東京都の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
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株式会社ゼストエステート
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区大泉学園町7丁目 西武池袋線 大泉学園駅 バス9分 都民農園下車 徒歩4分 | ||
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ストレイトライド株式会社
| 価格 | 880万円 | 利回り | 6.81％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区南荻窪4丁目35-21 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩5分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 3,260万円 | 利回り | 4.60％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都板橋区仲宿 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩6分 | ||
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 4.52％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都大田区北千束2丁目 東急目黒線 洗足駅 徒歩3分 | ||
本日掲載
| 物件名 | チュリス代々木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,370万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木5丁目18-8 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 21.90㎡ | RC | 39戸 |
| 物件名 | レガリアレジデンス早稲田イクス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,320万円 | 利回り | 4.55％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西早稲田1丁目17-1 都電荒川線 早稲田駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 24.31㎡ | RC | 30戸 |
2006年築・利回り4.55％・バストイレ別・早稲田大学近辺
本日掲載
| 物件名 | ゆう・もあマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,450万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都豊島区南大塚2丁目43-1 JR山手線 大塚駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 42.86㎡ | RC | 17戸 |
2022年5月原状回復工事実施。？複数人入居可能な投資物件としてもご検討いただけます。？南西角部屋。
| 物件名 | ライオンズマンション河辺第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 10.46％ |
| 住所 交通 |
東京都青梅市河辺町10丁目 JR青梅線 河辺駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.80㎡ | RC | 53戸 |
| 物件名 | エルミ東十条 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.46％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条4丁目11-3 JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.06㎡ | RC | 22戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・ジュリー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 795万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪2丁目 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 14.56㎡ | RC | 41戸 |
■■中央本線「荻窪」駅・2駅利用可・閑静な住宅地■■
| 物件名 | シャトレーイン東京笹塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 14.52㎡ | SRC | 186戸 |
笹塚駅徒歩5分の立地・総戸数186戸の大規模マンション
| 物件名 | クリオ石川台壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.89％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区石川町2丁目 東急池上線 石川台駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.71㎡ | RC | 41戸 |
石川台駅徒歩5分の立地・洗足池公園徒歩10分
| 物件名 | ダイアパレス亀有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区亀有5丁目48-15 JR常磐線 亀有駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 17.17㎡ | RC | 38戸 |
| 物件名 | エンゼルハイム大森第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.14％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森西4丁目 京急本線 大森町駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 13.75㎡ | RC | 19戸 |
■■京急本線「大森町」駅・新耐震基準・2駅利用可■■
| 物件名 | ライオンズマンション西小岩第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 6.52％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西小岩2丁目20-16 JR総武線 小岩駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.36㎡ | RC | 82戸 |
月額賃料5万円で賃貸中！！JR小岩駅徒歩5分！！マンション外観大変きれいです！！
| 物件名 | メゾン・ド・プラネット 5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.22％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽北2丁目19-6 JR埼京線 北赤羽駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.67㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | クリスタル赤羽PART1 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽北2丁目 JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.20㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | ハイタウン大森Ｎｏ．５ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井3丁目8-13 京急本線 大森海岸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.50㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | スカイコートときわ台第2 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 6.87％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区南常盤台2丁目21-14 東武東上線 ときわ台駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 17.74㎡ | RC | 29戸 |
| 物件名 | セブンスターマンション上野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,120万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都台東区東上野5丁目7-3 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 20.52㎡ | SRC | 51戸 |
| 物件名 | パレドール歌舞伎町第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区歌舞伎町2丁目 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 14.16㎡ | RC | 79戸 |
■東新宿駅徒歩3分・複数路線利用可・総戸数79戸・最上階■
| 物件名 | グレイス北上野 9 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区千束2丁目24-5 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 17.42㎡ | SRC | 44戸 |
| 物件名 | 菱和パレス滝野川CDI 4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区滝野川7丁目43-1 JR埼京線 板橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.60㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | トップ二子玉川第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 6.25％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区玉川1丁目 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 14.66㎡ | RC | 42戸 |
■■二子玉川駅・洗濯置場有・2路線利用可・収納スペース■■
| 物件名 | 日興パレス綾瀬 502 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 5.54％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区綾瀬2丁目24-8 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 29.43㎡ | SRC | 50戸 |
| 物件名 | ロード池袋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 5.50％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区西池袋4丁目 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 18.85㎡ | RC | 18戸 |
| 物件名 | スカイコート池袋第２ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都豊島区東池袋5丁目7-6 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 22.00㎡ | RC | 73戸 |
| 物件名 | エスポワール入谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 5.50％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区千束2丁目25-4 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 19.61㎡ | SRC | 61戸 |
| 物件名 | ハイシティ代々木公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 6.09％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 14.12㎡ | RC | 52戸 |
■■千代田線「代々木公園」駅・買い物便利・新耐震基準■■
| 物件名 | レジダンス・イン目黒 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都品川区西五反田3丁目13-21 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 15.08㎡ | RC | 135戸 |
| 物件名 | ペガサスマンション浄心寺坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,340万円 | 利回り | 5.91％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区白山1丁目 都営三田線 白山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 20.25㎡ | RC | 30戸 |
東京大学徒歩圏内・白山駅徒歩3分の立地・小石川植物園徒歩8分
| 物件名 | 入谷センチュリープラザ21 5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 6.82％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区入谷1丁目21-4 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.20㎡ | SRC | - |
| 物件名 | ジェイパーク西落合 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,450万円 | 利回り | 5.37％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西落合3丁目 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 18.81㎡ | RC | 29戸 |
落合南長崎駅徒歩2分の立地
| 物件名 | エグゼ千川 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 6.08％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区要町3丁目13-3 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 26.77㎡ | RC | 22戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション大塚第二 7 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,520万円 | 利回り | 5.13％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区北大塚2丁目17-4 JR山手線 大塚駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 18.98㎡ | SRC | 39戸 |
| 物件名 | グローリア駒込 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,530万円 | 利回り | 6.11％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区駒込1丁目 JR山手線 駒込駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 19.50㎡ | SRC | 46戸 |
| 物件名 | ダイアパレス新小岩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,530万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区東新小岩1丁目 JR総武本線 新小岩駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 38.13㎡ | RC | 14戸 |
新小岩駅徒歩2分の立地・2021年10月リフォーム
| 物件名 | 六本木ビジネスアパートメント 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都港区六本木7丁目17-12 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 15.98㎡ | RC | 92戸 |
| 物件名 | ブリリアンス日本橋浜町公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 6.46％ |
| 住所 交通 |
東京都中央区日本橋浜町2丁目57-1 都営新宿線 浜町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 17.22㎡ | SRC | 96戸 |
| 物件名 | プエルト西池袋 3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 5.69％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区西池袋2丁目9-7 JR山手線 池袋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 17.50㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | 上野アビタシオン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都台東区上野5丁目8-10 JR山手線 御徒町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 16.74㎡ | RC | 96戸 |
| 物件名 | コスモ門前仲町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 6.15％ |
| 住所 交通 |
東京都江東区富岡2丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 23.92㎡ | RC | 49戸 |
■■門前仲町駅徒歩7分・東南角部屋・他路線利用可■■
| 物件名 | リブポート上野松ヶ谷 2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 5.29％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区松が谷3丁目11-10 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 24.93㎡ | SRC | 51戸 |
| 物件名 | ダイアパレス浜松町 5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都港区浜松町1丁目1-6 JR山手線 浜松町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 19.09㎡ | SRC | 33戸 |
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 43万2,720円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 259万6,060円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 25万30円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり43万2,720円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり259万6,060円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり25万30円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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