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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
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株式会社フットワーク
| 価格 | 3億800万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都世田谷区池尻4丁目 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩13分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 1億5,900万円 | 利回り | 6.31％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都立川市柴崎町3丁目 ＪＲ中央線 立川駅 徒歩8分 | ||
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株式会社プレサンスリアルタ
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 5.18％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江東区亀戸1丁目 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩11分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 5.29％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 東急東横線 都立大学駅 徒歩12分 | ||
本日更新
| 物件名 | 区分マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.22％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区代田3丁目 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 14.98㎡ | RC | 72戸 |
小田急線「世田谷代田」駅まで徒歩8分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
本日更新
| 物件名 | トップ蓮根 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.64％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区蓮根2丁目 都営三田線 蓮根駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 14.38㎡ | RC | 60戸 |
蓮根駅徒歩4分・総戸数60戸
本日更新
| 物件名 | シェロ成増 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都板橋区赤塚3丁目 東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 14.78㎡ | RC | 21戸 |
成増駅・3路線利用可・新耐震基準マンション
本日更新
| 物件名 | 区分マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区松原3丁目 京王線 下高井戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 16.45㎡ | RC | 28戸 |
京王線「下高井戸」駅まで徒歩5分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | トップ板橋第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区板橋3丁目 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.08㎡ | RC | 44戸 |
板橋区役所前駅徒歩6分・東南角部屋
本日更新
| 物件名 | トップ中野第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 970万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区中央2丁目 ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 14.79㎡ | RC | 23戸 |
JR東中野駅・駅徒歩4分・3路線2駅利用可・南向き
本日更新
| 物件名 | ハイタウン明大前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉2丁目 京王線 明大前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.47㎡ | RC | 19戸 |
「明大前」駅・・南西角部屋・・Ｈ29年大規模修繕実施
| 物件名 | 八王子スカイマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 8.39％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市明神町2丁目2-8 京王線 京王八王子駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 62.37㎡ | RC | - |
八王子スカイマンション 現在賃貸中 京王八王子駅まで徒歩4分
本日更新
| 物件名 | 山王アーバンライフ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区山王2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 22.50㎡ | RC | 238戸 |
駅徒歩1分の立地・新規リフォーム
| 物件名 | グリーンキャピタル東高円寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 6.95％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和田1丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 25.65㎡ | RC | 19戸 |
「東高円寺」駅徒歩6分・大型リノベーション・バストイレ別
| 物件名 | ライオンズマンション碑文谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 6.43％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区碑文谷6丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 24.40㎡ | RC | 36戸 |
碑文谷・人気の東急東横線「学芸大学」駅・室内洗濯機置き場
本日更新
| 物件名 | ヴェラハイツ亀戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 6.73％ |
| 住所 交通 |
東京都江東区亀戸6丁目 ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 24.90㎡ | SRC | 40戸 |
「亀戸」駅徒歩3分・南東向き1Ｋ・総戸数40戸
本日更新
| 物件名 | 田町サンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都港区芝浦3丁目 ＪＲ山手線 田町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 21.15㎡ | SRC | 76戸 |
港区芝浦アドレス・JR「田町」駅から徒歩5分の立地
| 物件名 | ドルミ錦糸町大興ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 6.48％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋3丁目 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 24.55㎡ | 鉄骨造 | 118戸 |
人気の錦糸町駅徒歩5分・24.55平米
本日更新
| 物件名 | メゾン池尻大橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,590万円 | 利回り | 5.66％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区東山3丁目 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 21.10㎡ | SRC | 66戸 |
人気の田園都市線「池尻大橋」徒歩1分・総戸数66戸
本日更新
| 物件名 | 東新橋ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 5.76％ |
| 住所 交通 |
東京都港区東新橋2丁目 ＪＲ山手線 浜松町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 18.95㎡ | RC | 134戸 |
新橋・浜松町駅徒歩8分・・大型リフォーム済み
| 物件名 | グランフォースときわ台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 5.74％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区東山町 東武東上線 ときわ台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 20.80㎡ | RC | 33戸 |
東武東上線「ときわ台」駅・オートロック・宅配BOX
本日更新
| 物件名 | セザール戸越 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 7.14％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区戸越1丁目 ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 27.47㎡ | RC | 26戸 |
山手線大崎駅・オートロック・戸越銀座商店街近く利便性良好
本日更新
| 物件名 | グローリア荻窪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 6.84％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪5丁目 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 25.26㎡ | RC | 102戸 |
荻窪駅徒歩1分・2路線利用可・宅配BOX・総戸数102戸
| 物件名 | トーカン新宿キャステール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,830万円 | 利回り | 5.24％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西新宿3丁目 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 19.45㎡ | SRC | 80戸 |
「都庁前」徒歩6分・事務所使用可・モニタ付インターホン
本日更新
| 物件名 | ルーブル鷺宮参番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 4.61％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮4丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 20.25㎡ | RC | 33戸 |
鷺ノ宮駅徒歩7分・角部屋・Ｈ19年築
本日更新
| 物件名 | 区分マンション 東京都中野区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 5.22％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区本町3丁目 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | - | RC | 35戸 |
丸の内線「中野新橋」駅まで徒歩3分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
本日更新
| 物件名 | 区分マンション 東京都荒川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 5.02％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区南千住3丁目 つくばエクスプレス 南千住駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 25.65㎡ | RC | 41戸 |
日比谷線「南千住」駅まで徒歩4分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | ヒルズ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 14.00％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市左入町 ＪＲ中央線 八王子駅 バス20分 尾崎下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 18.70㎡ | RC | 52戸 |
オーナーチェンジ物件、現在賃貸中、利回り14％（年間家賃収入：42万円）
| 物件名 | パレ・ドール東金町2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東金町5丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.36㎡ | RC | 22戸 |
| 物件名 | 区分マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 710万円 | 利回り | 8.95％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区宮前4丁目 京王井の頭線 久我山駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 14.16㎡ | RC | 4戸 |
京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩10分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | サンシャインハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 9.44％ |
| 住所 交通 |
東京都江東区亀戸9丁目 ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 20.27㎡ | SRC | 30戸 |
| 物件名 | 日神パレス高井戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 870万円 | 利回り | 7.44％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸東3丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.74㎡ | RC | 23戸 |
駅徒歩6分・・南東角部屋・・現空
| 物件名 | メインステージ経堂第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 870万円 | 利回り | 7.17％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区宮坂1丁目 小田急小田原線 経堂駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 16.51㎡ | RC | 17戸 |
小田急線「経堂」駅・オートロック完備・室内洗濯機置き場
| 物件名 | ハイシティ学芸大学 1階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 875万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区下馬6丁目19-15 東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 13.75㎡ | RC | 19戸 |
渋谷８分、新宿１８分、横浜２６分、駐輪場、バイク置き場、賃貸需要が高いエリア、周辺環境良好
| 物件名 | 東和緑野ダイヤモンドマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 8.04％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区大谷田3丁目 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 29.16㎡ | SRC | 141戸 |
北綾瀬駅・最上階・2018年リフォーム済み・2Ｋタイプ
| 物件名 | トーシンフェニックスマンション西経堂 Ｃ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.36％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区船橋5丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.74㎡ | RC | 16戸 |
小田急線「千歳船橋」駅・室内洗濯機置場あり
| 物件名 | メゾン・ド・セレスト（登記簿上名称無） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.23％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区松原2丁目 京王線 明大前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 14.48㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | 東和緑野ダイヤモンドマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都足立区大谷田3丁目4-26 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 29.16㎡ | SRC | 141戸 |
2018年8月リフォーム工事済、室内洗濯機置き場，バス、トイレ別、エレベーター完備
| 物件名 | 日神パレス高井戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸東3丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.50㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | トーシンフェニックスマンション西経堂 Ａ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 910万円 | 利回り | 7.38％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区船橋5丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.43㎡ | RC | 16戸 |
人気の千歳船橋駅・最上階・南西角部屋・平成築
| 物件名 | 区分マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 8.34％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森西5丁目 京急本線 大森町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 21.10㎡ | RC | 98戸 |
京急本線「大森町」駅まで徒歩6分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
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- 東京都に関する情報
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■東京都の人口
東京都の人口は、2000年時点で12,064,000人でしたが、2015年には13,515,000人と、15年で1,451,000人(112.0%)となり増加傾向にあります。
東京都の人口増減率は12.0%と、全都道府県で1番目の増減率となっており、全国でも人口が増えている部類に含まれます。 ■東京都の賃貸物件の空室率 東京都の賃貸物件の空き家率は2003年時点では14.6%でしたが、2013年では14.5%となっています。10年ほどで賃貸物件の空室率は-0.1%と減少傾向です。
空室率のほか、より詳細な情報を探している方であれば、賃貸経営に役立つコンテンツが満載の「見える！賃貸経営」がおすすめです。
東京都だけでなく全国の市区町村別の空室率以外では、地価公示、想定利回り、物件数などの情報が調べられます。
「見える！賃貸経営」は、トップページの「LIFULL HOME'S 不動産投資のサービス」内よりアクセスできます。 ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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