48㎡ | RC | 30戸 |
■■京成金町駅・2019年内装リフォーム済・洗濯置場有■■
| 物件名 | ペガサスマンション経堂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区宮坂2丁目 小田急小田原線 経堂駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 14.75㎡ | RC | 84戸 |
■■経堂駅徒歩5分 オートロック 利回り8.25％■■
| 物件名 | トーシンフェニックスマンション西経堂 Ｃ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.36％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区船橋5丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.74㎡ | RC | 16戸 |
■■小田急線「千歳船橋」駅・室内洗濯機置場あり■■
本日更新
| 物件名 | ハイネス野方 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.82％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区野方5丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 15.88㎡ | RC | 36戸 |
■■駅徒歩2分の立地・交通利便性・生活利便性良好■■
本日更新
| 物件名 | パレ・ドール東金町2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.82％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東金町5丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 22.07㎡ | RC | 22戸 |
■■金町駅・広めの1K♪・新耐震基準マンション■■
本日更新
| 物件名 | トップ赤羽 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 7.30％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条6丁目 ＪＲ埼京線 赤羽駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 14.16㎡ | RC | 30戸 |
■■赤羽駅・新耐震基準・RC造・外観タイル■■
本日更新
| 物件名 | エヴェナール要町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 7.04％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区南町 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 20.00㎡ | RC | 29戸 |
■■有楽町線「要町」駅・角部屋・室内洗濯置場有■■
本日更新
| 物件名 | トップ尾久駅前第1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
東京都北区昭和町1丁目 ＪＲ東北本線 尾久駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 20.32㎡ | RC | 26戸 |
■■尾久駅徒歩1分・室内リフォーム済み・自己使用可■■
本日更新
| 物件名 | トップ浅草第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.74％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区今戸2丁目 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 15.75㎡ | RC | 18戸 |
■■最上階・浅草駅・クローゼット2か所・収納充実・室内洗濯機置場あり■■
| 物件名 | メゾン・ド・アドミレ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 940万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区上鷺宮2丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 11.72㎡ | RC | 23戸 |
■■2駅2路線利用可能・生活利便性良好■■
本日更新
| 物件名 | トップ浅草第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区今戸2丁目 東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.23㎡ | RC | 18戸 |
■■人気の浅草駅・室内洗濯機置場あり■■
本日更新
| 物件名 | 三田豪徳寺コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区赤堤2丁目 東急世田谷線 山下駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 16.47㎡ | RC | 47戸 |
■小田急線豪徳寺駅徒歩6分・総戸数47戸・室内洗濯機置場■
本日更新
| 物件名 | トップルーム品川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 7.39％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区北品川1丁目 京急本線 北品川駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 10.92㎡ | SRC | 129戸 |
■■人気の品川・北品川駅徒歩6分・総戸数129戸■■
本日更新
| 物件名 | スカイコート尾山台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区尾山台3丁目 東急大井町線 尾山台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 14.98㎡ | RC | 38戸 |
■■大井町線「尾山台」駅徒歩3分・洗濯機置場あり■■
| 物件名 | 高島平ホワイトコーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,040万円 | 利回り | 7.84％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区高島平2丁目 都営三田線 高島平駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 29.85㎡ | RC | 13戸 |
■■高島平駅・バストイレ別・約30平米■■
本日更新
| 物件名 | グランレーブ巣鴨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 6.33％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区西巣鴨2丁目 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.29㎡ | RC | 41戸 |
■■都営三田線・西巣鴨駅徒歩5分・新耐震・室内洗濯機置場■■
本日更新
| 物件名 | ダイアパレス浅草第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,090万円 | 利回り | 6.28％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区千束3丁目 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 22.68㎡ | RC | 57戸 |
■通勤＆通学便利・オートロック・エレベーター完備■
本日更新
| 物件名 | ネオハイシティ南大塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 7.30％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区南大塚1丁目 ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 13.36㎡ | RC | 35戸 |
■■大塚駅・角部屋・新耐震物件■■
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 42万4,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 201万6,240円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 21万8,240円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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