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- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 8.15％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都板橋区前野町4丁目 都営三田線 志村坂上駅 徒歩5分 | ||
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ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 9,900万円 | 利回り | 8.06％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区関町北5丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩8分 | ||
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株式会社アスタイル
| 価格 | 999万円 | 利回り | 7.80％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区蒲田1丁目29-12 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩5分 | ||
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株式会社ネイバーズ
| 価格 | 980万円 | 利回り | 6.12％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区向山1丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩3分 | ||
| 物件名 | トップ金町第３ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区金町3丁目4-13 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 15.61㎡ | RC | 18戸 |
オメガエステートよりお届け！「金町」駅 徒歩7分！！
| 物件名 | 日興パレス西荻窪パートIII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都杉並区桃井4丁目3 ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.74㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | 三田常盤台第4コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 10.46％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区東新町1丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 25.90㎡ | RC | 30戸 |
■■上板橋駅・南向きバルコニー・収納スペース■■
| 物件名 | グリーンプラザ梅島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 870万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区関原2丁目 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 23.25㎡ | RC | 29戸 |
■■梅島駅・ルーフバルコニー付・バストイレ別・新耐震基準■■
| 物件名 | スカイコート大森第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森東4丁目 京急本線 大森町駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.52㎡ | RC | 35戸 |
■■京浜急行線「大森町」駅・収納スペース・新耐震基準■■
| 物件名 | メゾン・ド・カフェイユ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 940万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区赤堤2丁目 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 15.46㎡ | RC | 15戸 |
■■世田谷線「山下」駅・最上階・3駅2路線利用可■■
| 物件名 | ・千川マンション・RC造・賃貸者契約更新５回目・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 6.44％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区要町2丁目 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 15.00㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | スカイコート品川第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 999万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南品川4丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.00㎡ | RC | 112戸 |
■■大井町駅・H31年大規模修繕工事済・防犯カメラ・EV■■
| 物件名 | ライオンズマンション中村橋第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井5丁目4-21 西武池袋線 中村橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.90㎡ | SRC | 72戸 |
| 物件名 | スカイコート品川第２ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,120万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区南品川4丁目7-21 京急本線 新馬場駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.00㎡ | RC | 112戸 |
| 物件名 | TOP浅草 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,185万円 | 利回り | 7.08％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区西浅草3丁目20-6 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 15.10㎡ | SRC | 95戸 |
| 物件名 | 本町マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都板橋区本町 都営三田線 板橋本町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 27.04㎡ | RC | 30戸 |
■■板橋本町駅・南西角部屋・R2年新規リノベーション済■■
| 物件名 | メインステージ中井駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合1丁目12-2 都営大江戸線 中井駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.74㎡ | RC | 46戸 |
| 物件名 | メインステージ王子駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 6.33％ |
| 住所 交通 |
東京都北区王子2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.87㎡ | RC | 69戸 |
■■王子駅・オートロック・EV・買い物便利・収納スペース■■
| 物件名 | ライオンズマンション蒲田第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区蒲田1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.38㎡ | RC | 90戸 |
■■蒲田駅・室内洗濯置場・EV・収納スペース・新耐震基準■■
| 物件名 | ライオンズマンション蒲田第３ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区蒲田1丁目27-3 ＪＲ京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.38㎡ | RC | 90戸 |
| 物件名 | 新宿コーポ2号館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 7.39％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿7丁目 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 27.60㎡ | RC | 70戸 |
■■人気の新宿区！東新宿駅徒歩3分・2月末リフォーム完成■■
| 物件名 | 田町サンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都港区芝浦3丁目6-10 ＪＲ山手線 田町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 21.15㎡ | SRC | 78戸 |
| 物件名 | 五反田リーラハイタウン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,450万円 | 利回り | 6.20％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田2丁目 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 22.68㎡ | SRC | 116戸 |
■■五反田駅・2駅4路線利用可・H31年大規模修繕工事済■■
| 物件名 | グリーンキャピタル久ヶ原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都大田区久が原1丁目 都営浅草線 西馬込駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 29.54㎡ | RC | 15戸 |
■■西馬込駅・R3年リフォーム済・3駅2路線利用可■■
| 物件名 | 東京ベイビュウ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.52％ |
| 住所 交通 |
東京都港区芝浦4丁目 ＪＲ山手線 田町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 16.50㎡ | SRC | 272戸 |
■■人気の田町駅徒歩8分・・総戸数272戸■■
| 物件名 | ビラフォレスト武蔵新田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 5.30％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区矢口1丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 19.68㎡ | RC | 15戸 |
■■角部屋・・・駅徒歩2分■■オートロック
| 物件名 | グランデール池尻 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区三宿2丁目 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 25.20㎡ | RC | 26戸 |
●2021年1月室内リフォーム済●南東向き角部屋●眺望良好●
| 物件名 | ヴェローナ小竹向原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 4.99％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区小茂根4丁目 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 21.18㎡ | RC | 32戸 |
■■南西向き・外壁タイル張り■■ ■■オートロック■■
| 物件名 | ・池袋マンション・平成築・１K・賃貸中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,870万円 | 利回り | 5.06％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区池袋4丁目 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 20.39㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | 区分マンション 東京都板橋区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 5.07％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区双葉町 東武東上線 中板橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 25.40㎡ | RC | 59戸 |
屋上にドッグラン完備。追炊き付きバス、独立洗面付きのお薦め住戸
| 物件名 | 銀座ダイヤハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 4.92％ |
| 住所 交通 |
東京都中央区銀座8丁目 ＪＲ山手線 新橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 25.50㎡ | SRC | 150戸 |
■■人気の中央区！新橋駅・事務所可・2駅2路線利用可■■
| 物件名 | 東池袋パレス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.44％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区東池袋2丁目 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 28.59㎡ | SRC | 101戸 |
| 物件名 | 東池袋パレス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 4.44％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区東池袋2丁目 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 28.59㎡ | SRC | 101戸 |
| 物件名 | グリーンコーポ赤羽 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽北1丁目 ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 48.65㎡ | RC | 21戸 |
| 物件名 | グリーンコーポ赤羽 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽北1丁目 ＪＲ埼京線 北赤羽駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 48.65㎡ | RC | 21戸 |
| 物件名 | 目白マンション・平成２３年築・賃貸中・２路線利用可・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区目白5丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 22.15㎡ | RC | 64戸 |
| 物件名 | ハッピー本郷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,298万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区本郷3丁目 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 24.53㎡ | SRC | 19戸 |
丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩5分×角住戸×即入居可
| 物件名 | ・巣鴨マンション・3DK・賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 7.05％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区巣鴨5丁目 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 59.94㎡ | RC | 8戸 |
| 物件名 | ・池袋マンション・平成２８年築・駅徒歩６分・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,450万円 | 利回り | 4.02％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区池袋1丁目 東武東上線 池袋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 20.65㎡ | RC | 43戸 |
| 物件名 | メインステージ代々木公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 4.65％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木5丁目 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 23.39㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | ダイアパレス幡ケ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 5.12％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目 京王線 笹塚駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 37.71㎡ | SRC | 66戸 |
| 物件名 | ダイアパレス幡ケ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 5.12％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目 京王線 笹塚駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 37.71㎡ | SRC | 66戸 |
| 物件名 | グーディッシュ竹の塚弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,649万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都足立区東六月町5-6 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 72.22㎡ | RC | 35戸 |
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- 虎ノ門ヒルズ駅
東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 42万4,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 201万6,240円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 21万8,240円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
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- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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